Në vitin 2003, Ministria e Turizmit, në bashkëpunim me Autoritetin e Turizmit të Tajlandës (TAT), doli me një plan të ri për ta bërë Tajlandën më tërheqëse për turistët e pasur. Për të huajin e pasur u krijua një “Elite Card”, e cila do të ofronte avantazhe të ndryshme përsa i përket vizave, kohëzgjatjes së qëndrimit dhe blerjes së pasurive të paluajtshme.
Për këtë kartë duhej paguar një shumë prej dy milionë baht (pothuajse 50.000 mijë euro). Kjo kartë nuk ka qenë e suksesshme sepse cili turist do të paguante jo më pak se dy milionë baht për të jetuar në Tajlandë. Sidomos kur shikon vendet fqinje Malajzia dhe Filipinet, të cilat kanë një politikë turistike shumë më miqësore. Aty ka nisur edhe një projekt për pritjen e pensionistëve.
Në Malajzi, plani "Shtëpia ime e dytë" po tërheq shumë vëmendje. Njerëzit me një pension jo shumë të madh tashmë mund të marrin pjesë në këtë. Në “Shtëpia ime e dytë” nuk ka kufizim moshe dhe vizë e vlefshme për dhjetë vjet me hyrje dhe dalje të pakufizuar nga vendi. Më pas mund të zgjatet edhe për dhjetë vjet të tjera. Për më tepër, mund të blini tokë dhe të merrni një kredi të favorshme për ndërtimin e një "shtëpie ëndrrash". Edhe makina mund të importohet pa taksa. Dhe ajo që është e rëndësishme për disa: mund të shkohet në punë pa asnjë kufizim.
Programi i Filipineve: "Viza e Rezidentit Special për Pensionistin" është e hapur për burrat dhe gratë mbi moshën 35 vjeç. Personat mbi 50 vjeç duhet të kenë një pasuri të demonstrueshme prej 20.000 USD. Ose, me të ardhura 800 dollarë amerikanë në muaj, të ketë një pasuri prej 10.000 mijë dollarësh amerikanë. Për këtë ju merrni një vizë jo-emigracioni të pakufizuar dhe hyrje dhe dalje falas. Përsëri, puna lejohet këtu.
Krahasuar me Malajzinë dhe Filipinet, ky plan i ashtuquajtur "Elite Card" nuk është aspak i ngjashëm me të. Edhe një vizë pesëvjeçare me hyrje dhe dalje të pakufizuar, kartë anëtarësie me zbritje të golfit, vizita falas në Spa dhe kontrolle shëndetësore, përpunimi i shpejtë në aeroporte nuk peshon më shumë se çfarë ofrojnë vendet fqinje. Plani, i krijuar nga kryeministri Thaksin në atë kohë, ka vetëm 2.560 anëtarë dhe i ka kushtuar tashmë shtetit 1,3 miliardë baht. Për shkak se ky projekt ishte i garantuar për jetë, shteti ka humbur mjetin juridik për ta ndalur këtë projekt. Tani po përpiqen të gjejnë anëtarë të rinj për të kufizuar shpenzimet e mëtejshme, me një mandat 20 vjeçar.
Në dritën e kësaj, është e pakuptueshme që turistët e pasur me jahte jashtëzakonisht luksoze të mos lejohen të vizitojnë Phuket, pjesërisht sepse marina tajlandeze nuk e lejon këtë. Dikur konsiderohej të hapej Ocean Marina Yacht Club për këtë, por vizitorët e këtyre jahteve nuk kanë shumë për të kërkuar në Pattaya dhe zonën përreth në krahasim me qytetet e tjera portuale ku infrastruktura është në rregull.
I dashur Louis. Në fillim të kartës së elitës (çfarë emri!) kjo gjë kushtoi vetëm 1 milion baht. Çmimi fillimisht u rrit në një e gjysmë dhe më pas në dy milionë. Në prezantim u sigurua se pjesëmarrësit mund të blinin një tokë në një emër të huaj, por ky plan vdiq në bukuri, si dhe mundësia për të trashëguar anëtarësimin.
