Të nderuar lexues,

Kam në plan të ndërtoj një ndërtesë në kopshtin tim me sipërfaqe 5,5 metra me 3 metra. Dje një tajlandez erdhi për të parë. Ndërtimi do të zgjaste një muaj. Ai shkoi për të parë mirë planin dhe më pas u pajtua për një çmim për punën. Punojnë të tre, ai me gruan dhe djalin.

Kisha menduar 30.000 thb për të tre për një muaj. I blej vetë materialet, mundësisht në Thai Watsadu. Do të ketë gjithashtu një tualet dhe dush në çati plotësisht të mbuluar me pllaka dhe mundësisht një çati me pllaka.

Çfarë mendoni për koston e punës së tyre? Pattaya live në anën e errët.

Faleminderit për përgjigjet tuaja.

Rudy

27 Përgjigje për “Pyetja e lexuesit: A janë reale këto kosto (paga) ndërtimi?”

  1. Alex thotë lart

    Përshëndetje Rudi,
    Zakonisht përdoret formula ndërmjet 2000 dhe 2500 baht për m2.
    Në rastin tuaj midis 33.000 dhe 40.000 baht. Unë mendoj se ju jeni pak më të ulët.
    Këshillë: paradhënie maksimumi 10 deri në 15% të çmimit të kontratës.
    Krijo kontratë kur pagesa duhet të jetë. Po jap vetëm një shembull se si mund të bëhet kjo.
    1/3 kur themeli dhe gjysma e mureve janë aty.
    1/3 kur pjesa tjetër e mureve dhe çatisë janë gati.
    1/3 kur gjithçka është gati, etj.
    Fat të mirë në ndërtimin e ndërtesës tuaj.
    PS; ndërtova një shtëpi vetë.

  2. Janus thotë lart

    Më duken shumë para nëse bëhet fjalë vetëm për ndërtimin. Nëse është në Udonthani mund të përfundojë për 2 javë dhe pastaj do të shpenzoni 20.000 pa përfshirë materialet. Duhet t'i jepni një vakt të mirë në drekë, kështu që ju kurseni kohe. , dhe mos paguani paraprakisht sepse atehere ata zakonisht ju mashtrojne dhe nuk kthehen te nesermen (shkak Law Kaw) Paguani gjithmone pasi te kene punuar dhe asnjehere me pare. Dhe fillimisht shkoni dhe shikoni se cfare kane ndertuar më parë, kjo zakonisht thotë mjaft.
    Ne kishim një shtëpi të ndërtuar 27x7 metra të kompletuar duke përfshirë materiale në Udonthani për 400.000 TB kosto ndërtimi duke përfshirë materialet.
    Janus

    • andre erë thotë lart

      Përshëndetje Janus,

      Unë vetë planifikoj të jetoj së shpejti në Udan Thani ose në rajon.
      Unë dua të jetoj në një vend të qetë ku është e qetë.
      E dashura ime tani jeton në Udan Thani dhe mendoj se do të ishte mirë të jetoja vetë atje për një pjesë të madhe.
      Tani jetoj përgjithmonë në Mallaga në Spanjë.
      Unë vetë kam një kompani ndërtimi në rinovimin e kornizave të dritareve prej 25 vitesh.
      A do të ishe kaq i sjellshëm të më kontaktosh?
      A keni ndonjë fotografi se si do të duket shtëpia juaj pas ndërtimit?
      Jam shumë kurioz.

      Regards,

      Andrew Spiering
      [email mbrojtur]
      emri slype: andrepiering
      tel: 0031623474409

    • Rudi thotë lart

      I dashur Janus edhe ne duam te ndertojme shtepi.Cfare materiali perdor.
      E cfare çati keni dhe ku eshte vendi ne udonthani.
      Dhe do t'ju dërgonte një fotografi të shtëpisë tuaj.
      Gr. i kuq.

