Kondo apo shtëpi? Bleni apo merrni me qira?
Ekziston një keqkuptim i pashmangshëm midis tajlandezëve: marrja me qira çon në humbjen e kapitalit dhe blerja çon në pasuri të madhe. Sipas tyre, qiraja shkon në xhepin e pronarit çdo muaj, ndërsa një shtëpi rritet në vlerë çdo vit. Llogaritjet paraprake gjithashtu nuk japin kuptimin e dëshiruar, sepse rritja e vlerës nuk ndodh kudo dhe gjithmonë.
Si fillim, të huajt nuk lejohen të zotërojnë tokë tajlandeze. Unë e di se ka pak a shumë mënyra ligjore rreth kësaj, si qiraja 30-vjeçare (me një opsion për 30 vjet të tjera që mund të mos ketë kuptim) ose krijimi i një kompanie. Zhvillimet e fundit e kanë bërë këtë opsion të fundit jashtëzakonisht të rrezikshëm nëse kompania nuk bën asgjë tjetër veçse të ketë një shtëpi dhe tokë. Për më tepër, ju keni gjithmonë një maksimum prej 49 për qind të aksioneve dhe llogaritësit i kushtojnë paratë e nevojshme çdo vit për llogaritë vjetore. Këshilla ime: mos e bëni.
Më pas, ekziston një mundësi që fëmijët dhe madje edhe nipërit e mbesat të bashkë-nënshkruhen për një qira për bashkëshortin e mbijetuar (frutgëzimi). Çuditërisht, pak të huaj e përdorin këtë. Shtëpia dhe toka zakonisht paguhen nga gruaja ose e dashura, shpesh me pasoja katastrofike nëse marrëdhënia prishet. E juaja mund të jetë e ndryshme për momentin, por shpesh është vetëm çështje kohe përpara se presioni i familjes të rritet. Blerja ka edhe disavantazhin që të huajt nuk mund ose vështirë të marrin një hipotekë. Çmimi i blerjes mund të duket tërheqës, por duhet paguar me para në dorë. Të blesh një shtëpi është një copë tortë; shitja e tij përsëri është një sprovë.
Unë i këshilloj njerëzit që janë në Tajlandë duan të vendosen me qira. Ka aq shumë prona të lira në këtë vend, saqë qiraja është në disproporcion me çmimin e blerjes. Avantazhi i ndërtimit të një shtëpie vetë është se ju mund ta bëni atë sipas dëshirave tuaja. Por mbani mend shprehjen që ju ndërtoni shtëpinë e parë për armiqtë tuaj (për shkak të të gjitha gabimeve), të dytën për miqtë tuaj dhe vetëm shtëpinë e tretë për veten tuaj. Kjo vlen edhe më shumë në Tajlandë, sepse standardet për sa i përket angazhimit dhe cilësisë janë disi të ndryshme atje.
Një avantazh tjetër i marrjes me qira është se mund t'i paketoni shpejt gjërat dhe të largoheni nëse fqinji papritmas hap një bar karaoke në oborrin e tij të përparmë ose në një punishte. Thais nuk u intereson zhurma. Ju jeni gjithashtu i vetmi që mërziteni për qentë që ju mbajnë zgjuar natën. Numri i shembujve është shumë i madh për t'u përmendur këtu.
Dhe pastaj ju keni zgjedhjen midis një shtëpie apo një apartamenti, në pamjen e saj më të vogël kjo quhet 'kondominium'. Në përgjithësi nuk këshilloj të merrni me qira një shtëpi me tarracë. Këtu quhet 'shtëpi në qytet'. Kjo për shkak të hapësirës së kufizuar përpara, fqinjëve përgjithësisht të zhurmshëm, mungesës së privatësisë dhe mungesës së hyrjes së pasme. Kam jetuar në një shtëpi për një vit, por kur erdhi kontrolluesi i dëmtuesve, mbeta me rreth tridhjetë buburreca të rritura që vraponin përreth. Kjo për shkak të fqinjëve, të cilët gjithashtu i konsiderojnë këto kafshë si krijesa që kanë nevojë për mbrojtje nga Buda.
