Pyetja e lexuesit: Duke i dhënë para hua një tajlandeze, a e kam dashur atë?

Nuk e kuptoj pse do të donit të ndihmonit financiarisht dikë me dy shtëpi dhe 34 rai tokë.
Me atë pronë ajo mund të marrë një kredi nga banka.
Ajo mund ta kishte bërë këtë menjëherë, në vend që të shkonte te një peshkaqen huamarrës.

Pasi të jetë hartuar një kontratë, gjithçka do të duhet të kalojë përmes gjykatës, përveç nëse një letër nga një avokat që shpall një padi mund ta bindë atë të paguajë.
Asgjë kuptimplotë nuk mund të thuhet për kostot, varet se sa kundërshton ajo.

Një opsion tjetër do të ishte shitja e kontratës te peshkaqeni huadhënës (ose thua se do ta bësh), i cili do të sigurojë që ai të marrë paratë e tij.
Më pas do të shihni disa nga paratë tuaja, edhe pse më pak se sa keni dhënë hua.
Nuk guxoj të them se sa e ligjshme është kjo.

Ndoshta është më mirë t'ia prezantoni të gjithë historinë një avokati.
Ata e njohin ligjin tajlandez dhe mund të japin këshilla më të mira për hapat e ardhshëm të mundshëm.
Gjithashtu në marrëveshjen tuaj të mundshme me loanshark.

Përshëndetje Will,

Është e vështirë të përcaktohet nëse ju ka rënë në sy (siç tregon pyetja juaj) sepse ne nuk e dimë se çfarë saktësisht është në marrëveshjen tuaj. A është hartuar kontrata nga një avokat? Dëshmitarë të pranishëm gjatë hartimit të kontratës? (shumë i rëndësishëm në Tajlandë)
Edhe nëse punësoni një avokat, nuk keni asnjë garanci se do t'i ktheni paratë. Avokati sigurisht që do ta pretendojë këtë sepse edhe ai dëshiron të fitojë diçka nga ju, mundësisht sa më shumë që të jetë e mundur.
Do të kishte qenë më mirë që së pari të kërkoni informacionin e nevojshëm në këtë forum përpara se të vazhdoni të huazoni para.
Dhënia e parave është një profesion profesional dhe duhet t'u lihet bankave, të cilat kanë njohuri dhe përvojë.

Por shpresojmë se një ditë do të shihni disa nga paratë.

Succes

Është e pakuptueshme që ende bëhet një pyetje e tillë! Sigurisht që ju ra për të. Si ka mundësi që dikush të përfshihet në aktivitete të dhënies së kredive kur e di se do të ketë një pagesë interesi më shumë se 1000%? Një kredi prej 400 K ThB kundrejt një pronesie prej 34 rai tokë dhe 2 pasuri të paluajtshme. Çfarë do të thotë ndihmë? Me çfarë atëherë? Dhe pse ju desh të përkulni gjunjët kaq keq? Ajo do të kishte ndihmuar në pastrimin e borxhit të saj duke renditur të ardhurat dhe shpenzimet e saj në vend që të dhuronte para vetë!

Nëse ajo kishte kolateral të mjaftueshëm, ajo mund të kishte marrë gjithashtu një kredi nga banka me një normë të mirë interesi.
Nuk e di se sa interes keni, por në rrethana të caktuara mund ta vendosni në 3 për qind në muaj. Gjëja e parë që do të bëja është t'i dërgoja një letër duke i thënë se për shkak se ajo nuk po respekton kontratën, po ndryshoni edhe rregullat dhe po rritni interesin në 3 për qind në muaj. Shpresojmë se kjo e frikëson atë.
Një avokat shpesh kërkon që të arkëtohet një përqindje e shumës, por nëse kontrata është e hartuar mirë dhe qartë në favorin tuaj, duhet të jeni gati me 2/3 muun. Blini përreth sepse nuk kanë tarifa fikse.
Unë kam ndihmuar njerëzit, fqinjët dhe familjen në të njëjtën mënyrë, por për fat të mirë është paguar gjithmonë në kohë. Është turp kur i ndihmon njerëzit dhe ky është falënderimi i tyre.
Succes

Këtu kontrata nuk do të thotë shumë, ne kemi dhënë edhe para hua pasi kemi marrë letrat e pronësisë së një toke. Si kolateral. Kredia nuk u shlye kurrë, na mbeti një tokë e bukur, thjesht duhej të transferohej në zyrën e tokës. Negocimi me një ndërmjetës lokal mund të jetë ende një opsion për të marrë disa para.

