Mirë se vini në Thailandblog.nl
Me 275.000 vizita në muaj, Thailandblog është komuniteti më i madh i Tajlandës në Holandë dhe Belgjikë.
Regjistrohu për buletinin tonë falas me e-mail dhe qëndro i informuar!
newsletter
Cilësimi i gjuhës
Vlerësoni Baht Thai
Sponsor
Komentet e fundit
- Berbod: Histori e bukur E gjallë dhe e njohur në shumë mënyra. Vitet e fundit kam pirë kafe nga pllaja e Bolovenit në Jug
- Jos Verbrugge: I dashur KeesP, A do të ishte e mundur të jepni detajet e zyrës së vizave në Chiang Mai? Faleminderit paraprakisht
- Rudolf: Distanca nga Khon Kaen në Udon Thani është 113 km. Ju nuk keni nevojë për një HSL ose aeroplan për këtë. Ju mund ta bëni këtë me një
- Chris: Është çështje e të menduarit afatgjatë: - Çmimet e benzinës padyshim do të vazhdojnë të rriten në 20 deri në XNUMX vitet e ardhshme
- Atlas van Puffelen: Isani është si një e re e bukur, Clouseau, Atje ajo shkon, këndoi një pasqyrë të ngjashme. Fantastike për të ecur pranë saj, m
- Chris: Elita e pasur? Dhe nëse ajo biletë treni kushton njësoj ose më pak se një biletë avioni (për shkak të të gjitha taksave shtesë mjedisore).
- Eric Kuypers: Emigracioni dhe doganat duhet të hyjnë diku dhe të dalin përsëri më vonë, kështu që pres Nongkhai dhe Thanaleng në pikat e ndalimit. ka
- Freddy: Atëherë, për fat të keq, shitësit që bëjnë një udhëtim me tren kaq argëtues do të kenë mbaruar..
- Rob V.: Kjo është arsyeja pse unë në fakt doja ta mbaja Khon Kaen-in në tapetin tim të birrës, me kusht që treni të bënte të paktën 300 km për të ndaluar.
- RichardJ: Më fal, Erik. Nuk mund të hedhësh poshtë një qëndrim kritik ndaj këtyre llojeve të mega-projekteve me një kapje të të gjithave, siç është “vendosja...
- Rudolf: Vërtet më të varfërit po dalin nga lugina shumë ngadalë – të paktën në fshatin ku jetoj unë. Dhe paratë zakonisht vijnë nga
- Sander: Edhe në Tajlandë, përfundimisht do të hyjnë në lojë forcat që do të thonë "merr trenin në vend të aeroplanit". Pra oo
- Rob V.: A do të tundohet Lieven, si snob i kafesë dhe duke tundur mbiemrin e tij, nga një filxhan kafe me kokrra të pjekura të para?
- Johnny B.G: Mënyra më e lehtë është sigurisht që thjesht të qëlloni, por më pas ju kapni të gjithë komunitetin mbi ju dhe në kohë të m.
- Bëhu kuzhinier: Përshëndetje Henk, është në plazhin Jomtien. Ju vetëm duhet të kërkoni për hotelin Dvalee. Nga atje në të djathtë është rreth njëqind. Ti duhet
Sponsor
Bangkok përsëri
Menyja
Mbërritja në Aeroportin e Bangkokut
Skedarët
paraqes
- sfond
- Activiteiten
- Reklamues
- program
- Pyetje tatimore
- Pyetja e Belgjikës
- Pamjet
- E çuditshme
- Budizëm
- Recensionet e librave
- Kolonë
- Koronakrizë
- kulturë
- Ditari
- Dating
- Java e
- Rekord
- Për të zhytur
- Ekonomitë
- Një ditë në jetën e…..