Çuditërisht, qiraja për një shtëpi të shkëputur është zakonisht më e ulët se për një apartament. Kjo e fundit ofron avantazhin e sigurisë relative. Të dy llojet janë në dispozicion në të gjitha madhësitë dhe çmimet, në varësi të vendndodhjes dhe objekteve. Unë tani paguaj 15.000 THB për një vilë të shkëputur me 4 dhoma gjumi, 2 banja, tarracë të mbuluar, port, kopsht të bukur, etj. Shtëpia ndodhet jashtë qendrës së Bangkok, në një lagje prej rreth 100 shtëpish të shkëputura me disa poste roje në Hyrja. Çmimet rriten shpejt drejt qytetit.
www.bahtsold.com rendit rregullisht vilat dhe apartamentet në qendër të qytetit që kushtojnë më shumë se 100.000 THB në muaj. Në pjesën tjetër të Tajlandës, çmimet e qirasë dhe blerjes janë zakonisht shumë më të ulëta se në Bangkok, në varësi të furnizimit dhe urbanizimit. Sidomos në Pattaya, Phuket dhe Hua Hin, oferta është mjaft e madhe për të mbajtur çmimet brenda kufijve. Prandaj, blerësit për herë të parë në tregun e banesave tajlandeze do të ishin të mençur që së pari të kryenin kërkime intensive përpara se të rrezikonin një pjesë të aseteve të tyre.
Këshillë e mirë. Sidomos nëse sapo keni ardhur për të vizituar Tajlandën. Së pari, kërkoni macen nga pema. Ju parandaloni problemet me shkaba (gruaja ose vjehrri) që bëjnë çmos për të vjedhur pronën tuaj. Hipoteka e dytë, pengu dhe çfarëdo truke tjetër që mund të bëjnë.
Çfarë nuk shkon me qiranë? Supozoni se pleuriti shpërthen vërtet në Tajlandë (e kuqe dhe e verdhë). Atëherë do të ikësh brenda një kohe të shkurtër. Pastaj provojeni atë me një shtëpi të zotëruar nga pronari.
Shiko në pasqyrë, do t'i thosha farangut. Nëse shikoni nga afër, do të shihni një idiot që qëndron atje. Tajlandezi e di këtë dhe gjithashtu e di se sa e lehtë është të ndihmosh farangun të heqë qafe paratë e tij. Mos u vjen keq për ata djem; ata janë paralajmëruar mjaftueshëm për këtë.
Po në lidhje me blerjen me qira?
Ajo zonjë tajlandeze është e zemëruar, por nëse gjërat shkojnë keq, konsiderojeni atë me qira në atë kohë.
Pas 15 vitesh je pronar.
Nuk kam nevojë për asgjë me 1 bankë Thai, shuma mujore shkon te zhvilluesi i projektit i cili është i lumtur që nuk është pa interes.
A mund të më shpjegojë dikush pse një farang duhet të martohet me një gocë tajlandeze, për të cilën ai e njeh paraprakisht, ose të paktën duhet ta dijë, se do të humbasë paratë e tij në një moment.
Ka shumë farang që janë të martuar lumturisht dhe ecin mirë. Përvojat e Farang me gratë tajlandeze shpesh lidhen me një grup me të njëjtin sfond nga i njëjti rajon dhe edhe atëherë nuk mund të përgjithësosh.
Ideja që të gjitha gratë tajlandeze janë jo të besueshme dhe grabitëse parash është po aq e thjeshtë sa ideja që të gjithë holandezët veshin nallane dhe jetojnë në mullinj.
Megjithatë, duhet të jeni të kujdesshëm sepse jo gjithçka mund të parashikohet paraprakisht. Përveç kësaj, vajza juaj mund të jetë shumë e mirë, por më pas duhet të merreni edhe me vjehrrit.
Me pak fjalë, martohu vetëm nëse je shumë i sigurt për rastin tënd dhe më pas ki kujdes.
