Jacques Koppert përshkroi më parë në 'De Week van' se si ai dhe Soj u larguan nga Wemeldinge për në shtëpinë e tyre në Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (25 dhjetor). Në Ditarin e tij të 27 janarit, ai përshkroi ditën e sportit shkollor 2012 dhe ndërrimin e vitit. Sot ai shikon prapa në ndërtimin e shtëpisë së tij.
Që nga viti 1998, Soj dhe unë shkojmë në Tajlandë çdo vit. Sigurisht që ne gjithmonë shkonim në fshatin ku u rritën Soj dhe djali i saj Pam, Mae Yang Yuang. Aty qëndruam në shtëpinë e prindërve, ku jetonin gjyshi dhe vëllai i Sojit me gruan dhe 2 vajzat. Nuk mendoja se qëndrimi i tij ishte një sukses i tillë. Shtëpia nuk ishte e pastër.
Kunata është qartazi një tip tjetër nga Soj. Është një dhelpër slob. Kështu lindi plani për të ndërtuar një shtëpi vetë. Shpejt ramë dakord që shtëpia të ishte në fshat. Na pëlqen të jemi në Bangkok për disa ditë, atëherë një hotel është ideal. Soj ka rrjetin e saj të familjarëve, miqve dhe të njohurve në fshat dhe po të ndërtosh një shtëpi atje, e di gjithashtu se kontrolli ka gjithmonë.
Pse shikonim vende që ishin shumë larg?
Në vitin 2007 filluam të kërkonim një copë tokë. E habitshme se sa ka për shitje në një fshat kaq të vogël. Pasi kishim parë katër vende pa rezultat, më duhej të flisja me Soj se cili ishte qëllimi tani. Doli se çdo vendndodhje më shumë se disa qindra metra larg shtëpisë prindërore nuk ishte e pranueshme.
Pse atëherë shikonim vendet që ishin të gjitha më larg? Sepse duhet të sillesh pak mirë me njerëzit që të bëjnë të ditur se kanë tokë për shitje. Atëherë nuk thua menjëherë: jo, faleminderit.
Kur Soj sugjeroi që të shikonim edhe një shtëpi që shitej për 1 milion baht, fillimisht e pyeta nëse donte të jetonte atje. Jo, jo atë. Plotësisht kundër rregullave, atëherë thashë që nuk do të shikoja. Ndonjëherë nuk jam aq i mirë.
Një pjesë e bukur doli në shitje. Ne cep te rruges kryesore dhe soi 8, rruga ku ndodhet shtepia e gjyshit. Burri donte të shiste, por rezultoi se kishte një çështje trashëgimie. Dy motra, që jetonin në Bangkok, dukeshin të pavullnetshme për të bashkëpunuar. Përkundër faktit se burri siguroi se gjithçka do të ishte mirë, ne vendosëm kundër blerjes. Rreziku i lidhjes së një akti shitjeje të pavlefshme na dukej shumë i madh.
Ishte një shkretëtirë; të gjitha pemët dhe shkurret të shkulura dhe një metër tokë sipër
Në fund ia dolëm me blerjen e një toke ngjitur me shtëpinë e prindërve. I vendosur në mënyrë ideale. Për 70.000 baht një ngastër prej 1 rai. Nuk mendoj se ishte shumë e shtrenjtë. Ishte një shkretëtirë, të gjitha pemët dhe shkurret u pastruan, pastaj kamionët blu lëvizën përpara dhe mbrapa. Të paktën një metër tokë duhej vendosur sipër për të mos na përmbytur gjatë sezonit të shirave. Në anën perëndimore të parcelës rrjedh një lumë, zakonisht rreth 10 metra i gjerë, por gjatë sezonit të shirave uji nuk qëndron midis brigjeve. Përveçse është ngritur, toka është e murosur edhe tërësisht.
Ndërkohë me fqinjët duhej të zgjidhej edhe një çështje tjetër pronësie. Mes parcelave ka qenë një rrugë e vogël. Kjo rrugë nuk ekzistonte më, por sipas zakonit tajlandez, linja e pronës do të ishte në mes të rrugës. Nuk kishte kufij në terren. Gjyshi e solli për të treguar se ku duhet të ketë qenë dikur ajo rrugë. Pastaj shumë diskutime, veçanërisht një fqinj u përpoq të bënte një fitim, mendoj. U futën bulona dhe u zhvendosën përsëri, u bë një gjest miqësor financiar dhe kështu u përcaktua përfundimisht vendndodhja e murit. Çështja e kufirit është zgjidhur.