- Ishujt
- Ushqim dhe pije
- Ngjarje dhe festivale
- Festivali i balonave
- Festivali i ombrellës Bo Sang
- Garat e buallit
- Festivali i Luleve në Chiang Mai
- viti i Ri kinez
- Partia e Hënë e Plotë
- Krishtlindje
- Festivali i Lotusit – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Festa e Vitit të Ri
- Phi ta khon
- Festival Vegjetarian Phuket
- Festivali i raketave - Bun Bang Fai
- Songkran - Viti i Ri Thai
- Festivali i Fishekzjarrëve në Pattaya
- Të huajt dhe pensionistët
- Aow
- Sigurimi i makinës
- Bankare
- Taksa në Holandë
- Taksa e Tajlandës
- Ambasada belge
- Autoritetet tatimore belge
- Dëshmi e jetës
- DigiD
- Emigroj
- Të marrësh me qira një shtëpi
- Blej një shtëpi
- Ne kujtim
- Deklarata e të ardhurave
- King
- Kosto jetese
- Ambasada holandeze
- Qeveria holandeze
- Shoqata holandeze
- Lajm
- Duke ndërruar jetë
- Pasaporta
- Pension
- Patentë shoferi
- Shpërndarjet
- Zgjedhjet
- Sigurimi në përgjithësi
- Shih
- punë
- Spitali
- Sigurim shëndetsor
- Flora dhe Fauna
- Fotoja e javës
- Gadgets
- Paratë dhe financat
- Histori
- Shëndetësor
- Organizatat bamirëse
- Hotele
- Duke parë shtëpitë
- Isani
- Khan Peter
- Koh Mook
- Mbreti Bhumibol
- Të jetosh në Tajlandë
- Dorëzimi i lexuesit
- Thirrja e lexuesit
- Këshilla për lexuesit
- Pyetja e lexuesit
- Shoqëria
- treg
- Turizmi mjekësor
- Mjedis
- Jeta e natës
- Lajme nga Holanda dhe Belgjika
- Lajme nga Tajlanda
- Sipërmarrësit dhe kompanitë
- Arsimi
- Hulumtim
- Zbuloni Tajlandën
- komente
- Jashtëzakonshme
- Për të thirrur në veprim
- Përmbytjet 2011
- Përmbytjet 2012
- Përmbytjet 2013
- Përmbytjet 2014
- Hibernate
- Politikë
- Sondazh
- Histori udhëtimesh
- Udhëtoj
- marrëdhëniet
- pazar
- mediat sociale
- Spa & Wellness
- Sport
- Qytetet
- Deklarata e javës
- Plazhi
- Taal
- Në shitje
- Procedura TEV
- Tajlanda në përgjithësi
- Tajlandë me fëmijë
- këshilla tajlandeze
- Masazh Thai
- Turizmi
- Duke dale
- Monedha - Baht Thai
- Nga redaktorët
- Prona
- Trafiku dhe transporti
- Viza për qëndrim të shkurtër
- Vizë për qëndrim të gjatë
- Pyetje për vizë
- Biletat e linjës ajrore
- Pyetja e javës
- Moti dhe klima
Sponsor
Përkthime të mohimit
Thailandblog përdor përkthime makinerike në shumë gjuhë. Përdorimi i informacionit të përkthyer është në rrezikun tuaj. Ne nuk jemi përgjegjës për gabimet në përkthime.
Lexoni tonë të plotë këtu mohim.
Të drejtat e autorit
© E drejta e autorit Thailandblog 2024. Të gjitha të drejtat e rezervuara. Nëse nuk përcaktohet ndryshe, të gjitha të drejtat për informacionin (tekst, imazh, zë, video, etj.) që gjeni në këtë sajt i përkasin Thailandblog.nl dhe autorëve të tij (blogerëve).
Marrja e plotë ose e pjesshme, vendosja në sajte të tjera, riprodhimi në çfarëdo mënyre tjetër dhe/ose përdorimi komercial i këtij informacioni nuk lejohet, përveç rastit kur është dhënë leje e shprehur me shkrim nga Thailandblog.
Lidhja dhe referimi në faqet në këtë faqe interneti lejohet.
Fillimi » Pyetja e lexuesit » Pyetja e lexuesit: A mund t'i jap para partnerit tim tajlandez me një shtëpi si kolateral?
Pyetja e lexuesit: A mund t'i jap para partnerit tim tajlandez me një shtëpi si kolateral?
Të nderuar lexues,
Unë dua të ndërtoj një shtëpi në Tajlandë (Isaan). Gruaja ime (budiste e martuar me të) nuk ka para për këtë. Mund t'ia jap hua me shtëpinë që do të ndërtohet si kolateral, a është e mundur?
Ju lutem komentoni
regards,
Robert
Në fakt do thuash t'i japësh një hipotekë, nuk e di nëse të lejohet ta bësh këtë si i huaj.