Gjëja qesharake është se ne gjithmonë tregojmë drejt Thais këtu, sikur të gjithë farangët të jenë engjëj dhe burra shembullorë.
Ju mund të luani çfarë të doni, Thai është një rrëmbyes parash, ai është vetëm për të marrë paratë tuaja. Çfarë do të thuash, martohu vetëm nëse je shumë i sigurt për rastin tënd. Dhe kur duhet të vijë ai moment?
E pyeta nëse dikush mund të më shpjegonte pse një farang duhet të martohet me një tajlandeze. Pse nuk zgjedh të jetojë së bashku. Unë personalisht mendoj se një marrëdhënie jomartesore me një person tajlandez ka një shans shumë më të mirë për sukses sesa një marrëdhënie martesore. Dhe nëse ajo nuk është e kënaqur me këtë, mirë, jo. Mokkels ishte ulur atje.
Epo, ti më duket se je tipi që pëlqen shumëllojshmërinë, pra si njeriu tajlandez, një flutur,
Jam i martuar për fat të mirë me një tajlandez, dhe gjithashtu disa miq holandezë, dhe siç është hanxhiu, ai u beson mysafirëve të tij
Kam një ndjenjë që keni pasur një përvojë të keqe dhe tani po grumbulloni gjithçka, kam dëgjuar për dashurinë e vërtetë, tani në Holandë kam humbur gjithçka me divorcin tim dhe dy vjet që duhet të padisë për alimentacion, tani jam martuar për fat të mirë. dy vjet, në një tajlandez, dhe shoh shumë gjëra të çuditshme që po ndodhin rreth meje, por pashë që po vjen, para për çdo grua, jepu atyre gishtin dhe ji gjithmonë vigjilent, dhe shumica e tyre kalojnë nëpër varkë të keqe.
Arsyet për t'u martuar me një grua tajlandeze (pse një vajzë?) janë afërsisht të njëjta me ato për t'u martuar, për shembull, me një grua holandeze, gjermane, kineze ose spanjolle. Dhe në rast divorci, pasuritë e përbashkëta i përkasin secila 50%. Sidoqoftë, në Tajlandë nuk keni pse të paguani alimentacion.
Dhe po, tajlandezët i duan paratë, ashtu si ne holandezët, vetëm ne i kemi dhe ata e duan. A ka diçka të gabuar me këtë? Nëse nuk e duroni dot vapën, qëndroni jashtë kuzhinës.
Të mendosh me kujdes për çështjet kryesore paraprakisht është gjithmonë mirë, si në Tajlandë ashtu edhe në Holandë. Por kur ke një pikëpamje kaq cinike për popullin tajlandez, mendoj se pyetja e parë është se çfarë po bën fare në Tajlandë.
Përgjigje e mirë dhe e nuancuar, bravo! Shumë burra janë të frustruar, ose do të donin një tajlandeze (vajzë), por duhet të mjaftojnë me shkuarjen në Tajlandë një ose dy herë në vit. Ose e kanë lënë veten të kapur plotësisht nga gruaja e ëndrrave të tyre. Dhe tani paratë kanë humbur. Që nga ai moment, asnjë zonjë tajlandeze nuk është më e mirë. Ashtu si një fëmijë i vogël që dikur ishte kafshuar nga një qen, që nga ai moment të gjithë qentë janë të këqij.
Mendova se bëhej fjalë për banesa për të marrë me qira ose për të blerë.
Ne largohemi, zotërinj.
Shumë zonja tajlandeze tashmë janë të lodhura.
Ashtu si Tajlanda: asgjë nuk është ashtu siç duket. Ne nuk jemi duke u larguar. Unë kam sugjeruar që martesa MUND të jetë një zgjidhje për problemin tuaj të pasurive të paluajtshme Thai. Në rast divorci, ju keni të paktën ligjërisht të drejtën për 50% të vlerës së pronës suaj. Dhe mirë, lufta kundër cinizmit është një çështje e vazhdueshme. Nga rruga, shtimi juaj për zonjat e konsumuara tajlandeze i përshtatet shijes time!