I gjithë organizimi është një dragua, ku premtimet nuk u përmbushën kurrë. As njerëzit e pasur nuk janë budallenj.
Nuk mund ta pranoj komentin se jahtet e shtrenjta nuk lejohen të ankorohen në Phuket. Mendoj se kjo është rendi i ditës.
Sapo do të ekzistonte mundësia për të blerë një tokë në një emër të huaj, karta elitare mund të bëhet një sukses. Karta aktuale ofron shumë pak avantazhe për çmimin e lartë, veçanërisht për njerëzit mbi 50 vjeç.
Përkufizimi i jetës është aq sa jeton dikush. Hans Bos shkruan se plani vdiq nga bukuria, si dhe mundësia e trashëgimit të anëtarësimit. Sipas mendimit tim, kjo e fundit do të thotë se të gjitha të drejtat në bazë të "anëtarësimit" skadojnë pas vdekjes. Gjithashtu, nëse marrja e tokës nga një i huaj lidhet me anëtarësimin, trashëgimia e tokës nga një i huaj. Apo e kam gabim?
Çfarë është Rich? Mendoj se kjo kartë është krijuar për njerëz shumë të pasur dhe jo për milionerë të varfër euro/dollar apo pensionistë me pak para. Në botën e njerëzve shumë të pasur, të paguash për t'u bërë klient i ofruesve kryesorë të shërbimeve, për shembull, është krejt normale. Fillimisht paguan 1 deri në 2 tonë dhe vetëm atëherë do të hapen dyert dhe mund të bëhesh klient. Megjithatë, ky grup nuk është shumë i madh në këtë planet. Dhe nga ky grup, një përqindje e vogël është e interesuar për Tajlandën. Sigurisht që e kuptoj historinë e Lodewijk. Si shumë të tjerë këtu, ai dëshiron që Tajlanda të bëhet miqësore me Farang për të gjithë dashamirët e Tajlandës. Pra, blerja e shtëpive pa stola m/f, jo vulosje çdo herë, etj. Tajlanda thjesht e bën këtë zgjedhje dhe kam frikë se Lodewijk do të duhet të mjaftojë me të derisa një qeveri e re të marrë njohuri të ndryshme.
I ashtuquajturi program MM2H nuk është krijuar për shumë të pasurit mes nesh. Madje mendoj se shumë pensionistë që jetojnë në TH kanë të drejtë duke pasur parasysh kushtet financiare. Mjafton një llogari bankare “fikse” me 150.000 RM (37,5 mijë euro). Përveç kësaj, si pensionist (kërkesa e moshës: 50 vjet eo) një të ardhur fikse prej përafërsisht 2000 € në muaj.
Nga viti i dytë i banimit, llogaria bankare mund të përdoret për p.sh. renovime shtëpie, kosto trajnimi dhe trajtimi mjekësor.
Pak a shumë dyfishin e asaj që kërkohet në TH, por ju merrni 5 herë në këmbim.
Për të gjitha kushtet dhe përfitimet e tjera dhe për të interesuarit: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Nga ata 2560 anëtarë, ka edhe anëtarë që e kanë marrë falas kartën kur është prezantuar, për të promovuar kartën.
Nuk ka gjasa që të pasurit apo të pasurit të orientohen drejt Tajlandës. Nuk do të shihet fillimisht se çfarë ka për të ofruar Tajlanda, dhe më pas do të braktiset Tajlanda për shkak të asaj pak që TH ka për të ofruar. Unë mendoj se Tajlanda nuk është ndër 'jet set' në listën e vendeve të dëshiruara të banimit, por që njerëzit fokusohen menjëherë te Malajzia ose Filipinet, për shembull. Pse do ju? Tajlanda vazhdimisht e profilizon veten si një vend me të ardhura të ulëta.