Por nëse lejohet, ky mund të jetë një mjet jashtëzakonisht i sigurt për të siguruar veten që të mos humbasësh shtëpinë (tuaj) në një moment në skenarë të ndryshëm të mundshëm pasi je hipotekues!
Megjithatë, në një rast të tillë mund ta bësh edhe më të papërshkueshëm nga uji duke e marrë vetë atë shtëpi me qira më të lartë se kësti mujor që ajo do të duhet të paguajë, në mënyrë që për një sy ndoshta shumë më afër të mos duket si anashkalim i pronës. shtëpi dhe tokë.për të synuar .
E gjithë kjo më pas rregullohet mjeshtërisht nëpërmjet kontratës ligjore të hipotekës, DHE me të vërtetë pagesat e qirasë dhe hipotekës (operacion xhepi-xhepi i jelekut) nëpërmjet bankës, mundësisht me disa ditë në mes.
Ky është vetëm një opsion i mendimit personal v/me, nuk e di nëse është i mundur, por më duket i papërshkueshëm nga uji.
Duhet të besoni në të dashurën tuaj, gruan apo jo…
Edhe nëse e merrni atë shtëpi në isan si kolateral. Nëse gjërat shkojnë keq mes jush, nuk mund të bëni asgjë me atë shtëpi. Si dreqin do t'i rikuperoni paratë tuaja nga një shtëpi në isan që nuk është e regjistruar në emrin tuaj dhe që me shumë mundësi nuk është një chanoot e plotë. Shtëpia ndoshta do të jetë në tokën e saj ose të familjes.
Hipotekë mbi pasurinë e luajtshme? A është e mundur kjo në Tajlandë? Në Holandë ju mund të jeni vetëm një pengmarrës (= huadhënës) në pasuri të paluajtshme. A është sfondi juaj atëherë? Duket e fortë, kjo është Tajlanda. Në Tajlandë, një shtëpi është një pronë e luajtshme.
Gjithashtu mbani në mend se nëse ajo ju paguan interes, ai interes është subjekt i tatimit në burim në Tajlandë.
Ka metoda të tjera sigurie; uzufrukti, e drejta e siperfaqeve dhe qiraja afatgjate. Këto të drejta janë të përcaktuara në ligj dhe janë të shënuara në chanoot. Çfarë thotë Jani: besoni asaj dhe mua
shto: ose jo.
Konsultohuni me një avokat; kushton para, por nëse ndaheni dhe gjithashtu futeni në telashe për atë kredi, atëherë dy prej tyre do të qeshin…
http://www.isaanlawyers.com/ ata kanë një reputacion dhe përvojë të mirë dhe janë të njohur në vend
asnjë përvojë me ta
Një miku im kishte të njëjtën gjë, në fund të fundit gjykatësi vendosi që një i huaji nuk lejohet t'i japë para një tajlandeze, edhe nëse është e dashura e tij, dhe sigurisht jo të ndërtojë një shtëpi, ai lejohet vetëm të dhurojë para në mënyrë që ajo mund të ndërtojë një shtëpi atje, është punë e saj, ai nuk ka më asnjë të drejtë apo pretendim për asgjë
@Leen
Atëherë vërtet nuk është e mundur të jepet hipotekë, por nuk mundet me atë reagimin tjetër në lidhje me pasurinë e luajtshme…, hipoteka jepet me të gjithë në garanci, tani harrojeni atë marrëveshje të veçantë që bën të mundur të keni një shtëpi në pronësi, por jo toka, është normalisht inekzistente në hipoteka, por ndonjëherë përdoret nga i huaji për t'u mbuluar në rast të problemeve martesore, nëse nuk mund të rregullohet kompensimi, e vetmja mundësi është të prishet e tëra dhe më pas pronësia e zhveshur. te zonja!
(hakmarrje e hidhur), e dëgjoi rastin një herë dhe e pyeti zonjën nga Isaani, dhe mori një përgjigje të konfirmuar, zonja dukej e çuditshme dhe e hutuar, jo më miqësore, se farang e dinte se ky ishte në dukje një lajm i padëshiruar, ndoshta duke prishur tregtinë? ,
Nuk e di nëse një kompani MUND të japë një hipotekë, por dyshoj shumë që është!
Që atëherë ekziston një personalitet juridik që jep hipotekë dhe nuk flitet dhe shkruhet më se vjen nga një person dhe në veçanti nga një i huaj që nuk është tajlandez.
