Ang pag-upa ng bahay sa Thailand ay isang magandang pagpipilian kung pupunta ka sa Thailand para sa mas mahabang panahon, halimbawa 1 hanggang 4 na buwan upang magpalipas ng taglamig. Nagbibigay kami ng ilang mga tip na dapat mong isaalang-alang kapag umuupa ng bahay sa Thailand.
Malapit na akong umalis papuntang Thailand sa loob ng tatlong buwan. Katulad noong nakaraang taon, umupa ako ng bahay sa Hua Hin. Sa oras na ito sa gitna at 150 metro lamang mula sa beach. Nilagyan ang tinaguriang Townhouse na ito ng air conditioning, UBC (Satellite) at High Speed Internet (DSL). Ang bahay ay sumasakop sa halos 150 m², may dalawang palapag, isang parking space para sa isang kotse at isang roof terrace.
Ang layout: sala, kusina, dalawang silid-tulugan at dalawang banyo. Syempre ang bahay ay kumpleto sa gamit para sa mahabang pananatili: VCD player, DVD player, TV, electric stove, refrigerator, toaster at microwave. Ang presyo ng rental ay 15.000 (€ 375) baht bawat buwan. Bilang karagdagan, 500 baht para sa WiFi internet ay idinagdag.
Maraming pagpipilian ng mga paupahang bahay sa Thailand
May sapat na supply sa Thailand kung pipiliin mong umupa ng bahay. Maaari kang pumili mula sa mga condo (apartment), townhouse, villa o bungalow. Kung nagrenta ka ng bahay na may maraming tao, maaari kang, halimbawa, magrenta ng malaking villa na may pribadong swimming pool. Sa pamamagitan ng pagbabahagi ng mga gastos sa pag-upa, magbabayad ka lamang ng kaunting halaga kumpara sa mga presyo sa Europa para sa isang katulad na tirahan.
Noong nakaraang taon, umupa ako ng magandang bungalow na may magandang veranda sa Hua Hin sa halagang 15.000 baht bawat buwan. Ang tanging disbentaha ay ang hideaway na ito ay medyo malayo sa gitna ng Hua Hin.
Magandang trabaho
Ang mga bungalow at villa na inaalok para upa sa Thailand ay karaniwang matatagpuan sa tinatawag na Moo lane. Iyon ay isang uri ng bungalow park na may entrance gate, porter at 24-hour security. Ang parke ay naa-access lamang ng mga residente at bisita. Ang bentahe nito ay walang through traffic at mas mae-enjoy mo ang iyong peace and quiet. Bukod dito, gusto ng ilang dayuhan na mayroong 24 na oras na seguridad.
Paano ka umuupa ng bahay?
Mayroong maraming mga may-ari ng bahay sa Thailand na nag-aalok ng isang bahay para sa upa sa pamamagitan ng mga tagapamagitan. Ang pinakamababang panahon ng pagrenta ay karaniwang isang buwan. Kung mas matagal kang magrenta, mas maraming diskwento ang maaari mong pag-usapan. Kung gusto mong umupa ng bahay, tingnan ang ilang kilalang website tulad ng www.longstayers.com at www.bahtsold.com
Ano ang dapat mong isaalang-alang kapag nangungupahan?
- Karaniwang tumataas ang upa ng bahay kapag mas malapit ang bahay sa gitna o dalampasigan.
- Laging itanong kung ano ang at ano ang hindi kasama sa buwanang upa. Karaniwang kailangan mong magbayad para sa cable TV, internet, kuryente at tubig nang hiwalay.
- Magtanong kung paano inaayos ang paglilinis at kung ito ay kasama sa presyo ng rental.
- Karaniwan kang nagbabayad ng isang buwang upa bilang deposito.
- Sa panahon na may holiday ang mga Thai, mas kaunti ang supply ng mga paupahang bahay. Nalalapat din ito sa high season mula Nobyembre hanggang Enero.
Mga tip sa pag-upa ng bahay
- Kung pupunta ka para magpahinga, huwag magrenta ng bahay sa gitna kundi sa kursong Moo.