      • Janus thotë lart

        ls.Për arsye private nuk mund të vendosni një adresë PM këtu. Pra, nëse doni të dini më shumë rreth ndërtimit, çmimit të favorshëm dhe cilësisë së lartë, mund të më dërgoni një email. Vendos adresën tuaj të emailit këtu dhe unë do t'ju kthej email
        te fala Janus

    • jasemini thotë lart

      me sa di unë, çmimi për metër katror është maksimumi rreth 10.000 baht (duke përfshirë materialet dhe kostot e punës)

  3. Ruud thotë lart

    Do të thotë 1 herë 30.000, apo 3 herë 30.000?
    Paga minimale, nëse nuk jam i vjetëruar, tani është 300 baht në ditë. (për person)
    Por në Pattaya, ndoshta dikush dëshiron më shumë, sepse jeta atje është e shtrenjtë.
    Ndërtuesit e vetëpunësuar gjithashtu duan më shumë se 300 baht në ditë.
    Një muaj për një ndërtesë 5,5 metra me 3 metra duket tepër i gjatë, përveç nëse është i lartë 10 kate.

    • Fole thotë lart

      300 baht është paga minimale e urisë…. Ne i paguajmë punëtorët e mirë 400 deri në 500 baht, që është me të vërtetë minimumi për të jetuar një jetë të denjë. A mund t'ia dalësh në Holandë me 800 euro në muaj? Mos i nxirrni njerëzit dhe paguani një pagë të mirë dhe respektoni njerëzit.

    • francez Nico thotë lart

      Rudy shkruan: "Unë kisha menduar për 30.000 thb për ata të tre për një muaj." Kjo më duket e qartë.

      Ju nuk mund të prisni që punëtorët me përvojë të ndërtimit të punojnë për një pagë minimale prej 300 THB në ditë. E gjitha vlera për para, apo jo? Nëse një punëtor ndërtimi do të punonte 300 THB në ditë, atëherë duhet të supozoni se cilësia do të jetë korresponduese dhe për këtë arsye të mos ankoheni më pas.

      Unë jam vetë një ish-kontraktor. Unë supozoj dy punëtorë ndërtimi me përvojë me një asistent (uperman). Ata mund të përfundojnë një ndërtesë të këtyre dimensioneve, duke përfshirë punimet e tokës, themelet, ndërtimin dhe përfundimin (përfshirë ujin, kullimin dhe tubacionet elektrike dhe tjegulla) në tre deri në katër javë. Duke supozuar se nuk ndodh stanjacion. Pra, supozoni katër javë dhe një pagë pune prej 500 THB në ditë për "burrë" duke përfshirë kompensimin e fitimit për materialet. Kjo më çon në 30.000 THB. Pra, mendoj se është një ofertë shumë e arsyeshme nga e cila mund të pritet cilësi.

      Thuhet shumë (gjithashtu në këtë blog) për të ardhurat e ulëta (për mendimin tim) të popullsisë që punon në Tajlandë. Atëherë unë mendoj: "Lëreni zemrën tuaj të flasë". Nuk do të ngrihesha nga shtrati për 300 THB në ditë.

      • theos thotë lart

        Burri, gruaja dhe djali = 3×300 është baht 900-p/ditë x 30 është baht 27000= një muaj, pra 30000 baht- janë thjesht paga normale. Meqë nuk jeni tajlandez, e kuptoj që për 300 baht-p/ditë ti shtrati yt nuk del. Një tajlandez ngrihet nga shtrati për shumë më pak nëse është e nevojshme dhe pastaj punon 12 orë në ditë për këtë.

        • francez Nico thotë lart

          I dashur Theo,

          300 THB në ditë pune është paga minimale zyrtare. Shumë pak për të jetuar, shumë për të vdekur. Një muaj zakonisht ka 21,66 (të rrumbullakosura 22) ditë pune dhe jo 30. Për një muaj mesatar, paga minimale është 6.500 THB. Për tre punonjës, kjo është 19.500 THB së bashku dhe jo 27.000 THB.