Një trajtim dhe qëndrim më miqësor, ftues dhe më frymëzues i besimit ndaj të huajve do të ishte më i përshtatshëm. Tajlanda do të bënte mirë të hiqte të gjitha ato kufizime kontrolluese, të tilla si vërtetimi vjetor i të ardhurave dhe pasurive, dhe ato kontrolle të pakuptimta tre-mujore të adresave. Për më tepër: kurrë një Thai nuk ka qenë në gjendje të më shpjegojë pse Tajlanda ka kaq frikë nga të dhënat (njohuritë) nga farang, dhe pse, për shembull, as puna vullnetare nuk lejohet?
Gjithsesi! Ata duhet ta dinë vetë. Pastaj qëndroni te afati i shkurtër, shikimi i shkurtër dhe fitimi i shpejtë kalimtar.
Unë do të doja të shihja një dallim të bërë për njerëzit me një vizë pensioni në krahasim me p.sh. viza pune, studimi, turistike etj. Qëllimi i vizës suaj të daljes në pension është, supozoj, se ju dëshironi të jetoni këtu për një periudhë më të gjatë kohore. Pse jo një vizë njëvjeçare me hyrje të shumëfishtë (po e di që mund ta marrësh, por dua të them që kjo duhet të jetë pa thënë. Pse të mos anulosh rregullin 90-ditor. Dhe pse rregullin 24 orësh që gruaja ime të mund të një të huaj udhëtimi duhet të raportojë se po qëndroj në shtëpinë "e saj", por gjithashtu mund të më raportojë sapo të ndryshojë adresa ime.
Duke folur për ditën e ngathët…………
A mund t'i bëni këto sugjerime qeverisë? Pastaj me të gjithë ju. A është e mençur?
I pastër
Vërtet, Reint, po të hiqnin marrëveshjen 90-ditore, do të kishin pak më shumë kohë në zyrën e emigracionit për ata që vijnë për të rinovuar pensionin, tani duhet çdo herë gjysmë dite! Tajlanda mund t'i bëjë shumë gjëra më të mira për ne!
Unë jam ende i befasuar që kaq shumë njerëz ende e blenë atë kartë.
Sado i pasur të isha, nuk kam blerë kurrë një kartë të tillë për atë shumë në jetën time.
Nëse ata vërtet duan që njerëzit të investojnë në TH, ata thjesht duhet të lirojnë shitjen e tokës. Tajlanda ka shumë tokë, përveç nëse dëshironi të jeni në zemër të BKK, dhe kjo tashmë reflektohet në çmimet, por kjo është në çdo metropol.
Unë nuk i kuptoj të gjitha ato rregulla strikte për imigracionin dhe pronën në Azi gjithsesi. Nëse do ta rregullonin më mirë, kjo do t'i jepte një shtysë të madhe ekonomisë.
Proteksionizmi i tokës tajlandeze është përgjegjës shoqëror. Thai i varfër do të dëbohej. Në qytetet botërore u pa gjithashtu se fëmijët e martuar nga lagjet më të varfra detyroheshin të largoheshin. Përdorimi i disa inteligjencës duket si një përpjekje e pakapërcyeshme për tajlandezin vendimmarrës. Përndryshe mund të zgjidhet lehtësisht, unë sugjeroj:
“Neni NN.1
Një sipërfaqe deri në 2 rai mund të blihet me kundërshtime të veçanta nga një i huaj që ka kaluar të paktën 3.654 ditë në Mbretërinë e Tajlandës gjatë 800 ditëve menjëherë përpara nënshkrimit të aktit të blerjes.
Çdo pronar i përmendur në këtë nen ka të drejta të barabarta me personat e kombësisë tajlandeze në lidhje me menaxhimin, duke përfshirë shitjen, qiradhënien dhe uzufruktin, të tokës së tij.
Ky kundërshtim i veçantë konsiston në faktin se toka duhet të shitet brenda pesë viteve pas vdekjes së pronarit të huaj nga secili prej trashëgimtarëve të tij të tokës, për aq sa trashëgimtari në fjalë nuk ka kaluar vetë të paktën 400 ditë në Mbretëri gjatë 1.827 ditë menjëherë para datës së vdekjes.
