Çmimet e tokës në Bangkok vazhdojnë të rriten
Pavarësisht taksës së tokës dhe pronës, e cila do të hyjë në fuqi në vitin 2017, çmimet e tokës në Bangkok do të vazhdojnë të rriten në vitin e ardhshëm. Taksa e re nuk i pengon pronarët e tokave. Kjo është shumë e ulët, pronarët e tokave nuk duan të shesin tokën e tyre për të shmangur taksën.
Ka më shumë se mjaft shembuj të çmimeve të tokës me ngrohje. Në Chid Lom po ndërtohet një banesë, apartamentet e së cilës do të kushtojnë 300.000 baht për metër katror. Ananda Development Plc është një shembull tjetër, ajo pagoi një parcelë 1 rai në rrugën Rama IV: 2,1 milion baht. Në kutinë më poshtë më shumë shembuj të çmimeve të larta të tokës në Bangkok.
Drejtori Phanom, konsulent i pronave në Knight Frank Chartered, mendon se është e mençur të presësh për të shitur tokën sepse çmimet do të rriten ende. Rangsin Kritalug, zyrtar i lartë operativ i BTS Group Holding Plc, thotë se çmimet e tokës do të bëhen të papërballueshme në planin afatgjatë. Ai gjithashtu paralajmëron se hipotekat mund të bëhen problematike për blerësit e apartamenteve.
Zhvilluesi i pronave AP (Tajlandë) thotë se vendndodhjet në rrethin qendror të biznesit dhe pranë stacioneve të metrosë janë jashtëzakonisht të larta dhe gjithashtu vazhdojnë të rriten për shkak të konkurrencës.
Burimi: Bangkok Post
Çmimet janë përmendur në copë dhe në tekstin që shoqëron biletën: Unë mendoj se këto janë shuma për wah (16 metra katrorë), pra nuk ka rai siç thuhet në tekst.
1 rai në rrugën Rama IV: 2,1 milion baht duhet të jenë 1 wah: gabim në Bangkok Post
Unë wah është 4 metra katrorë. Gabim Ger
është i vërtetë Rob,
Pra, le të tregojmë se sa i madh është një Rai:
1600 metra katrorë dhe për rrjedhojë 400 wah
Epo,
Por thotë “madhësia e vendit (Rai…)
Dhe kjo do të thotë sipërfaqja e tokës.
Pra, eeeuu, vendi i tokës 2 Rai = 3200m2 x çmimi i transaksionit = …….. shumë Bhat.
Pershendetje Niko
Oh po, po bie shi shumë i fortë.
Në kombinim me foton është e qartë: Më shumë se 1 milion Baht për katror wah u pagua për një parcelë prej 2 rai. Rastësisht, wah është një masë e gjatësisë, 2m, në ndryshim nga rai, që është një masë e sipërfaqes, 1600m².