Mirë se vini në Thailandblog.nl
Me 275.000 vizita në muaj, Thailandblog është komuniteti më i madh i Tajlandës në Holandë dhe Belgjikë.
Regjistrohu për buletinin tonë falas me e-mail dhe qëndro i informuar!
newsletter
Cilësimi i gjuhës
Vlerësoni Baht Thai
Sponsor
Komentet e fundit
- Rudolf: Citimi Khoen: Nuk mund të përdorni më kredite tatimore të pagave, por gjithashtu nuk paguani më as kontribute të sigurimeve shoqërore, as kontribute
- Henk: Walter, djali juaj duhet vetëm të flasë me pronarët e palestrës zhytjeje dhe të pyesë nëse ka një punë në dispozicion
- Henk: E keni gabim dy herë: libri i verdhë i shtëpisë nuk është dokument pronësie, por vetëm dëshmi se jeni regjistruar në një adresë të caktuar.
- Eric Kuypers: Gjergj, ai ulja gati 100 e në muaj, çfarë do të thotë në këmbim? Nuk mund ta imagjinoj se nuk ka asgjë në këmbim
- Geert: Unë gjithmonë përdor Google Translate. Është ende më e sakta. Mbani në mend se Google Përkthe gjithçka në fillim
- shtues i mushkërive: I dashur Peter, unë jam radio amator dhe kam një licencë në Tajlandë. Shenja e thirrjes sime e caktuar është HS0ZJF. Jam shumë aktive
- Eric Kuypers: Khoen, është kështu, fjalia jote e fundit? Megjithatë, lexoni këtu: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Unë shoh usufr
- Ger Korat: Mund ta mbushni të gjithë shtëpinë me gjërat e partnerit, përderisa nuk jeni të martuar dhe të dy kanë shtëpitë e tyre.
- Ger Korat: Gjëja e fundit që shkruan Koen nuk është e saktë: nëse jeni të martuar dhe nuk jetoni së bashku, prapë do të merrni 50% të pagës minimale si A.
- George: ABP do të jetë i vetmi fond pensional që do të ulë pensionin. Në rastin tim me një shumë të vogël më pak se 100 euro në muaj. Merrni c
- Khoen: Ligji Thai parashikon që të huajt nuk lejohen të punojnë. Sigurisht jo nëse është një profesion i “ndaluar” si p.sh
- Arno: Në fakt e çuditshme, një holandez mund të paguajë për shtëpinë, por nuk mund të ketë një shtëpi në emrin e tij/saj, kështu që ai ka një shtëpi të verdhë bo
- Arno: Nuk e di si eshte Scholl per nga cilesia, kam blere disa here sandale Bata ne Tajlande, Bata, nje marke shume e njohur
- Khoen: Problemi është se Hansi nuk është një partner në kuptimin e ligjit tajlandez, thjesht një mik. Ai nuk trashëgon. Epo, familja. Pa l
- Khoen: Frëngjisht, martesa para Budës ka vetëm një kuptim ceremonial dhe nuk ka ligj në Tajlandë dhe sigurisht jo në Holandë
Sponsor
Bangkok përsëri
Menyja
Mbërritja në Aeroportin e Bangkokut
Skedarët
paraqes
- sfond
- Activiteiten
- Reklamues
- program
- Pyetje tatimore
- Pyetja e Belgjikës
- Pamjet
- E çuditshme
- Budizëm
- Recensionet e librave
- Kolonë
- Koronakrizë
- kulturë
- Ditari
- Dating
- Java e
- Rekord
- Për të zhytur
- Ekonomitë
- Një ditë në jetën e…..
