Atlantis Condo Resort në Jomtien
Një mik i mirë i imi tajlandez po planifikon të blejë një ose më shumë apartamente vetëm si investim. Kur ka vendosur të blejë, ai dëshiron t'ua lërë apartamentet të huajve. Një nga projektet që i ra në sy është Atlantis Condo Resort në Jomtien.
Më kërkoi që ta shoqëroja në këtë projekt për të dëgjuar gjykimin tim si i huaj. Tani nuk jam këshilltari më i mirë për një apartament ose një fjalë më të mirë për të përdorur godinë, sepse kam jetuar në një banesë dhe pushime në apartamente aq gjatë sa të kem betuar përgjithmonë këto lloj strehimesh. Gjithsesi doja t'i isha në shërbim, nëse ishte e mundur, për të parë me sytë e një të huaji nëse ky projekt është i pranueshëm.
Atlantis Condo Resort
Vendpushimi ndodhet në Rrugën e Dytë të Jomtien, vetëm pas Soi Kanchana. Ky Soi shkon nga rruga Sukhumvit në rrugën e plazhit të Jomtien. Ai përbëhet nga 5 godina bashkëpronësie (të ashtuquajturat ndërtesa banimi) në të cilat disponohen afërsisht 1000 njësi prej 34,5 m². Është e mundur të krijohet një apartament prej 69 m² duke lidhur dy njësi. Të gjitha apartamentet, në rangun e përballueshëm nga 1 deri në 4 milion baht, janë plotësisht të mobiluara, kanë një njësi kuzhine me enë kuzhine dhe takëm, gjithçka është e bërë mirë. Asgjë për të shënuar.
5 ndërtesat e apartamenteve janë ndërtuar rreth asaj që është ndoshta pishina më e madhe në zonë. Një pellg prej 2600 m², i projektuar me të vërtetë bukur, u jep banorëve shumë argëtim me not dhe për fëmijët ka një kënd të plotë lojërash me ujë, në mënyrë që ata me siguri të kënaqen.
Një anije e madhe prej druri është rikrijuar në buzë të pishinës, ku mund të shijoni një pije në bar ose "në kuvertë". Në mbrëmje, një sërë zbukurimesh ndriçuese përmirësojnë atmosferën.
Në godinën kryesore "Minerva" ka një tjetër restorant dhe me kalimin e kohës do të ketë edhe dyqane të vogla e të tilla.
Tingëllon mirë, apo jo?
Gjithçka tingëllon shumë bukur dhe megjithatë e këshillova mikun tim të mos vazhdojë me këtë. Unë kam renditur një sërë kundërshtimesh:
- Vendndodhja: projekti është (ende) në "bush", megjithëse është lehtësisht i aksesueshëm, por ende mjaft larg nga plazhi.
- Banesat në pjesën e jashtme ende duken mbi një peizazh tajlandez dhe megjithëse më thanë se kjo pamje ishte e përhershme, pashë mjaft aktivitet ndërtimi në afërsi.
- Banesat në brendësi japin një pamje të pishinës së madhe, e cila është e këndshme për pak kohë, por nëse jetoni pak a shumë atje përgjithmonë, do të bëhet gjithashtu e mërzitshme.
- Rrugës për në një apartament, të cilin e vizituam, ecëm nëpër korridore të gjata (siç kam parë në ndërtesa të tjera më të mëdha banimi në Pattaya), gjë që më bëri të ndihesha disi e shtypur, kisha ndjenjën e ecjes në një spital apo kazermë.
- Projekti është shumë i madh për mua. Mendoni për këtë nëse të gjitha apartamentet janë të zëna nga 2 persona, atëherë ne po flasim për një komunitet prej 2000 personash në një hapësirë të kufizuar.
- Unë kam mjaft rezerva për mirëmbajtjen e nevojshme të pritshme të ndërtesave dhe pishinës. Ndoshta pa të drejtë, por kjo do të bëhet e dukshme pas një ose tre viti.
- A do të jetë një sukses? nuk e di. Shitësit më thanë se 90% e njësive tashmë ishin shitur, por sinqerisht, kjo më dukej e diskutueshme, një hap i mirë shitjesh.
më në fund
Por po, kush jam unë? Në çdo rast, nuk do të doja të jetoja atje, por faqja e tyre në Facebook ka foto të blerësve tashmë të lumtur. Në faqen e tyre ka edhe më shumë informacione rreth projektit, çmimeve, pagesës etj. dhe për një përshtypje të projektit mund të gjeni një video të shkurtër më poshtë (më shumë në YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Përshtypja ime për atë që pashë në videoklip: e shëmtuar…. Nuk do të doja kurrë të jetoja atje në jetën time. Dhe pastaj çmimi… fillon nga 1 milion dhe ju keni vetëm 35 metra katrorë? Mund të jetë e lirë për Jomtien ose Pattaya, por këtu afër Hua Hin (jo në qytet) keni një copë tokë me një shtëpi për afërsisht të njëjtin çmim…
Në çdo rast, unë këshilloj fuqimisht kundër tij!
