Mirë se vini në Thailandblog.nl
Me 275.000 vizita në muaj, Thailandblog është komuniteti më i madh i Tajlandës në Holandë dhe Belgjikë.
Regjistrohu për buletinin tonë falas me e-mail dhe qëndro i informuar!
newsletter
Cilësimi i gjuhës
Vlerësoni Baht Thai
Sponsor
Komentet e fundit
- Rob V.: Unë pothuajse do të mendoja se pothuajse të gjithë autorët perëndimorë që shkruajnë një roman me Tajlandën si mjedis kanë të gjithë të njëjtin komplot
- Rudolf: Kuotim: Cilat janë kostot aktuale të vlerësuara të ndërtimit të një shtëpie për m². Kjo varet vetëm nga kërkesat që plotësoni
- Johnny B.G: Në vitet 50-80/90, ushqimet holandeze të kultivuara rregullisht gjithashtu përmbanin helm dhe megjithatë ka 20% të moshuar në Holandë dhe në TH që është gjithashtu rasti.
- Johnny B.G: Përkthyesi bazohet në një sërë burimesh, por sigurisht që ka shumë më tepër. Në Isaan që 50-60 vjet më parë r
- vjedh: Mesatarisht qëndroj në Tajlandë 6 deri në 8 muaj në vit dhe shijoj ushqimin atje çdo ditë. Njerëzit nuk do të më thonë kurrë, kurrë
- Eric Kuypers: Robert, a e di sa i madh është Isaani? Thuaj NL tri herë, kështu që ka kuptim nëse jep pak drejtim si profesionisti
- RonnyLatYa: Po, unë them që Kanchanaburi është vetëm një shembull dhe se ju mund ta ndryshoni këtë. Ju gjithashtu mund ta bëni këtë në vetë faqen e internetit dhe më pas shikoni
- william-korat: Në periudhën e thatë, vija është fundi i Bangkok-ut dhe më poshtë dhe në lindje deri në pak sipër Parkut Kombëtar Khao Yai zakonisht ne
- Eric Kuypers: Nëse ndryshoni vijën e komandës, si p.sh. https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, do të merrni një qytet ose rajon tjetër. Por ju
- Kornelisi: Epo, GeertP, unë nuk jam absolutisht një 'mbështetës i lakrave të Brukselit' ose i varur nga marka e kuqe, por kjo nuk do të thotë se nuk më pëlqen kuzhina tajlandeze.
- Rudolf: Varet nga ajo që kërkoni në Tajlandë, por për të qenë i sinqertë nuk keni shumë zgjedhje për mendimin tim. Qytetet e mëdha po shpërbëhen
- RonnyLatYa: Hidhini një sy edhe kësaj. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Gjithashtu lëvizni pak poshtë dhe ata gjithashtu do t'ju japin një shpjegim
- Peter (redaktor): Unë gjithashtu shijoj ushqimin tajlandez dhe po, çmimi është shumë tërheqës. Por është vetëm një fakt që fermerët tajlandez janë të pabesueshëm
- Krik: Është mirë të shkoni në periudhën nëntor-shkurt. Dikush me astmë nuk duhet absolutisht të vijë këtu nga marsi në maj
- GeertP: I dashur Ronald, jam plotësisht dakord me historinë tuaj, gjithashtu shijoj kuzhinën tajlandeze çdo ditë dhe madje edhe pas 45 vjetësh Thail
Sponsor
Bangkok përsëri
Menyja
Mbërritja në Aeroportin e Bangkokut
Skedarët
paraqes
- sfond
- Activiteiten
- Reklamues
- program
- Pyetje tatimore
- Pyetja e Belgjikës
- Pamjet
- E çuditshme
- Budizëm
- Recensionet e librave
- Kolonë
- Koronakrizë
- kulturë
- Ditari
- Dating
- Java e
- Rekord
- Për të zhytur
- Ekonomitë
- Një ditë në jetën e…..