- Ishujt
- Ushqim dhe pije
- Ngjarje dhe festivale
- Festivali i balonave
- Festivali i ombrellës Bo Sang
- Garat e buallit
- Festivali i Luleve në Chiang Mai
- viti i Ri kinez
- Partia e Hënë e Plotë
- Krishtlindje
- Festivali i Lotusit – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Festa e Vitit të Ri
- Phi ta khon
- Festival Vegjetarian Phuket
- Festivali i raketave - Bun Bang Fai
- Songkran - Viti i Ri Thai
- Festivali i Fishekzjarrëve në Pattaya
- Të huajt dhe pensionistët
- Aow
- Sigurimi i makinës
- Bankare
- Taksa në Holandë
- Taksa e Tajlandës
- Ambasada belge
- Autoritetet tatimore belge
- Dëshmi e jetës
- DigiD
- Emigroj
- Të marrësh me qira një shtëpi
- Blej një shtëpi
- Ne kujtim
- Deklarata e të ardhurave
- King
- Kosto jetese
- Ambasada holandeze
- Qeveria holandeze
- Shoqata holandeze
- Lajm
- Duke ndërruar jetë
- Pasaporta
- Pension
- Patentë shoferi
- Shpërndarjet
- Zgjedhjet
- Sigurimi në përgjithësi
- Shih
- punë
- Spitali
- Sigurim shëndetsor
- Flora dhe Fauna
- Fotoja e javës
- Gadgets
- Paratë dhe financat
- Histori
- Shëndetësor
- Organizatat bamirëse
- Hotele
- Duke parë shtëpitë
- Isani
- Khan Peter
- Koh Mook
- Mbreti Bhumibol
- Të jetosh në Tajlandë
- Dorëzimi i lexuesit
- Thirrja e lexuesit
- Këshilla për lexuesit
- Pyetja e lexuesit
- Shoqëria
- treg
- Turizmi mjekësor
- Mjedis
- Jeta e natës
- Lajme nga Holanda dhe Belgjika
- Lajme nga Tajlanda
- Sipërmarrësit dhe kompanitë
- Arsimi
- Hulumtim
- Zbuloni Tajlandën
- komente
- Jashtëzakonshme
- Për të thirrur në veprim
- Përmbytjet 2011
- Përmbytjet 2012
- Përmbytjet 2013
- Përmbytjet 2014
- Hibernate
- Politikë
- Sondazh
- Histori udhëtimesh
- Udhëtoj
- marrëdhëniet
- pazar
- mediat sociale
- Spa & Wellness
- Sport
- Qytetet
- Deklarata e javës
- Plazhi
- Taal
- Në shitje
- Procedura TEV
- Tajlanda në përgjithësi
- Tajlandë me fëmijë
- këshilla tajlandeze
- Masazh Thai
- Turizmi
- Duke dale
- Monedha - Baht Thai
- Nga redaktorët
- Prona
- Trafiku dhe transporti
- Viza për qëndrim të shkurtër
- Vizë për qëndrim të gjatë
- Pyetje për vizë
- Biletat e linjës ajrore
- Pyetja e javës
- Moti dhe klima
Sponsor
Përkthime të mohimit
Thailandblog përdor përkthime makinerike në shumë gjuhë. Përdorimi i informacionit të përkthyer është në rrezikun tuaj. Ne nuk jemi përgjegjës për gabimet në përkthime.
Lexoni tonë të plotë këtu mohim.
Të drejtat e autorit
© E drejta e autorit Thailandblog 2024. Të gjitha të drejtat e rezervuara. Nëse nuk përcaktohet ndryshe, të gjitha të drejtat për informacionin (tekst, imazh, zë, video, etj.) që gjeni në këtë sajt i përkasin Thailandblog.nl dhe autorëve të tij (blogerëve).
Marrja e plotë ose e pjesshme, vendosja në sajte të tjera, riprodhimi në çfarëdo mënyre tjetër dhe/ose përdorimi komercial i këtij informacioni nuk lejohet, përveç rastit kur është dhënë leje e shprehur me shkrim nga Thailandblog.
Lidhja dhe referimi në faqet në këtë faqe interneti lejohet.
Fillimi » Pyetja e lexuesit » Pyetja në Tajlandë: Bleni apartament në Jomtien/Pattaya
Pyetja në Tajlandë: Bleni apartament në Jomtien/Pattaya
Të nderuar lexues,
Unë jam duke marrë në konsideratë blerjen e një apartamenti me 2 dhoma gjumi, 2 banjo në Jomtien/Pattaya. Tani shoh që apartamentet në emrin Thai janë shumë më të lira sesa në emrin e huaj.