Kjo vetëm për shkak të formës LTD ose ndoshta të tjerëve
Pra, ju NUK jeni fare të martuar ligjërisht kështu që ajo është një e huaj plotësisht dhe po ashtu edhe ju! E vetmja gje qe mund te besh per mendimin tim eshte te besh nje uzufrukt ne toke per 30 vjet ne emrin tend, sepse me nje uzufrukte te perjetshme rrezikon nese te likuidojne se shpejti do te kthehet i saj. Kjo mund të jetë e largët, por gjithçka është e mundur këtu!
I dashur Jan a ka uzufrukt te perjetshem? Mendohet për një periudhë maksimale prej 30 vjetësh dhe më pas zgjatja është përsëri e mundur.
Jan Beute.
po Jan, kam uzufruktin e perjetshem. Sapo më kushtoi 75 baht në zyrën e tokës në Saraphi – Chiangmai.
Jan, këtë thotë noteri info i NL.
Kur përfundon uzufrukti? Uzufrukti zakonisht përfundon me vdekjen e frutgëzuesit, ose bashkëshortit të mbijetuar të dy (ose më shumë) përdoruesve. Mund të përfundojë edhe me heqje dorë (me akt noterial) ose me skadimin e periudhës për të cilën është blerë ose dhuruar frutgëzimi.
Por në Tajlandë mund të jetë krejtësisht ndryshe. Pra: shkoni te një ekspert…..
Eric, kjo është saktësisht e njëjta këtu. Unë kam qenë te një avokat që më këshilloi ta bëja këtë vetë në zyrën e tokës për 75 baht, pavarësisht se ka mjaft shembuj në internet për të marrë një zyrë avokatie që do t'ju paguajë lehtësisht 30000 baht. Ai ishte mjaft i sinqertë për të më dhënë atë informacion pa menduar për fitimin e tij. Një mik që ka një zyrë avokatie në Phuket gjithashtu ma rekomandoi këtë. E di edhe ku gjoja nuk mund të merret uzufrukti, por më pas është ndoshta një muhabet mes gruas dhe avokates që kërkon të lërë tokën tërësisht në emër të saj. Kështu e di unë.
dhe pse nuk e shpjegoni atë procedurë këtu, që të gjithë të përfitojnë nga ajo? përshëndes.
i dashur,
E shkurtër dhe koncize, jo, a doni sigurinë e parave tuaja të fituara me vështirësi.
Suksese dhe pershendetje.
Xhino.
martesa ligjore është një zgjidhje, gjithçka e fituar pas martesës është komunitet, kështu që gjysma e shtëpisë është ligjërisht e jotja 🙂
Nëse është e mundur të jepni një kredi, sigurohuni që ajo të shkojë nga banka në bankë. Mos huazoni para te zeza se do shkoni ne burg.!!
Përveç faktit nëse një hua për gruan tuaj tajlandeze është e mundur, lexova midis rreshtave në marrëdhënien tuaj shumë mosbesim dhe pasiguri që ju shoqërojnë në këtë marrëdhënie.
Normalisht, sidomos nëse jeni martuar me këtë grua, duhet të keni aq shumë ndjenjë dhe besim sa duhet të flisni për një dhuratë dhe jo për një kredi.
Arsyeja pse ata kanë nevojë për ne si burra perëndimorë është shumë shpesh sepse ata kurrë nuk mund t'i bashkojnë financiarisht vetë.
Çfarë do të bënit në rast se ajo nuk mund ta shlyejë atë, a do të jetonit vetë në shtëpi apo do të konsideronit shitjen e një shtëpie ku parcela ka shumë të ngjarë pronë e saj ekskluzive?
Ose, nëse ajo nuk ia kthen dot, a do ta ndërprisje lidhjen vetëm për këtë fakt, e cila deri më tani konsiderohej e denjë për martesë.
Pse mendoni se një grua tajlandeze fillon një marrëdhënie me një Farang shpesh shumë më të vjetër, nëse ky sigurim social nuk do të luante më asnjë rol.
Zgjohuni dhe dilni në përfundimin se edhe ajo u martua me ju, sepse ajo po mbështet në ndihmën tuaj.
Një ndihmë që balancon atë që ka për t'ju ofruar, mund të nënkuptojë një marrëdhënie të lumtur dhe të ndershme.