Shtëpia e ëndrrave mund të ndërtohet dhe inaugurohet me një festë të madhe
Tani mund të ndërtohej shtëpia e ëndrrave të Sojit. Bëmë një zgjedhje nga një libër i një firme arkitekturore. Janë bërë vizatime ndërtimore. Më pas u bënë marrëveshje me një kontraktor. Furnizoi personelin dhe kreu punën. Soj kaloi shumë kohë në Tajlandë gjatë ndërtimit, organizoi dërgimin e materialeve me vëllain e saj dhe u kujdes për gjithçka që përfshihej në ndërtim. Unë kam një grua të veçantë që është shumë e mirë në organizim.
Ndërtimi zgjati rreth tetë muaj. Kur shtëpia përfundoi në vitin 2009, ajo u festua me një festë të madhe. Sigurisht, duke filluar nga murgjit, të cilët e bënë bekimin në dhomën e ndenjjes dhe më pas shkuan në darkë. Pas largimit të tyre filloi muzika dhe njerëzit e zakonshëm mund të hanin e pinin. Mori pjesë i gjithë fshati. Kështu që të gjithë e njohin Home Koppert. Lehtë për ata që duan të kalojnë, një herë në fshat të gjithë mund t'ju tregojnë rrugën. Kushtoi disa milionë baht, por për këtë ne kemi një shtëpi të rehatshme. Unë do të marr në pazar kolonat e rreme, të cilat gruaja ime i mendon kaq të bukura.
Ne kemi një çati të izoluar mirë, kështu që ajo qëndron relativisht e ftohtë brenda. Një ballkon i madh në veri, nga i cili keni një pamje të rrethinës. Ne shohim shtëpi përreth, pyje të mëdha bambuje dhe palma të larta kokosi. Shkolla e fshatit ndodhet buzë lumit. Që jep argëtim, shiko raportin në ditën e sportit (27 janar). Nëse shikoni nëpër mjediset e shkollës, do të shihni portën e tempullit.
Barishte, palma kokosi, pemë banane, ananasi, jackfruit, papaja dhe mango
Kur blemë tokën, pas shtëpisë sonë kishte dru tik, një pyll prodhimi. Ata janë konvertuar të gjithë tani. Tani misri është rritur. Kur korret, lopët ecin përreth për të ngrënë mbetjet. Ajo që mbetet më pas digjet, dyert dhe dritaret mbeten të mbyllura në një ditë të tillë.
Në kopshtin tonë ka shumë pemë. Ka një cep erëzash dhe janë mbjellë palma kokosi. Do të kalojnë disa vite para se të mund të pi lëngun tim të kokosit. Pemët e bananeve dhe ananasi rriten në bregdet. Ekziston edhe një shkurre që jep drithëra. Nuk më pëlqen, shija është pak me miell. Papajat e para janë korrur, janë të shijshme. Së shpejti do të vijnë mangot e para.
Ka peshkim herë pas here në lumë, peshkatarët ecin në grupe nëpër dhe përgjatë ujit. Peshkimi bëhet me rrjeta kryq, një rrjetë katrore me shkopinj bambuje të përkulura në majë për ta mbajtur të tendosur. Rrjeta është ulur në ujë dhe me pak fat do të ketë peshqit të ngecur kur ta merrni. Gjithmonë ka shikues, kështu që është një grup i lumtur.
E dashur, ajo qeshi, ne jemi këtu në Tajlandë, jo në Holandë
Ka pasur edhe surpriza të pakëndshme pas ndërtimit. Dy tualetet në shtëpi shumë shpejt filluan të merrnin erë. Si mund të jetë kjo? Janë hapur gropa për të mbledhur të gjitha mbeturinat. Shkaku u kërkua kudo, përveçse në vetë tualetet. Më në fund doli se ndërtimi kishte harruar të vendoste një unazë gome midis lidhjes së tualetit dhe tubit të kullimit. Problemi 1 u zgjidh.