Jam dakord me Freng dhe Steve. Gjithashtu në Holandë nuk hyni menjëherë në të gjitha llojet e detyrimeve pasi të keni takuar një të dashur. Merrni kohën tuaj dhe pyesni me kujdes në lidhje me opsionet. Merr me qira ose blej, martohu apo jo. Dhe më vonë kurrë, kurrë mos e fajësoni të dashurën tuaj për ndonjë dështim, sepse në të gjitha situatat mund të thoni gjithmonë po ose jo, kështu që shkaku qëndron gjithmonë tek ju.
Dhe unë jam dakord me Sam Loi. Vetëm mos u martoni, por jetoni së bashku, nëse duhet. Nuk ke pse të ndash asgjë, Nada, me askënd.
Unë absolutisht nuk mund të ndjek komentin se një martesë me një vajzë tajlandeze mund të jetë një zgjidhje për problemet tuaja të pasurive të paluajtshme në Tajlandë. Çfarë marrëzi.
Ju supozoni se nëse e dërgoni zonjën tajlandeze nga shtëpia, mund të flini ende të qetë.
Në shumë raste ju mund ta harroni këtë.
Mendoni me kujdes përpara se të bëni ndonjë gjë.
Dhe kështu Pim, qëndro larg atyre bastardëve. Ata janë gjithsesi kaq të rrezikshëm, por si partner (martesor) janë jashtëzakonisht të rrezikshëm. Ju keni absolutisht të drejtë, shumë farangësh tani duhet të paguajnë për këtë duke u zhytur nga një ndërtesë e lartë apartamentesh. Pastaj është bai bai farang, bai bai condo, bai bai car dhe bai bai pennies; bai bai dhe shwaay shwaay.
A nuk është bukur të kesh pak emocione në jetën tënde?Përndryshe gjithçka do të ishte kaq e mërzitshme. Quajeni mister dhe dinamizëm lindor. 😉
Të nderuar redaktorë,
Pak tension në jetë është sigurisht një bonus, por nuk duhet të jetë një faktor konstant. Do të shkaktonte probleme me presionin e gjakut për shumë të ftuar. Nuk është e mençur ta mbani harkun vazhdimisht të tensionuar.
Tajlanda është dhe mbetet një destinacion fantastik për pushime. Unë do të vazhdoj të shkoj atje. Edhe pse kam një mendim të fortë për marrëdhëniet (të qëndrueshme) me një person tajlandez, unë vazhdoj t'i respektoj këta njerëz. Ata janë ashtu siç janë dhe unë jam ashtu siç jam. Dhe ka një hendek dallimi midis tyre. Kështu që unë kurrë nuk do të hyj në një marrëdhënie me një person tajlandez, ne jemi shumë të ndryshëm nga njëri-tjetri për këtë.
I dashur Hans,
Artikull i mirë, unë e di nga përvoja që një Thai mendon se është humbje parash kur merr me qira
një shtëpi apo banesë. As nuk mund të shpjegohet. me numra dhe llogaritje.
Kështu që vitin tjetër kur të shkoj përgjithmonë, fillimisht do të marr me qira një shtëpi të bukur për disa vjet,
Tani po marr me qira një Town House për 4.500 banja, që është për gruan, mamin dhe babin tim.
