Qeveria kërkon të zgjasë qiranë e tokës për të huajt nga 50 vjet në 99 vjet. Kjo do të ishte mirë për të tërhequr investitorë të pasur dhe për këtë arsye e mirë për ekonominë tajlandeze.
Opozita, duke përfshirë ish-partinë qeveritare Pheu Thai dhe UDD, janë me vendosmëri kundër ndryshimit të ligjit.
Zëvendës Sekretari i Përgjithshëm i PT Chavalit si dhe kryetari i UDD Jatuporn duan një referendum për të vlerësuar opinionin publik. Rektori i Universitetit Rangsit dhe ish-kryetari i parlamentit është gjithashtu kundër. Ai e quan atë vjedhje të thesareve të çmuara të Tajlandës.
Zëdhënësi i qeverisë Sansern dëshiron një afat më të gjatë qiraje, sepse 50 vjet nuk janë tërheqëse për investitorët e mëdhenj, të cilëve u duhet një kohë e gjatë për të rikuperuar investimet e tyre dhe për të thyer barazim. Kjo do të pengonte investitorët vendas dhe të huaj nga zgjerimi në Tajlandë.
Ai thekson se konkurrenca në këtë fushë është bërë më e ashpër tani që Komuniteti Ekonomik ASEAN ka hyrë në fuqi në fillim të këtij viti. Tajlanda rrezikon të humbasë investitorët kryesorë të cilët më pas kalojnë në vende të tjera të rajonit.
Toka në Malajzi dhe Singapor mund të jepet me qira për 99 vjet, në Vietnam për 70 vjet dhe në Filipine, Kamboxhia dhe Mianmar për 50 vjet.
Nëse ka apo jo opozitë në Tajlandë nuk është në të vërtetë çështja.
Është e habitshme dhe domethënëse që fanatikët e UDD janë kundër zgjatjes së periudhave të qirasë.
Shtrohet pyetja nëse ndjekësit e Thaksin, nëse mund t'i quaj kështu, janë vërtet aty për njeriun e zakonshëm, i cili mund të përfitojë nga më shumë investime në Tajlandë.
Pyetja tjetër është, sigurisht, pse Thaksin dhe të tjerët nuk e duan këtë.
Ndoshta interesat personale, gjithçka për mua?
Në fund të fundit, investimet nga të huajt sjellin fitime jashtë vendit, përfundimisht.
Dhe jo në xhepat e klanit…
A nuk mund të vendosin diçka të tillë edhe për privatët?
Qira toke per 99 vjet dhe menaxhohet ne Zyren e Tokes.
Kjo është në fakt e njëjta gjë si në Amsterdam.
Redaktorë, ju lutem rregulloni "vetëm" ju lutem
Pershendetje Niko
Vjedhja e thesareve të çmuara sipas Chavalit: ai injoron se bëhet fjalë vetëm për shfrytëzimin e tokës për një periudhë 99-vjeçare; kjo e fundit është diçka ndryshe.
Në Tajlandë ka një shpërndarje të pabarabartë të tokës: 80 për qind e tokës është në pronësi të 10 për qind të popullsisë. Kjo më duket më shumë një padrejtësi kur flasim për tokën në Tajlandë. Dhe ky 80 për qind është realisht në duart e bashkatdhetarëve të tij, më të pasurve.
Duhet të kem humbur disa informacione për këtë temë sepse lexova me habi se qiraja e tokës tani është 50 !!! shteti i vitit.
Tetë vjet më parë kam nënshkruar një kontratë qiraje toke për 30 !!! vjet dhe ky ishte atëherë numri maksimal i mundshëm i viteve.
Me ka munguar ndonje informacion??
faleminderit per pergjigjen tuaj
Ka një ndryshim
Cili është afati maksimal i disponueshëm i qirasë?
Afati maksimal i disponueshëm i qirasë është 30 vjet, me një mundësi rinovimi për 30 vjet shtesë. Çdo rinovim i qirasë (për sa kohë që është më i madh se 3 vjet) që është rënë dakord me pronarin e tokës duhet të regjistrohet në zyrën lokale të tokës. Për çdo regjistrim të ri do të vendosen taksa.
Toka për qëllime industriale ose tregtare mund të jepet me qira deri në 50 vjet nga një kompani e huaj në rrethana të caktuara, me mundësinë e zgjatjes së qirasë më pas.
http://www.thailand-lawyer.com/land_lease.html
Është e qartë se grupi i tajlandezëve të pasur, që janë në krye këtu, nuk duan konkurrencë dhe janë të vendosur kundër kësaj politike. Shpresoj që të zbatohet sepse është një hap në drejtimin e duhur.
Përshtatja pak me të menduarit perëndimor nuk do të dëmtonte. Njerëzit e thjeshtë përfitojnë vërtet nga kjo. Sigurisht grupi i punëtorëve dhe kompanive në ndërtim (banime) dhe furnitorë për ndërtim. Qeveria ka shumë opsione për të kufizuar ekseset (abuzimin) ose mafien e huaj, por për ne mërgimtarët është mirë të jemi në gjendje ta përdorim këtë.
landlease 50 jaar
Mendoj se kohëzgjatja e qirasë së tokës është 30 vjet.
Ndoshta dhënia me qira e tokës është për kompanitë që investojnë në Tajlandë
50 vjet. Kjo nuk përmendet në artikullin tuaj
Ne duhet të bëjmë një ndryshim për individët privatë që mund të japin me qira për maksimum 30 vjet. Çdo opsion shtesë nuk është ligjërisht i vlefshëm edhe nëse është i përcaktuar në kontratë, kjo është përvoja ime në gjykata të ndryshme. Një qira 50-vjeçare është e aksesueshme vetëm për investitorët e mëdhenj që duan të investojnë më shumë se 40 milionë, dhe më pas me leje dhe leje nga BOI. (Banka e Investimeve) Por tajlandezët nuk do të pranojnë kurrë të japin një periudhë më të gjatë, sepse gjithçka është në duart e një elite të pasur në Tajlandë që është në krye.