Historia e Uillit më bën të dyshoj se dy shtëpitë nuk janë ose nuk janë ende në pronësi të të njohurit të tij. Për sa kohë që nuk i keni shlyer të gjithë borxhin e hipotekës ndaj huadhënësit, shtëpia nuk ju përket juve, por e huadhënësit. Pasi të keni paguar gjithçka, do të merrni një deklaratë nga huadhënësi dhe do ta merrni pronën në emrin tuaj, nëpërmjet zyrës së qarkut.
Ka shumë më tepër tajlandezë që thonë se kanë shtëpinë e tyre, por në realitet nuk e kanë.

I dashur Will, çfarë të bësh? Ju mund të kërkoni një konsultë fillestare me një avokat; ndonjëherë gjysmë ore e parë nuk tarifohet. Gjatë kësaj kohe, mund të merret një përshtypje e parë për shanset tuaja për të marrë shumën e kredisë dhe cilat do të ishin kostot e mundshme të avokatit dhe kostot shtesë procedurale.
Merreni parasysh këtë, fillimisht kontrolloni faktet që dëshironi që avokati të dijë, p.sh. kontrolloni nëse i njohuri juaj i mirë zotëron në të vërtetë tokën dhe 2 shtëpitë e përmendura, ju nuk mund të fitoni pronësinë e tyre. Ju mund ta detyroni huamarrësin ta shesë atë, por ka një shans të mirë që të mos shfaqet asnjë blerës. Është gjithashtu e mundur që huamarrësi të ketë marrë hua tashmë shumë këto prona dhe mund të ketë kredi të tjera huadhënëse në vazhdim.
Me pak fjalë, mund të jetë një udhëtim zbulimi përpara se të ndërmerrni veprime për të rikthyer paratë tuaja. Konsideroni në tërësi, a ka një shans për sukses me veprim apo çon vetëm në kosto pa përfitime.
Në Tajlandë, asnjë kurë pa pagesë nuk është e zakonshme. Fat i mirë me të.
NicoB

Nëse mund të luaj për një moment avokatin e djallit; Mendimi im i parë ishte se gjithçka mund të ishte vënë në skenë. A vjen vërtet një peshkaqen huadhënës çdo ditë për të marrë paratë e tij? apo a ka punësuar kjo njohëse e mirë një numër miqsh për t'u paraqitur si mbledhës parash nga një peshkaqen huamarrës në mënyrë që të duken patetike për të njohurin e saj "të pasur" farang. Dhe pastaj për ta bërë atë t'i japë asaj një hua (para pa pagesë) (sigurisht që ai/ajo nuk e di ende këtë). Ajo me dashamirësi i kërkon atij/asaj që ta ndihmojë sepse është shumë e trishtuar për një të ashtuquajtur hua të shtrenjtë dhe zakonisht herët a vonë plaçka merret nga njëri ose tjetri i njohur.Kjo do të shpjegonte edhe pse ajo tashmë ka një numër shtëpish dhe ka fituar tokë….(ndoshta e fituar në këtë mënyrë). Shumica e grave tajlandeze nuk do të jenë të tilla, por ka disa...

S'është turp që ju ra në dorë, unë për pak e rashë vetë një herë, një shoku im i mirë tajlandez kërkoi gjithashtu një kredi të cilën për fat e refuzova, dhe një muaj më vonë ai jetoi në një pjesë krejtësisht të ndryshme të Bangkok. Unë me të vërtetë e konsideroja atë një shok të mirë, ai gjithashtu më konsideroi mua, ne shpesh rrinim bashkë, por disa tajlandez do ta ndërrojnë papritmas atë çelës dhe tani filloj të mendoj thjesht për veten time. oportuniste.