Panic mongering o isang seryosong babala? Nagbabala si Virabongsa Ramangkura, chairman ng board of directors ng Bank of Thailand, tungkol sa financial at real estate bubble dahil sa dayuhang kapital na dumadaloy sa Thailand. Sa tingin niya, maaaring sumabog ang bubble sa pagtatapos ng taon.
Pero hindi naniniwala si Minister Kittiratt Na-Ranong (Finance). Karamihan sa 'mainit na pera' mula sa mga dayuhang mamumuhunan ay dumadaloy sa capital at stock market at hindi sa real estate market. Maaaring muling namuhunan ang mga namumuhunan sa kanilang mga kita sa real estate, sabi niya, ngunit ito pa rin ang eksepsiyon at hindi humahantong sa mga problema sa ekonomiya. "Gayunpaman, ginagawa ng gobyerno ang mga kinakailangang pag-iingat," sabi ni Kittiratt.
Virabongsa, na dati nang hindi matagumpay na nakipagtalo para sa pagbawas sa rate ng patakaran upang pigilan ang pag-agos ng dayuhang kapital [na sinisisi ng ilan sa pagtaas ng baht/dollar exchange rate], itinuturo na ang index ng stock market ay tumaas mula 1000 puntos sa kalagitnaan ng nakaraang taon hanggang 1600 puntos ngayon at ang mga pagbili ng bono ng gobyerno ay may tumaas ng higit sa 15 porsyento. Nagdududa siya kung handa ang Monetary Policy Committee ng central bank na babaan ang mga rate ng interes para mapabagal ang pagpasok ng dayuhang kapital.
Ang mga alalahanin ni Virabongsa ay umaalingawngaw sa Asian Development Bank (ADB). Nagbabala ang ADB sa pagtaas ng panganib ng mga bula sa mga merkado ng ari-arian ng umuusbong na Silangang Asya dahil sa mga pagpasok ng kapital sa mga pamilihan ng sapi. Ang rehiyon ay mas nababanat kaysa dati, sabi ni Thiam Hee Ng ng ADB. Ngunit dapat mag-ingat ang mga pamahalaan na ang pagtaas ng mga capital inflows ay hindi humantong sa labis na kita sa real estate. Dapat silang maghanda para sa posibilidad na ang mga daloy ng kapital ay maaaring magbago ng direksyon habang bumabawi ang ekonomiya ng US at European.
Ang 'Emerging East Asia' ay tumutukoy sa China, Hong Kong, Indonesia, South Korea, Malaysia, Pilipinas, Singapore, Vietnam at Thailand. Ang mga mamumuhunan ay naglilipat ng kanilang pera doon mula noong unang bahagi ng XNUMXs, ngunit kamakailan lamang ang pag-agos na iyon ay tumaas nang husto dahil sa mababang mga rate ng interes at mabagal o negatibong paglago ng ekonomiya sa mga mauunlad na bansa. Ang umuusbong na Silangang Asya, sa kabilang banda, ay may mataas na rate ng paglago at ang mga halaga ng palitan ay tumataas.
(Pinagmulan: Bangkok Post, Marso 19, 2013)
Noong 90s tinawag namin ang mga bansang ito na Asian Tigers. Ang bawat bansa sa mundo ay magiging masaya sa isang capital inflow sa real estate at sa stock market. Hindi ko maintindihan ang nakakatakot na ugali na ito. Kailangan ng Thailand ng pera at pamumuhunan mula sa ibang bansa para lumago. Ang mga bahay at apartment ay pangunahing ibinebenta sa mga Thai speculators at farang. Kung mawawala ang farang na iyon, ang mga Thai speculator ay hindi rin mamumuhunan ng pera, dahil nakikita nila ang posibleng pagtaas sa mga halaga ng real estate.
Binubuksan ng Thailand ang merkado at hinahayaan ang mga dayuhan na mamuhunan, upang magkaroon ng mas maraming trabaho at maaaring sumali ang bansa sa mga bansa tulad ng Hong Kong at Singapore.
Kung gusto mong umunlad sa mundong ito, huwag ka na lang tumutok sa palay.
Aalis lamang ang kapital kung ang mga maling patakaran ay gagawin tulad ng labis na paghiram at sa gayon ay nalalagay sa panganib ang lakas ng Baht.
Sa madaling salita, panatilihing dumarating ang pera
Nanghihiram ng sobra sa Thai...
Hindi kaya naging dahilan iyon ng nakaraang krisis?
I can imagine na ayaw ng mga tao na mangyari ulit yun.