Ka një gabim në artikullin tuaj http://www.bathsold.com , duhet të jetë http://www.bathsold.th
Përshëndetje, Rick
Të dashur njerëz,
Është mirë ta lexosh këtë blog rastësisht. Partneri im tajlandez (ai është një shofer taksie dhe për një herë jo nga Isaani. Nëse ka paragjykime për njerëzit, bëhet fjalë për njerëzit nga ky rajon. Paragjykimet kanë një shkallë të caktuar të së vërtetës, por vështirë se kontribuojnë në vendimet që mund të merren me arsye të shëndoshë . ) dhe unë jam duke kërkuar për të blerë një shtëpi të bukur në një periferi të Bangkok. Ne kemi një rezervim për një shtëpi. Për të mos lejuar që shtëpia të likuidohet për çfarëdo arsye, ne duam të krijojmë një kontratë uzufrukti Thai në emrin tim. Dhe ne duam t'ia besojmë atë kontratë një avokati, i cili gjithashtu mund të më mbrojë nga një vendim emocionalisht simpatik, por i tepruar. Të gjitha komentet për njerëzit tajlandez lindin nga zhgënjimet në marrëdhëniet, njohuritë e pakta të sociologjisë dhe mosnjohja e faktit se ka një ndryshim të madh midis normave dhe vlerave të njerëzve që janë rritur në një shtet social demokratik të mirëqenies ose në një shtet ku ka një shkallë të caktuar mbrojtjeje nga një qeveri e besueshme dhe shoqëria autoritare tajlandeze, e cila i është dorëzuar kapitalizmit neo-iberal, ku tregu i lirë përcakton në mënyrë dominuese vlerat dhe standardet. Kuptimi se bëhet fjalë për një ndryshim në sisteme dhe më pak për karakteristikat dhe emocionet njerëzore, ndihmon në përmirësimin e të kuptuarit. Më shumë se Budizmi/animizmi Theravada, sepse nuk mund ta ndash atë nga ky sistem ekonomik globalisht dominues. Komentet tregojnë gjithashtu pak njohuri për ndryshimin e madh në të menduarit midis aziatikëve dhe perëndimorëve. Në këtë drejtim, mund të lexohen dy libra që vendosin përvojat e përditshme në një këndvështrim që mund të çojë në mirëkuptim dhe efektivitet në vend të paragjykimeve, përgjithësimeve, marrëzisë dhe cinizmit.
Brenda shoqërisë tajlandeze
Librat e krimbit të mëndafshit të Niels Mulder 974 7551 24 1
Gjeografia e mendimit Richard E. Nisbett Free Press 0-7432-1646-6
Këshillat e Hans për marrjen me qira janë të dobishme, por zbatohen edhe jashtë Tajlandës. Marr me qira një godinë në qendër të Bangkokut ku jetojmë zakonisht. Blej një shtëpi si investim (euro në një llogari kursimi është një rrezik i madh në këtë sistem kapitalist) dhe si një "jashtë" për kur duam të arratisemi nga qyteti dhe për partnerin tim si një investim për pleqërinë e tij. Sigurimi i recetave për çdo situatë është pak i dobishëm. Është më mirë të sigurohet informacion objektiv në mënyrë që njerëzit të mund të marrin një vendim të mirë bazuar në rrethanat e tyre. Shpesh lexoni: merrni një avokat të besueshëm, por nuk përmendet kurrë se ku mund ta gjeni. http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. Dikush përshkruan marrjen me qira të një shtëpie të bukur për 15.000 banja, por nga kush, ku dhe si mbetet e paqartë. Më ka mbetur një koment: nëse nuk e duron dot vapën, rri jashtë kuzhinës. Njerëz, si ai komentatori tajlandez, që bëjnë lista përgjithësimesh mund të gjenden në çdo vend dhe është e mrekullueshme që gjithmonë mund të prodhosh një listë me prova për të kundërtën. Filtrimi i trurit është një gjendje njerëzore, por shpesh e padobishme. Kjo nuk ka të bëjë me një vend apo popullsi.
Pyes veten se çfarë kuptimi kanë këto lloj listash, kjo është një formë e vetëkënaqjes budallaqe.
Jeta, biznesi, shoqëritë janë më të ndërlikuara. Gjithashtu më interesante për ata që janë të hapur për të. Kushdo që është në gjendje të shohë relativitetin e të gjitha normave, sistemeve të vlerave dhe modeleve të jetesës, mund të zbulojë shtesa të panjohura të vlefshme në çdo shoqëri që mund t'ju pasurojnë dhe që do t'ju armatosin kur të vini re se mendimet e vjetra dhe mendjengushtë po shfaqen.