- Tingnan kung ang iyong bahay ay may malaking tangke ng tubig (o marami). Ang suplay ng tubig ay isang malaking problema sa ilang lugar.
- Kung mas matagal kang magrenta, mas mataas ang diskwento na maaari mong pag-usapan. Gayunpaman, kung minsan ay mas mahusay na magrenta muna ng isang buwan. Ipagpalagay na mayroon kang ingay na istorbo o hindi mo gusto ang kapitbahayan, maaari ka pa ring maghanap ng iba.
- Laging tingnan ang bahay at kapitbahayan bago gumawa ng desisyon. Hilingin sa isang taong nakatira sa Thailand na tingnan ang bahay para sa iyo. Kung hindi ito posible, mag-book muna ng hotel sa loob ng ilang araw at ikaw mismo ang pumunta sa ilang bahay bago ka magpasya kung ano ang gagawin.
- Mag-ingat sa ilang tinatawag na mga broker/tagapamagitan. May mga kilalang kaso kung saan ang buong upa ay nabayaran nang maaga at ang ahente ng ari-arian ay umalis na may masayang mukha. Samakatuwid, huwag magbayad nang maaga ng higit sa isang buwang upa.
Speaking of 'value for money'………… Hindi ko namalayan na maaari kang magrenta ng ganoong bahay sa halagang 15.000 baht. Pag-isipang mabuti ang tungkol sa pagpapalipas ng taglamig sa Hua Hin!
Tiyak na kaya mo; Nangungupahan ako sa Khon Kaen, 3 silid-tulugan, 2 banyo, air conditioning, atbp ... sa halagang 13000 baht. Nangungupahan ako taun-taon.
Ang Townhouse ay isang terrace na bahay na may pader sa pagitan ng mga kapitbahay at ng iyong sarili.
Sa kalidad ng mga bahay madalas na kapag ang iyong kapitbahay ay nakatalikod sa kama ay maririnig mo ito (isang pagmamalabis). Baka maswerte ka na hindi masyadong maingay ang mga kapitbahay mo. Kaya wala itong kinalaman sa larawan ng magandang bungalo na iyon sa tuktok ng artikulo at si Bernard ay nagsasalita tungkol sa isang bahay sa Khon Kaen.
Lahat ay mahusay, ngunit ang isang magandang hiwalay na bahay (bungalo) tulad ng nakalarawan sa itaas malapit sa beach ay malapit nang magdulot sa iyo ng 25000 Bht. Syempre hindi gaanong pera.
Ang Condo na 400 metro mula sa Jomtien Beach (fully furnished) ay nagkakahalaga na ng 20000 Bht.
J. Jordan.
Nagrenta kami ng fully furnished condo sa Jomtien sa beach road sa halagang 9500 bath bawat buwan, fully furnished, at maayos at maayos.
Ang kaibigan kong si W. ay umupa ng isang town house sa Hua Hin ilang taon na ang nakararaan. Ang kapitbahay ay isang Swede, na isang araw ay humiling sa kanya na gumawa ng mas kaunting ingay sa panahon ng pagtatalik. Hiniling ni W. sa lalaki na bawasan ang ingay kapag tumatae.
Ang aking unang paupahang bahay sa Thailand ay isang townhouse sa Bangkok. Ang sala ay naka-tile mula sa sahig hanggang kisame. Kapag nag-aalmusal ako sa carport sa umaga, palaging lumalabas ang Thai na kapitbahay at umuubo ng tuyo ang kanyang lalamunan nang higit sa 10 minuto. Ako ay masuwerte, dahil ilang bahay ang layo ng isang Thai ay nagsimula ng isang pagawaan ng balat na may mga panlililak na makina, atbp.
Ang problema sa paghahanap sa mga website ay ang mga larawan ay halos hindi sumasalamin sa katotohanan. Ang mga ito ay madalas na ginawa gamit ang isang malawak na anggulo na lens, upang ang silid na inilalarawan ay talagang mukhang isang malaking cabinet sa dingding.