- Ishujt
- Ushqim dhe pije
- Ngjarje dhe festivale
- Festivali i balonave
- Festivali i ombrellës Bo Sang
- Garat e buallit
- Festivali i Luleve në Chiang Mai
- viti i Ri kinez
- Partia e Hënë e Plotë
- Krishtlindje
- Festivali i Lotusit – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Festa e Vitit të Ri
- Phi ta khon
- Festival Vegjetarian Phuket
- Festivali i raketave - Bun Bang Fai
- Songkran - Viti i Ri Thai
- Festivali i Fishekzjarrëve në Pattaya
- Të huajt dhe pensionistët
- Aow
- Sigurimi i makinës
- Bankare
- Taksa në Holandë
- Taksa e Tajlandës
- Ambasada belge
- Autoritetet tatimore belge
- Dëshmi e jetës
- DigiD
- Emigroj
- Të marrësh me qira një shtëpi
- Blej një shtëpi
- Ne kujtim
- Deklarata e të ardhurave
- King
- Kosto jetese
- Ambasada holandeze
- Qeveria holandeze
- Shoqata holandeze
- Lajm
- Duke ndërruar jetë
- Pasaporta
- Pension
- Patentë shoferi
- Shpërndarjet
- Zgjedhjet
- Sigurimi në përgjithësi
- Shih
- punë
- Spitali
- Sigurim shëndetsor
- Flora dhe Fauna
- Fotoja e javës
- Gadgets
- Paratë dhe financat
- Histori
- Shëndetësor
- Organizatat bamirëse
- Hotele
- Duke parë shtëpitë
- Isani
- Khan Peter
- Koh Mook
- Mbreti Bhumibol
- Të jetosh në Tajlandë
- Dorëzimi i lexuesit
- Thirrja e lexuesit
- Këshilla për lexuesit
- Pyetja e lexuesit
- Shoqëria
- treg
- Turizmi mjekësor
- Mjedis
- Jeta e natës
- Lajme nga Holanda dhe Belgjika
- Lajme nga Tajlanda
- Sipërmarrësit dhe kompanitë
- Arsimi
- Hulumtim
- Zbuloni Tajlandën
- komente
- Jashtëzakonshme
- Për të thirrur në veprim
- Përmbytjet 2011
- Përmbytjet 2012
- Përmbytjet 2013
- Përmbytjet 2014
- Hibernate
- Politikë
- Sondazh
- Histori udhëtimesh
- Udhëtoj
- marrëdhëniet
- pazar
- mediat sociale
- Spa & Wellness
- Sport
- Qytetet
- Deklarata e javës
- Plazhi
- Taal
- Në shitje
- Procedura TEV
- Tajlanda në përgjithësi
- Tajlandë me fëmijë
- këshilla tajlandeze
- Masazh Thai
- Turizmi
- Duke dale
- Monedha - Baht Thai
- Nga redaktorët
- Prona
- Trafiku dhe transporti
- Viza për qëndrim të shkurtër
- Vizë për qëndrim të gjatë
- Pyetje për vizë
- Biletat e linjës ajrore
- Pyetja e javës
- Moti dhe klima
Sponsor
Përkthime të mohimit
Thailandblog përdor përkthime makinerike në shumë gjuhë. Përdorimi i informacionit të përkthyer është në rrezikun tuaj. Ne nuk jemi përgjegjës për gabimet në përkthime.
Lexoni tonë të plotë këtu mohim.
Të drejtat e autorit
© E drejta e autorit Thailandblog 2024. Të gjitha të drejtat e rezervuara. Nëse nuk përcaktohet ndryshe, të gjitha të drejtat për informacionin (tekst, imazh, zë, video, etj.) që gjeni në këtë sajt i përkasin Thailandblog.nl dhe autorëve të tij (blogerëve).
Marrja e plotë ose e pjesshme, vendosja në sajte të tjera, riprodhimi në çfarëdo mënyre tjetër dhe/ose përdorimi komercial i këtij informacioni nuk lejohet, përveç rastit kur është dhënë leje e shprehur me shkrim nga Thailandblog.
Lidhja dhe referimi në faqet në këtë faqe interneti lejohet.
Fillimi » Pyetja e lexuesit » Pyetja e lexuesit: Investimet në Tajlandë, çfarë është e mundur?
Pyetja e lexuesit: Investimet në Tajlandë, çfarë është e mundur?
Të nderuar lexues,
Emri im është Arnold dhe jam një holandez që jetoj në Belgjikë. Unë kam qenë një lexues i blogut tuaj për një kohë tani dhe jam i impresionuar. Komplimentet e mia.
Unë jam 52 vjeç dhe do të doja të vendosem në të ardhmen e afërt Tajlandë (Pattaya, Phuket ose Bangkok). Unë dua të bëj një investim logjik dhe të besueshëm që do të më sigurojë të ardhura në Tajlandë. Mund të më jepni ndonjë informacion për këtë?
Unë jam duke menduar për apartamente, për shembull, por ka edhe shumë raste të njohura mashtrimi. Banesat që nuk ndërtohen kurrë etj.
Shpresoj të keni një këshillë.
