Pyetja e lexuesit: Cili është çmimi i tokës bujqësore në Tajlandë?

Çmimet e tokës bujqësore varen vërtet nga shumë faktorë. Nëse toka është shumë larg dhe nuk ka rrugë të qartë për në të, por mund të arrihet vetëm duke kaluar mbi tokën e shumë të tjerëve, atëherë nuk vlen pothuajse asgjë, le të themi 5000 THB për Rai. Këtë javë më ofruan 2 Rai me një shtëpi të bukur në 2 Rai direkt në linjë me një rrugë betoni me energji elektrike dhe ujë komunal për 250.000 THB, 2 km jashtë fshatit, 25 km nga Khon Kean nga fqinjët e të dashurës sime që duan që unë të lëviz. me të në shtëpinë e saj në 2 Rai. Meqenëse vajza ime më e vogël, një nënë beqare me 2 fëmijë të vegjël, nuk ka vendbanim të përhershëm dhe i pëlqen të jetojë pranë meje, kisha menduar të ndërtoja 2 dhoma dhe një banjë pranë shtëpisë së të dashurës sime për të, për shembull, dhe më pas prisja që unë gjithashtu duhet të shpenzoni 250.000 THB. Per me teper shtepia ne shitje me 2 rai mund te jete e regjistruar ne emer te vajzave te mia qe kane 2 kombesi deri tani. Pra, është një opsion shumë tërheqës për ta blerë atë për shitje. Por nuk ka asnjë dokument pronësie të bashkangjitur me pronën për shitje. Është nxjerrë në shitje nga nevoja dhe mungesa e parave, ndaj ka nxitim. Tani i lë vajzat e mia të zgjidhin pengesat. Ka njerëz të pasur në Tajlandë që ofrojnë çmime absurde për tokën që me sa duket mund të ketë shumë vlerë për ta, por nuk ia vlen. Njerëz të tillë i çojnë çmimet në nivele joreale, por banorët e tjerë të fshatit i përmbahen kësaj dhe mendojnë se edhe toka e tyre vlen kaq shumë. Ashtu si ju mund të merrni tokën brenda vjehrrit tuaj në emër të gruas ose të dashurës suaj, kjo është më e përballueshme dhe ndoshta më e besueshme, por unë do ta bëja sa më zyrtarisht të jetë e mundur dhe do të sigurohesha që dokumentet reale të pronësisë të jenë në emri i gruas suaj.

Nuk do ta di nëse çmimi për rai është i pranueshëm.
Do të blija tokë vetëm nëse do të kisha plane të bëja diçka me të. Nuk do ta blija për të ndihmuar një anëtar të familjes nga telashet. Më pas le t'ua shesin të interesuarve të tjerë.

Megjithëse gjithmonë supozoj besueshmërinë e partnerit tajlandez, mendoj se do të ishte e mençur që gjithmonë të bëheshin përkthime të dokumenteve të transferimit. Përpara se ta kuptoni, tashmë jeni duke blerë tokë që zotëron partneri. Do të ishte gjithashtu një burim i mirë të ardhurash nëse vazhdoni të shisni tokën në familje (veçanërisht nëse ka farangë të shumëfishtë ose në ndryshim në familje).

Andre, kjo është papastërti e lirë, dhe po të isha unë do t'i blija asaj shumë më tepër rai për ato para, mirë për të dashurën tënde dhe familjen e saj, por ki kujdes, si i huaj nuk do të kesh kurrë akses në tokë në Tajlandë, vetëm tokë me nje chanut mundesh, po te duash, t'i mbjellesh trendafila te kuq per 90 vjet.

Vitin e kaluar më erdhi një belg që donte të blinte 2 tokë të mëdha bujqësore për gruan e tij. Shitësi ishte një i afërm i largët i gruas së tij tajlandeze. E këshillova që të kontaktojë një avokat/noter dhe të kontrollojë gjithçka tërësisht. Fillimisht ai u përgjigj se gruaja dhe familja e tij do ta konsideronin atë një fyerje. Ajo i besoi shitësit 100%. Por në fund ai vendosi që çështjen ta zgjidhte një avokat/noter. Siç doli… shitësi nuk ishte as pronar i njërës nga dy parcelat e tokës që do të shiteshin.

