Të nderuar lexues,
Vetëm një skicë e shpejtë. Jam belge, e martuar me një grua tajlandeze në Tajlandë dhe martesë e regjistruar në Belgjikë. Unë jam vetë në pension, aktualisht jetoj ende në Belgjikë ndërsa gruaja ime qëndron në Tajlandë në shtëpinë tonë të bukur (e di, tokë, shtëpi, pronë...... si i huaj mundesh...... bla bla bla , nuk bëhet fjalë për këtë, kështu që asnjë përgjigje për këtë).
Çështja është kjo: gruaja ime ka mundësinë të blejë tokë pranë tonës, diçka që do të donte ta bënte. Gruaja ime është pyetur në bankë dhe më rezulton se, për shkak se është e martuar me një të huaj (d.m.th. me mua), duhet të nënshkruaj edhe kontratën e kredisë. Për më tepër, gruaja ime nuk ka të ardhura.
Pra, më 3 mars 2020, do të kthehem në Tajlandë dhe më duhet të sjell dokumentet e mëposhtme: certifikatën e martesës tajlandeze të dekoruar bukur, vërtetimin e shërbimit të pensionit me konfirmimin e përfitimit mujor të pensionit me shumën përkatëse, plus vërtetimin e vendbanimit nga bashkia ku banoj, rri tani. Bankës nuk i duhet më shumë se kaq, sipas informacioneve që i janë dhënë.
Tani jam ende në Belgjikë dhe nga 3 deri më 30 mars në Tajlandë. Pastaj përsëri në Belgjikë, do të ndërmarr hapa për të emigruar përgjithmonë në Tajlandë deri në gusht ose shtator 2020. Mos zotëroni asnjë pronë në Belgjikë. A është kjo një dukuri e rregullt?
A mundet banka tajlandeze të paguajë në llogarinë time bankare belge (sepse pensioni im paguhet fillimisht në llogarinë time bankare belge), nuk e dini kurrë... martesa do të ngecë?
Ju lutemi jepni disa informacione.
regards,
Dre
Banka Thai nuk do të jetë në gjendje t'i marrë paratë tuaja nga Belgjika, por mendoj se burgu i debitorëve ekziston ende në Tajlandë.
Ju jeni të sigurt në Belgjikë, ashtu si paratë tuaja, por në Tajlandë mund të hasni në probleme.
Po pse nuk mundesh ti, ose më mirë gruaja jote, ta lë shtëpinë peng si kolateral?
Nëse toka që gruaja juaj dëshiron të blejë nuk është shumë më e madhe se trualli, shtëpia duhet të jetë akoma më e vlefshme se toka ngjitur.
Ky është një opsion shumë i mirë!
"Mallrat e një fqinji mund të blihen vetëm një herë"
Është një proverb i njohur.
Kolaterali në shtëpinë tuaj është siguri për bankën dhe nëse diçka shkon keq, ju do të humbni vetëm shtëpinë tuaj dhe çdo interes ripagimi/hipotekor.
Përpara se dikush të mund të japë një përgjigje serioze për këtë, së pari duhet të dini se çfarë do të thotë nënshkrimi juaj.
Mund të bëhet fjalë për gjëra të ndryshme; për shembull, vetëm për të marrë parasysh faktin që bashkëshorti juaj vepron si huamarrës deri në dhe duke përfshirë se ju jeni vetëm përgjegjës për shlyerjen e kredisë dhe gjithçka në mes.
Rrjedhimisht, për të qenë në anën e sigurt, duhet të kërkoni një projekt-akt të kontratës së huasë, ta përkthehet (mundësisht) në flamandë dhe më pas ta kontrolloni përsëri (mundësisht) nga një noter.