          Shumë punëtorë të thjeshtë dhe me kualifikim të ulët fitojnë rreth 10.000 THB. Disa vjehërr punojnë në një fermë pulash dhe fitojnë edhe atë. Punëtorët e ndërtimit me njohuri dhe përvojë profesionale (apo i duam, apo jo?) nuk punojnë për këtë dhe me të drejtë, e lëre më punëtorë të pavarur me përvojë të ndërtimit. Prandaj, paga minimale nuk është një pagë normale.

          Edhe sikur të isha Thai, nuk do të ngrihesha nga shtrati për pagën minimale. Unë me të vërtetë do të merrja me qira për më shumë. Por po, unë kam qenë gjithashtu i pavarur për pothuajse gjithë jetën time të punës dhe për këtë arsye kam mbajtur pantallonat e mia gjatë gjithë asaj kohe. Unë nuk do të shfrytëzohem. Por a duhet ta bëjë dikush këtë? Ne nuk jetojmë në një epokë skllavërie, apo jo? Slogani im është “ajo që nuk dëshiron të të bëhet ty, mos ia bëj dikujt tjetër”. Vetëm për shkak se të tjerët shfrytëzojnë njëri-tjetrin nuk do të thotë që ju duhet të bëni të njëjtën gjë.

  4. Janar thotë lart

    Unë kam menduar për këtë për një kohë të gjatë dhe dua t'ju paralajmëroj se si jeni tani. Prisni dhe shikoni se cilat do të jenë kostot sipas tyre dhe vetëm atëherë filloni të mendoni nëse kjo është shumë e shtrenjtë. Mos i jep gishtin kontraktorit sepse para se ta kuptosh ke humbur të gjithë dorën. Kjo vlen po aq mirë edhe këtu në Tajlandë sa edhe në Holandë.
    Unë nuk jam një inxhinier strukturor, kështu që kjo është këshillë nga një laik, por unë e di se si ose nëse funksionon. Pra, le të dalë me një çmim dhe pastaj të thotë po ose jo.

  5. Ronald45 thotë lart

    Ruud, mund t'i bësh të gjitha vetë nëse je pak i dobishëm, me përjashtim të "ngasjes së grumbullit" që ende futet në baltë me "shpirtin e tokës", mund ta bësh edhe vetë themelin dhe kallepin ose të punësosh dikë për se, kështu do të bëja, nuk kam një kapelë të lartë të metodës së punës tajlandeze, e gjitha pak e shkujdesur, është mirë shpejt, kushtojini vëmendje kësaj. Paç fat R./ Pakkred

  6. Michel thotë lart

    Nëse kjo duhet të zgjasë vërtet një muaj, ThB30000 është pak mbi pagën minimale për 3 persona, dhe jo keq.
    Megjithatë, një muaj për sipërfaqe 3*5,5M….

    Në NL do të duheshin 2 javë, përveç nëse dëshironi që gjithçka të mbulohet me një mozaik të punuar me dorë.

    Dita 1 + 2: Themelimi
    Dita 3 + 4: Tharje
    Dita 5 + 6: Mure me tulla
    Dita 7: Tharja e Masonerisë
    Dita 8: Çati mbi të
    Dita 9: Shtrimi i pllakave
    Dita 10: Dyer + dritare
    Dita 11: Vendosja e tubave
    Dita 12: Suva
    Dita 13: Veshje me pllaka
    Dita 14: Mbarimi + sanitar.

    Me një orar të tillë, të gjitha materialet sigurisht që duhet të jenë të pranishme.
    E keni bërë këtë mjaft shpesh me 3 burra.
    Në NL ne e quajmë 3*5.5 me çati me tjegulla një shtëpi verore në oborrin e shtëpisë, dhe është mjaft e zakonshme në qytetet bregdetare.