Me nderime të mira,
Arnold
Nuk e di cili është investimi më i mirë për ju, por ju rekomandoj që të kërkoni këshilla ligjore. Sunbelt Asia është një organizatë e njohur në këtë fushë. Jam i kënaqur me kthimin prej 45% këtë vit nga fondi im i aksioneve Thai. Por po, rezultatet e kaluara, …………..
Mund t'ju pyes se cilat janë përvojat tuaja me Sunbelt, i cili është një reklamues kryesor në shumë forume dhe bloge anglishtfolëse në Tajlandë, ku nuk lejohen komente negative, për shembull, nga ish-klientë të atyre reklamuesve.
Si dhe personi që bëri komentin për përdorimin e një ndërmjetësi evropian, ju me sa duket nuk e dini se për çfarë po flisni.
Një koment shumë i fortë.
Blerja e apartamentit u trajtua mjeshtërisht nga ai agjent i pasurive të patundshme dhe unë ende e shijoj atë.
I dashur Maarten, kthimi prej 45% është ajo që ëndërron çdo investitor. Si quhet ky fond investimi? A ndodhet në Tajlandë apo Holandë?
Bleva një apartament në Jomtien (afër Pattaya) rreth dhjetë vjet më parë. Gjithçka shkoi mirë dhe ende po e shijoj.
Dy këshilla:
– Gjeni një agjent imobiliar evropian.
– Blini një apartament që tashmë ekziston dhe për këtë arsye nuk ka pse të ndërtohet ende.
Jam dakord me Maarten, investimi i një pjese të aseteve tuaja në grupin e Tajlandës nuk duket aq i çmendur. Nëse kjo zvogëlohet, investimet private gjithashtu do të shkojnë në rënie, por aksionet janë sigurisht më likuide. Shiko http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
Dhe më tej: Përhapni rrezikun, përhapeni dhe përhapeni përsëri. Një investim i madh ju bën pre e njohur për partnerët keqdashës. Më mirë të kesh 10 apartamente në 10 komplekse të ndryshme sesa në një kompleks. Dhe me shumë projekte do të mbijetoni nëse 1 ose 2 shkojnë keq.
Dhe mos kurseni në ndihmën ligjore, shihni për shembull: http://www.tiwi.nl/
Nuk do të doja kurrë të investoja në Tajlandë.
Kaq shumë mashtrime dhe korrupsion. Përveç kësaj, nëse ndonjë gjë
është një sukses, atëherë tajlandezët janë të shpejtë për ta kopjuar atë.
Këtu në Phuket, mijëra apartamente dhe shtëpi janë bosh.
Preferoj të investoj në Holandë dhe të shpenzoj paratë
në Tailandë. Gjithashtu nuk është e lehtë në Holandë
gjeni investime të mira. Përhapja është një kërkesë.
Duke pasur parasysh të gjithë krizën ekonomike në mbarë botën, ju mund të...
Është mirë që për momentin të mbani para në para.
Edhe une ndaj mendimin e Tak. Pra, mos investoni në Tajlandë. Ndoshta me përjashtim të blerjes së një apartamenti të thjeshtë jo shumë larg plazhit për përdorimin tuaj. Kjo ka shumë përparësi. Apartamentet më të lira në Pattaya (40 m2) kushtojnë
rreth 20.000,00 euro. Për sa kohë që të paktën 51% e pronarëve në ndërtesë janë tajlandeze,
një i huaj (farang) mund të blejë atje pa vështirësi. Shpenzimet për mirëmbajtje, energji elektrike dhe ujë janë jashtëzakonisht të ulëta.
@bebe: ndoshta ke të drejtë. Por nëse i dini të gjitha aq mirë, dilni me një alternativë. Tani nuk mendoj se pyetësi ka shumë përdorim për kontributin tuaj.
Unë vetë nuk kam përvojë me Sunbelt, por njoh njerëz që kanë përdorur shërbimet e tyre. Nuk dëgjova asnjë ankesë për të. Nëse dini një organizatë më të mirë, do të ishte e dobishme ta përmendni atë.
Sunbelt është një agjenci imobiliare. Ata filluan në ndërmjetësimin e biznesit. Me pas shtepi dhe apartamente dhe sherbime ligjore per viza, leje pune etj. Supozojme se kam nje kompani per shitje, atehere angazhoj Sunbelt per te kerkuar nje bleres. Ata reklamojnë dhe më pas përpiqen të shesin biznesin tim. Në faqen e tyre të internetit do të shihni shumë internet kafe, restorante, bare, bujtina dhe hotele. Ndonjëherë edhe disa gjëra të tjera.
