Mirë se vini në Thailandblog.nl
Me 275.000 vizita në muaj, Thailandblog është komuniteti më i madh i Tajlandës në Holandë dhe Belgjikë.
Regjistrohu për buletinin tonë falas me e-mail dhe qëndro i informuar!
newsletter
Cilësimi i gjuhës
Vlerësoni Baht Thai
Sponsor
Komentet e fundit
- Berbod: Histori e bukur E gjallë dhe e njohur në shumë mënyra. Vitet e fundit kam pirë kafe nga pllaja e Bolovenit në Jug
- Jos Verbrugge: I dashur KeesP, A do të ishte e mundur të jepni detajet e zyrës së vizave në Chiang Mai? Faleminderit paraprakisht
- Rudolf: Distanca nga Khon Kaen në Udon Thani është 113 km. Ju nuk keni nevojë për një HSL ose aeroplan për këtë. Ju mund ta bëni këtë me një
- Chris: Është çështje e të menduarit afatgjatë: - Çmimet e benzinës padyshim do të vazhdojnë të rriten në 20 deri në XNUMX vitet e ardhshme
- Atlas van Puffelen: Isani është si një e re e bukur, Clouseau, Atje ajo shkon, këndoi një pasqyrë të ngjashme. Fantastike për të ecur pranë saj, m
- Chris: Elita e pasur? Dhe nëse ajo biletë treni kushton njësoj ose më pak se një biletë avioni (për shkak të të gjitha taksave shtesë mjedisore).
- Eric Kuypers: Emigracioni dhe doganat duhet të hyjnë diku dhe të dalin përsëri më vonë, kështu që pres Nongkhai dhe Thanaleng në pikat e ndalimit. ka
- Freddy: Atëherë, për fat të keq, shitësit që bëjnë një udhëtim me tren kaq argëtues do të kenë mbaruar..
- Rob V.: Kjo është arsyeja pse unë në fakt doja ta mbaja Khon Kaen-in në tapetin tim të birrës, me kusht që treni të bënte të paktën 300 km për të ndaluar.
- RichardJ: Më fal, Erik. Nuk mund të hedhësh poshtë një qëndrim kritik ndaj këtyre llojeve të mega-projekteve me një kapje të të gjithave, siç është “vendosja...
- Rudolf: Vërtet më të varfërit po dalin nga lugina shumë ngadalë – të paktën në fshatin ku jetoj unë. Dhe paratë zakonisht vijnë nga
- Sander: Edhe në Tajlandë, përfundimisht do të hyjnë në lojë forcat që do të thonë "merr trenin në vend të aeroplanit". Pra oo
- Rob V.: A do të tundohet Lieven, si snob i kafesë dhe duke tundur mbiemrin e tij, nga një filxhan kafe me kokrra të pjekura të para?
- Johnny B.G: Mënyra më e lehtë është sigurisht që thjesht të qëlloni, por më pas ju kapni të gjithë komunitetin mbi ju dhe në kohë të m.
- Bëhu kuzhinier: Përshëndetje Henk, është në plazhin Jomtien. Ju vetëm duhet të kërkoni për hotelin Dvalee. Nga atje në të djathtë është rreth njëqind. Ti duhet
Sponsor
Bangkok përsëri
Menyja
Mbërritja në Aeroportin e Bangkokut
Skedarët
paraqes
- sfond
- Activiteiten
- Reklamues
- program
- Pyetje tatimore
- Pyetja e Belgjikës
- Pamjet
- E çuditshme
- Budizëm
- Recensionet e librave
- Kolonë
- Koronakrizë
- kulturë
- Ditari
- Dating
- Java e
- Rekord
- Për të zhytur
- Ekonomitë
- Një ditë në jetën e…..
