Pyetja e lexuesit: Ndërtoni një shtëpi njëkatëshe në Isaan apo blini një ekzistuese?

Ashtu siç shtova një dhomë gjumi me banjë në shtëpinë ekzistuese me më shumë se komoditet bazë, ju mund të bëni të njëjtën gjë.

Vendoseni ndërtesën e re kundrejt ndërtesës së vjetër, jetoni në ndërtesën e re në mbrëmje dhe natën dhe përdorni ndërtesën e vjetër për kuzhinë, depo, garazh, lavatriçe, etj. Do të shihni që partnerja dhe familja e saj, fqinjët dhe miqtë janë në pallatin e vjetër gjatë ditës, që mund të preferojnë të gatuajnë në mënyrë tradicionale dhe në këtë mënyrë të gjithë janë të lumtur dhe ju kurseni shumë para.

blej nje cope toke si i huaj ne Tajlande????
Mendoj se është e pamundur të marrësh me qira ose të marrësh me qira për një periudhë të gjatë kohore
ose në emrin e një personi tajlandez. ky do të ishte një lajm i mirë për të gjithë të huajt që jetojnë këtu si unë

Unë do të thoja të filloni pak dhe ta zgjeroni atë. Unë thjesht nuk e kuptoj se si mund të merrni ndërtime ekzistuese në tokën tuaj të blerë.
Ajo që jam edhe më kurioz është se si mund të merrni 300 m2 tokë në emrin tuaj në Tajlandë. Mendova se kjo nuk ishte e mundur për një të huaj. Dhe jam kurioz sa keni paguar për të. (nëse është e nevojshme në një pasdite)

Të fala, Will

Ju mund të trashëgoni tokën, por duhet ta shesni brenda një viti.
Pra, toka nuk mund të jetë në pronësi të ju. Pra, kur ndërtoni shtëpinë tuaj, ajo është në tokën e dikujt tjetër.
Apo e transferoni atë në emrin e të dashurës suaj dhe i bashkëngjitni një kontratë qiraje 30-vjeçare (të rinovueshme) për veten tuaj?
Nëse ka ndonjë problem, shpresojmë që jo, a e përdorni akoma shtëpinë? Ose prisheni dhe merrni me vete. Apo do ta marrësh humbjen tënde?
Është gjithashtu e mundur të marrësh me qira një shtëpi afër; për jo shumë para.

Ndërtimi i ri ka avantazhin se mund ta ndërtoni dhe arredoni ashtu siç dëshironi.
Disavantazhet: cilësia tajlandeze nuk është gjithmonë ajo me të cilën jemi mësuar, kështu që përmbajuni asaj gjatë ndërtimit.
Çdo minutë, sepse ju ktheheni dhe ata mund të bëjnë diçka tjetër.
Dhe blini një paketë paracetamol për dhimbjen e kokës, por shpresojmë që të keni një ekip ndërtimi vërtet të mirë.
Mbikëqyrja e një tajlandeze mund të jetë e vështirë për atë person: nuk është mësuar me cilësinë e dëshiruar evropiane, nuk dua t'i hasë shumë ndërtuesit (familjen, bashkëfshatarët).
Bëni një specifikim/specifikim paraprakisht dhe lëshoni një ofertë të detajuar me shkrim, në mënyrë që të mos shfaqen probleme. Kuotimi i ndarë në paga dhe materiale, pra numri i punonjësve, numri i orëve, paga/orë për punëtorët dhe mbikëqyrësit; përveç kësaj, specifikimi i llojeve, sasisë dhe cilësisë së materialit që do të përdoret. Në këtë mënyrë ju gjithashtu mund të krahasoni ofertat siç duhet. Paguani pjesë-pjesë: pagat në kohë (zakonisht javore) dhe materiali sapo të dorëzohet, ndonjëherë kërkohet paradhënie e menaxhueshme për blerjen e elementeve të shtrenjta, por më pas dërgohen në kantierin e ndërtimit në të njëjtën ditë. Mos paguani paraprakisht, në mënyrë që ju si klient të keni ende një avantazh.
Mban një mandat përfundimtar derisa gjërat përfundimtare të rregullohen në mënyrë të kënaqshme.
Regjistroni gjithashtu ato momente pagese paraprakisht.

Blerja e një shtëpie ekzistuese ka avantazhin që ju mund të shihni se çfarë dhe si është ndërtuar, ndoshta të negocioni çmimin dhe të lëvizni shpejt.