Ata nuk janë absolutisht objektivë sepse duan të shesin diçka në emër të klientit të tyre. Unë njoh shumë bare, restorante,
Këtu shiten sallone bukurie, bujtina dhe hotele. Ndonjëherë partia shitëse është Thai, por shpesh Ferang i cili filloi diçka këtu më parë dhe tani dëshiron ta heqë qafe atë.
Pse të gjithë këta njerëz janë kaq të etur për të hequr qafe biznesin e tyre? Gjithmonë dëgjon arsye mjekësore si standard, fëmijët duhet të shkojnë në shkollë në vend
origjinës apo që kanë aq shumë biznese të ndryshme sa nuk mund t'i shtojnë më. Kjo është absolutisht e pakuptimtë në 99% të rasteve.
Këta njerëz, ashtu si ju, erdhën në Tajlandë me pushime disa vite më parë dhe e pëlqyen këtu. Pastaj ata vendosën se duhet të bënin diçka këtu për të fituar jetesën. Shitën shtëpinë dhe/ose biznesin e tyre dhe erdhën këtu me kursimet e tyre. Shpesh verbohet duke rënë në dashuri me një vajzë tajlandeze. Ata filluan diçka këtu me humor të mirë. Pas një viti ata zbulojnë se gjithçka është tmerrësisht zhgënjyese. Pas dy vjetësh, ata e kuptojnë se kanë blerë një derr në thes dhe kanë humbur të gjitha 5-10 milionë baht të kursimeve të tyre. Disa më pas provojnë diçka tjetër, të tjerët kthehen në Belgjikë, Holandë ose kudo nga vijnë. Mund t'ju tregoj shumë raste në mjedisin tim të afërt.
Kam ndihmuar një mikun tim këtu që donte të fillonte diçka këtu. Ai donte të blinte ose të jepte me qira një hotel. Gjithmonë shumë entuziast për një hotel të mundshëm. Bëra një tabelë dhe kur vendosëm numrat, përfunduam me një humbje prej 1 – 2 milion baht në vit çdo herë. Ai duhej të paguante paratë kryesore 4 milion baht dhe 3 milion baht qira në vit. Tani e kuptoni pse ata tajlandez duan t'ua japin me qira ato hotele të huajve. Humbin 2 milionë baht në 10 vjet dhe i huaji 12 – 14 milionë baht.
Pas dy vitesh, i huaji jep dorëheqjen dhe Thaini fillon të kërkojë viktimën e tij të radhës. Nëse ato hotele do të ishin vërtet një biznes i mirë, tajlandezi do të kishte lënë të drejtonte vendin vëllain, motrën, xhaxhain ose një anëtar tjetër të familjes.
Një tjetër mik i mirë ka bërë biznes me pasuri të paluajtshme me një partner tajlandez. Për shkak të dallimeve të mëdha në mënyrën e të menduarit, d.m.th. sensi i zakonshëm holandez në krahasim me irracionalitetin tajlandez, vendosëm të ndalojmë. U deshën shumë vite para se t'i kthente paratë e tij. Jo nga zonja tajlandeze, por mori para nga babai i saj i sheqerit zviceran. Thais nuk do t'i kthejnë kurrë paratë edhe nëse janë paratë tuaja.
Shumë dallime biznesi këtu zgjidhen duke punësuar një vrasës me pagesë. Në Tajlandë thonë një dorë me një revole. Problemet e rregullta të biznesit zgjidhen për 50.000 baht. Pas së cilës një tjetër Ferang është në rrugën e tij drejt përjetësisë.
Të bësh biznes në Tajlandë gjithashtu shpesh çon në shumë stres. Sistemi ligjor dhe gjyqtarët janë gjithmonë kundër jush si Ferang. Policia lokale shpesh luan një rol shumë të keq.
Këshilla ime është: vendosni paratë tuaja në një llogari të bukur kursimi dhe shijoni gjërat e këndshme të Tajlandës. Ushqimi, natyra, bukuria tajlandeze, etj. Argëtohuni.
Ka kaq shumë të vërteta në historinë e gjatë të Tak. Mbani paratë dhe pasuritë tuaja të paluajtshme jashtë Tajlandës, hapni një llogari bankare në një nga bankat tajlandeze në të cilën depozitoni herë pas here paratë minimale të nevojshme për shpenzimet tuaja të jetesës.
