Pyetja e lexuesit: Ndërtimi i një shtëpie
Të nderuar lexues,
Këtu është një përmbledhje e situatës: gruaja ime dhe unë kemi një copë tokë në Tajlandë që është e regjistruar në emrin e gruas sime. Jemi të martuar prej 4 vitesh dhe të dy jetojmë dhe punojmë në Holandë. Kur blemë tokën, 2 dyer pranë kunatit dhe motrës së gruas sime, ideja ishte që do të jetonim atje pasi të dilja në pension. E lamë të hapur se si do të vazhdonim me këtë. Në çdo rast, ne do ta ruanim shtëpinë tonë me qira në Holandë.
Tani është rasti që shëndeti im nuk po shkon mirë. Ideja tani është ose të shitet toka ose të ndërtohet një shtëpi dykatëshe dhe të ndahet në 2 apartamente. Motra numër 2 dhe bashkëshorti i saj do të bëheshin 50 për qind pronarë të tokës dhe pronar i banesës në katin përdhes. Shpresoj që avantazhi i kësaj është që banesa jonë të mos jetë pa mbikëqyrje dhe bosh kur nuk jemi aty. Ndërtimi së bashku më duket më lirë, ndërtimin e paguajmë bashkë dhe na duhet vetëm 1 pus. Do të doja të kisha një lidhje të veçantë të energjisë elektrike.
Për më tepër, gruaja ime absolutisht nuk dëshiron të jetojë përgjithmonë në Tajlandë, ajo mendon se është shumë e rrezikshme këto ditë, por do të donte të kishte një vend për të qëndruar nëse unë ndonjëherë iki. Kunati im që jeton në tokën më larg është teknik, e ka ndërtuar shtëpinë nën menaxhimin e tij dhe daja i tij është kontraktor.
Tani pyetjet e mia aktuale: A mund të ndërtoni një shtëpi dhe ta ndani atë në dy apartamente? Për shembull, a merrni numrin 1a dhe numrin 1b? A është e mundur të zotërosh një tokë me 2 persona?
Për sa i përket të drejtës pronësore, e kuptoj që kjo është e vështirë. Për këtë qëllim, do të doja të kërkoja informacion dhe këshilla nga një avokat në Phuket. Unë tashmë e di që toka nuk më përket dhe nuk më përket kurrë dhe nuk keni pse të më informoni për këtë. Ka disa ligje për apartamente/banime dhe unë lidhem me këtë kur shkruaj për ligjin e pronës.
Unë do të doja të falënderoja të gjithë për leximin dhe për çdo përgjigje dhe këshillë. Këshillat për një avokat të mirë dhe të besueshëm janë sigurisht të mirëseardhura.
Përshëndetje,
Chris
Për sa kohë që plani nuk është të jetoj më në Tajlandë, nuk do të filloja të zbatoja planet që përshkruani. Ajo tokë nuk thahet dhe gruaja jote mund të ndërtojë gjithmonë diçka kur ti nuk je më atje.
E thënë mirë, pse do të ndërtonit një shtëpi tani? Së pari provo të marrësh me qira në vend, ndoshta nuk të pëlqen fare?
Paç fat !
Moderatori: Vetëm një përgjigje për pyetjen e lexuesit ju lutem.
“Kanoti” ose titulli i pronësisë së tokës mund të përmbajë disa emra, persona, bankë ose shoqëri. Megjithatë, një farang nuk do të shfaqet kurrë në të, sepse ai nuk mund të zotërojë tokë. Sa i përket "ndërtesës", nëse regjistrohet si një ndërtesë apartamentesh, është e mundur të ndahet kjo, me një maksimum prej 49% nën emrin farang dhe një minimum prej 51% nën emrin Thai. Ju lutemi kontrolloni fillimisht me Zyrën e Tokës nëse toka në këtë rast është e përshtatshme, sepse gjithashtu nuk është e njëjtë kudo.
Faleminderit, ky është informacion që mund të përdor. Muajin tjetër do të shkojmë me pushime në Tajlandë dhe më pas do të vizitojmë një zyrë të vendit. Sa për shumicën e përgjigjeve të tjera, unë do të doja ta përdorja vetë shtëpinë/apartamentin. Kjo në vend që të qëndroni gjithmonë në hotel.
Në fshatin ku jeton familja e gruas sime, unë ose gruaja ime nuk do të mund të gjenim lehtësisht një shtëpi të përshtatshme me qira për periudha të shkurtra. Tashmë kemi qëndruar me motrën dhe kunatin dhe na ka gëzuar shumë. Unë mendoj dhe shpresoj se do të jem në gjendje të përdor apartamentin tonë të mundshëm edhe për të paktën disa vite të tjera. Thjesht ndihem sikur do të ishte mirë të kisha diku ku mund të shkoj gjithmonë.
Sinqerisht
Chris
Ideja juaj tani, siç tregoni, është ose të shesësh tokën ose të ndërtosh një shtëpi.
Do ta shisja tokën.