    • Ruud thotë lart

      Unë jam duke pritur për kuotën e tyre, tani po mendoj për 35000 thb dhe nëse bëjnë më të mirën do të marrin një bonus të mirë kur të përfundojë shtëpia. Ata gjithashtu marrin ushqim të mirë pasditeve, gruaja ime është një kuzhiniere e mirë, dhe shishe birrë herë pas here. Edhe unë mendoj se një muaj është shumë i gjatë për një shtëpi 17 metra katrorë, por do të shohim. Faleminderit për përgjigjet tuaja.

    • Jack S thotë lart

      Këtu në Tajlandë, çatia është instaluar përpara se të vendosen muret. Ndoshta për shkak të nxehtësisë dhe shiut. Për shkak se çatia është e pozicionuar më herët, dielli nuk shkëlqen aq shumë në muraturë. Dhe nëse do të binte shi, çimentoja nuk do të lahej…

  7. Rob thotë lart

    Unë mendoj se çmimi është i drejtë. 300 bath pp në ditë është normale.
    Mund të ndërtohet në dy javë. Por nuk do të keni sukses lehtësisht në Tajlandë.
    Njerëzit duan të bëjnë ca para. Tempoja nuk është aq e lartë në nxehtësi.
    Qëndroni me të gjatë ndërtimit. Bërja e marrëveshjeve të mira edhe në letër.
    Ju lutemi vini re se gjithçka që nuk kemi në letër është punë shtesë dhe kjo ju kushton para.

  8. Ton thotë lart

    2 persona x 25 ditë x 350 THB/ditë = 17.500 THB
    (ndihmës= prodhuesi i çimentos është padyshim paga minimale: 300 THB/ditë)
    kuzhinier: 25 ditë x 450-500 THB/ditë = 12.500 THB
    Gjithsej 30.000 THB. Unë mendoj se ju jeni shumë afër me 30.000 THB.
    Ju mund të luani pak me shumat e ndërsjella.
    Unë mendoj se ju jeni në rrugën e duhur.
    Mbetet vetëm numri i ditëve. Eshte kjo ne rregull??
    Kërkoni një llogaritje të hapur me shkrim: aktivitetet e ndryshme me numrin përkatës të orëve.
    Kapela duhet të jetë all-in dhe me çelës në dorë, kështu që nuk ka telashe për punë shtesë (të shtrenjta) më vonë.
    Diskutoni paraprakisht nëse keni dyshime.
    Merrni kontrollin e financave tuaja. Ju nuk keni nevojë të blini asnjë material, kështu që bëhet fjalë vetëm për punën.
    Paguani më pas në javë. Konfirmojeni këtë edhe në kontratën e planifikimit/përfundimit.
    Dhe nëse siguroni ushqim (drekë) do të vlerësohet.

  9. Klaasje123 thotë lart

    Përshëndetje Rudi,

    Vitin e kaluar pata eksperienca shumë të mira me një kontraktor nga Pattaya, i cili erdhi në Ubon për të ndërtuar shtëpinë time me një ekip ndërtimi prej 5 personash dhe mora me qira një shtëpi për ta këtu. Ne kemi punuar sipas metodës që përshkruani. Ne paguam një shumë të rënë dakord në javë dhe blemë gjithçka sipas udhëzimeve të tij,
    Për një shtëpi të kompletuar 13 me 20 m pa verandat, vetëm sallon përdhe, 3 dhoma gjumi dhe 2 tualete, kemi paguar 440000 paga. Pas një viti, asnjë çarje dhe gjithçka tjetër funksionon siç duhet, duke përfshirë të gjithë internetin LAN në të gjitha dhomat. Puna zgjati 4 muaj, prishja e shtëpisë së vjetër, punimet e tokës dhe pjesa tjetër.
    Ndoshta një ide për të pasur një çmim të dytë. Telefono Kontraktorin AE 2 dhe thuaji se ke numrin e telefonit të shtëpisë që ai ndërtoi në Ubon vitin e kaluar.

    përshëndetje.