Pas një viti doli që burimi ynë i ujit furnizonte ujë të ndryshkut. Burimi ishte në një thellësi prej rreth 15 metrash. Më pas u vendos që të aplikohej për leje për një pus të thellë. Dhjetor 2010 u instalua një platformë shpimi. Përbërja e tokës vlerësohej çdo pesë metra. Rëra e trashë silicë u gjet më shumë se 210 metra e thellë, me sa duket shtresa ideale e tokës.
Tubat me dy mure hynë në tokë, pastaj një pompë cilindrike. Dhe po, befas filloi të spërkatet një burim uji. Një problem tjetër i zgjidhur. Sipas raportit të analizës, tani kemi ujë të pastër burimi. Ka filtra në një pallat dhe ka depo për 4000 litra ujë. Çezmat tona në natyrë përdoren nga banorët vendas për të rimbushur furnizimin me ujë të pijshëm.
Problemi 3 u zbulua në vitin 2011. Pllakat në ballkon dhe në dhomën e ndenjes u liruan. Është përdorur çimento e zakonshme. E çuditshme, çdo kontraktues di të shtrojë pllaka. Hiqni të gjitha pllakat dhe vendosni përsëri, tani me ngjitës pllakash. Çfarë rrëmuje. Thashë diçka për garancinë.
Gruaja ime më buzëqeshi. E dashur (ajo gjithmonë thotë kur dëshiron të votojë me butësi) ne jemi këtu në Tajlandë, jo në Holandë. Është zgjidhur edhe problemi 3. Pas tre herë nuk pres më asnjë të metë të fshehur. A jam realist apo optimist?
Ajo thinja vazhdon, Hans, edhe me mua. Nëse nuk është nga shtëpia, atëherë është nga rinia në rritje. Gjatë ndërtimit, Pam ishte ende në shkollë dhe shumë e re për t'u lënë vetëm. Prandaj isha në shtëpi. Ne shkuam atje me pushime tre herë gjatë asaj kohe.
Është e vështirë për të bërë një zgjatje të drejtë. Të njëjtin problem kam pasur në Holandë me ndërtimin e një garazhi. Vendosja e një mm dhe tashmë keni një çarje. Nuk ka problem në mënyrë konstruktive, por muri juaj i bukur është shkatërruar.
Zhak .
Tani që keni izolim në çatinë tuaj, është më pak nxehtë gjatë ditës.
Disavantazhi është se nxehtësia nga dita qëndron nën kapuç.
E zgjidha këtë duke bërë ventilim në tavan me nxjerrje në çati.
Që atëherë nuk më është dashur të përdor kondicioner.
Hans ju nuk po balanconi në buzë, në fund të fundit, bëhet fjalë për shtëpitë tajlandeze në të cilat duhet të mësohemi të jetojmë.
Shpesh hasim gabime që janë të pakuptueshme për ne, sepse nuk janë menduar ose për të kursyer para gjatë ndërtimit.
Stafi, përfshirë kontraktorin, shpesh janë injorantë.
Në të vërtetë ka një hapësirë të madhe boshe midis tavanit dhe çatisë, e cila në rastin tim nuk kishte rrjedhje të ajrit të pastër,
Për t'i bërë gjërat më keq, më shumë ujë ra në shtëpi gjatë shiut sesa nga çatia në kopsht.
Përveç kësaj, skajet e jashtme dhe tavani i kartonit të gipsit, i cili shpejt u rrëzua për shkak të përthithjes së ujit.
Rrjedhja mund të zgjidhet me shkumë të pastër, e cila gjithashtu izolon mirë.
Pastaj ju merrni rastin që ajri i nxehtë ngrihet dhe ngec nën kapuç.
Si të shpëtojmë prej tij ishte hapi tjetër.
Shpesh shihni grila anash në mur të cilat ajrosin një pjesë të madhe, pas disa konsideratave kam vendosur një nxjerrës mekanik sa më lart të jetë e mundur.
Kam sharruar vrima në tavan dhe që atëherë më kanë lejuar të pi duhan brenda.
Shpenzimet tashmë janë paguar sepse nuk kam më nevojë për ajër të kondicionuar.
Më parë, ishin sigurisht 4 kondicionerë që më duheshin në prill.
Përshëndetje Pim,
Unë do të mendoj për të shpërndarë nxehtësinë në një mënyrë të tillë. Kjo mund të funksionojë mirë, veçanërisht në mbrëmje kur është ftohur jashtë.
Nuk kemi kondicioner. Vetëm tifozët. Kaq mjafton këtu në veri.