Jam dakord me ju dhe shumica e apartamenteve u janë shitur rusëve që dinë të bëjnë zhurmë. Unë jam shumë i interesuar për versionin tuaj në Hua Hin dhe do të doja ta shihja. Nëse doni të më jepni numrin tuaj të telefonit ose emailin, unë do të vij të vizitoj Hua Hin javën e ardhshme, sepse e kam pasur pas 15 vitesh Pattaya. Mund të arrihet në 0812907310 Faleminderit paraprakisht
Ne jetojmë rreth 18 km në jug të Hua Hin. Pak km para Pranburit. Aty afer ishte nje shtepi per shitje 1,6 milione: dy dhoma gjumi, toke, banjo, etj. Siç kam shkruar: afer Hua Hin. Është mjaft afër për ne. Është shumë rurale, veçanërisht nëse vini nga Pattaya.
Shembulli im ishte shtëpia ku jetojmë, e cila së bashku me tokën vlen edhe rreth 1,5 milion dhe shumë më e madhe se 35 metra katrorë.
Moderatori: Fjalia për adresën e postës elektronike të disponueshme përmes redaktorëve u hoq. ne nuk ofrojmë adresa e-mail që ju duhet të rregulloni mes vete.
Ok, Colin, jam mirë me redaktorët… ja adresa ime e emailit: [email mbrojtur].
Duket shumë si një barakë banimi.
Nuk do të doja të jetoja atje në jetën time.
Dhe ajo pishinë e vendosur mes gjithë atyre ndërtesave të larta.
Jo mos u mërzit.
Nëse keni një apartament me pamje nga oborri, mund të jetë mjaft i bukur.
Por nëse mund të jetoni atje përgjithmonë varet pak nga ju. 34 metra katrorë nuk janë shumë, veçanërisht nëse marrëdhëniet hyjnë në lojë. Kur jetoja ende në Jomtien vetë, qëndrova në Jomtien Plaza (yll i ndritshëm) pas soi 1. Këto janë apartamente të ngjashme. Në vetvete është e mrekullueshme të qëndrosh, ke gjithçka afër, qasje të lehtë në Pattaya, etj. Për më tepër, gjithçka përfshihet në qira. Wifi, TV, kanë palestrën dhe pishinën e tyre. Apartamenti pastrohej 3 herë në javë dhe ju mund t'i bënit rrobat matanë rrugës. Mund ta bëni vetë gatimin, por ka shumë restorante të lira aty pranë.
Pra, për një person të vetëm është mjaft interesante. Sidomos nëse vini edhe në një moshë që bëhet pak më e vështirë mbajtja e shtëpisë, kopshteve etj.
Shumë prej këtyre llojeve të apartamenteve u jepen me qira edhe pushuesve për periudha më të shkurtra. Përmes një agjencie. Nëse blini diçka të tillë si investim, mund ta përdorni edhe për udhëtimet tuaja të pushimeve / këndin e lojërave / ju emërtoni. Dhe pjesën tjetër të vitit e jepni me qira. Por ndoshta nuk do ta ktheni investimin tuaj me këtë. Nëse po shikoni një apartament si një investim, falang ose thai, do të isha kundër faktit që vendndodhja është mjaft larg (nëse e quani rrugën Threppraya drejt Pattaya qendrore) dhe se po ndërtohen kaq shumë apartamente sa është e tepruar. , Unë mendoj se qiraja do të jetë zhgënjyese sepse tashmë ka mjaft vende të lira, sidomos në sezonin e ulët. Dhe mendoj se pjesërisht për shkak të kësaj, rritja e çmimeve në pasuritë e paluajtshme Pattaya/Jomtien është shumë afër kulmit të saj.
Për momentin marr me qira një shtëpi me 3 dhoma dhe 2 banja në Khon Kaen për 7000 baht në muaj. Mirë do të mendoni, por unë nuk përdor 2 nga 3 dhomat e gjumit dhe një kopsht është thjesht një shqetësim. A keni menduar ndonjëherë të ktheheni në një apartament, por jo në një apartament në studio, por me dhoma gjumi të veçanta, etj. A keni ende hapësirë, por jo kopsht, etj.?
Videoja mund t'i bëjë përshtypje Thai, por jo mua. Më kujton periferitë në ish-Evropën Lindore. Si gjithmonë me pasuritë e paluajtshme, tre gjëra janë më të rëndësishmet, domethënë, vendndodhja, vendndodhja dhe vendndodhja. Në këtë rast, nuk është shumë e bukur. Është e vendosur plotësisht në mënyrë të pafavorshme për frekuentuesin mesatar të Pattayas. Kjo është shumë e bezdisshme si për dhënien me qira ashtu edhe për shitjet e mundshme. Duke pasur parasysh numrin e madh të njësive, gjithmonë do të ketë shumë njësi për shitje ose me qira. Kjo rezulton në 'konkurrencë të brendshme'. Unë sigurisht nuk do ta dëshiroja kurrë këtë si një investim vetë.