Cilat janë ndryshimet dhe cilat janë kundërshtimet për të blerë një apartament me emrin Thai?
Gjithashtu pyetja: sa mund të bëni pazar për çmimin e kërkuar?
Faleminderit për komentet.
regards,
Peter
Redaktorët: A keni një pyetje për lexuesit e Thailandblog? Perdore kontakt.
Firma ligjore Chardee & Banning
Tina Banning-Eissing (folës holandisht dhe anglisht)
99/380, Moo 5, Chokchai Village 7, Soi Boonsamphan, Nongprue – Banglamung, Chonburi 20150
Telefoni: +66 (0) 611 308 438 / +66 (0) 852 850 596
E-mail: [email mbrojtur]
Faqja e internetit: Chardee & Banning LawFirm (informacion në anglisht)
merrni informacion të mirë, keni një emër të mirë, pa përvojë me ta
Kam nje apartament per shitje ne Pattaya me 2 dhoma dhe 2 banjo per nje cmim te mire .ju lutem me mesazh nese jeni te interesuar .
Përshëndetje Edi,
Shpresoj të arrij në Bangkok më 18 nëntor dhe nëse karantina është ende në fuqi, dua të shkoj në Pattaya në një hotel karantine.
Nga atje dua të shikoj blerjen e një apartamenti, në Pattaya/Jomtien, ose në bregun perëndimor, Khiri Kahn, vendlindja e të dashurës sime tajlandeze.
Ju lutemi gjeni më shumë informacion në: [email mbrojtur] , duke përfshirë distancën dhe aksesin, në plazh/det.
Përshëndetje, Wil Huberts
Një miku im anglez ka një apartament të dyfishtë për shitje në Pattaya në kufi me Jomtien. Cmimi i kerkuar eshte nen 40000€.Me ka dhene te gjitha informacionet, kontakti eshte permes meje. [email mbrojtur]
Përshëndetje Hank,
Shpresoj të arrij në Bangkok më 18 nëntor dhe nëse karantina është ende në fuqi, dua të shkoj në Pattaya në një hotel karantine.
Nga atje dua të shikoj blerjen e një apartamenti, në Pattaya/Jomtien, ose në bregun perëndimor, Khiri Kahn, vendlindja e të dashurës sime tajlandeze.
Ju lutemi gjeni më shumë informacion në: [email mbrojtur] , duke përfshirë distancën dhe aksesin, në plazh/det.
Përshëndetje, Wil Huberts
Unë kam një apartament në Jomtien. Nëse më dërgoni një email, unë do t'ju dërgoj videon.
[email mbrojtur]
Përshëndetje Tina,
Shpresoj të arrij në Bangkok më 18 nëntor dhe nëse karantina është ende në fuqi, dua të shkoj në Pattaya në një hotel karantine.
Nga atje dua të shikoj blerjen e një apartamenti, në Pattaya/Jomtien, ose në bregun perëndimor, Khiri Kahn, vendlindja e të dashurës sime tajlandeze.
Ju lutemi gjeni më shumë informacion në: [email mbrojtur] , duke përfshirë distancën dhe aksesin, në plazh/det.
Përshëndetje, Wil Huberts
Këshilla ime do të ishte të merrni me qira diçka së pari, ka kaq shumë apartamente për shitje në Pattaya. Çmimet e qirave janë gjithashtu nën presion të madh, kështu që ju mund të merrni me qira një apartament për asgjë, dhe më pas mund të shikoni përreth në kohën e lirë...
Pjetri pyeti: "Cilat janë ndryshimet dhe cilat janë kundërshtimet për të blerë një apartament në emër tajlandez?"
Unë mendoj se shkon diçka si kjo:
Në emër tajlandez: duhet të keni krijuar një kompani dhe të paguani tatimin çdo vit për këtë. Dhe një apartament në një emër tajlandez është më i vështirë për t'i shitur një të huaji, sepse të huajt preferojnë të kenë një apartament në emrin e tyre (por ka gjithmonë përjashtime).
Avantazhi: taksa më e lirë dhe më pak e transferimit (sepse kompania shitet kur blihet/shitet).
