Pagsusumite ng mambabasa: Patuloy na tanong ng mambabasa tungkol sa notaryo ng batas sibil para sa deed ng pagbili ng kapangyarihan ng abogado
Nagsumite ako kamakailan ng isang tanong sa mambabasa, na nai-post noong Oktubre 31 sa ilalim ng pamagat na "Tanong ng mambabasa: Naghahanap ako ng Dutch o Flemish notary sa Thailand para sa isang kasulatan ng pagbili ng kapangyarihan ng abogado". Mayroon na akong malinaw na sagot sa aking tanong mula sa isang Dutch civil-law notary at maaari ko ring ipahiwatig kung ano ang sitwasyon sa ilang mga iminungkahing solusyon.
Una sa lahat, salamat sa lahat para sa iyong mga komento at mga tip.
Ang konsultasyon sa isang notaryo ng batas sibil sa Netherlands ay sa wakas ay nagbigay ng kalinawan. At may sasabihin para sa komento ng lahat dito, hindi lang sa bawat sitwasyon. Samakatuwid, narito ang isang maikling buod ng iba't ibang sitwasyon.
Isang pribadong power of attorney lang ang kailangan para makabili ng real estate. Iyon ay, kung walang mortgage ay kinakailangan. Ang notaryo sa Netherlands ay maaaring gumawa ng ganoong pribadong kapangyarihan ng abogado at pagkatapos ay maaari mo itong lagdaan sa Thailand, na gawing legal ang iyong lagda. Ang isang abogado-plus tulad nina Erik at Sjaak S. ay maaari nang banggitin ito sa isang tugon. Mas madalas, ginagamit din ang isang Konsul para dito, na maaari ring gumuhit ng kapangyarihan ng abogado. Naiintindihan ko na minsan ginagamit ito ng mga Belgian.
Kung ang isang mortgage deed ay dapat ilabas, kung gayon ang isang pribadong kapangyarihan ng abugado ay hindi sapat at kailangan mo ng isang notarial na kapangyarihan ng abugado. Dapat itong pirmahan sa presensya ng isang notaryo.
Ang kasalukuyang pandemya ay nagdulot ng problema sa lugar na ito. Dapat ding lagdaan ang mga testamento sa presensya ng isang notaryo ng batas sibil, o, halimbawa, kung gusto mong mag-isyu ng power of attorney sa isang taong pinagkakatiwalaan mong magsagawa ng mga legal na aksyon sa ngalan mo kung hindi mo na ito magagawa. ang iyong sarili, halimbawa bilang resulta ng demensya o isang cerebral infarction. Ngunit maraming mga tahanan para sa mga matatanda ang isinara sa publiko noong tagsibol, kaya naman ang tinatawag na Skype proxy ay nilikha sa pamamagitan ng batas pang-emergency.
Hindi sinasadya, ang Skype power of attorney sa Netherlands ay maaari lamang gamitin para sa mga testamento, sa Belgium pinapayagan din ito para sa mga transaksyon sa real estate.
Hindi sinasadya, mula noong 2018, ang Belgium ay nagkaroon ng opsyon na magkaroon ng isang kasulatan na maisakatuparan sa parehong oras, sa dalawang magkaibang notaryo sa pamamagitan ng isang koneksyon sa video.
Isinumite ni Paul
Paul, ang nami-miss ko sa iyong pinapahalagahan na paliwanag ay kung ano ang gagawin kung ang isang bansa ay walang notaryo tulad ng Western world. Walang ganoong notaryo ang Thailand, ngunit may abogado+, ngunit ang kanyang selyo ay binanggit ang notaryo ng batas. Siya ay may lisensya at ang numerong iyon ay maayos na nakasaad sa kasulatan.
Kung ang abogado+ sa ilalim ng batas ng Thai ay hindi tinatanggap ng mga notaryo ng NL at alam mo na ang mga kapangyarihan ng abogado ay kinakailangan para sa pangingibang-bansa, mapipilitan ka na ngayong mag-isyu ng pangkalahatang kapangyarihan ng abogado para sa pangingibang-bansa sa NL. Nagkataon, para sa pagbebenta ng hindi natitinag na ari-arian sa NL ng NL notaryo, ang kapangyarihan ng abogado ng abogado+ ay talagang tinanggap.
kung ang isang pribadong kapangyarihan ng abogado ay sapat, ang pagpirma at legalisasyon ay maaaring gawin ng isang abogado-plus. Ang isang notaryo sa Thailand ay hindi kinakailangan. Ang nasabing pribadong kapangyarihan ng abogado ay sapat para sa isang transaksyon sa real estate.
Ang isang notaryal power of attorney ay kinakailangan lamang kung ang mamimili ay kailangan ding kumuha ng isang mortgage. Sa kasong iyon, ang pagpirma sa isang abogado-plus ay hindi sapat.
Ang iyong mungkahi na magkaroon ng pangkalahatang notaryal power of attorney na iginuhit kapag lumipat mula sa Netherlands ay talagang isang solusyon. Maaari kang pumili para sa isang pangkalahatang notaryal power of attorney kung saan ang awtorisadong tao ay maaaring magsagawa ng lahat ng mga legal na gawain sa anumang lugar.
Ngunit maaari ka ring mag-opt para sa isang limitadong notaryal power of attorney, kung saan nakasaad na ang awtorisadong tao ay maaaring, halimbawa, ayusin ang paglipat ng bahay na inookupahan ng may-ari, ngunit hindi ang iba pang mga legal na gawain.