    • Janus thotë lart

      Për atë shumë ndërtuam një shtëpi 27x7 metra me 3 dhoma gjumi dhe 3 banja dhe çati të mirë duke përfshirë të gjitha materialet që blemë vetë. Dhe një kuzhinë dhe gjithçka të shtruar me pllaka për vetëm 400.000 TH baht. Mos u mashtroni. dhe ejani dhe merrni Një vështrim në UdonThani Nuk dërgojmë foto, por të gjithë janë të mirëpritur dhe ata që na njohin janë plot lavdërime për ndërtimin e shtëpisë sonë të vetë-mjaftueshme.
      te fala Janus

      • francez Nico thotë lart

        I dashur Janus,

        Unë e pranoj ftesën tuaj. Dimrin e ardhshëm do të kthehem në Tajlandë. Do të doja të lija një takim me ju. Mund të më kontaktoni në [email mbrojtur].

        Met vriendelijke groet,

        francez Nico.

  10. RonnyLatPhrao thotë lart

    Paga minimale është 300 baht, dhe shumë supozojnë se nuk duhet të paguani më shumë një Thai. Aq më tepër, nëse paguani më shumë, thonë se ju kanë grabitur.

    Pastaj ndonjëherë lexoni se sa keq mendojnë njerëzit që shumë Thais fitojnë vetëm 300 baht në ditë.
    Kjo ndryshon papritur kur ata duhet të paguajnë diçka vetë, sepse atëherë 300 baht rezultojnë të jenë më se të mjaftueshme.

    Ju paguani për cilësinë dhe kjo nuk është vetëm për materialet. Ju gjithashtu paguani për mjeshtëri.
    Shkoni shikoni veprat e mëparshme të këtij njeriu.
    Ai do të dalë me një çmim që përfshin një diferencë negociuese.
    Nëse është nën çmimin e asaj që keni pasur në mendje, ju keni fituar gjithmonë.
    Përndryshe, ju ende mund të negocioni.
    Zbrazja e kanaçes deri në fund për të marrë atë avantazhin e fundit të Bathit ndonjëherë mund të funksionojë kundër jush gjatë punimeve.
    Një marrëdhënie e mirë kontraktor/pronar gjatë punimeve shpesh vlen më shumë se fitimi i pakët Baht që keni bërë gjatë negociatave.

    Unë mendoj se nuk duhet të shikoni aq shumë çmimin ditor për burrë.
    Cilësia e punës së dorëzuar gjithashtu ka rëndësi.
    Siç përmendi Alex më herët, 2000 dhe 2500 baht për m2 më duken si një referencë e mirë.

    Pak më e lartë se 30 baht që kishit në mendje.

  11. rrasa e Lourenit thotë lart

    Gjithashtu dëshironi të ndërtoni një ndërtesë në Rayong si e keni marrë këtë kontraktor

  12. Hans Gillen thotë lart

    I dashur Janus,

    Do të doja të vizitoja Udon Tanin.
    Emaili im është [email mbrojtur]

    Hans

  13. Ruud thotë lart

    A do të më duhej një leje ndërtimi? Shkuam në bashki dhe pasi pyetëm 3 persona, një grua na dha një letër me të cilën duhet t'i japim dokumentet. Përfshirë një plan të hartuar nga një arkitekt. Më pas do të duhej të prisnim një muaj për atë leje ndërtimi. Pyeta përreth dhe më thanë nuk është e nevojshme, thjesht kushton para (plani i arkitektit).
    E dendur.

  14. Jack S thotë lart

    Moderatori: Komenti juaj është jashtë temës.

  15. luc.c thotë lart

    i kuq,

    shikoni ne internet ka nga ato qe kane te gjitha ne paketa dush cdo gje dhe te lire.
    porosit dhe dorëzohet gati për përdorim.

    Përshëndetje Luc


Lini një koment

Thailandblog.nl përdor cookie

Faqja jonë e internetit funksionon më së miri falë cookies. Në këtë mënyrë ne mund të kujtojmë cilësimet tuaja, t'ju bëjmë një ofertë personale dhe ju na ndihmoni të përmirësojmë cilësinë e faqes në internet. Lexo më shumë

Po, dua një faqe interneti të mirë