Ang aktwal na alok ay mas maliit din kaysa sa iminumungkahi ng website, na nilayon upang makapasok ang mga customer at pagkatapos ay ibenta sa kanila ang isang available na ari-arian. Kamakailan ay inabot ako ng ilang araw upang makipag-ugnayan sa mga operator ng isang website sa Hua Hin. Ang nais na apartment ay pinayuhan laban sa akin at ako ay aalok ng isa pang tirahan. Wala na ulit narinig. Sa huli ay pumunta ako sa apartment na pinag-uusapan at inayos ang upa (para sa isang kaibigan) sa may-ari mismo.
Payo: huwag magrenta sa pamamagitan ng website. Gamitin lamang ito bilang panimulang punto. Tingnan mo muna nang personal kung gusto mo ang bahay. At bigyang-pansin ang mga kasangkapan. Sa ilang mga bahay/apartment ay hindi mo pa gustong ikulong ang iyong aso.
Magandang araw maaari bang ipaalam sa akin ng taong ito kung saan at kanino siya nangungupahan sa Hua Hin para sa 15.000 thb na ito.
Pupunta dito sa Town house please comment before you go.
Salamat,
Martin
Para sa presyong iyon hindi mo na kailangang pumunta sa Hua Hin. Nagrenta ako ng furnished one-room condo na may tanawin ng dagat sa Jomtien sa halagang 8000 Baht kada buwan
Kamakailan ay nagkaroon ako ng 2-room apartment na may tanawin ng dagat, 2 banyo at kitchenette sa halagang 15.000 Baht, kasama ang lingguhang paglilinis at internet!
Ngayon lang ako umupa ng isang napakalaking bungalow sa Nongprue, iyon ay sa Pattaya East, fully furnished, na may medyo malaki, magandang hardin sa paligid, may carport, pati na rin sa isang villa park na may seguridad, napakalaking sala na may lounge, silid-kainan at bukas (European) na kusina, bilang karagdagan sa isang Thai na kusina, 3 silid-tulugan, 3 banyo, washing machine room, atbp.
Mayroong higit sa sapat na mga katulad na bahay, bungalow at villa sa mga parke na iyon. Ang Pattaya center ay 15 minuto lamang sa pamamagitan ng motorsiklo mula doon.
Sa palagay ko ay hindi dapat mauwi sa labanan sa pagitan ng Hua Hin at Pattaya ang talakayan. Kagustuhan ng lahat. Mayroon ka ring mga mura at mamahaling bahay sa Pattaya, ngunit hindi tama na ihambing ang isang condo (isang silid) sa isang villa o bungalow. Lahat ng halaga para sa pera. At nalalapat din ang kasabihan sa Thailand: lokasyon, lokasyon, lokasyon.
Para sa kapakanan ng pagiging kumpleto: Nagrenta ako ng magandang bungalow sa Hua Hin na may 3 silid-tulugan, 2 banyo, atbp. sa halagang 12.000 baht bawat buwan. Mayroon akong kontrata sa loob ng 10 taon, na may opsyon para sa isa pang 10 taon. 2 months ang notice period ko. Kung ano ang iniisip ng iba, sa totoo lang, wala akong pakialam.
Pupunta muna ako sa Pattaya sa loob ng dalawang linggo, pagkatapos ay sa Hua Hin. Bagama't gusto kong manatili sa Pattaya, sa aking kaso mas gusto ko ang mahabang pananatili sa Hua Hin. Kahit na kailangan kong magbayad ng higit pa para dito. Incidentally, pwede din akong pumunta sa Hua Hin for 8.000 baht. At kahit na ang loko. Ngunit susubukan ko ang isang Townhouse sa downtown ngayon. Kung hindi ko gusto, uupa ako ng iba pagkatapos ng isang buwan. Sapat na supply.
Mahal na mga Tao,
oo maraming mapagpipilian sa thailand kung gusto mo umupa ng bahay o condo pero ako din mismo ang umuupa ng condo pero sa akin pwede lang magrenta ng one year contract, kung hindi, meron ako sa buwan ng Nobyembre na inupahan hanggang Marso at ang natitirang taon ay walang laman akong kamay…..