Unë nuk i jap asgjë hua gruas sime, bëj gjithçka të përbashkët me të dhe nëse do të gjeja të gjitha llojet e kolateralit të nevojshëm, nuk do të isha martuar kurrë me të.
I dashur Robert.
Jo kjo nuk është e mundur.
E cila është një mundësi, nëse jeni i martuar sipas ligjit tajlandez, e drejta juaj
mund të bëjë në shtëpi.
Më shumë nuk është vërtet e mundur, kështu që unë do të mendoja për këtë me "besim".
Met vriendelijke groet,
Erwin
E dashura ime e shiti shtëpinë pas 10 vitesh dhe u zhduk pasi u paguan borxhet.
Edhe pse kishte një kontratë.Pupla nuk mund t'i shkulësh një pule tullac
Te jesh i paralajmeruar.
I dashur Robert,
Si një ekspert me përvojë mund t'ju them se është e mundur.
Unë vetë kam qenë hipotekare e tokës dhe ish-gruaja ime ka qenë pengdhënëse e tokës në Tajlandë.
Zyra e tokës tha se nuk ishte e mundur, por unë kisha me vete numrin e telefonit të zyrës qendrore në Bangkok dhe pyeta nëse mund të telefononin. Atëherë ishte e mundur.
Pengmarrësi mund të jetë një bankë, por edhe një punëdhënës ose një anëtar i familjes ose çdo person juridik. Mendoni për Makro Tesco dhe kompanitë e tij të shumta që janë mbajtës të hipotekave këtu në Tajlandë.
Megjithatë, kërkohet që kjo të regjistrohet në zyrën e vendit. Kjo kërkon kontratat e sakta në gjuhën tajlandeze dhe angleze.
Email-i im është i njohur për Thailandblog, ju mund të më dërgoni email.
Kur marrëdhënia ime përfundoi, detyrimet u mbajtën dhe toka u shit dhe unë mora pjesën më të madhe të parave.
Rregulloni mirë kushton 3% ose më shumë dhe ju duhet të blini kontratat, por atëherë keni siguri.
Sigurisht, shumë njerëz kanë ndjenjën e zorrëve se nuk është e mundur dhe ndjesia e zorrëve shpesh zbatohet, por jo me pasurinë e paluajtshme të regjistruar.
Pjetri, pyetësi flet për një hipotekë me një SHTËPI kolateral. Ju keni TOKË si kolateral. Kjo bën një ndryshim.
Eric..
Një shtëpi apo vend nuk është njësoj, por e kam fjalën për një pronë të regjistruar, lexo me kujdes. Nuk ka shumë ndryshim me Holandën. Në Holandë ju e bëni atë në regjistrin e tokës dhe këtu në zyrën e tokës.
Një pengmarrës merr një hipotekë mbi pronën e regjistruar. Prona e regjistruar nuk mund të shitet pa paguar pengmarrësin.
Nëse pengdhënësi nuk i përmbush detyrimet, pengmarrësi mund të shitet shumë lehtë pronën e regjistruar.
Por Erik nuk do të të bind. Secili ka njohuritë dhe përvojën e tij. Dhe sigurisht e kuptoj vërtet se ka një ndryshim midis një vendi dhe një shtëpie.
Por po, ka njerëz që ndërtojnë një shtëpi në tokën e dikujt tjetër, ashtu si ka njerëz që nuk e dinë ndryshimin midis një shtëpie dhe tokës, por hajde normalisht nuk ndërton një shtëpi në tokën e dikujt tjetër ose e bën këtë me të paktën një kontratë qiraje dhe më pas ende e vërtetuar mirë.
Nuk mund të bëhesh kurrë pronar i tokës në Tajlandë, por mund të zotërosh shtëpinë. Nëse keni një shtëpi të ndërtuar në tokën e të dashurës ose gruas suaj, mund ta vendosni shtëpinë në emrin tuaj dhe kjo do të regjistrohet në departamentin e tokës në chanord. Merrni një avokat dhe ata do t'ju ndihmojnë. Jo njësoj siç bëjnë shumë që ju keni të drejtë të jetoni në shtëpi për gjithë jetën derisa të jeni larguar. Ju ruani pronësinë e shtëpisë (jo tokën) dhe madje mund ta shisni shtëpinë, por jo tokën. Unë e kam bërë këtë dy herë tashmë pa asnjë problem.