- Ishujt
- Ushqim dhe pije
- Ngjarje dhe festivale
- Festivali i balonave
- Festivali i ombrellës Bo Sang
- Garat e buallit
- Festivali i Luleve në Chiang Mai
- viti i Ri kinez
- Partia e Hënë e Plotë
- Krishtlindje
- Festivali i Lotusit – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Festa e Vitit të Ri
- Phi ta khon
- Festival Vegjetarian Phuket
- Festivali i raketave - Bun Bang Fai
- Songkran - Viti i Ri Thai
- Festivali i Fishekzjarrëve në Pattaya
- Të huajt dhe pensionistët
- Aow
- Sigurimi i makinës
- Bankare
- Taksa në Holandë
- Taksa e Tajlandës
- Ambasada belge
- Autoritetet tatimore belge
- Dëshmi e jetës
- DigiD
- Emigroj
- Të marrësh me qira një shtëpi
- Blej një shtëpi
- Ne kujtim
- Deklarata e të ardhurave
- King
- Kosto jetese
- Ambasada holandeze
- Qeveria holandeze
- Shoqata holandeze
- Lajm
- Duke ndërruar jetë
- Pasaporta
- Pension
- Patentë shoferi
- Shpërndarjet
- Zgjedhjet
- Sigurimi në përgjithësi
- Shih
- punë
- Spitali
- Sigurim shëndetsor
- Flora dhe Fauna
- Fotoja e javës
- Gadgets
- Paratë dhe financat
- Histori
- Shëndetësor
- Organizatat bamirëse
- Hotele
- Duke parë shtëpitë
- Isani
- Khan Peter
- Koh Mook
- Mbreti Bhumibol
- Të jetosh në Tajlandë
- Dorëzimi i lexuesit
- Thirrja e lexuesit
- Këshilla për lexuesit
- Pyetja e lexuesit
- Shoqëria
- treg
- Turizmi mjekësor
- Mjedis
- Jeta e natës
- Lajme nga Holanda dhe Belgjika
- Lajme nga Tajlanda
- Sipërmarrësit dhe kompanitë
- Arsimi
- Hulumtim
- Zbuloni Tajlandën
- komente
- Jashtëzakonshme
- Për të thirrur në veprim
- Përmbytjet 2011
- Përmbytjet 2012
- Përmbytjet 2013
- Përmbytjet 2014
- Hibernate
- Politikë
- Sondazh
- Histori udhëtimesh
- Udhëtoj
- marrëdhëniet
- pazar
- mediat sociale
- Spa & Wellness
- Sport
- Qytetet
- Deklarata e javës
- Plazhi
- Taal
- Në shitje
- Procedura TEV
- Tajlanda në përgjithësi
- Tajlandë me fëmijë
- këshilla tajlandeze
- Masazh Thai
- Turizmi
- Duke dale
- Monedha - Baht Thai
- Nga redaktorët
- Prona
- Trafiku dhe transporti
- Viza për qëndrim të shkurtër
- Vizë për qëndrim të gjatë
- Pyetje për vizë
- Biletat e linjës ajrore
- Pyetja e javës
- Moti dhe klima
Sponsor
Përkthime të mohimit
Thailandblog përdor përkthime makinerike në shumë gjuhë. Përdorimi i informacionit të përkthyer është në rrezikun tuaj. Ne nuk jemi përgjegjës për gabimet në përkthime.
Lexoni tonë të plotë këtu mohim.
Të drejtat e autorit
© E drejta e autorit Thailandblog 2024. Të gjitha të drejtat e rezervuara. Nëse nuk përcaktohet ndryshe, të gjitha të drejtat për informacionin (tekst, imazh, zë, video, etj.) që gjeni në këtë sajt i përkasin Thailandblog.nl dhe autorëve të tij (blogerëve).
Marrja e plotë ose e pjesshme, vendosja në sajte të tjera, riprodhimi në çfarëdo mënyre tjetër dhe/ose përdorimi komercial i këtij informacioni nuk lejohet, përveç rastit kur është dhënë leje e shprehur me shkrim nga Thailandblog.
Lidhja dhe referimi në faqet në këtë faqe interneti lejohet.
Fillimi » Pyetja e lexuesit » Pyetja e lexuesit: Kush mund të më japë këshilla për marrjen me qira të tokës në Isaan?
Pyetja e lexuesit: Kush mund të më japë këshilla për marrjen me qira të tokës në Isaan?
Të nderuar lexues,
Ne kemi një copë tokë në Isaan, në emër të partnerit tim (jo i martuar) sigurisht. Dua ta jap me qira këtë tokë për 30 vjet me 2 zgjatje të tjera prej 30 vjetësh. Unë kam lexuar komente për këtë, por nuk mund të lexoj një pjesë për të me këshilla të dobishme, për sa i përket procedurës.
Kush e ka për mua?
Gjithashtu pyes veten se si mund të mbulohen gjërat në rast divorci apo vdekjeje të njërës prej palëve? A do t'u shkojë qiraja fëmijëve të mi?
Partneri im nuk ka fëmijë. Nëse ajo vdes, pyes veten nëse të drejtat e mia do të vazhdojnë të ekzistojnë? Gjithashtu përsa i përket hyrjes në vend pa dashur? (kur ngacmohet). Jo se e pres këtë, por nuk e di. Ju gjithashtu duhet të shikoni në këtë biznes.
Ju lutem këshilloni.
Të fala,
Vaj prej trëndafilëve
Redaktorët: A keni një pyetje për lexuesit e Thailandblog? Perdore kontakt.
Këshilla ime: mos jepni me qira, por uzufruktoni deri në vdekje. Nëse gruaja juaj vdes, ju keni ende të drejtën të jetoni atje, duke përfshirë të drejtën për të shitur. Pas vdekjes suaj, trashëgimtarët ligjorë do t'i kalojnë gruas suaj.
