Blerja e një apartamenti në Tajlandë: cilat kushte duhet të plotësoni?

Pyes veten nëse e keni vizituar ndonjëherë Majestic.
Nuk do të të gjesh të vdekur atje, një pronar që nuk bën asnjë mirëmbajtje, por i merr shpenzimet e shërbimit çdo muaj.
Një pishinë në të cilën askush nuk hyn për arsye të kuptueshme, me pak fjalë, një ndërtim shtëpie që po vdes.

TP merr disa keshilla falas nga une, shko me qera.
Nëse shikoni pak përreth, mund të merrni me qira në Jomtien për 15.000 THB në muaj në një mjedis vërtet të pastër dhe të bukur.
Bisedoni me njerëzit që kanë jetuar atje për një kohë, mos bëni një blerje të nxituar që nuk mund ta shisni më.

@janbeute: Nuk po them që duhet të paguash në euro. Ju paguani për blerjen e një apartamenti me para nga Holanda, të cilat mund të demonstrohen nëpërmjet një FET: Transferimi i këmbimit valutor. Merrni atë nga banka juaj TH. FET tregon se ju keni konvertuar euro nga NL në ThB dhe kështu paguani për apartamentin. Mjaft kështu?
@Loe: shiko https://www.samuiforsale.com/real-estate/condo-inheritance.html Kërkoni veten herën tjetër.

Shiko lidhjen time të mëparshme në përgjigjen time ndaj Janbeute në 18:49 PM:

“Pronësia e huaj e një banese në Tajlandë është sipas ligjeve të bashkëpronësisë një e drejtë individuale e të huajit që kualifikohet sipas ligjeve të bashkëpronësisë për pronësi. Pasi të merret pronësia e huaj, ajo nuk mund të transferohet lirisht midis të huajve (as edhe me trashëgimi) dhe Regjistri i Tokës së Tajlandës lejon regjistrimin e pronësisë tek një i huaj tjetër vetëm nëse ai ka të drejtë për pronësi në përputhje me seksionin 19 të Aktit të bashkëpronësisë.

Artikulli vazhdon si më poshtë:
“Në thelb e drejta e pronësisë së huaj në pronësi të lirë përfundon me vdekjen e të huajit që kualifikohet për pronësi sipas Aktit të bashkëpronësisë. Pronësia e huaj e një bashkëpronësie nuk mund të transferohet automatikisht me trashëgimi te një i huaj tjetër.”

Që do të thotë se ju lejohet në mënyrë të përkryer të zotëroni një apartament, se mund të bëni një testament, në atë testament, për shembull, mund të caktoni djalin/bijën tuaj si trashëgimtar, por - vini re: ja ku vjen!!- kjo nuk do të thotë ndodh edhe ajo trashëgimi. Vetëm nëse djali/bija është në përputhje me nenin 19 të Ligjit për bashkëpronësi. Dhe ai seksion lexon:

Neni 19 Të huajt (të huajt) dhe personat juridikë të konsideruar me ligj si të huaj (të huaj) mund të kenë pronësinë e një apartamenti nëse janë si më poshtë:

1- Të huajt që lejohen të kenë qëndrim në Mbretërinë sipas ligjit të imigracionit;
2- Të huajt që lejohen të hyjnë në Mbretërinë sipas ligjit për promovimin e investimeve;
3- Personat juridikë siç parashikohet në nenin 97 dhe 98 të Kodit të Tokës dhe të regjistruar si persona juridikë sipas ligjit tajlandez;
4- Personat juridikë që janë të huaj sipas Njoftimit të Këshillit Ekzekutiv Kombëtar Nr.281 datë 24 nëntor (seksioni aktual 4 Akti i Biznesit të Huaj), BE 2515 dhe kanë marrë certifikatën e promovimit sipas ligjit për nxitjen e investimeve;
5- Të huajt ose personat juridikë të konsideruar me ligj si të huaj që kanë sjellë valutë të huaj në Mbretërinë ose tërheqin para nga llogaria në baht Thai të personit që ka vendbanim jashtë Mbretërisë ose tërheqin para nga një llogari në valutë të huaj.

Unë nuk do të nxitoja për të blerë përsëri. Bleva 15 vjet më parë dhe nuk u pendova kurrë. Por kohët ndryshojnë. Bahti tani është shumë i shtrenjtë për t'u blerë. Blerja bëhet shpejt, shitja është një rrugë shumë e gjatë që duhet të jesh goxha me fat.
Pra, nëse dëshironi të shkoni në Tajlandë shumë për një kohë të gjatë dhe mbani në mend se nuk do t'i merrni paratë (të plota), blerja është ende një opsion. Ju gjithmonë mund t'i jepni banesën një tajlandeze të ëmbël, e cila gjithashtu do të jetë e lumtur.