Nëse një tokë që është në pronësi ose në bashkëpronësi të një ose më shumë të huajve nuk ka qenë në përdorim personal të një pronari ose një bashkëpronari për të paktën një total prej 1.827 ditësh gjatë një periudhe prej tridhjetë vitesh kalendarik radhazi, ajo tokë duhet të Mbretëria.
Neni NN.2
Pronari me shtetësi të huaj, i përmendur në nenin NN.1, përjashtohet nga regjistrimi 90-ditor në Shërbimin e Emigracionit, me përjashtim të rasteve specifike të përcaktuara nga ministri kompetent.”
Neni NN.3
Pronari me shtetësi të huaj të përmendur në nenin NN.1 ka të drejtë për leje pune, kur aplikohet, përveç rasteve të veçanta të përcaktuara nga ministri kompetent.”
Kjo ofron mundësinë e dëshiruar për ata që ndërtuan një marrëdhënie të qëndrueshme me Tajlandën përmes një qëndrimi vjetor prej 80 [pak më pak se 90] ditësh, tashmë pas 10 vjetësh; ose 160 [pak më pak se 180] ditë pas 5 vjetësh; ose tashmë pas tre vitesh të tëra me një pushim vjetor prej 3 muajsh në vendin e origjinës.
Ai siguron siguri të mjaftueshme ligjore, por kufizon pronësinë për personat që mbajnë një lidhje efektive me Tajlandën. Afati pesëvjeçar për të shitur është i mjaftueshëm për të marrë një çmim të drejtë; një afat më i shkurtër do të shfrytëzohej si 'shitje e detyruar'. Statuti XNUMX-vjeçar i kufizimeve [gjithashtu jo plotësisht i panjohur në Tajlandë] është i mjaftueshëm për të parandaluar zhdukjen afatgjatë të sipërfaqes së tajlandezit në duar të huaja. Prania e një totali prej pesë vitesh për ta ndaluar këtë kërkon një lidhje të qëndrueshme (dhe në praktikë zakonisht do të thotë gjithashtu që një pasardhës do të ketë kombësinë tajlandeze).
Përjashtimi automatik nga raportet 90-ditore dhe leja e punës për të cilën do të aplikohet normalisht do të jepet, por mund të përcaktohen përjashtime, në mënyrë që një shkallë fleksibiliteti (deri në arbitraritet) që është e pranueshme për Tajlandën të mbetet e mundur.
Këto dispozita nuk kërkojnë kërkesa shtesë si 'Elita' ose kosto të tjera. Kërkesat normale për vizën e nevojshme dhe 'zgjatjen e qëndrimit' për të marrë numrin e ditëve janë më se të mjaftueshme për këtë të drejtë pronësie, e cila është ende e kufizuar në krahasim me shumë vende të tjera.
PS E drejta për të shitur, dhënë me qira, me qira ose për t'u lënë në uzufrukt është e nevojshme dhe e mjaftueshme për të mbrojtur një pronar që nuk plotëson më kërkesat për leje qëndrimi, ose që dëshiron të jetojë diku tjetër vullnetarisht ose për arsye shëndetësore, ose që dëshiron të shpërngulet. brenda Tajlandës. , për të rikuperuar investimin e tij në një mënyrë të arsyeshme.
Gabimet e shkrimit më sipër:
kontiguous -> ngjitur
specifik -> specifik
shitje e detyruar -> shitje e detyruar
sipërfaqe e Thai -> sipërfaqe e Mbretërisë Thai
Ndoshta, një trashëgimtar mund t'i jepet e drejta për të provuar një lidhje me Tajlandën, në vend të vetëm brenda 1.827 ditëve para vdekjes, gjithashtu brenda periudhës prej 1.827 ditësh pas vdekjes. Kjo i jep një të huaji vërtet të çuditshëm që trashëgon mundësinë për të ndjekur, për shembull, gjurmët e babait. Ai kërkon më shumë butësi nga Tajlanda dhe për këtë arsye nuk u përfshi në propozimin fillestar. Kjo e drejtë shtesë mund të zbatohet vetëm nëse trashëgimtari paraqet një kërkesë për të brenda gjashtë muajve nga vdekja.