Veel sukses.

Një histori e çuditshme për të thënë të paktën. Keni blerë tokë? E pamundur në Tajlandë. Dhe pse të kërkoni një shtëpi ekzistuese për ta kthyer atë?. Kjo është a) më e shtrenjtë, sepse TË GJITHA shtëpitë tajlandeze të përballueshme janë ndërtuar njësoj-premitive sipas dëshirave tuaja siç i përshkruani dhe b) ajo që dëshironi do t'ju kushtojë afërsisht 4-6 milionë. As duke mos llogaritur tokën.
KËSHILLA: nëse jeni atje vetëm për 6 muaj/vit, do të jepja qira=më lirë. Dhe mund të marrësh me qira atë që të pëlqen. Kjo ka edhe avantazhin që gjatë mungesës suaj nuk zgjerohen pjesë që nevojiteshin urgjentisht diku tjetër në familje ose thjesht, . . u shitën.

Edhe une kam blere, ose keshtu thone, me qera te gjate te regjistruar ne regjistrin e tokave, qe eshte edhe ne chanoot. Një kanosë e vërtetë sepse garuda e kuqe shfaqet edhe në një tjetër letër 'pronësore' që nuk është aspak letër pronësie.

Unë supozoj se kjo është ajo që do të thotë Karl.

Uzufrukti nuk pranohet në asnjë regjistër nëse nuk jeni i martuar. Në atë rast, dhe veçanërisht për shkak se është tokë 'e zhveshur', hyn në lojë e drejta e sipërfaqësisë. Shpesh dëgjoj një fjalë si 'sipërfaqe', por fjala e duhur është të drejtat e ndërtimit dhe mbjelljes.

Këshilla për Karel-in duhet të jetë: shqyrtoni aktin e pronësisë dhe nëse nuk është chanoot, atëherë mos e filloni ose mos e shihni si qira të parapaguar. Nëse është një chanoot, të drejtat tuaja regjistrohen në regjistrin e tokës në formën e të drejtave të ndërtimit dhe mbjelljes ose qirasë afatgjatë, maksimumi 2 x 30 vjet. Për shkak se është tokë e zhveshur, qiraja është e ulët.

Konsultohuni me një ekspert tajlandez si një avokat; në fund të fundit, do të duhet të ketë një marrëveshje në dy gjuhë.

Mund të jetë gjithashtu i dobishëm; gjeni një avokat vërtet të mirë dhe lërini të hartojnë një kontratë, në tajlandisht dhe anglisht, midis jush dhe të dashurës suaj, duke deklaruar se ju veproni si huadhënës hipotekor dhe e dashura juaj ua merr atë.
Përfshini në këtë; Derisa ajo ta ketë paguar (gjë që nuk ndodh kurrë) ju keni të drejtë të përdorni shtëpinë.
Pas vdekjes, këto të drejta dhe/ose detyrime kalojnë tek trashëgimtarët.
Sigurohuni që të transferoni para nga Holanda në llogarinë tuaj bankare tajlandeze dhe deklaroni në transfertën tuaj se paratë do të shpenzohen për blerjen e një shtëpie. Nëse dëshironi/duhet të shesni shtëpinë tuaj në të ardhmen dhe të ktheheni në Holandë, kjo do t'ju duhet për të transferuar paratë në Holandë.

Mbani Chanot dhe letrat në posedim tuaj me të gjitha kopjet e transfertave bankare dhe pagesave për prodhuesit etj.

Ju sigurisht mund ta vendosni shtëpinë edhe në emrin tuaj (sepse mund të mos keni tokë, por mund të keni një shtëpi), por më pas rrezikoni që në rast divorci e dashura juaj ta shesë tokën dhe ju do nuk mund të hyni më në shtëpinë tuaj përveç nëse shtëpia është në kufirin e pronës.

Oh dhe sa i fortë jeni vërtet nëse bëhet fjalë për një proces gjyqësor pas një ndoshta. divorci mund të shihet gjithmonë, në fund të fundit, ju nuk jeni në Holandë.
Pra, ndoshta ju preferoni të merrni me qira ose të merrni humbjen tuaj në rast divorci.

Tajlandë e mahnitshme, gjithmonë emocionuese!
Paç fat dhe mbi të gjitha kënaquni.

I dashur Karel,
Unë jam mjaft i dobishëm, por sigurisht jo një teknik. Por si doni ta merrni atë shtëpi të papërfunduar në 300 m2 tokë për mungesë parash?