Cilat janë të drejtat e mia si i huaj në Tajlandë kur bëhet fjalë për tokën dhe strehimin?
Kam pasur një njohje të mirë në Tajlandë, por ai ndërroi jetë befas së fundmi. Gjatë jetës së saj ajo informoi një tjetër Thai (një mike shumë e mirë) se kishte depozituar 2 letra pronësie në bankën e saj. Një vepër me emrin e saj dhe një vepër pa emër. Në të njëjtën kohë, ajo tregoi gjithashtu se në rast të vdekjes së saj, emri im mund të shënohet në aktin e dytë, në mënyrë që të bëhem (bashkë)pronar i pronës që përbëhet nga toka dhe një shtëpi.
Pyetja e Tajlandës: Shitet toka në Kamphaeng Phet?
Gruaja ime ka rreth 16 rai tokë oriz në Kamphaeng Phet. Ajo do të donte ta shesë këtë tokë. Deri më sot, ajo e bën këtë duke dëgjuar familjen për të parë nëse dikush është i interesuar. Kjo padyshim nuk funksionon.
Prindërit e të dashurës sime që jetojnë në Isaan po zihen me fqinjët për një rrip toke afër shtëpisë së tyre. Sipas fqinjëve është e tokës së tyre dhe sipas prindërve të të dashurës sime nuk është dhe ajo tokë është e tyre. Kjo tani duket se është një lloj po/jo.
Pyetja e lexuesit: Shitja e tokës dhe roli i zyrtarit komunal
Familja ime dëshiron të shesë një copë tokë / tokë (43 rai baht 500.000 për rai). Kështu ka njoftuar zyrtari komunal. Ai ka kontakte me të ashtuquajturit brokerë. Këto raportojnë. Është specifikuar një çmim. Blerësi potencial do të shohë një çmim shumë më të lartë. Blerësi dhe shitësi mbeten të ndarë nga njëri-tjetri.
Pyetja e lexuesit: Ngritja e tokës për të ndërtuar një shtëpi
Do të doja të merrja disa informacione për ngritjen e tokës, bëhet fjalë për 19 x 11 metra midis shtëpive të tjera, të gjitha më të larta se niveli i rrugës. Shtëpia e vjetër ishte prej druri mbi shtylla druri. Rreth 1 metër i lirë nën dysheme, ku shpesh mbetet uji, pra është mjaft i butë. Ndodhet 2 metra nën nivelin e rrugës dhe tani duhet të ngrihet në 1/2 metër mbi nivelin e rrugës.
Nëse blini një shtëpi ose tokë në Tajlandë, a do të ketë kosto shtesë (si p.sh. regjistrimi tek ne në Belgjikë + tarifat e noterit)?
Unë jetoj në Tajlandë (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) për një pjesë të madhe të vitit. Tani dua të derdh një pjesë të madhe të çimentos rreth shtëpisë sime. Pyetja ime: Toka është mjaft argjilore dhe kur bie shi krijohen pellgje të vogla aty-këtu. Cila është mënyra më e mirë për të trajtuar këtë tokë përpara derdhjes së çimentos? Më duhet fillimisht ta bëj tokën prej balte të imët dhe mundësisht ta përziej me rërë apo ka mundësi të tjera?
Pyetja e lexuesit: Kontrata për uzufruktin
Unë dua të bëj kontratën e frutgëzimit për apartamentin që bleva 3 vjet më parë në emër të djalit tim Thai, i cili tani është 8 vjeç.
Dhe një tokë që e kam blerë 5 vite më parë dhe është në emër të ish-të dashurës sime, nënës së djalit tim.
A nuk do të ishte e mundur ofrimi/transferimi i uzufruktit të tokës dhe posedimit të hapësirës së banimit këtu pa motiv përfitimi, sidomos për bashkatdhetarët? Njerëzit që detyrohen të largohen nga Tajlanda nga rrethanat shpesh duhet të heqin dorë nga e gjithë kjo PA asnjë kompensim. Ndërsa të tjerët mund të jenë të gatshëm të paguajnë për të marrë përsipër diçka që të tjerët kanë ndërtuar.
Përdorimi kreativ i tokës në Tajlandë
Kanë kaluar disa vite që kur kam postuar sa vijon. Si banor vendas, kaloja shpesh nga ky vend dhe përparimi i mëtejshëm ishte i lehtë për t'u ndjekur. Sidoqoftë, historia filloi si më poshtë.