@ Tak: Po flisja për shërbimet ligjore nga Sunbelt. Kjo është shumë më e gjerë se vizat dhe të ngjashme dhe e fokusuar në çështjet ligjore që prekin Farang. Unë nuk dua të promovoj Sunbelt këtu. Do të ketë disa dhe nëse mund të gjeni një këshilltar të mirë tajlandez, sigurisht që është mirë, megjithëse kjo duket pak e vështirë për një të huaj si Arnold. Prandaj përmenda Sunbelt.
Funksioni i ndërmjetësimit të një kompanie të tillë është sigurisht një lojë krejtësisht e ndryshme me top, jam dakord me ju. Pavarësisht interesit të tyre për të mbyllur një marrëveshje, një pjesë e madhe e ofertave të tyre do të përbëhet nga sipërmarrje të dështuara.
Ndoshta Arnold duhet të fillojë një bar të vogël me disa zonja të reja dhe një tavolinë pishinë. Mund të jetë një boshllëk në treg 😉
Marten,
Ose një bar për gratë holandeze të moshuara për t'u argëtuar me të rinjtë tajlandez. Ky është një boshllëk i vërtetë në treg. Thjesht quaj 'Parajsa e Dikut'.
Ide interesante, por kam pak frikë nga konkurrenca në Afrikë. Në nivelin fizik, zotërinj tajlandez do të duhet të vuajnë. Por mbase këtë mund ta kompensojnë me buzëqeshjen e famshme botërore. Arnold, ti e lexon... paratë janë në rrugë.
Moderatori: Kjo është jashtë temës.
I dashur Arnold,
E lexova pyetjen tuaj dhe mund t'ju them se jetoj për më shumë se 10 vjet tani dhe kam parë nga afër shitjet e apartamenteve dhe shtëpive në Pattaya.
Pas 10, më në fund bleva vetë 4 apartamente, në mënyrë që më vonë t'i siguroja vetes disa para shtesë përmes të ardhurave nga qiraja.
Ajo që është e rëndësishme kur do të blini diçka është vendndodhja, menaxhimi i ndërtesës dhe çmimi.
Unë tani kam blerë 4 apartamente për 1,3 milion baht (33.000,00 euro) secila dhe do t'i jap me qira në dhjetor 2013 për 12000 baht (300,00 euro) në muaj, por vetëm me kontratë njëvjeçare, sepse nuk i bëj. dua shume telashe ne mendjen time...
Zhvilluesi i projektit nga unë bleva është më i madhi në Tajlandë, me mbi 175 ndërtesa në të gjithë Tajlandën, ata ndërtojnë gjithçka me paratë e tyre, kështu që nuk ka para nga bankat, dhe ata gjithashtu ju kthejnë paratë tuaja nëse nuk janë sipas dëshirës. dhe nëse mbarojnë shumë vonë, ju merrni një kompensim të mirë për çdo ditë që ata janë vonë...
Por, ajo që shumica e njerëzve thonë në këtë blog është e vërtetë, duhet të keni shumë kujdes me kë bëni biznes, e kam menduar për 10 vjet dhe kam hulumtuar gjithçka me kujdes përpara se të ndërmarr hapin për të blerë ato 4 apartamente. për të blerë…
Ju uroj fat të mirë në Tajlandë, dhe nëse keni ndonjë pyetje mund të më bëni përmes këtij blogu, emri im është Johnny nga Pattaya.
Pershendetje dhe gezuar festat.
Në teori tingëllon interesante: investoni 5.200.000, me një kthim bruto prej 576.000 baht në vit. Por në praktikë, nuk do të jetë e lehtë të marrësh me qira 4 apartamente pa pushim për 144.000 baht në vit.
Pas gjithë këtyre mesazheve negative, një mesazh pozitiv. Unë kam 25 vjet që bëj biznes me tajlandezët me përfitime të ndërsjella, ndaj mos u pengoni nga gjithë ato muhabete kafeneje.
Shqetësuese? Ka gjithmonë përjashtime. Vetëm sigurohuni që jeni pjesë e saj. Këshilla ime: mos investoni në Tajlandë
Mesazhin e vetëm nga niveli i bisedave të kafenesë nuk e postove vetë.
Nëse dëshironi të keni një vlerë të shtuar, mund për shembull:
mund t'ju tregojë se në çfarë keni qenë kaq i suksesshëm për 25 vjet. Çfarë po bën,
ku, sa është investuar dhe çfarë ka dhënë?
Unë jam shumë i interesuar për përgjigjen tuaj. Më pëlqen të mësoj nga njerëz të suksesshëm të biznesit.
