Ano ang pinakamataas na deposito sa Thailand?
Mayroon bang batas sa Thailand na nagsasaad kung ano ang maaaring pinakamataas na deposito? Kung gusto kong magrenta ng condo for long term sa Thailand, ang isang landlord ay humihingi ng 1 month's rent deposit, ang isa naman ay humihingi ng 2 o 3 months.
Matagal ko nang sinusubaybayan ang paksa ng Short terms condos sa YouTube (Everything Pattaya). Ito ay matatagpuan sa Jomtien.
Tanong sa Thailand: Bumili ng condo sa Jomtien/Pattaya
I am considering buying a 2 bedroom, 2 bath condo in Jomtien/Pattaya. Ngayon nakita ko na ang mga condo sa pangalang Thai ay mas mura kaysa sa pangalang Banyaga. Ano ang mga pagkakaiba at ano ang mga pagtutol sa pagbili ng condo sa pangalang Thai?
Plano kong pumunta sa Jomtien Beach sa 2022 sa pagkakataong ito. At bilang unang pagkakataon, gusto mong mag-book ng condo para sa isang linggo at tuklasin ang Jomtien beach. Tingnan din kung magugustuhan ko ito. Kung oo, magtatagal pa ako kung hindi, babalik ako sa Pattaya.
We are now living in corona time and that a good time to buy a condo. Hindi para sa sarili ko ang condo kundi para sa girlfriend ko. Hindi kailangang maging magarbo. Bumaba na ba ang presyo ng mga condo ngayon? Magkano ang dapat humigit-kumulang sa isang 50 m2 na condo? Hindi bago. Pattaya o Jomtien kundi Pattaya.
Naghahanap ako ng apartment sa Pattaya, Naklua o Jomtien na humigit-kumulang 50 m2. Mayroon bang anumang mga tip o alam ng magagandang website kung saan inaalok ang mga ito?
Kung posible - dahil sa COVID siyempre - gusto naming bumalik sa Thailand mula sa kalagitnaan ng Oktubre hanggang bago ang Pasko. Mas gusto naming manatili sa Jomtien malapit sa Dongtan Beach. Mayroon bang sinuman na nag-aalok o maaaring magrekomenda ng isang magandang apartment o isang magandang kuwarto para sa upa doon para sa panahong iyon? Mas gusto ko ang tahimik na lokasyon, syempre bonus ang magandang view dahil mahal na mahal ko ang Thai sunset...
May alagang hayop sa isang hotel o condo sa Thailand
Si Nam, isang kabataang babae na nakatira dito sa Pattaya at kilala ko sa loob ng maraming taon, ay may bagong kasintahan. Hindi niya ito unang nobyo at tiyak na hindi ito ang huli, ngunit sa ngayon ay maayos naman ang kalagayan ng dalawa. Nagtatrabaho siya sa Bangkok at umuupa ng hindi murang condo sa distrito ng Asoke. Si Nam ay lumipat sa kanya at pagkatapos ay paminsan-minsan ay pumupunta sa Pattaya para sa isang espesyal na dahilan.
Tanong ng mambabasa: Pag-upa ng condo sa hua Hin, maaari ba akong tumanggap ng mga bisita?
Sa susunod na taon pupunta ako sa Hua Hin sa loob ng apat na linggo. Pagkatapos ay kukuha ako ng isang klase sa yoga sa Shakti Yoga, mayroon bang nakakaranas nito? Single ako and who knows, baka may makilala akong magandang babae doon. Ang tanong ko talaga: pwede bang magsama ng babae sa condo? Sa gabi hindi ko kailangan, ngunit halimbawa ilang oras sa gabi?
Ang mga dayuhang gustong bumili ng apartment o studio sa Thailand (50% man o hindi nang mag-isa, 50% ng kasosyo, o 100% nang mag-isa), legal bang ibinibigay doon ang pinakamababang halaga ng pagbili?
Tanong ng mambabasa: Ang pagbili ba ng condo sa panahon ng post-Corona ay isang magandang pagpipilian?
Nagplano ang asawa ko na bumili ng condo sa Bangkok sa pagtatapos ng bagong taon na ito (depende sa corona circumstances), sa loob ng maigsing distansya mula sa istasyon ng BTS, halimbawa On Nut. Mga tindahan, palengke, dentista, parmasya: lahat ng nasa malapit.
Tanong ng mambabasa: Gawing isa ang dalawang condo
Nagmamay-ari ako ng dalawang condo (bawat +/- 28m2) na magkatabi sa isang gusali sa Jomtien. Gusto kong gumawa ng mga pagsasaayos upang gawing isang malaking condo ang 2 na iyon, na may mga kinakailangang pagsasaayos upang magkaroon ng mas maraming espasyo hangga't maaari.
Tanong ng mambabasa: Kontrata para sa usufruct
I want to have the usufruct contract made for the condo I bought 3 years ago in the name of my Thai son who is now 8 years old.
At isang kapirasong lupa na binili ko 5 years ago at iyon ay nasa pangalan ng aking dating kasintahan, ang ina ng aking anak.
Pagmamay-ari ko ang isang condo (talagang dalawa, ang isa ay ginawa ko) sa Jomtien. Huli ako noong Enero at umalis papuntang Belgium dahil tapos na ang tatlong buwan kong bakasyon. Ang intensyon ay bumalik noong Abril-Mayo-Hunyo, ngunit hindi iyon posible dahil sa Covid-1. Taun-taon sa Abril ang Maintenance Fee ay nagbabayad, ngunit ang mga tao ay hindi na makapunta sa Thailand ngayong taon.
Tanong ng Mambabasa: Gusto kong tumira ang aking Thai na kasintahan sa aking condo (property)
Gusto akong tumira ng Thai girlfriend ko sa condo ko (property). Sa totoo lang, araw-araw siyang pumupunta sa condo ko pagkatapos ng trabaho, pero may sarili pa siyang condo. Ito sa aking kahilingan (kung sakali). Gayunpaman, gusto niyang makatipid, na naiintindihan ko, dahil palagi kaming magkasama. Gayunpaman, ang aking takot ay ang pagsasama-sama ay magbibigay sa kanya ng ilang mga karapatan sa ilalim ng batas ng Thai. Sa palagay ko ay hindi ito isang problema sa katagalan, ngunit hindi pa ako ganoon kalayo. Bahagyang dahil sa aking 4 hanggang 5 buwang paglalakbay bawat taon, habang nananatili siya sa aking condo, nag-aalinlangan ako tungkol sa anumang mga karapatan na maaaring makuha niya sa anumang bagay.
Kami ay isang matatandang mag-asawa. Kanina pa namin iniisip na bumili ng condo sa Pattaya, Jomtien o Naklua. Orihinal na ang ideya ay gawin iyon ngayong tag-init. Dahil sa corona thing we have to postpone it for a while. Pero ang tanong ko, hindi ba dapat maghintay tayo ng kalahating taon? Ayon sa mga kakilala, halos tiyak na babagsak ang housing market sa Thailand dahil mas marami ang supply kaysa demand. Bilang resulta, ang presyo ay maaari ring bumagsak nang husto.