Mendova se është formalisht rasti që nëse një tajlandeze martohet me një të huaj, ajo/ajo në thelb humbet të gjitha të drejtat e saj për pronën si toka dhe shtëpia. Komuniteti i mallrave nuk njihet, mendova. Ajo mund ta mbajë atë nëse partneri i huaj nënshkruan një deklaratë se nuk do të pretendojë pronën e saj. Ky është rasti edhe kur blini. I huaji pranon të mos pretendojë për tokën, jo sepse është dakord me lëvizjen e tajlandezit. Ajo nuk mund të blejë pa atë deklaratë.
lëkundjet janë vërtet të ndryshme. Thjesht lexoni në blogun e Tajlandës, 18 maj 2016, kjo diskutohet në detaje atje. Nuk bëhet fjalë për humbjen e pronës Thai pas martesës.
Në kohët parahistorike në Tajlandë - le të themi 50 vjet më parë dhe ndoshta edhe më pak - një gruaje nuk lejohej të zotëronte tokë nëse martohej me një të huaj.
Kjo ishte në një kohë kur gratë ishin ende në varësi të burrave në Tajlandë.
Ata donin të pengonin njeriun e huaj që të fitonte kontrollin mbi tokë.
Me një burrë tajlandez dhe një grua të huaj, nuk kishte asnjë problem me pronësinë e tokës.
Kohët kanë ndryshuar.
Në fakt, jo shumë kohë më parë në Holandë, burri ishte shefi i shtëpisë.
Nëse keni nënshkruar nënshkrimin tuaj si bashkëshort, banka tajlandeze do t'ju ndjekë në rast urgjence nëse gruaja juaj nuk mund të paguajë. Në fund të fundit, nuk të kërkojnë autograf për asgjë.
Pra, një biletë vajtje-ardhje për në Belgjikë nëse nuk dëshironi të paguani më pas një divorci... Por edhe atëherë nuk do të guxoja të përjashtoja që banka tajlandeze të sekuestronte asetet tuaja belge përmes një gjykate belge. Konsultohuni me një avokat të mirë.
Për mendimin tim, kushdo duhet të japë kolateral. Por shumica e këtyre bankave nuk i japin as kredi një “mia farang”, që është gruaja juaj. Do të doja të dija se cila bankë do t'i marrë një kredi një gruaje tajlandeze të martuar me një farang?
Një pikë tjetër është se nuk mendoj se toka mund të blihet në emër të gruas suaj, edhe për shkak të “mia farang”….
Mia ime bleu një tokë në Tajlandë pa e ditur unë. Kasikorn Bank e ka kredinë
jepet me kolateral makinen tone 6 vjecare dhe nje firme nga nena e saj
shuma është 600.000 Bath dhe duhet të kthehet në 4 vjet. Megjithatë, nëse gjërat shkojnë keq, unë ende do të
Edhe une me duhet ta shlyej se jam martuar me te nuk kam firmosur asgje
Përshëndetje, Serge
I dashur Serzh,
Kjo është edhe një nga arsyet që u martova sipas ligjit holandez.
Ne nuk e regjistruam martesën tonë në Tajlandë.
Met vriendelijke groet,
Erwin
I dashur Dre,
Një bankë tajlandeze nuk mund të prekë thjesht asetet e llogarisë suaj bankare në Belgjikë.
Pra, nuk duhet të shqetësoheni vërtet për këtë.
Personalisht, nuk do të shqetësohesha dhe thjesht do të bashkë-nënshkroja atë dokument bankar Thai.
Nëse bëhet fjalë për një shumë të madhe, mjaft të madhe që do të huazohej, sigurisht që mund të ndërtoni shumë "polica të sigurimit personal".
Është pak e gjatë për ta shpjeguar këtu, por nëse dëshironi, ju lutem më njoftoni/lexoni. Tani jam në Belgjikë deri në fund të shkurtit (babysitter sepse gruaja ime po viziton familjen në Tajlandë)
Në fillim të marsit mund të më gjeni në Tajlandë dhe (pothuajse) gjithmonë përmes internetit.
pershendetje
Nëse pensioni juaj është më se i mjaftueshëm për të paguar interesin dhe pagesat, mendoj se do të ishte një ide e shkëlqyer të jepni shtëpinë dhe tokën tuaj aktuale si kolateral hipotekor. Atëherë nuk do të hyni në borxhe dhe gjithçka do të mbetet e qartë. Mos harroni se jeta në Tajlandë nuk është aspak e lirë. Sidomos sepse gruaja juaj nuk ka të ardhura.