Thjesht kërkojeni në google në anglisht
Unë mendoj se nuk është e drejtë. Blerja e një apartamenti në një emër tajlandez është ndoshta ajo që thotë: një tajlandez po e blen atë. Blerja e një apartamenti jo në një emër tajlandez nuk është thjesht blerje tajlandeze. Blerja e një apartamenti përmes një kompanie tajlandeze është ndoshta opsioni i tretë, që zakonisht përdoret për situata ku një i huaj nuk mund të jetë blerës. Kjo është, për shembull, një shtëpi. Nuk mund ta blesh tokën si i huaj, por opsioni i fundit nuk është pa rrezik. Kjo është arsyeja pse nuk do të përdoret kaq shpejt kur blini një apartament. Me sa di unë, një apartament mund t'u shitet të huajve vetëm nëse 51% e apartamenteve në ndërtesë u shiten tajlandezëve. 49% më pas mund t'u shiten të huajve. Për të bindur ata 51% blerës tajlandez, ata mund të përdorin trukun për të mbajtur çmimin e shitjes të ulët për ta.!
Banesat thjesht lihen bosh në emër të zhvilluesit.
@Gjoni
Për të bindur ata 51% blerës tajlandez, ata mund të përdorin trukun për të mbajtur çmimin e shitjes të ulët për ta.!
A po diskriminohen sërish ata Franang?
Tashmë 5 përgjigje, por asnjë përgjigje për pyetjet e mia.
Kam pasur edhe eksperienca të këqija me bashkëkombës me blerjen dhe shitjen dhe mirëmbajtjen etj. të pasurive të paluajtshme në Tajlandë. Holandez, ne mbetemi tregtarë.
Së pari do të hidhja një sy përreth faqes në internet https://www.fazwaz.com/property-for-sale/thailand/chon-buri/pattaya dhe pastaj mund të shikoni përreth në më shumë se 8000!! apartamente për shitje në Pattaya. Dhe ky është vetëm 1 ofrues.
Bleni apartamente mendoni më shumë se 10.000 për shitje këtu në Pattaya. Dhe shumë të tjera do të shtohen në afat të shkurtër. Është bërë një Bangkok i vogël gjatë periudhës së koronës. Ekziston një virus për ndërtimin e apartamenteve. Por këtu, me sa duket, pothuajse gjithçka është bosh.
Ata mendojnë se Pattaya do të dyfishohet në madhësi (më shumë se, nëse ndiqni planet e ndërtimit) për shkak të planeve të reja https://www.eeci.or.th/en/home/
Shembull ne krahine ku ndodh;;; Holandezi kundër bashkatdhetarit të ri. Nuk duhet të shkosh vetë atje, pastaj do të shohin që je i huaj dhe pastaj do të paguash më shumë. Gruaja e tij shkon te shitësi dhe e pyet nëse duhet të ndajmë ndryshimin. Ne thjesht do të bëjmë shumë pyetje të tjera, por ju nuk dini asgjë gjithsesi. Oh mirë, për fat ne shijuam shumë një vend të mirë, por jo të gjithë.
Kujdes dhe jo vetëm për tajlandezët.
Këshilla të mira tashmë ju janë dhënë në komentet e mësipërme. Nuk ka absolutisht asnjë ndryshim midis blerjes me një emër tajlandez ose të huaj; megjithatë, procedura e shpjeguar më poshtë mund të zbatohet.
Çdokush mund të blejë dhe menaxhojë ligjërisht një apartament në Tajlandë. Kjo nuk vlen për shtëpitë dhe tokat.
Rregulli i vetëm që ka vendosur qeveria tajlandeze janë rregullat e pronësisë 49% / 51%.
Kjo do të thotë se në një godinë ose kompleks, jo më shumë se 49% e njësive mund të menaxhohen nga të huajt.
Për më tepër, rregulli për blerësit e huaj është që paratë për të gjithë çmimin e blerjes duhet të hyjnë në vend nëpërmjet një banke tajlandeze, më pas banka lëshon një Tor Tor Sam.
Tor Tor Sam ka nevojë që ju të vendosni ligjërisht emrin tuaj në Chanote (Titulli) të godinës në fjalë në zyrën e regjistrimit të tokës.