Përshëndetje Pam
Jam shumë i kënaqur me këtë diskutim
është e njëjta gjë kudo në Tajlandë
Mendova se vetëm unë i kisha ato probleme.
vetëm një pyetje sa është kostoja e përafërt e një shpimi dheu
Unë kam më shumë se pa ujë
gr Zgjedhur nga Roi-Et
Përshëndetje Koos,
Shpimi tarifohej për metër. Paguam 1700 Bth për metër, thellësia ishte 212 metra. Pra, shuma për shpimin ishte më shumë se 360.000 Bth. Më pas duhet një leje (3000 Bth), dhe sigurisht duhet vendosur një ndërtim rreth pjesës mbitokësore. Numëroni në të paktën 400.000 Bth.
Kushton pak, por atëherë jeni të sigurt për ujin e pijshëm pima.
Bleva tetë shtëpi me qira prej 40 talangwa (160 m) me instalimin e pompës të përfshirë për çmimin prej 500.000 banja secila, d.m.th. 4 milionë banja gjithëpërfshirëse, duke përfshirë shpimin e tetë puseve. A i kam shtëpitë e mia falas?
Tani me siguri dëshironi të dëgjoni që ne të themi masivisht se i keni shtëpitë tuaja pothuajse falas.
Por 500.000 nuk janë shumë, pothuajse ia vlen toka.
Megjithate:: ka shume shtepi ketu qe nuk ia vlejne cmimin 500.000 sepse duket me shume si nje kuti lego se sa nje shtepi e mire, po te mbyllesh deren e perparme, dera e pasme do te hapet vetvetiu dhe nese mbeshtetesh per mur do ta dëgjoni të kërcasë.
Për sa kohë që nuk keni parë diçka është e vështirë të gjykoni çmimin dhe cilësinë sepse lë shumë për të dëshiruar.
Ndërtoi apartamente për 160.000 baht dhe një miku ynë i ndërtoi për 60.000
por këto janë blloqe betoni që janë poroze pas disa vitesh dhe muret bien spontanisht.
Vërtet janë ato blloqet e betonit dhe i kanë prej rreth tre vitesh, por edhe shtëpia jonë ku jetojmë është prej atyre blloqeve dhe ka rreth 10 vjet këtu pa asnjë çarje.
Por kjo nuk është tema për të cilën po flas, domethënë shpimi i puseve me çmime normale, dhe kjo është e mundur këtu. Uji nuk pihet, por nëse duhet të paguani 400.000 baht për shpimin e një pusi, më mirë laheni me shampanjë. shumë më lirë.
500.000 nuk janë shumë, tashmë ia vlen toka.
Por ju blini shtëpi dhe jo tokë. Një farang nuk mund të blejë tokë.
Dhe nëse 500.000 janë shumë, varet tërësisht nga gjendja e shtëpive. Dhe ne nuk mund ta shohim këtë nga këtu.
Peshkaqen Koos.
Rastësisht kjo ndodhi pranë Khemmarat sepse kam një plantacion atje.
Më vonë familja më dha një copë tjetër prej 24 rai për të mbjellë pemë edhe në atë pjesë.
Vura re që nuk kishte ujë, kështu që familja le të kërkojë dikë,
Ky donte të shkonte 20.000 metra thellë për 20.- thb me garancinë se do të kisha ujë.
Pa shërim, pa pagesë!
Në një thellësi prej 53 metrash ata shkuan në shtëpi për të vazhduar një ditë më vonë.
E pashë shefin për para.
Sigurisht që nuk kishte.
Një tjetër donte ta bënte për 30.000 baht dhe do të vazhdonte derisa të kishte ujë.
Nuk e kam parë kurrë këtë.
Mendoj se do të filloj mbarështimin e gjarpërinjve atje.
Përshëndetje Zhak,
Unë dhe gruaja ime filluam të ndërtonim një shtëpi këtë javë. Epo unë. Unë jam ende në Holandë. Gruaja ime është në Tajlandë dhe po bën të gjithë projektin. Çdo ditë në Skype dëgjoj lajmet më të fundit. Më vjen mirë që nuk jam aty. Kontraktori do të kujdesej për gjithçka. Gjërat shkojnë keq menjëherë me prishjen e shtëpisë së vjetër. Po shkatërrohen objektet sanitare që janë mezi gjashtë muajshe, si dhe një kuzhinë që donim ta përdornim diku tjetër.
