Dorëzimi i lexuesit: Blerja dhe testamenti i godinës

Të dashur miq holandezë dhe belgë,

Fillimisht do të doja të falënderoja të gjithë njerëzit që dhanë këshilla të vlefshme për pyetjet e mia. Ishin pyetje specifike, kështu që më duhej vërtet një avokat i mirë dhe i besueshëm për të regjistruar gjithçka në letër. Sepse ishin dy persona që z. Surasak Klinsmith rekomandoi nga Siam Eastern Law I kontaktova me të.

Nëse doni të lexoni pyetjen time dhe përgjigjet (përsëri): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Për shkak se kam 10 vjet që vij në Jomtien gjatë muajve të dimrit, e dija saktësisht se ku doja të jetoja. Marrja me qira së pari ka avantazhet e saj. Ideja ime për të blerë një Condo tani është sepse unë jam martuar shumë e lumtur me gruan time Saengduean për gjashtë vjet tani, që do të thotë shumë romantike dritë hëne. Ne kemi vendosur të jetojmë në Holandë për 6 muaj dhe muajt më të ftohtë në Tajlandë. Bleva godinën time direkt nga pronari.

Bërja e një blerjeje kaq të rëndësishme në Tajlandë për herë të parë është emocionuese. Pasi ramë dakord për çmimin, ramë dakord që kostot e transferimit të ishin në bazë 50/50. Shitësi quhet Frank, një njeri shumë i këndshëm gazmor nga Amerika, i cili donte të merrte një zyrë të zakonshme administrate poshtë në pallat. Kur thashë se preferoja një firmë ligjore, Frank tha se ishte absolutisht e panevojshme. Epo, sigurisht që ai nuk rrezikoi, por unë duhet të paguaj 2.500.000 Bath për një kohë, mos rrezikoni për një shumë të tillë. Mbani mend shprehjen angleze: Penny wise Pound foolish.

Unë gjithashtu nuk e dija se cilat janë opsionet në Tajlandë në lidhje me taksimin e pasurive të paluajtshme. Në Holandë, noteri kontrollon edhe një herë pak para transferimit nëse ka ende një hipotekë mbi të. Është gjithashtu e mundur që një kreditor të bëjë një kërkesë për të. I thashë Frankut se më duhej akoma një avokat në lidhje me testamentin tim dhe se do t'i paguaja vetë shpenzimet. Kështu ai qëndroi komod me - duhet të them aktiv - zonjën e zyrës së tij dhe bashkëpunimin me z. Surasak i cili bëri një punë të shkëlqyer për t'u kujdesur për interesat e mia shkoi mirë.

Nuk më duhej të shkoja as në zyrën e tokës dhe në kompaninë e energjisë elektrike për të cilën kisha nënshkruar autorizimet dhe çekun bankar në emër të Frank për z. Surasak dhënë. Si dhe para shtesë për transfertën dhe depozitën për energjinë elektrike. Gjithmonë kam mësuar të jem e kursyer me firmat e mia. Për ta spërkatur kaq bujarisht këtu në Tajlandë më bën të ndihem i shqetësuar. Atëherë është shumë e rëndësishme për mua të kem një adresë të sigurt dhe të respektuar, të rekomanduar nga disa blogerë besnikë të Tajlandës.

Për shkak se marr gjithmonë para me vete dhe shkëmbej 500 kartëmonedha në TT Currency Exchange, më duhej të shikoja se si të transferoja paratë e nevojshme me një kurs të mirë. Shuma maksimale që banka ING transferon në Tajlandë në ditë është 50.000 euro. Për shkak se unë kam një llogari këtu në bankën Kasikorn, përdora Google për të kontrolluar tarifën e transfertave të teleksit çdo ditë. Unë isha me fat që kursi i këmbimit të bahtit po rritej. Unë shpresoja për një kohë që ai të kalonte 40,000. Por kur kursi i këmbimit u kthye paksa, unë i ekzekutova menjëherë transfertat e gatshme. Me përmendje, 'blerje godinë'.