Pa Tor Tor Sam do të jetë shumë e vështirë, por ndoshta me një emër tajlandez, me pasojat e mundshme afatgjata nëse marrëdhënia prishet.
Blerja e pasurive të paluajtshme përmes organizimit të biznesit zbatohet vetëm për tokën me ose pa shtëpi, pasi të huajt nuk mund të blejnë tokë sipas ligjit tajlandez. Megjithatë, kjo metodë njihet edhe nga agjencia e regjistrimit të tokës dhe shpesh bëhen pyetje se kush dhe pse tajlandezët e huaj bëhen papritmas aksionarë që praktikisht kanë humbur të drejtat e tyre të votës.
Nëse blini një apartament, kushtojini vëmendje të veçantë detajeve të gjërave në apartament, të cilat ne në Holandë të gjithë i konsiderojmë të vetëkuptueshme, si p.sh. kanalizimet nga dushet dhe lavamanët, të cilët kanë një kullues në qafë. Mund të tingëllojë e çuditshme, por shumë tuba kullimi të apartamenteve tajlandeze zbresin drejt e poshtë dhe mund të shkaktojnë erëra të pakëndshme. A janë të gjithë çelsat dhe prizat e energjisë elektrike të tokëzuara? Dhe kërkoni për shenja të termiteve.
Merrni parasysh sa diell merr apartamenti dhe në cilën pjesë të ditës. Sa të vjetra janë njësitë e ajrit të kondicionuar.
Një këshillë e mirë është me të vërtetë të marrësh me qira diçka diku dhe më pas të shikosh rreth kohës së lirë.
Paç fat.
frëngjisht.
Unë gjithashtu do të shtoja se sapo të gjeni një apartament, është mirë ta kontrolloni atë në periudha të ndryshme të ditës. Në mëngjes, në mbrëmje, pasdite vonë, për të kuptuar se çfarë po ndodh.
Ka 3 mënyra për të blerë ose regjistruar një apartament në një godinë, siç përshkruhet më sipër.
Emri Thai nuk ka nevojë për shpjegim, disavantazhi nëse largoheni nga partneri juaj nuk mund të kërkoni asnjë kompensim.
Emri Farang është i qartë: mund t'i shesësh kujtdo.
Kompania kërkon një shpjegim të mëtejshëm të cilin do të doja t'jua jap në adresën tuaj private të emailit, adresa ime është [email mbrojtur]
Rreth çmimeve: Thai në veçanti, siç u përmend më lart, shpesh e papërfunduar ose në stilin tajlandez. Pa një kuzhinë, për shembull, ose në një anë jo tërheqëse të ndërtesës, etj.
Emri Farang: shpesh vendet më të favorshme me, për shembull, një kuzhinë perëndimore, etj.
Nuk ka asnjë ndryshim për kompaninë. Ju blini atë që dëshironi.
Për të provuar, nuk do të blija nga letra ose faqe interneti. Agjentët ju tërheqin kudo, gjithçka ka të bëjë me komisionin. (Gjithashtu kur jepet me qira).
Mund t'ju ofroj me qera per nje periudhe te pacaktuar dhe me mundesi blerjeje 2/2 me sallon qendror dhe kuzhine ne katin e fundit te Paradise Park ne Jomtien. 3 kondicioner, 2 ventilatore, 2 televizor, komplet i pajisur. Në këtë mënyrë ju mund të keni një pasqyrë të mirë të gjithçkaje.
Fotografitë janë të disponueshme përmes adresës sime të emailit.
Përshëndetje Bob (jo tregtar)
Pazarllëk?
Gjithmonë një kundërofertë prej 50% dhe një marrëveshje jo më shumë se 75%.
Furnizimi i mjaftueshëm.
Ka shumë njerëz në YouTube që kanë bërë një vlog në lidhje me të.
Disa konkretisht në lidhje me ofertat në/rreth Pattaya.
Mund të aktivizoni titrat për ta ndjekur më mirë.
Shembuj: "Rides 4 Kicks" ose "Jett Gunther"... Jett në veçanti, gjysmë tajlandez/gjysmë amerikan, është shumë informues