Një dispozitë tjetër duhet të futet në Nenin NN.1:
“Çdo trashëgimtar i përmendur në këtë nen, i cili nuk është vetë i detyruar të shesë, ka të drejtë të blejë ose të fitojë trashëgiminë e tokës së çdo trashëgimtari tjetër, pavarësisht nëse do të shesë ose jo, me marrëveshje reciproke, për të blerë ose për të fituar, me të njëjtën të drejtë pronësie, siç parashikohet në këtë nen”.
Kjo është krejt e vetëkuptueshme, pasi përndryshe mund të jetë i nevojshëm një bashkëpronar i huaj për familjen, gjë që shpesh do të ishte e papranueshme. Sipërfaqja e tokës nuk ndryshon dhe pronari i ri i huaj, i cili tashmë përgjysmonte kushtin e pronësisë, me shumë mundësi pas një kohe do ta plotësojë plotësisht; nëse jo, nuk ka thyer ende një këmbë tajlandeze.
Një korrigjim tjetër në fjalinë e parë të nenit NN.1:
“blerë me kundërshtim të veçantë” duhet të jetë “blerë ose trashëguar me kundërshtim të veçantë”.
Kjo lejon një trashëgimi të mëtejshme, me kusht që trashëgimtari i ardhshëm të ketë gjithashtu një lidhje me Tajlandën. Por gjithashtu lejon, për shembull, të trashëgohet nga një bashkëshort tajlandez. Kjo duket thjesht e drejtë dhe më në fund do të jepte një zgjidhje për shumë njerëz që tashmë kanë një lidhje me Tajlandën, por të cilëve nuk u është dhënë mundësia të fitojnë pronësinë e tokës në emrin e tyre, pa u dashur, për shembull, gruaja tajlandeze ta braktisë menjëherë atë. siguri për shkak të gjithë nevojës për t'i shitur bashkëshortit të huaj sa është gjallë.
Vuani nga një fluturim mendimesh? Babai i dëshirës së atyre mendimeve? A mund të karakterizohet fare si dëshirë kjo që shkruani? A është i qartë ndryshimi me atë që quhet iluzion?
Tajlanda ka qenë tepër e sigurt. Megjithatë, mendoj se interesi i dobët lidhet edhe me pasigurinë politike në vend.
Njerëzit e pasur preferojnë të kërkojnë strehim në vende ku është më e qëndrueshme ekonomikisht dhe politikisht. Malajzia dhe Filipinet gjithashtu nuk janë vendpushime kënaqësie në këtë drejtim. Prandaj, mendoj se kjo vlen për të tre se ata do të duhet të kufizohen me ata që janë disi të pasur, por që absolutisht nuk mund ta quajnë veten të pasur.
Malajzia po. Ai fokusohet te të moshuarit që duan një shtëpi të përballueshme në një vend ku komunikimi është i mundur në anglisht, ku ofrohet ndihma e lirë për të gjitha çështjet e shtëpisë, kopshtit dhe kuzhinës dhe ku lehtësira mjekësore të shkëlqyera dhe të përballueshme janë në afërsi. Fushat e golfit dhe llixhat nuk janë 'baiters' seriozë për atë grup jo shumë të pasur. Objektet e mira bazë, nga ana tjetër, janë.
Disavantazhi i madh i Malajzisë është ndarja e madhe (etnia, feja). Në këtë aspekt, ka një rrugë të hapur për Tajlandën (dhe Filipinet), por më pas tajlandezët duhet të bëjnë të mundur që të huajt të blejnë / shesin një shtëpi, të sigurojnë që fëmijët e tyre (që jetojnë jashtë Tajlandës) të mund ta blejnë shtëpinë, etj. trashëgoni, merrni viza të përballueshme dhe merrni sigurim mjekësor. Siç u tha më parë, këta nuk janë njerëz shumë të pasur. Të kërkosh shumë para për të shkuar në një banjë nuk është saktësisht mënyra për të arritur atë grup të synuar (i cili përbëhet kryesisht nga njerëz të moshës 50/60+).
