Sa kushton për të blerë një shtëpi në Tajlandë dhe çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje kur blini pasuri të paluajtshme?
Të huajt e interesuar për të blerë një shtëpi në Tajlandë do të zbulojnë se ka disa kufizime dhe kushte që zbatohen. Cilat janë rregullat e vërteta rreth blerjes së një shtëpie në Tajlandë? Kjo duket si një pyetje e thjeshtë, por përgjigja është mjaft komplekse. Ndryshe nga Holanda, për shembull, si i huaj në Tajlandë nuk mund të blesh një shtëpi me tokë thjesht duke iu drejtuar një agjenti imobiliar, duke hedhur paratë dhe duke nënshkruar një kontratë. Në këtë artikull, le të hedhim një vështrim më të afërt se çfarë saktësisht është dhe çfarë nuk është e mundur.
Lulëzon tregu i banesave Thai: Blerësit e huaj në krye
Tregu i banesave në Tajlandë po sheh rritje të jashtëzakonshme, me blerës të huaj që investojnë në prona me shumicë. Kërkesa është rritur, veçanërisht në pikat e nxehta turistike si Bangkok, Pattaya dhe Phuket. Nëntë muajt e parë të vitit 2023 kanë parë një rritje prej 38% në shitje, të udhëhequr nga investitorët kinezë dhe rusë, të cilët dominojnë fuqishëm tregun.
Kinezët dhe rusët dominojnë tregun e apartamenteve tajlandeze
Në një zhvillim të fundit në tregun e pasurive të paluajtshme tajlandeze, të dhënat nga Qendra e Informacionit të Pasurive të Paluajtshme tregojnë se blerësit kinezë dhe rusë kanë një pjesë të konsiderueshme të blerjeve të apartamenteve në Tajlandë. Në nëntë muajt deri në shtator, ka pasur një rritje të ndjeshme të shitjeve të apartamenteve, me një vlerë totale prej 52,3 miliardë baht.
Pyetja e lexuesit: A është blerja e një apartamenti në një epokë post-Corona një zgjedhje e mirë?
Burri im ka planifikuar të blejë një apartament në Bangkok deri në fund të këtij viti të ri (në varësi të rrethanave të koronës), brenda një distancë në këmbë nga një stacion BTS, për shembull On Nut. Dyqane, treg, dentist, farmaci: gjithçka aty pranë.
Luciano, një ndërtesë e re banimi në Pattaya
Kushdo që vozit në autostradën 7 Bangkok - Pattaya do të shohë një billbord të madh që njofton se do të ndërtohet një ndërtesë banimi jo më pak se 66 kate. Ndërtesa e papërfunduar ujore në Bali Haipier është 55 kate e lartë për krahasim.
Pyetja e lexuesit: Jepini gruas sime tajlandeze uzufruktin e banesës pas vdekjes sime
Si pronar i një godine, dua t'i jap gruas time tajlandeze, e cila nuk ka fëmijë, frutgëzimin pas vdekjes sime. Pastaj ajo mund të jetojë atje për pjesën tjetër të jetës së saj ose ta japë me qira. Unë dua ta kem këtë të regjistruar në testamentin tim.
Unë jetoj në një kompleks godinë (Jomtien) i cili pastrohet nga 4 punonjës. Cilësia e pastrimit shpesh nuk zgjat, orët e punës për punonjës sigurisht nuk janë optimale, që do të thotë se duhet paguar një buxhet mjaft i lartë pastrimi.
Një grup pronarësh apartamentesh po i bëjnë peticion qeverisë që të ndryshojë ligjin e ri të qirasë. Ata mendojnë se tani kanë pak burime për t'u marrë me qiramarrësit e vështirë.
Furnizimi i godinave të reja në kryeqytetin tajlandez do të vazhdojë të rritet këtë vit. Ka oferta të reja, veçanërisht në Thong Lor, Phaya Thai dhe Charan Sanitwong Road.
Kerkoj nje kompleks godine me menaxhim te mire. Me këtë nënkuptoj mirëmbajtje të mirë dhe të kryer me profesionalizëm, tarifë të përballueshme mirëmbajtjeje, një mbledhje vjetore të anëtarëve të përgjithshëm me raportim financiar të gjerë dhe rregulla të qarta që duhen respektuar gjithashtu, mundësisht në Pattaya.
15 pyetje dhe përgjigje në lidhje me marrjen me qira të një apartamenti ose shtëpie në Tajlandë
Me kërkesë të Thailandblog, Rene van Broekhuizen përpiloi një dosje në lidhje me marrjen me qira të një apartamenti, shtëpie të shkëputur ose shtëpie në një fshat të mbyllur, për të cilën ju falënderojmë shumë. Ai trajton pesëmbëdhjetë pyetjet më të shpeshta dhe përfundon me disa pika për vëmendje
Të jetosh në Tajlandë: Wan di, wan mai di (pjesa 1)
Chris de Boer jeton në një ndërtesë godinë në Bangkok. Çdo ditë ka diçka për të. Ndonjëherë mirë, ndonjëherë keq. Ai flet për këtë në serialin Wan di, wan mai di.
Dorëzimi i lexuesit: Blerja dhe testamenti i godinës
Fillimisht do të doja të falënderoja të gjithë njerëzit që dhanë këshilla të vlefshme për pyetjet e mia. Ishin pyetje specifike, kështu që më duhej vërtet një avokat i mirë dhe i besueshëm për të regjistruar gjithçka në letër. Sepse ishin dy persona që z. Surasak Klinsmith rekomandoi nga Siam Eastern Law I kontaktova me të.
Lajme nga Tajlanda – E mërkurë, 29 Prill 2015
Një përzgjedhje e lajmeve më të rëndësishme të sotme Thai, duke përfshirë:
– Ndoshta më shumë se 10.000 të vdekur në Nepal
– Tajlanda ka mbledhur tashmë 225 milionë baht për Nepalin
- Nuk ka 'flluska apartamenti' në stacionet Skytrain në Bangkok
– Taksiistët në Siam Paragon të rrahur
– Stuhitë e erës dëmtuan 60 shtëpi në Surin
Një burrë lirohet nga ndërtesa e shembur pas 26 orësh
Për brohoritjet e shpëtimtarëve, një punëtor ndërtimi u lirua nga pallati i shembur në Pathum Thani pas 26 orësh dje. Numri i të vdekurve tani është 4, numri i të plagosurve 24.
Shemb pallati në ndërtim: 4 të vdekur, 19 të plagosur
Të paktën katër persona u vranë dhe XNUMX u plagosën kur një ndërtesë apartamentesh në ndërtim në Khlong Luang (Pathum Thani) u shemb mëngjesin e djeshëm. Vetëm boshti i ashensorit është ende në këmbë.
Blerja e një apartamenti në Tajlandë
Kudo që të shikoni përreth Pattaya - dhe në vende të tjera turistike nuk do të jetë ndryshe - po ndërtohen gjithnjë e më shumë komplekse apartamentesh. Ndërtesa të mëdha me shpesh shumë kate, të cilat ndahen në shumë apartamente, le të themi banesa ose apartamente.