Për më tepër, të gjitha gypat e rrymës dhe hekuri thjesht merren për shitje. U ra dakord që gjithçka me vlerë do të ruhej në mënyrë që ne ta ripërdornim ose ta shisnim vetë. Toka duhet të jetë e ngritur 150 cm. Menduam se themeli i vjetër dhe gurët e tjerë thjesht do të liheshin në vend dhe do të hidhej rërë mbi to. Por kontraktori hoqi gjithçka. Kjo do të thotë kosto shtesë si për heqjen e themelit dhe gurëve, ashtu edhe për rërën shtesë që na nevojitet tani. Kontraktori nuk e konsideron të nevojshme futjen e një numri të madh shtyllash në tokë. Sipas tij, mjafton një shtyllë e madhe prej 20 metrash për të mbajtur të gjithë dyshemenë (themelin). E mbaj frymën. Unë jam gjithashtu kurioz se çfarë do të ndodhë kur shtylla të futet në tokë. Shtëpia e komshiut është mezi 10 metra larg. Do të di më shumë pas 2 javësh. Dhe ju e dini se çfarë është gjithashtu e bezdisshme. Që ju duhet të paguani paraprakisht përsëri dhe përsëri. Çdo javë njerëzit kërkojnë para. Dhe ju nuk paguani. Pastaj ata ju braktisin dhe ju mund të kërkoni dikë tjetër. Dhe ata vërtet mezi presin të mbarojnë një shtëpi. Ndërtimi duhet të zgjasë 5 muaj. Jam kurioz. Pershendetje Adje
Unë simpatizoj me ju Adje dhe veçanërisht me gruan tuaj,
Nuk kemi pasur shumë probleme me kontraktorin gjatë ndërtimit. Kishte një dosje ndërtimi të detajuar me të gjitha vizatimet e ndërtimit dhe mbi këtë bazë ishte rënë dakord për një çmim fiks. Sigurisht që ka gjithmonë punë shtesë, sepse ju dëshironi gjëra pak më ndryshe se në vizatim. Por kontraktori nuk kushtoi më shumë se rreth 600.000 Bth.
Ju po flisni për 1 grumbull si themel. Kjo më duket si unike arkitekturore. Tek ne, çdo kolonë fillon me një bazë betoni në tokë. Kjo është 28.
Vërtet paguanim çdo javë, sepse kontraktori paguan edhe stafin e tij çdo javë. Ky është zakoni këtu. Ndërtimi ynë zgjati më shumë se 7 muaj. Pastaj shtëpia ishte aty dhe një ndërtesë filtri dhe një port i madh makinash.
@ Adje,
Këshilla ime është të ndaloni ndërtimin sa më shpejt të jetë e mundur dhe të kufizoni dëmet tuaja. Edhe nëse mund të zgjasë më shumë, sepse do t'ju duhet të kërkoni një kontraktor me mirëbesim. Dhe ka! Tani jo vetëm që po ngriheni, por keni një shans të madh për të jetuar në një gërmadhë ku gjithçka është e gabuar. Pastaj përpiquni të rikuperoni dëmin tuaj.
Kur ndërtuam shtëpinë tonë, punësuam Pujai Baan-in e fshatit tonë. Në bashkëpunim me kontraktorin, ai hartoi një dokument ku thuhej saktësisht se kur dhe sa duhej paguar për çdo fazë të procesit të ndërtimit. Pra p.sh. toke gati per ndertim (x shuma), themeli gati (x shuma etj.). Ky dokument është nënshkruar nga të gjitha palët e përfshira dhe është e vetmja mënyrë për të mbuluar veten. Sepse, përveç një paradhënieje një herë për materialet në fillim të ndërtimit, ju paguani vetëm për çdo fazë pas përfundimit.
Ne kemi zgjedhur që shtëpia jonë të ndërtohet mbi shtylla betoni 2 metra të larta. 27 copë në total! Avantazhi: i këndshëm dhe i freskët dhe pa insekte të tilla si buburrecat në shtëpi dhe / ose parazitë të tjerë zvarritës. Në këtë mënyrë keni edhe një garazh poshtë shtëpisë dhe qëndroni të thatë në rast përmbytjeje. Nuk e di sa e madhe do të jetë shtëpia juaj, por 1 shtyllë më duket një çmenduri totale.