Merr vetëm një avokat të mirë. Ai mund të rregullojë gjithçka
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ kanë një reputacion të mirë vetë nuk kanë përvojë me ta
te kete sherbim noteri dhe shume eksperience ne kete lloj biznesi
Otto, mbaj mend që 2×30 vjet me qira ishte maksimumi, por kjo ka ndryshuar në maksimum 1×30. Nëse 3×30 tani është e mundur, më duket e fortë.
Qiraja e regjistruar në chanoot është shumë e fortë; Uzufrukti dhe e drejta e siperfaqes jane dy opsione te tjera.
Pjesërisht duke pasur parasysh pyetjet tuaja të tjera, ju këshilloj të gjeni një avokat të specializuar në këtë fushë. Javët e fundit avokatët janë përmendur në pyetjen e një lexuesi.
Tina Banning, nëse pronari i tokës ia lë atë tokë me testament dikujt tjetër përveç frutgëzuesit, nuk ka asgjë për të shitur.
I dashur Otto,
kjo temë është diskutuar më 18 prill 2021 në këtë blog.
Gjëja më e mirë që mund të bëni është, nëse mund të kushtojë diçka dhe dëshironi siguri, konsultohuni me një avokat. Këtu janë dhënë shumë sugjerime nga avokatë të mirë.
Aty mund të merrni përgjigje për pyetjet tuaja:
– Për faktin se nuk je i martuar, nuk je thjesht një trashëgimtar…. cfare te bej
– a është e transferueshme një qira me vdekjen e qiramarrësit në Tajlandë?
– A përfundon një qira me vdekjen e qiradhënësit në Tajlandë?
– cila është qiraja maksimale e lejuar në Tajlandë?
Ndryshe nga sa shkruan Tina këtu: një frutgëzues NUK MUND të shesë sepse nuk është pronar. Pronari, i quajtur 'pronari i zhveshur' në Ne dhe 'pronari i zhveshur' në Be, nuk mund ta bëjë këtë pa pëlqimin e uzufruktarit. Uzufruktari është në fakt në kanotën e pasurisë.
– caktimi si trashëgimtar me testament: cilat janë pasojat nëse ju si farang bëheni pronar në këtë mënyrë? Kjo ka pasoja sepse si farang nuk mund të posedosh tokë dhe prandaj duhet ta shesësh atë pronë brenda periudhës 1 vjeçare, e cila do të ketë pasoja edhe për çmimin e shitjes.
– a mund të të caktojë e dashura me testament si trashëgimtar të plotë nëse ka edhe trashëgimtarë të drejtpërdrejtë si prindër, fëmijë, vëllezër, motra? Në shumë vende kjo nuk është e mundur, për shembull, në Be dikush nuk mund t'i heqë plotësisht fëmijët e vet vetëm për 50%…. në NL ose këtu, në këtë rast, Tajlandë ???? Në këtë rast ju jeni të detyruar të kaloni në pronësi të përbashkët….
Kështu që unë mund të jap vetëm 1 këshillë: konsultohuni me një avokat pasi kjo është një çështje komplekse ku vetëm një avokat mund të japë një përgjigje të qartë, të paktën nëse nuk doni të përballeni me ndonjë surprizë më pas.
Përshëndetje Otto,
Unë fola me 3 firma të ndryshme ligjore në Hua Hin për këtë çështje përpara se të vendosja të blija një shtëpi. Në Tajlandë ju mund të lidhni të gjitha llojet e kontratave mes jush dhe partnerit tuaj në bazë të së drejtës private përmes avokatit, si për shembull çfarë të bëni në rast divorci ose të zgjateni automatikisht një qira, por këto nuk kanë asnjë vlerë për gjykatën tajlandeze. Humbje e parave tuaja.
Çfarë mund të bëni:
1) bëni marrëveshje të mira me partnerin tuaj se çfarë të bëni në rast divorci. Nëse marrëveshjet janë të arsyeshme, të balancuara dhe të drejta, shanset për pajtueshmëri janë më të mëdha
2) bëni marrëveshje të mira me partnerin tuaj nëse njëri prej jush vdes. Edhe këtu mbizotëron arsyeshmëria dhe drejtësia. Ajo mund të bëjë një testament me ju si trashëgimtare të vetme, por nëse është keqdashëse për shkak të një divorci, etj., ajo mund ta anulojë ose ta ndryshojë këtë testament pa dijeninë tuaj. Kjo është arsyeja pse një nga avokatët tajlandez më këshilloi t'i mbaja vetë dokumentet e pronës [sigurisht në konsultim të mirë me partnerin].
4) nëse ka të bëjë vetëm me tokën, është ose qira ose uzufrukt [frutgëzimi]. Nëse toka shitet, pronari i ri mund të bëjë akoma gjëra të çuditshme. Ju jeni më i fortë për mendimin tim nëse jepni tokë me qira dhe gjithashtu zotëroni një shtëpi në tokë. Ju jeni më të dobët nëse ka një shtëpi në tokë dhe shtëpia është e dikujt tjetër, veçanërisht nëse shtëpia i përket familjes së partnerit tuaj.