@Wim, mund ta quash vërtet muhabet në kafene, sepse shumë të huaj që humbasin furnizimin e pleqërisë këtu për shkak të vendimeve të këqija të biznesit, e mbytin mjerimin e tyre çdo ditë nëpër lokale dhe bien në fund. Megjithatë, është fakt që shumë të huaj gabojnë, kjo është e qartë si dita. Është e shkëlqyeshme që keni pasur sukses dhe e keni ngjyrosur foton këtu. Unë me të vërtetë do të doja të lexoja një artikull nga ju në të cilin do të ndani disa përvoja dhe këshilla (me disa anekdota zbavitëse?). Ky do të ishte një pasurim për blogun.
Përshëndetje Arnold,
Fillova një biznes 16 vjet më parë me një partner holandez Lauwrens nga Roterdami në Phuket i cili tashmë jetonte këtu dhe dinte si ta bënte atë!!
Pas një viti e gjysmë, ai e shiti biznesin pa dijeninë time dhe u nis për në Holandë.
Tani ia dola me të dashurën time dhe ngrita një bujtinë me të.
Për t'u kthyer te një koment, më është dashur ta shes për shkak të ankesave mjekësore, një shpatull të thyer dhe një hernie të dyfishtë të katërt, kjo është ajo një %
Pra është e mundur me një partner tajlandez, por duhet ta njohësh shumë mirë.
Këshilla që mund të jap është të bëni gjithçka vetëm dhe kurrë me një partner siç është shkruar tashmë dhe të hapni një kompani me një avokat të besueshëm, ata janë gjithashtu aty.
Gëzuar festat dhe fat të mirë në Tajlandë.
Përshëndetje Andre.
16 vjet më parë mund të arrije ende në Phuket me 100.000 guldena
çfarë të fillojë. Sot është 500.000 euro
shpesh më e pakta që do të duhet të sillni me vete.
Përveç kësaj, shumë të huaj fillojnë një biznes me ta
e dashura apo gruaja sepse atëherë letrat do të jenë në emër të saj
të qëndrojë. Kjo sjell rrezikun që nëse lidhja juaj
Nëse përfundoni në shkëmbinj, shpesh përfundoni duke humbur të gjitha paratë tuaja të investuara.
Të gjithë njohim të huaj që blejnë shtëpi në emër të tyre
nga një e dashur. Humbin të dashurën e tyre dhe humbasin edhe ata
Shtepia e tyre.
regards,
ATK
@Tjamuk: A nuk janë të mira këshillat falas në Thailandblog? 😉
Duhet të kem diçka për të thënë, më rezulton kur e dërgoj. Prandaj vërej se ju me shumë të drejtë bëni dallimin mes bixhozit dhe kumarit. Unë gjithmonë do të filloja pak për të fituar përvojë se si funksionojnë gjërat këtu. Atëherë çdo dëm dhe turp është i kufizuar. Supozoni se jeni duke blerë një apartament me qira, unë do të filloja me 1. Jo me 4, si dikush me lart.
Mos u bini pas asnjë oferte nga dikush që nuk e njihni.
Dëshironi të krijoni diçka për veten tuaj?
Ka agjenci holandeze në Tajlandë që mund t'ju ndihmojnë.
Për informacion, filloni në faqen e internetit të ambasadës holandeze.
Personalisht, më ka kushtuar shumë para me njerëzit, holandez dhe tajlandez, duke shfrytëzuar shanset e tyre
Ata kanë zotëruar artin për t'ju bërë të mendoni se janë miku juaj më i mirë.
Një jetë emocionuese me një investim të lulëzuar është ajo që shumë njerëz ëndërronin.
Një fund gjakderdhje ndodh disa herë. .
Nëse dikush ka “luaj parash” dhe është i gatshëm/aftë për të marrë rreziqe, atëherë kjo është një zgjedhje personale.Secili përcakton kufijtë e tij. Dhe me të vërtetë: përhapni rrezikun.
Nëse janë para për pension, qëndroni në mbrojtje; nuk ka asnjë rrezik.
Instalimi i valvulave të sigurisë është sigurisht një kërkesë në Tajlandë.
Mund të punësoni një firmë konsulence tajlandeze (e njeh kulturën më mirë) dhe një agjenci me bazë në Tajlandë, e cila është udhëhequr nga një farang për vite me rradhë.
Në këtë mënyrë ju merrni edhe një mendim të dytë.
Mos u mbështetni vetëm te të tjerët: ejani këtu dhe mbani sytë dhe veshët hapur.