Met vriendelijke groet,
Jimmy.
Një traktat i orientuar sociologjikisht për të cilin kam pak përdorim. Unë nuk mund të vendos paragjykimet tuaja për aftësitë e mia të gjykimit pas 5 vjetësh në Tajlandë. Në të vërtetë, gjithmonë mund të gjesh prova për të kundërtën…
@ Jimmy, faleminderit për përgjigjen e detajuar dhe këshillat. Unë do të lexoj librin që ju përmendni (vetëm duhet të gjej kohën).
Libri është në dispozicion në Amazon, por është shkruar në 1995 (!). Fatkeqësisht, nuk mund të bëj shumë me këtë. Holanda e prindërve të mi gjithashtu dukej ndryshe nga Holanda ku unë jetoj.
Mes të njohurve të mi ka njerëz që kanë jetuar në Tajlandë për 40 vjet dhe janë ende plot paragjykime për tajlandezët, sepse ata refuzojnë të informohen siç duhet. Data e botimit të një libri nuk thotë asgjë për vlerën e përmbajtjes së tij. Ka libra të shekujve më parë që janë ende të vlefshëm për shkak të njohurive të tyre të përjetshme. Libri nuk ka të bëjë me atë se si duket Tajlanda, por se si mendojnë aziatikët në kontrast me perëndimorët. Normat dhe vlerat, modelet dhe madje edhe dallimet në perceptim. Ndryshimet në këto lloj gjërash ndodhin shumë ngadalë dhe për këtë arsye janë ende të rëndësishme për të paktën këtë shekull. Fakti që ju “nuk mund të bëni asgjë” me diçka ka të bëjë më shumë me mënyrën se si keni mësuar të mendoni dhe përdorni trurin dhe inteligjencën tuaj sesa me informacionin që ju paraqitet.
Met vriendelijke groet,
Jimmy.
Kur bëhet fjalë për çështjen e marrjes me qira ose të blerjes, ka një avantazh kur blej që e shoh vazhdimisht në zonën ku unë aktualisht marr me qira një shtëpi, e pa përmendur një herë: ju mund ta rinovoni shtëpinë tuaj ashtu siç dëshironi.
Mund të blej një shtëpi këtu për rreth 1.6 milion baht dhe më pas mendoj se kam një shtëpi të bukur me tre dhoma gjumi, dhoma ndenjeje, 2 banja dhe një kopsht mjaft të arsyeshëm ku mund të parkoj dy makina dhe të kem një kopsht perimesh për perimet tona. kanë.
Meqenëse në atë shtëpi do të jetoj vetëm me të dashurën time, ajo është mjaft e madhe për ne. Dhe nëse lind nevoja, gjithmonë mund të shtoni.
Kjo më duket shumë më mirë sesa të marrësh me qira... nëse dëshiron të shpërngulesh, të paktën të kthesh paratë.
Edhe një hipotekë që do t'ju kushtojë më shumë se marrja me qira e një shtëpie të ngjashme, mund të sigurojë që ju të mund të keni një shtëpi që i përshtatet nevojave tuaja…
Ndoshta nuk është pikërisht një pyetje për këtu, por ende. Vitin tjetër do të shkoj në Pattaya për tre muaj për të jetuar atje me të dashurën time (tajlandeze). Unë kam qëndruar në hotel, por nëse jeni tre muaj larg, kjo rritet ndjeshëm.
A e di dikush ku mund të marr me qira dhe të çmoj diçka? Do të doja të merrja me qira një shtëpi ose një apartament të bollshëm me një farë rehatie, ku TV dhe internet duhet të jenë me siguri të disponueshme. Mundësisht diku në qendër. Ndoshta ka dikush në këtë faqe që ka diçka me qira. Nuk mendoj se të marrësh me qira diçka nga një agjenci është shumë e besueshme.
Përgjigje për Jack:
Histori e mire, cdo gje eshte e sakte, pervoja e pare me pas hidhni hapa per te blere.