Aty ku unë personalisht do të doja të merrja me qira një apartament për një muaj është, për shembull, Centric Pattaya. Kjo është gjithashtu shumë e dukshme për shkak të lartësisë dhe tërheqjes së syve në një vend të bukur gjithmonë. Thjesht nuk ka mbaruar ende. Është një faqe interesante http://www.hipflat.co.th ku përshkruhen komplekse të ndryshme, duke përfshirë çmimin për metër katror, krahasuar me çmimin në të gjithë Pattaya, dhe krahasuar me çmimet në zonë. Projektet në zonë shfaqen gjithashtu në të majtë. Ju gjithashtu mund të shihni se si është zhvilluar çmimi për çdo kompleks kohët e fundit. Studioni!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
I dashur Grinco,
Unë mendoj se keni të drejtë, (shih edhe komentet e mësipërme) nëse shikoni filmin tuaj dhe pastaj shikoni filmin promovues të Atlantis, ka një botë ndryshimi. Në filmin promovues shihni një bollëk palmash, në realitet jo një. Mungojnë edhe frëngjitë në çati, pastaj mendoj se ndërtesat janë shumë afër pishinës, në mënyrë që rrezet e diellit (shumë pak) të shkëlqejnë në ujë, duke rezultuar në rritjen e algave.
Çfarëdo që të citojnë shkrimtarët e mësipërm, tani ka një bollëk ndërtimi dhe së shpejti tullumbace (ajri) do të thyhet, mund ta prisni.
Pershendetje Niko
Videoja thotë mjaft, një ndërtim i shëmtuar afër njëra-tjetrës me pamje të keqe, me rrezikun e shumë erës përmes hapjeve midis ndërtesave, lindin rrëshqitje dhe vorbulla. Rrezik zhurmash sepse fasadat do të funksionojnë si një lloj kuti zanore pranë pishinës.
Shumë ndërtesa në një sipërfaqe të vogël dhe për këtë arsye rreziku i mbipopullimit për shkak të sjelljes së banimit në të ardhmen. Në përgjithësi nuk është një projekt për të investuar.
Hello,
Unë nuk do ta rekomandoj atë. Janë kryesisht rusët që blejnë dhe marrin me qira atje. Ata janë shumë të zhurmshëm dhe duan të pinë një pije. Keni një të vetme dhe një dyshe rreth qoshe në parkun park dhe parajsë. Këto janë në shitje. Jo i kënaqur me të. Për fat të mirë, kam një agjent që paguan çdo muaj. Merr pak më pak, por mos kesh shqetësime (kokë) dhe asnjë shikim prapa dhe asnjë vend të lirë pune. Shitet edhe nje tjeter ne kend RIMHAT dhe 2 akomodime (prane njera tjetres) ne View Talay 5c 100 metra larg plazhit. Diçka për një investitor. Thjesht më telefononi 0874845321. Të gjitha ndodhen në JOMTIEN.
Epo, ato para nuk janë vetëm për këtë investim të mundshëm…. Shkova të shikoja parashitje, kjo është e gjitha
ca kohe me pare…..mezi hyra ne showroom per shkak te atyre ruseve…..lexo edhe opinionet e pergjigjeve te meparshme…..Sipas mendimit tim nuk eshte ide e mire te investosh ne Tajlande
për të bërë…..Mendimi im… edhe nëse jeni çregjistruar… mbajeni mendjen për ju në Hollandë dhe investoni atje….për shembull në bursën holandeze….që nga viti 2009…çmimi është dyfishuar…kështu që llogarisni fitimin tuaj…
më mirë sesa të ulesh këtu duke përtypur problemet e ardhshme me pasuritë e paluajtshme…….por nëse nuk guxon, mund të humbasësh edhe paratë në tregun tajlandez të pasurive të paluajtshme…
[email mbrojtur]
90% në Pattaya dhe Jomtiem aktualisht po blihen nga rusët
Këtë informacion e mora vetë 3 muaj më parë…
doni të jeni në një apartament me 90% rusë?
Unë do të qëndroja larg nga atje!
Toka dhe Shtëpia ka ndaluar ndërtimin e apartamenteve.
Thonë se ka shumë.
Pra, si një investim në këtë, më duket si një rast i humbjes së parave.
Nuk mendoj se është e mençur të investosh në pasuri të paluajtshme si investim për momentin. Flluska është gati të shpërthejë.
Unë gjithashtu mendoj se një apartament është relativisht i shtrenjtë, i vogël dhe i pakëndshëm, për të mos përmendur kostot e mirëmbajtjes dhe kostot e shërbimit që mund të jenë të larta më pas.
Shitet nje shtepi e bukur e madhe 8 vjecare e mirembajtur sipas standartit europian.
me 3 dhoma gjumi të mëdha, të gjitha me dush, tualet, ajër të kondicionuar dhe më shumë detaje të vendosura midis Pathaya Thai dhe Klang
E vendosur në rrugën Sukhumvit në një zonë të këndshme dhe të qetë, por me vendndodhje qendrore në Pathaya dhe asnjë rus të vetëm në kompleksin Greenvile. pak më e shtrenjtë se një apartament, por shumë më tepër liri, hapësirë dhe akses.
Shume te shemtuara dhe shiko vendet e parkimit pasi nuk behen kudo.
Ben Korat