Nëse dëshironi të instaloni disa kondicionerë, shkoni edhe për energji 3fazore.
Shpresoj të jetë i dobishëm për ju.
Zhak, Hans, Koos.
Faleminderit për përgjigjen tuaj. Sot do ta diskutoj me gruan time. As 1 postim konkret nuk me duket normal. Sigurisht që është shumë më lirë, por nuk duhet të jetë në kurriz të një konstruksioni të fortë. Unë do t'ju mbaj të informuar.
Keqkuptimi i parë është zgjidhur. Jo vetëm një grumbull, por gjithsej 23 pirgje prej 9 metrash janë futur në tokë. Doli të ishte një prishje komunikimi mes gruas sime dhe kontraktorit. Por unë ende mbaj frymën time se çfarë ndodh me shtëpinë e fqinjëve kur ata fillojnë të grumbullohen. vazhdon.
Kjo tingëllon shumë më mirë Adje. Me 23 postime, gjërat do të qëndrojnë në vend.
Shtëpia ime qëndron mbi themele betoni. Por me ju sipërfaqja e fortë mbajtëse është me sa duket 9 metra e thellë. Pastaj ju duhet të punoni me shtylla.
Në Holandë është shumë e zakonshme të shpohen shtylla në situata me ndërtesa ekzistuese dhe të mbushet pusi me beton. Përpiquni të zbuloni nëse e përdorin atë metodë edhe në Tajlandë. Atëherë të paktën nuk do të keni problem grumbullimi.
@ Jacques Unë kam parë shpimin e pirgjeve dhe nauseam gjatë ndërtimit të zgjerimit të spitalit të Nakhon Nayok, kur e dashura ime po ushqehej atje. Kështu që unë di gjithçka për të - duke parë atëherë.
Vendimi merret. Sot informuam kontraktorin se nuk do të vazhdonim më me të. Arsyeja ishte paaftësia që u shfaq kur duhej të fillonte grumbullimi, ankimet për paratë kur në fakt nuk ishte bërë ende shumë dhe ai nuk mund të jepte një plan të qartë veprimi. Ne kemi paguar 180.00 baht si depozitë. Çfarë marrim në këmbim? Shtëpia e vjetër u rrënua, objektet sanitare që ishin më pak se gjashtë muaj të vjetra u shkatërruan, tubat e bakrit, hekuri dhe materiale të tjera që mund t'i përdornim, u morën pa leje. (ngurroni të thoni të vjedhura) Kontraktuesi nuk dëshiron të marrë përgjegjësinë për këtë. Mirëpo, janë përzënë 23 shtylla prej 9 metrash, sipas vlerësimit tim, laku është rreth 100.000 baht. Por nëse do të kishim vazhduar, ndoshta do të kishte qenë më shumë. Dhe tani shiko nëse mund të gjejmë diçka më të mirë. A njeh dikush dikë të besueshëm pranë Ban Pong Ratchaburi?
Kur dëgjoj historitë dhe lexoj sa më sipër, pothuajse trembem. Është çmenduri të besosh.
Ne kemi një tokë prej gjysmë rai (800 m2) dhe fqinjët tanë janë vetë sipërmarrës ndërtimi. Fatmirësisht nuk jemi me nxitim. Të paktën, përpiqem t'i ngadalësoj të gjithë, sepse çuditërisht unë jam ai që duhet të paguaj për gjithçka dhe të gjithë rreth meje nxitojnë të fillojnë ndërtimin. Dua t'i peshoj gjërat së pari dhe të shoh se çfarë mund të marr për paratë e mia. Pastaj ka kaq shumë dizajne nga të cilat mund të zgjidhni. Vetëm të bësh një zgjedhje të mirë është e vështirë.
Unë mendoj se një shtëpi me shtylla është e bukur dhe gjithashtu praktike. Në fund të fundit, ju keni një hapësirë kaq të madhe të mbuluar.