Unë i di luhatjet e njohura të kursit të këmbimit deri më tani, shuma e parë më e vogël ishte tashmë në llogarinë time të nesërmen. Shuma më e madhe u mbajt në selinë në Bangkok. Mora një mesazh të këndshëm për këtë me e-mail. Shkova menjëherë në zyrën time të degës në Kasikorn për të vërtetuar se çfarë nevojitej për një shumë kaq të madhe parash. Pasi tregova kontratën paraprake të blerjes, pasaportën dhe kopjen e pasaportës së Frankut dhe firmosën firmat e njohura të bollshme dhe prita me durim, ishte në llogarinë time. Më pas mora edhe formularin e rëndësishëm të transaksionit valutor (formulari FET). Kjo është absolutisht e nevojshme pasi kam blerë apartamentin në emër të huaj. Ndërkohë, punonjësja simpatike e gëzuar e bankës u përpoq të më ndante një polic sigurimi të jetës në stomak.

Frank më tha më vonë se nuk e kishte problem t'i transferonte paratë nga çeku në llogarinë e tij bankare në Amerikë me një lëvizje. Të nesërmen ai mori një mesazh se kishte mbërritur në dollarë.

Për shkak se jam i martuar me një marrëveshje paramartesore, bleva apartamentin në emrin tim. Donacionet mbi 2000 euro në vit tatohen në Holandë. Pas vdekjes sime, qeveria holandeze është përsëri shumë bujare dhe unë mund t'i jap gruas sime 600.000 euro pa taksa. Do të doja ta kisha!

Tani që po flas bukur për vdekjen, do të kaloj në testamentin tim. Më jep një ndjenjë të qetë dhe të kënaqur të kujdesem për të dashurit e mi. Unë gjithashtu dua të jem i qartë për këtë. Testamenti është hartuar në anglisht dhe tajlandisht. Çdo fjali e bukur angleze është drejtpërdrejt poshtë saj në Thai. Ka të bëjë vetëm me pasuritë e mia dhe bilancet bankare në Tajlandë. Saeng e trashëgon atë. Është e rëndësishme të përmendet se Saeng ka dy kombësi, pra edhe dy pasaporta. Për shkak se apartamenti ka më shumë vlerë në Emrin e Jashtëm dhe më i lehtë për t'u shitur nëse është e nevojshme, z. Surasak zgjodhi kombësinë e saj holandeze.

Testamenti im në Holandë mbetet i pandryshuar, sepse testamenti im Thai thotë se nuk do ta tërheq testamentin tim të mëparshëm në Holandë. Unë thjesht shtoj testamentin tim Thai. Aty thuhet: Unë nuk revokoj asnjë dhe të gjitha testamentet e mëparshme, dispozitat testamentare dhe kodikujt në Holandë që datojnë para këtij testamenti dhe testamenti të fundit.

Kostoja për një testament ka një çmim fiks prej 10.000 baht. Kjo përfshin vula dhe nënshkrime mbresëlënëse. Diskutoni paraprakisht kostot për transferimin e pasurive të paluajtshme ose çështje të tjera. Zoti. Surasak punon së bashku me dy kolegë në të njëjtën zyrë të bollshme kur është e nevojshme. Kështu që ai mund të këshillojë për të gjitha llojet e problemeve.

Thailandblog është një burim i shkëlqyer dhe i domosdoshëm plot artikuj të vlefshëm për këtë vend magjepsës.

Sepse jam shumë i kënaqur me z. Surasak dhe punonjësit e tij të aftë, aktivë, dua të përmend adresën e zyrës së tij.
Ndodhet në Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 në Jomtien. tel. 038-252154
Email: [email mbrojtur]
Një nga rojet e hotelit të garazhit të parkimit tregon rrugën. Zyra e tij e gjerë ndodhet sipër garazhit të parkimit. Distanca në këmbë nga Viewtalay 5 është vetëm 10 minuta.

Met vriendelijke groet,

Janar