Noong 2023, ang sektor ng real estate ng Thailand ay nakakita ng kapansin-pansing paglaki sa bilang ng mga transaksyon sa residential property ng mga dayuhang namumuhunan, na may rekord na 49.250 units na naibenta mula sa mga proyekto ng developer. Sa partikular, ang pagbebenta ng mga apartment sa mga dayuhan, na bumubuo ng 10,2% ng kabuuan na may kahanga-hangang kabuuang halaga ng benta na 31,601 bilyong baht, ay nagmamarka ng isang bagong milestone para sa merkado. Binibigyang-diin ng trend na ito ang katatagan at pagiging kaakit-akit ng Thai real estate market, at itinatampok ang lumalaking interes ng mga dayuhan na manirahan at mamuhunan sa Thailand.
Kasalukuyang umuusbong muli ang Thailand. Dumadagsa na naman ang mga turista sa magandang bansang ito. Iniisip ko kung kumikita ba ang bumili ng ilang condo at paupahan ang mga ito para sa matagal na pananatili? Halimbawa sa Pattaya o Jomtien?
Ang mga presyo ng mga bahay at apartment sa Greater Bangkok ay tumaas sa nakalipas na dalawang quarter
Sa nakalipas na dalawang quarter, tumaas ang mga presyo ng pabahay sa Greater Bangkok, na may price index na 129,7 para sa 2021, isang pagtaas ng 1,9. Ang mga presyo ng single-family at townhouse ay tumaas nang malaki, habang ang index ng presyo para sa mga bagong apartment ay umabot sa 155,1, na kumakatawan sa taunang pagtaas ng 2,2. Gayunpaman, bumagsak ang mga presyo ng gusali ng apartment sa mga lalawigang nasa hangganan ng Bangkok, sa kabila ng mga diskwento na inaalok ng mga developer ng ari-arian.
Mula nang buksan ng Beijing ang mga hangganan nito ngayong taon, ang mga mamamayang Tsino ay naghahanap ng mga pagkakataon na bumili ng real estate sa Thailand. Tila maraming Chinese ang sabik na mamuhunan sa isang tahanan sa ibang bansa, bilang isang uri ng safety net kung sakaling sumiklab ang isang bagong pandemya, ngunit din upang umiwas sa mga panganib sa ekonomiya.
Tanong ng mambabasa: Ilang dayuhan ang nagmamay-ari ng ari-arian (bahay o condo) sa Thailand?
Mayroon bang website sa isang lugar na nagpapakita kung gaano karaming mga dayuhan ang nagmamay-ari ng ari-arian (bahay o condo) sa Thailand? Sino ang may ideya tungkol dito?
Real estate market Bangkok: 100.000 condo na ibinebenta at ang bilang na iyon ay patuloy na tataas
Inaasahan ng Agency for Real Estate Affairs ang isang masamang taon para sa pagbebenta ng condo sa Bangkok. Ang mga mamimili mula sa China ay lumalayo dahil sa paglaganap ng corona virus. Sa at sa paligid ng Bangkok ay kasalukuyang may 100.000 walang laman na condo at tataas lamang ang bilang na iyon.
Si Phattarachai Taweewong, senior manager ng Colliers International Thailand's research department, ay nagbabala na hindi hihigit sa 5.000 bagong condo ang dapat itayo sa Pattaya ngayong taon dahil puspos ang market. Mahigit sa 12.000 bagong naihatid na mga yunit na naihatid noong nakaraang taon ay hindi nabenta, ang pinakamataas mula noong 2015.
Sa puhunan na 120 bilyong baht, dapat itong maging pinakamalaking pribadong sektor ng real estate development ng Thailand. Sa lalong madaling panahon 60.000 katao ang makakapagtrabaho at maninirahan doon: 'One Bangkok'. Ang kamangha-manghang proyektong ito na hindi bababa sa 104 rai ay itatayo sa lumang lugar ng Suan Lum Night Bazaar sa kabisera.
Ang 23 rai plot ng lupa sa Wireless Road, kung saan matatagpuan ang British embassy, ay ibinebenta sa halagang 18 billion baht. Ayon sa mga mapagkukunan sa sektor ng real estate, nais ng embahada na suriin sa pamamagitan ng isang broker kung may interes sa lupa.
Kasunod ng malaking salungatan sa Ukraine, maraming mamamayang Ruso ang tumalikod sa Europa bilang mga turista at mamumuhunan. Dahil ang mga Ruso ay naakit sa Thailand sa loob ng maraming taon, bilang mga mamimili ng real estate at bilang mga turista, iniisip ko kung ang bilang na ito ay hindi na tataas nang higit pa ngayon?
Nangangamba ang mga negosyo sa kakulangan sa paggawa dahil sa paglabas ng mga Cambodian
Ang industriya ng konstruksiyon ay malubhang naapektuhan ng paglabas ng mga Cambodian sa kanilang tinubuang-bayan. Ang nagresultang kakulangan sa paggawa ay nakapipigil sa pagbangon ng ekonomiya.
Tanong ng mambabasa: Naghahanap ako ng isang espesyalista sa batas ng Thai na real estate
Naghahanap ako ng isang espesyalista sa batas ng Thai na real estate na maaaring magsalin ng mga kontrata sa Ingles na 'lease at freehold' sa Dutch at maaari ring payuhan ako.
Balita mula sa Thailand – Oktubre 27, 2013
Ngayon sa Balita mula sa Thailand:
• Maaaring 'bombamba' ng Riot police ang mga demonstrador gamit ang tunog
• Ang ani ng palay ay dapat na mas mababa ng 30 porsiyento, sabi ni Charoen boss
• Yingluck: Ang Thailand ay naging pinuno ng Asean sa loob ng 7 taon
Bangkok Skyline 2013 (video)
Nang gumugol ako ng isang linggo sa Bangkok sa katapusan ng Abril, humanga ako sa pagnanais na magtayo sa metropolis ng Thai na ito. Lalo na sa kahabaan ng Sukhumvit Road ito ay isang kagubatan ng malalaking construction booth. Ang Skyline ng Bangkok samakatuwid ay patuloy na napapailalim sa pagbabago.
Si Virabongsa Ramangkura, tagapangulo ng lupon ng Bank of Thailand, ay nagbabala tungkol sa bula sa pananalapi at real estate dahil sa dayuhang kapital na dumadaloy sa Thailand.
Si Amporn Pannarat (78) ay kailangang umalis sa kanyang bahay pagkatapos ng 60 taon
Pagkatapos ng 60 taon, ang 78-anyos na si Amporn Pannarat ay kailangang umalis sa kanyang bahay sa Lumpini park. Ang kanyang landlord, ang Crown Property Bureau, ay gustong makakuha ng mas maraming pera mula sa kanyang mga pag-aari ng lupa. Walang ideya si Amporn kung saan pupunta.
Panloloko sa condo sa Pattaya (video)
Ang mga kriminal sa Kanluran ay maaaring magtrabaho nang walang abala sa pandaraya sa real estate sa Thailand. Ito ang sinasabi ng investigative journalist na si Andrew Drummond sa isang video report tungkol sa Pattaya.