Por dua të filloj pak. Një shtëpi e vogël në madhësinë e një shtëpie të lëvizshme. Ose një shtëpi pushimi. Një dhomë gjumi, një banjo dhe një kuzhinë. Jo më. Shtëpia jonë me qira është disa kilometra larg. Më pas mund ta kalojmë natën atje kur të fillojmë të ndërtojmë një shtëpi ose ta zgjerojmë atë shtëpi të vogël…
Një Farang amerikan bëri vizatimet e ndërtimit (për të na dhënë një ide të fortë se çfarë është e mundur). Kjo u hodh poshtë nga fqinji si shumë e thjeshtë. Secili ka idetë e veta për të. Bashkëshortja e jetës së mbesës së të dashurës sime (irlandeze) bëri gjithçka pa plane. Shumë gjëra janë ribërë sepse ka pasur probleme komunikimi, por ai mund të jetë edhe një ndihmë e madhe sepse e di se çfarë mund të shkojë keq.
Gjithashtu dëgjojmë çmime të ndryshme gjatë gjithë kohës. Sipërmarrësi thotë: 200.000 baht për një mur 20x40x40x20 metra (prapa duhet zbritur porta) Njeriu që punon për irlandezin thotë se mund ta bëjë shumë më lirë. (a është cilësia e njëjtë?)…
Pastaj dëgjoj një çmim prej rreth 50.000 baht…. diferencë e vogël prej 150.000 baht…
Do të ishte mirë të lexoni më shumë postime nga njerëzit që ndërtojnë një shtëpi, cilat ishin problemet dhe kostot përfundimtare…
Jini shumë të kujdesshëm në ndërtimin e një shtëpie! Probleme me ne ka pasur gjithmonë, pavarësisht kontratës me një avokat të njohur, dhe ka edhe sot (pas ndërtimit në 2005/2006).
Disa shembuj:
– thuhet në kontratë: ndërtimi duhet të përfundojë 6 muaj pas dhënies së lejes së ndërtimit. Vetëm: ajo leje aplikohet vetëm kur puna është pothuajse e përfunduar. Dhe avokati mendoi se ishte krejt normale.
– Blini vetë të gjitha materialet. Alokohet një shumë e arsyeshme, por materialet që blihen janë shumë më të lira dhe shpesh me cilësi inferiore. Diferenca e çmimit shkon në xhepin e kontraktorit dhe pasardhësve të tij të mundshëm.
– Jemi mësuar me gjërat që nuk prishen. Deri tani na është dashur të ndërrojmë 40% të dorezave të dyerve sepse dera nuk mund të hapej më
-Kur lyhej shtëpia (brenda dhe jashtë) përdorej bojëra uji më e lirë. Kështu që duhej bërë me bojë të mirë, pas një sherri me kontraktorin
– Vinçat gjithashtu kanë një jetëgjatësi shumë të kufizuar
-Siç ndodh shpesh me femrat isane, edhe e imja ka njohuri për ndërtimin: sapo ka mbaruar shtrimin e pishinës dhe lyerjen e pishinës.
Dhe kështu mund të vazhdoj dhe të vazhdoj. Jini shumë të kujdesshëm. Dhe mbikëqyrja 25-orëshe nuk është një luks i panevojshëm
Ne blemë 2003 Rai tokë në Chon-Buri në 4. Si shumica e grave tajlandeze të padurueshme, gruaja ime donte të fillonte ndërtimin menjëherë.
E kam thënë që në fillim që asnjë lopatë nuk futet në tokë përderisa unë nuk jam çdo ditë aty dhe jam i lumtur për këtë.
Pas 9 muaj ndërtimi, shtëpia jonë ishte gati dhe po ashtu edhe 24 apartamentet tona.
Por deri atëherë marrëdhënia pothuajse kishte përfunduar, sepse mënyra se si punon një tajlandez është diçka me të cilën ne si holandezë e kemi të vështirë të mësohemi. Ndonjëherë ata janë si fëmijë sepse kur shefi ishte larg ata shkonin për peshkim masivisht. pllakat e ballkonit deri në 3 x u prishën sepse ndonjëherë dukej sikur ishin shkundur drejt e nga kutia dhe shumica e tyre ishin të zbrazëta. Kishte dhjetëra gjëra që ishin të pasakta, të shtrembër ose të shtrembër. Sa më tej përparonte ndërtimi, punë më të mirë ata bënë sepse ata e dinim shumë mirë kur erdhëm për të parë se diçka mund të ishte refuzuar dhe për këtë arsye duhej prishur.Ne gjithashtu nënshkruam një kontratë me kontraktorin në lidhje me pagesën dhe do të paguheshin 150.000 e fundit nëse gjithçka do të ishte përfunduar siç duhet dhe kjo do të ndodhte gjithashtu në atë mënyrë.