A nuk mund të mbash dokument pronësie në emër të partnerit tajlandez për shkak të martesës me farang?
Në një blog tjetër kam hasur në një diskutim (mjaft negativ) me titullin e qartë: "11 arsye për të mos shkuar në Tajlandë". Një nga këto arsye, e para, ka të bëjë me pronësinë e shumëpërfolur të tokës/trosës. Ishte një tronditje të lexosh se jo vetëm që është e pamundur për Chanot të dalë me emrin e një farang, i cili tashmë është i qartë, por as edhe në emër të një partneri tajlandez nëse ai është i martuar me një Farang me e regjistruar në dasmën në Tajlandë.
Përdorimi kreativ i tokës në Tajlandë
Thai blen një copë tokë, por nuk e përdor atë për bujqësi ose për të ndërtuar një shtëpi në të. Në këtë rast, toka gërmohet deri në një thellësi prej të paktën 10 metrash, në mënyrë që të krijohet një vrimë e madhe në një sipërfaqe prej të paktën 2 rai. Rëra u shit dhe u përdor në vende të tjera ndërtimi për të ngritur tokën përpara se të fillonte ndërtimi.
Pyetja e lexuesit: Për uzufruktin e tokës
E di, është shkruar dhe folur shumë për këtë temë. Por ka një gjë shumë të rëndësishme që nuk mund ta gjej. Kudo kam lexuar se frutgëzimi (Uzufrukti) është një mbrojtje shumë e mirë e tokës (që është në emrin e të dashurës suaj) ndaj jush. Gjithsesi kam lexuar edhe kudo se një frutgëzim i tillë ndërmjet bashkëshortëve është krejtësisht i kotë sepse gjykata mund ta revokojë.
Bërja e një testamenti sipas ligjit tajlandez është një kosto e ndryshme sesa në Holandë. Situata, grua tajlandeze dhe holandez, të pamartuar, jetojnë përgjithmonë në Tajlandë, gruaja 2 fëmijë tajlandez, burri 4 fëmijë holandezë, gruaja zotëron tokë 1.3/4 Rai, burri i paguar për të ndërtuar një shtëpi në këtë tokë. Gruaja dhe burri duan testament, zgjedhje sipas ligjit tajlandez, nuk ka lidhje me pjesën e fëmijës si në Holandë. Ideja bazë është në dobi të vullnetit të mbijetuar të njëri-tjetrit, në mënyrë që ata të mund t'i menaxhojnë vetë punët e tyre për aq kohë sa të jetë e mundur.
Kultivimi i paligjshëm i tokës duket të jetë një problem i madh në Tajlandë. Vazhdojnë të shfaqen skandale të reja. Javën e kaluar, ndërtimi i një parku pushimesh në aeroportin Koh Phangan u ndalua nga autoritetet. Një pjesë e një mali që është pjesë e një zone pyjore të mbrojtur tashmë është dekonstruktuar përpara ndërtimit
Unë jam martuar me gruan time tajlandeze që nga viti 2011. Shtëpia e ndërtuar në tokën e gjyshit në vitin 2010. Toka i është dhuruar fillimisht gruas sime nga gjyshi, pas së cilës gruaja ime ka ndërtuar një shtëpi me paratë e mia, natyrisht. Më vonë, në vitin 2016, gruaja ime u grind me nënën e saj, pasi gjysmëvëllai, i cili në atë kohë jetonte gjithashtu në shtëpinë tonë, gradualisht filloi të sillej gjithnjë e më shumë si "pronar" i shtëpisë dhe tokës dhe gruas sime. nuk u soll me atë qëndrim.mundi dhe donte ta ulte situatën pasi gjysmëvëllai i saj i kishte treguar me vendosmëri derën.
Pyetja e lexuesit: Transferimi i tokës në emër të të dashurës në lidhje me ndërprerjen e një lidhjeje
Unë do të doja këshilla për sa vijon. Në lidhje me ndërprerjen e marrëdhënies sonë, do të doja ta transferoja shtëpinë dhe tokën në tërësi në emër të ish-të dashurës sime. Shtëpia është aktualisht në të dy emrat, tokën e kam me qira për 30 vjet.