Bleva - nga familja - 2 rai për 30.000 TB. Tokë e mirë pranë Manch Khiri. Kjo është në emër të burrit tim dhe ne kemi një kontratë që është 51% e tij dhe 49% e imja. Por në Khon Kean ata paguajnë shumë (deri në 10 herë më shumë) më shumë sepse "kinezët" duan të ndërtojnë fabrika dhe/ose shtëpi. Këtë e dëgjova të thoshte një farang që donte të ndërtonte një shtëpi atje. Përfundimi është se varet vetëm nga vendi ku e bleni tokën; pra edhe në Isarn.

I dashur André, 11 Rai për një mesatare prej 37.500 për Rai është më shumë se 400.000, sa tokë keni blerë më parë për të dashurën tuaj dhe me çfarë çmimi nuk e di, por nëse ka të bëjë me të njëjtën sasi dhe numër Rai, atëherë do paguaj jo më pak se 4 x në total 400 mijë, kjo është shuma e ëmbël prej 1.6 milionë!
Me gjithë respektin për ju dhe të dashurën tuaj, disa komente.
Të ndihmosh një vëlla në problemet financiare është e mundur, por kjo deri në katër herë nga familja? Do të vijojë edhe hera e 4-të dhe herët e mëpasshme.
A nuk pyesni veten se çfarë do të bëjë e dashura juaj me gjithë atë tokë dhe nuk pyesni se çfarë është saktësisht pronësia? letrat e pronesise? Unë nuk jam i sigurt se çfarë është një Botoha, më shumë si një letër që lejohet të përdorë tokën mendoj, por nëse kjo është një letër e pa regjistruar në një zyrë të tokës, atëherë motra dhe vëllai mund ta hedhin atë dhe asgjë tjetër. ka ndodhur pastaj një transferim parash nga ju te familja. Edhe nëse është një dokument pronësie Daeng, i cili është prova më e fortë e pronësisë së tokës, përsëri mund t'i transferohet vëllait pa ju me njëfarë kostoje.
Çmimi i tokës në përgjithësi nuk mund të jepet, varet shumë nga vendndodhja, aksesi dhe cilësia.
Epo, mendojeni përsëri përpara se të hyni përsëri në këtë, do të thoja.
Paç fat.

Andre pse do të blinit tokë nga familja për vajzën e tyre?
Ajo tashmë është bashkëpronare e tokës.
Ti blen toke nga nje familje qe me pas rri ne te njejten familje???
Gjithashtu duhet të keni parasysh që familja do t'ju rrijë në buzë gjatë gjithë ditës nëse investoni në një shtëpi në tokën e tyre.
Pastaj jetoni më larg në Tajlandë, investoni në tokë atje dhe ndërtoni me qira 30-vjeçare.
Pastaj do të jetë edhe e saj, por do të duhet pak kohë.
Edhe nëse marrëdhënia juaj është e mirë, duhet të jeni në gjendje të mbeteni biznesi. Ajo duhet ta kuptojë atë. Nëse ajo nuk e kupton këtë, ju e dini se ku qëndroni.
MVG

E lexova sërish postimin. Dokumentet që lidhen me blerjen e tokës dhe/ose të shtëpisë janë shumë të rëndësishme.
Nëse ato nuk mund të shfaqen ose janë vetëm një kopje, kini kujdes. Dokumentet mund të jenë dhënë tashmë si garanci një banke ose huadhënës.
Jini të vetëdijshëm për këtë. Kërkoni konfirmim zyrtar të vendndodhjes së tokës/pronës, pronarit dhe çdo borxhi. Është e zakonshme të kërkosh nga banorët vendas si dëshmitarë që të tregojnë kufijtë e pronës. Fqinjët aktual, kryeplaku i fshatit. Pyesni se çfarë është e zakonshme për një transaksion të tillë. Nëse gruaja juaj është e papërvojë në tregti, sigurisht që është e mençur ta ndihmoni, përndryshe e gjithë ndihma do të vijë nga struktura tradicionale e familjes. Nuk ka asgjë të keqe me këtë nëse gjërat nuk shkojnë keq. Më pas, një marrëveshje me shkrim e hartuar në mënyrë komerciale sjell paqe dhe qartësi në tendë.
Përshëndetje, Leo.