Ndonjëherë ne duhej të paguanim pak më herët nëse ai duhej të merrte shumë gjëra të shtrenjta, por kjo thjesht zgjidhej më vonë.
Pas 3 vitesh patëm probleme me dushe të ndryshme në apartamente (nëse do të kishte dush sipër, ata mund të bënin dush falas poshtë) por atëherë kontraktori me të vërtetë nuk ishte më përgjegjës për garancinë dhe ri-pllaka për 1500 baht.
Por në përgjithësi ju duhet të keni një marrëdhënie super të mirë nëse doni të mbijetoni diçka të tillë sepse një tajlandez nuk do t'i thotë lehtë një personi të moshuar (kontraktor) se ai nuk po e bën mirë punën e tij.
Në përgjithësi jemi të kënaqur që e bëmë në këtë mënyrë dhe tani jemi të kënaqur.
Korrigjim dhe falje,
Në entuziazmin tim kur shkruaja për shtëpinë tonë, e kam vendosur burimin e ujit 100 metra më thellë se sa është në të vërtetë. Pompa ndodhet në një thellësi prej 112 metrash. Çmimi i shpimit është i saktë: 1700 Banjë për metër. Por kostot ishin 170.000 Bath më pak.
Doli në dritë kur fola me bashkëshorten për reagimet. Ajo më shikoi me një fytyrë si: Çfarë po flet, 200 metra thellë? Ajo kishte të drejtë, si gjithmonë.
Kur i lexova të gjitha këto, mendoj se kisha një kontraktues shumë të mirë. Shtepi e ndertuar me cmimin e dakorduar, duke perfshire tjegulla, kondicioner, pompe uji, bojler me uje te ngrohte etj. Cdo gje gati ne kohe dhe gjithashtu 2 vite garanci. Kontraktori vinte për të inspektuar çdo muaj vitin e parë dhe çdo dy muaj vitin e dytë. Unë jam i vendosur afër Chumphae (i shkruar mirë?) kështu që nëse dikush është i interesuar për një kontraktues të mirë dhe të besueshëm në këtë fushë, adresa ime e-mail mund të kërkohet nga redaktorët.
Adje .
Çfarë lehtësimi.
Tashmë po pyesja veten nëse ai grumbull ishte i nevojshëm për të shërbyer si themel për një oxhak.
A e di dikush nëse mund të merrni edhe një hipotekë në Tajlandë për të financuar një shtëpi dhe tokë në Tajlandë? Ndoshta përmes partnerit tuaj tajlandez?
frig grt,
Mendoj se ekziston mundësia.
Nëse do të jetë e lehtë është diçka tjetër dhe do të varet nga statusi juaj i vendbanimit, të ardhurat, etj. Pyetja është nëse ata mendojnë se kjo është e mjaftueshme dhe duan ta pranojnë pyetjen tuaj. Pra, të thuash thjesht, ec në bankë dhe do të marrësh para, dyshoj se do të ishte paksa shumë e thjeshtë.
Por nëse nuk provoni, nuk do ta dini. Ndoshta ata mendojnë se garancia që jep është e mjaftueshme dhe mund të vazhdosh.
Në çdo rast, këtu është një lidhje nga SCB, tashmë mund t'i hidhni një sy.
Ashtu si tek ne, është gjithashtu një çështje e llogaritjes dhe krahasimit me bankat e tjera se kush i jep kushtet më të mira (nëse ata tashmë duan të japin një hipotekë)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Shkoni në faqen kryesore, Personal Banking dhe më pas Kredi nëse nuk është tashmë në atë faqe)
Përshëndetje Gerke,
Sigurisht që kjo është e mundur për një person tajlandez, por përpiquni të përfshini veten në histori ose bëni një vajzë ose djalë ose një anëtar të ngushtë të familjes që të përfshihet në letra si drejtor.
Louise
Faleminderit për përgjigjet, kam lexuar faqen e bankës dhe ka mundësi. Duhet të ketë qenë jashtë terrenit nga pamja e tij dhe ndoshta edhe me bazë në Tajlandë. Ne patjetër do ta kontrollojmë atë në kohën e duhur
merrni me qira dhe pastaj shikoni se çfarë është një vend i bukur për një shtëpi.