Kur u martova me gruan time isha i sigurt se, pas një kërkimi të gjatë,
kishte gjetur atë. Tashmë kemi 10 vjet të martuar lumturisht.
shumë gra tajlandeze (femra) janë në kërkim të përhershëm për më shumë pasuri. Nuk është për t'u habitur, sepse nëse gjërat shkojnë keq në martesë, ata kanë diçka për të rikthyer. Nëse shtëpia, e cila është në pronësi të gruas suaj, ka tokë të mjaftueshme për një jetë të mirë, atëherë nuk ka asnjë arsye reale për të blerë tokë, qoftë ngjitur apo jo. Mendoj se do të ishte e mençur që së pari të jetonit së bashku me gruan tuaj për një periudhë më të gjatë kohore. Atëherë thjesht njiheni më mirë me njëri-tjetrin. Ndoshta atëherë do të keni një bazë më të fortë për të marrë vendime të tilla.
Përveç kësaj, nëse duhet të çoni letra të ndryshme në bankë dhe të firmosni lloj-lloj copash, jeni vërtet në mëshirën e perëndive, mos mendoni se ata duan vetëm të shohin! Ju do të nënshkruani gjërat. Ju thjesht nuk e dini se çfarë po nënshkruani! Ndoshta edhe ju do të bëheni përgjegjës në një mënyrë apo tjetër për shlyerjen e duhur të borxheve.!
Të nderuar lexues,
Faleminderit të gjithëve dhe gjithashtu redaktorët për informacionin e nevojshëm në lidhje me pyetjen time. Faleminderit perseri.
Për të shtuar disa pika të vogla në pyetjen time:
Unë e njoh gruan time që nga viti 2008 dhe u martova me të në 2011.
Toka pranë nesh, me një shtëpi të vogël, ishte e prindërve të saj. Në atë shtëpi jetonin prindërit dhe vëllai i saj i vetëm. Për shkak të varësisë ndaj bixhozit, etj të atij vëllai në fjalë, ata duhet të shesin shtëpinë dhe tokën e tyre. (në 2018) dhe më pas u transferua te gjyshi.)
Tani synimi është që ne ta blejmë atë pronë dhe vjehrrit të mund të jetojnë sërish në shtëpinë e tyre. Vetëkuptohet që, pas blerjes, prona NUK mund të përdoret më si kolateral për asnjë kredi nga vëllai. E kuptoni.
Jan S, ke goditur gozhdën në kokë.
Djalë; me 03/03 po nisem ne Tajlande per nje muaj,
Ndoshta ne mund t'ju kontaktojmë me email. Unë jam edhe në Belgjikë tani. (Ninove)
Nëse e lejojnë redaktorët. adresa e e-mail-it tim është ; [email mbrojtur]
Përsa i përket pagesës dhe kolateralit etj., nuk jam shumë i shqetësuar, pasi e di që është nga të ardhurat e mia. Megjithatë, pyetja ishte ÇFARË NËSE???
Përshëndetje dhe faleminderit përsëri,
Dre
Nëse gjërat shkojnë keq, blerja është bërë gjatë martesës, kështu që ju keni të drejtë në gjysmën e pronësisë.
Për (pjesën e mbetur) të shumës, ju mund të lidhni një marrëveshje kredie private pa interes me gruan tuaj me një klauzolë që shlyerja hyn në fuqi pas ndryshimeve në statusin martesor dhe kushteve të tjera nëse dëshironi t'i përfshini ato.
A është regjistruar marrëveshja...
Ata nuk mund ta bëjnë më të lehtë
Me një kredi në Tajlandë ju duhet një “garant”, në këtë rast jeni ju.
Nëse huamarrësi nuk mund ose nuk mund të paguajë më shumë, "garantuesi" është përgjegjës dhe do të duhet të paguajë.
Në lidhje me marrëveshjet e vendit dhe të tjera dhe pasojat ligjore, një lidhje:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html