Pyetja e lexuesit: Kontrata për uzufruktin

I dashur Jan,
për frutgëzimin në tokë, në të vërtetë nuk ka të bëjë me pronësinë e tokës, është vetëm për shfrytëzimin e tokës dhe nëse në të është ndërtuar edhe një shtëpi, për të vazhduar të jetoni atje pas vdekjes së partnerit tuaj, por që nuk i jep asnjë siguri nëse i vdes e dashura, familja do të bëjë gjithçka për të shitur tokën.
Unë kam dëgjuar tashmë se një Usufrakt në Tajlandë mund të kontestohet lehtësisht duke ndërmarrë veprime ligjore dhe pastaj përsëri kush e merr fundin e shkurtër të shkopit.!? Ai ka 1 avantazh me djalin e tij, nëse në fakt është i shënuar në certifikatën e lindjes si babai.!
Unë gjithashtu duhet të pajtohem që një i huaj mund të zotërojë me të vërtetë tokë nëse hasni në urë me para të mjaftueshme, kjo është gjithashtu arsyeja e vetme që ju mund të merrni edhe kombësinë Thai si i huaj, me paratë e mëdha gjithçka është e mundur në Tajlandë. Në lidhje me deklaratën se do të jetë edhe më e vështirë për të marrë një uzufrukt mbi tokën, e përmend këtë sepse e di nga një i njohur se në zyrën e tokës në Pattaya uzufrukti u refuzua nga kryeoficeri, megjithëse ai kishte blerë Condo. në emër të të dashurës së tij ata nuk ishin martuar për qeverinë tajlandeze.
Shtimi i frutgëzimit në një Thai nuk është KURRË problem, por dhënia e frutgëzimit një Falang, kur nuk përfshihet asnjë martesë e ligjshme, me sa duket është e vështirë për t'u përpunuar nga zyrtari kryesor.!
Atij personi iu desh shumë përpjekje dhe kohë për ta rregulluar këtë nga autoritetet më të larta në Bangkok dhe arsyeja ishte gjithashtu sepse ai nuk ishte i martuar me partnerin e tij tajlandez.
Shtimi i një bashkëpronari në Chanote me të vërtetë kushton gjithashtu normal
nuk shihet pothuajse asgjë, por për të ndryshuar Chanote në një emër tjetër, (Dhurim) ju paguani një tarifë regjistrimi, siç e kam përmendur tashmë.
Sipas asaj që kam dëgjuar përmes palëve të treta mund të ketë një përjashtim ose ulje të kostove të regjistrimit, që do të kishte të bënte me vitet që ju e keni pronësinë tashmë, por nuk jam i sigurt.
Arsyeja që unë e transferova Chanote of the Condo në Pattaya në emrin e gruas sime tajlandeze, është që të mos lindin asnjë vështirësi nëse unë vdes.
Unë kam gjithashtu një djalë në Belgjikë dhe nëse dokumenti i pronës është në emrin tim ose të dyja, djali im i madh në Belgjikë mund të kërkojë pjesën e tij të pasurisë në pasuri të paluajtshme në Tajlandë.
Me gruan time tajlandeze kam edhe 2 femije nga martesa jone vitin tjeter do te behen 16 vjec dhe 18 vjec nese gruaja me vdes para meje shtepia dhe toka (ne provincn Sara Buri) do te shkojne akoma ne fëmijët dhe me uzufruktin në Condo, jam i sigurt deri sa të vdes. Prandaj nuk i kam shtuar asnjë uzufrukt Chanotës së shtëpisë dhe tokës.
Unë jetoj ende në Belgjikë për momentin dhe vij në Tajlandë çdo 3 muaj me familjen time.
Kam planifikuar të shkoj në Tajlandë përgjithmonë nga viti 2023, por mendoj se do të shkojë pak më shpejt me problemet e koronës, normalisht kthehem në Tajlandë në fillim të janarit dhe mendoj se nëse nuk ka shërim në Evropë me virusin, unë do të qëndrojë në Tajlandë përgjithmonë nga viti i ardhshëm.!