Kursimi është i sigurt, por nëse doni të paktën të ruani kapitalin tuaj, kursimi nuk është shumë motivues për momentin.
“Në nëntor 2012, inflacioni në Holandë ishte 2,8 për qind. Sidomos nëse një kursimtar duhet të paguajë gjithashtu taksën 1,2 për qind të fitimeve kapitale, kursimet mund të ulen vetëm në vlerë, "vëren Spaarrente.nl.
Nëse merrni 2,5% interes, ju lejohet një humbje minimale e fuqisë blerëse prej 1,5% në vit
për të vënë në dukje. Interesi mbi interesin zvogëlohet shumë pas disa vitesh.
Normat e interesit nuk janë shumë të larta as në Tajlandë dhe gjithashtu ka inflacion të konsiderueshëm.
Çmimi i dëgjuar së fundi: vrasësi ofroi një goditje në shënjestër për 3.000 THB.
Do ta vlerësoja gjithashtu majën e artë.
Nëse nuk keni pasur përvojë me investime të suksesshme në vendin tuaj, investimi jashtë pothuajse gjithmonë rezulton të jetë një fatkeqësi.
I dashur Arnold... Duhen 2 vjet përpara se të përballesh me jetën në Tajlandë. Pra, nëse mendon menjëherë të bësh biznes në Tajlandë, mund t'ju duhet të ktheheni në shtëpi shumë shpejt.
Këshilla ime është të mbani paratë tuaja në Holandë, për shembull në bursë nëpërmjet bankës së investimeve Alex.
Ju operoni platformën tuaj nëpërmjet internetit dhe bëni lehtësisht një fitim të mirë dhe herë pas here transferoni një pjesë të tij në llogarinë tuaj bankare Thai.
Më beso, nuk mund ta kesh më të lehtë
Recapitulation: kthimet nga investimet në Tajlandë { lexo real estate } janë jashtëzakonisht të ulëta, më së shumti 5%... Dhe... është shumë e vështirë ta humbasësh nëse dëshiron të dalësh.
Mendoni para se të filloni. Ju gjithashtu mund të më dërgoni email nëse dëshironi më shumë informacion
Johan
Përshëndetje Arnold
Në të vërtetë, nuk do të këshilloheni të investoni në apartamente që ende nuk janë ndërtuar, sepse disa projekte janë tërhequr nga banka. Shkruani dhe paralajmërojeni këtë rregullisht në faqen time holandeze të Pattaya People Kohët e fundit shkova te një avokat me 3 holandezë dhe shkova në gjykatë. Për sa kohë që banka nuk e ka rikthyer, mund të ushtrosh presion përmes gjykatës, por pasi të largohesh nga banka është një kauzë e humbur. Banka atëherë nuk është më palë, sepse ka një marrëveshje me zhvilluesin. Unë kam disa projekte interesante që përmbajnë muzikë, por ju jeni gjithashtu një partner dhe bashkëdrejtor i drejtpërdrejtë.[email mbrojtur]
Sigurohuni t'i kushtoni vëmendje sigurimit shëndetësor, etj. dhe çfarë është e gabuar të investoni në shtëpi ose apartamente në Holandë ose Belgjikë dhe t'i jepni ato me qira atje.
Në rast vështirësish në Tajlandë, është më e lehtë të ktheheni dhe të vazhdoni diku tjetër
Kam 12 vjet që jetoj këtu nga kthimet nga Holanda, megjithëse edhe kjo po bëhet më e vështirë.
Dhënia me qira e apartamenteve këtu është e mirë, por jo të gjitha trëndafilat dhe rrezet e diellit
I dashur Arnold,
Më lart tashmë keni marrë mjaft këshilla për aspektet e investimit në Tajlandë: së pari njihuni mirë Tajlandën (rreth 3-4 vjet), filloni me një pjesë të aseteve tuaja, etj. etj.
Nëse në një moment filloni të kërkoni një investim, mos e bëni atë në apartamente, bare, restorante apo hotele, por në diçka nga e cila përfiton edhe tajlandezët e zakonshëm, mesatarë. Unë jam duke menduar për përsosjen e produkteve bujqësore, turizmin e përgjegjshëm ekologjikisht, një kompani përpunimi të mbetjeve (riciklimi, etj.), burimet alternative të energjisë, arsimi dhe kujdesi shëndetësor më i mirë, pra cilësia, kjo është ajo që i duhet Tajlandës. Mund të japë më pak para, por sigurisht që do të jetë shumë më e kënaqshme.