Mayroon akong ilang condo sa Pattaya, Naklua at ang mga taong umuupa nito ngayon ay lubos na nasisiyahan, kaya't mayroon akong karamihan sa mga customer sa loob ng higit sa 4 na taon ……
Kung may mga taong interesado sa isang condo mula 10000,00 baht bawat buwan hanggang 18000,00 baht bawat buwan, maaari akong muling maglingkod sa iyo sa unang bahagi ng Enero 2014, na may 6 na bagong condo
Hangad ko ang tagumpay ng lahat sa paghahanap ng kanilang pinapangarap na bahay o condo….
Pagbati mula sa Pattaya.. Johnny Pattaya
Mayroon bang katulad na inuupahan sa Ban Amphur (Pattaya)?
Mangyaring payo!!
Pagkatapos ay curious ako sa lahat ng positibong karanasan sa pangalan ng may-ari
Moderator: mangyaring tumugon sa artikulo
@KhunPeter,
Sa totoo lang, sa tingin ko, medyo panloloko ang pagpapalaganap ng townhouse at pagdagdag ng larawan ng magandang hiwalay na bungalow na may malaking hardin.
Maaari mong isipin na hindi mo ito pinapalaganap, ngunit iminumungkahi mo na ang larawang ipinakita ay kumakatawan sa townhouse na iyong pinag-uusapan.
Mas tumpak ang paglalarawan ng isang townhouse na ipinakita ni J.Jordaan at lubos kong maa-endorso ang mga disadvantages ng isang townhouse na kanyang binanggit.
Maaari ko ring banggitin ang ilang higit pang mga disadvantages.
Ayokong mamatay sa sarili ko.
Leo Bosch.
@ mahahanap mo ang gusto mo, mahal na Leo. Ang artikulo ay tungkol sa pag-upa ng mga bahay sa pangkalahatan at binanggit ko ang iba't ibang uri ng mga bahay. Sa tingin ko ay mauunawaan ng karaniwang mambabasa na ang bahay sa larawan ay hindi isang condo o townhouse.
Popular na panlilinlang? Ano ang sinasabi mo... naiintindihan ng lahat na kapag pinag-uusapan ang 2-palapag na townhouse na may roof terrace, ang larawang naka-post ay hindi ang bahay na pinag-uusapan.
Sa 'Mga Tip' sa naka-post na artikulo Khun Peter mismo ay nagpapahiwatig na ang ingay istorbo ay isa sa mga posibilidad, kaya J.Jordaan ay hindi magdagdag ng anumang bagay na bago sa bagay na iyon.
Off topic dahil hindi ako tumutugon sa artikulo ngunit kay Leo Bosch, hindi ako masyadong makapag-post ng mga ganoong komento; walang problema kung hindi ito naka-install.
Ang hindi siguro dapat kalimutan ay bilang nangungupahan sa Thailand, tulad ng sa Belgium, obligado ang isa na kumuha ng fire insurance.
Moderator: ang isang oo/hindi talakayan ay nakakainis para sa ibang mga mambabasa.
Robert ang pangalan ko at naghahanap ng bahay sa jomtien no townhouse.
Nakatira ako ngayon sa North Pattaya, napakalayo sa lahat, minsan naririnig ko na posible ring magrenta sa Timog para sa isang makatwirang presyo. Gayunpaman, hindi kailanman makikita ang mga ito, hindi man lang inaalok sa pamamagitan ng isang opisina na nag-aalok ng mga bahay na paupahan at ibinebenta.
Ngayon magbayad ng 12.000 bawat buwan ngunit 20 minuto lamang sa pamamagitan ng moped taxi mula sa gitna o timog.
Napaka-curious kung may nakakaalam ng paupahang bahay na walang laman, kaya hindi nilagyan ng makatwirang garden dog friendly.
Maraming salamat kung may nakakaalam ng bahay na paupahan.
Robert.