Shumica e sektorëve të biznesit që përmendni në postimin tuaj drejtohen nga familje Chino-Tai, kështu që të huajt e vegjël nuk do të mund të hyjnë në derë atje.
Pothuajse të gjithë sektorët e biznesit atje drejtohen nga familje të fuqishme. Më duket e çuditshme që ata të ashtuquajturit ekspertë financiarë në këtë blog nuk e kanë kuptuar ende këtë.
Tino,
Këshillë e mirë: merrni kohën tuaj, hulumtime të mira të tregut, mos u nxitoni, shikoni rreth vetes.
Dhënia me qira e një apartamenti mund të jetë interesante: të ardhurat nga qiraja dhe rritja e mundshme e vlerës
të banesës. Megjithatë, shumë e konsiderojnë veten të pasur: rendimenti bruto është shpesh nën 10%.
edhe më pak nëse nuk është rezervuar plotësisht gjatë gjithë vitit; përveç kësaj, tarifat normale të mirëmbajtjes/shërbimit + shpenzime shtesë (stres) sepse qiramarrësit shpesh i trajtojnë gjërat tuaja më lehtë.
Nëse gjërat shkojnë keq dhe ju dëshironi të largoheni, do të duhet pak kohë përpara se apartamenti të shitet. Dhe si është tregu në atë moment? Mund të jetë e mirë ose e keqe.
Nëse ende dëshironi të blini: blini ndërtesa ekzistuese, sigurohuni që menaxhimi të jetë i mirë.
Kini parasysh se pas disa vitesh nuk do të ketë një ndërtesë më të lartë para jush. Me para nën tavolinë ata mund të rregullojnë të gjitha lejet këtu, madje edhe ndërtesat me dhjetëra kate në vende ku normalisht lejohet të ndërtojë maksimumi 4 lartësi.
Jeni më shumë në sektorin “gjelbër”: ndoshta kthime më të ulëta, por më shumë kënaqësi, sepse rrisni cilësinë. Fakti që familjet e tjera tashmë janë përfshirë nuk duhet të pengojë dikë që të bëjë diçka në bujqësi, riciklim apo të ngjashme.
Ka ende shumë pika të verbëra në hartë. Dhe ka edhe familje/kompani të fuqishme në pasuri të paluajtshme (përfshirë mafien).
Nuk mendoj se produktet bujqësore janë një ide e keqe. Kohët e fundit kam menduar edhe për këtë.
Si i huaj nuk mund të kesh një vend në emrin tënd. Ndoshta nëpërmjet një kompanie (rrezik, sepse qeveria dëshiron të bëjë diçka për të). Përndryshe a: përdorni tokën që i përket një të dashure/gruajeje, b: merrni tokë me qira ose c: blini tokë në emër të dikujt tjetër me një ndërtim me qira maksimal 30-vjeçare (dhe të zgjatur) të lidhur drejtpërdrejt me të për sigurinë tuaj.
Nuk kërkon shumë investim; Dhe pothuajse gjithmonë prodhon fruta (vetëm ujiteni); Për më tepër, mund të jetë më e lehtë/më e shpejtë t'u thuash lamtumirë apartamenteve nëse gjërat shkojnë keq. Qeverisja do të thotë të shikosh përpara, kështu që me një marrëveshje qira-qiraje mund të ndërtosh edhe në kushte/siguri të caktuara për një pension të mundshëm të parakohshëm.
Nëse bëhet fjalë për një investim bujqësor “të gjelbër”, ju lutemi mos prisni pyje shtesë, sepse erozioni për shkak të pastrimit të pyjeve është alarmues këtu. Dhe mos përdorni shumë kimikate: në Kinë, 1 në 5 fëmijë tashmë ka një defekt për shkak të ndotjes, plehrave dhe pesticideve. Shpesh ka alternativa të padëmshme biologjike. Do të ishte mirë nëse kjo metodë do t'u bëhej e njohur edhe fermerëve tajlandez përmes projekteve bujqësore. Pra investoni, fitoni pak para dhe lini pas një vend më të mirë. Nuk më duket e çmendur.
Pothuajse të gjithë fermerët në Tajlandë duhet të marrin kredi të tepruara çdo vit për të blerë produkte bujqësore si plehrat, kështu që kjo nuk do të jetë problem.
Nëse jeni përsëri në Tajlandë, vizitoni të gjitha kompanitë e hortikulturës dhe përpiquni të gjeni një paketë farë bari, fat të mirë sepse mund të blini vetëm dyshekë bari në Tajlandë sepse kjo përsëri mbahet nën kontroll nga një familje Chino-Tailandeze.