Tajlandezët më të mirë dhe më të arsimuar, thjesht nuk i japin mend të huajit. Gjithashtu autoritetet ku duhet të shkoni për vizën e qëndrimit. Këtu ka vetëm një rregull: si t'i marrim paratë e të huajit në dorë sa më shumë dhe sa më shpejt. Ata vetëm e bëjnë atë më të pakëndshme me rregullat e tyre të vizave dhe korrupsionin, por në planin afatgjatë, vende të tilla si Malajzia dhe Filipinet do të përfitojnë prej tij dhe këto natyrisht nuk janë pa korrupsion, por të gjitha e bëjnë shumë më të lehtë qëndrimin. atje.
Sipas informacioneve që kam nga marinarët norvegjezë dhe danezë që jetojnë atje, nëse je i martuar me një Filipine, do të marrësh një vizë njëvjeçare të vulosur direkt në pasaportë pas mbërritjes në aeroportin e Manilës. Në Tailandë? 30 ditë, pickim i yndyrshëm.
E përmblodha serinë time të mëparshme të reagimeve disi më të larta në një propozim më të qartë dhe më të plotë, realist me konsiderata përkatëse:
Proteksionizmi i tokës tajlandeze është përgjegjës shoqëror. Tajlandezët e varfër do të dëboheshin nëse të huajt mund të blinin tokë. Në qytetet botërore u pa gjithashtu se fëmijët e martuar nga lagjet më të varfra detyroheshin të largoheshin. Rregullore të tjera gjithashtu parandalojnë ose prishin në mënyrë të panevojshme kënaqësinë e të huajve që duan një vend të rregullt në Tajlandë. Përdorimi i disa inteligjencës duket një përpjekje e pakapërcyeshme për vendimmarrësin Thai. Përndryshe mund të zgjidhet lehtësisht, unë sugjeroj:
“Neni NN.1
Një sipërfaqe deri në 2 rai mund të blihet ose të trashëgohet me kundërshtime të veçanta nga një i huaj i cili ka kaluar të paktën 3.654 ditë në Mbretërinë e Tajlandës gjatë 800 ditëve menjëherë përpara ekzekutimit përkatësisht të aktit të blerjes ose vdekjes.
Çdo pronar i përmendur në këtë nen ka të drejta të barabarta me personat e kombësisë tajlandeze në lidhje me menaxhimin, duke përfshirë shitjen, qiradhënien dhe uzufruktin, të tokës së tij.
Ky kundërshtim i veçantë konsiston në faktin se toka duhet të shitet brenda pesë viteve pas vdekjes së pronarit të huaj nga secili prej trashëgimtarëve të tij të tokës, për aq sa trashëgimtari në fjalë nuk ka kaluar vetë të paktën 400 ditë në Mbretëri gjatë 1.827 ditë menjëherë para datës së vdekjes. Çdo trashëgimtar, i cili nuk detyrohet të shesë veten, fiton të drejtën për të blerë ose përfituar trashëgiminë e tokës së çdo trashëgimtari ose bashkëpronari tjetër, pavarësisht nëse do të shitet ose jo, me marrëveshje reciproke, për të blerë ose fituar, me një e drejta e re e pronësisë.nën kundërshtim të veçantë siç përshkruhet këtu.
Nëse një tokë që është në pronësi ose në bashkëpronësi të një ose më shumë të huajve nuk ka qenë në përdorim personal të një pronari ose një bashkëpronari për të paktën një total prej 1.827 ditësh gjatë një periudhe prej tridhjetë vitesh kalendarik radhazi, ajo tokë duhet të Mbretëria.
Neni NN.2
Një pronar me shtetësi të huaj të përmendur në nenin NN.1 dhe fëmijët e tij ligjorë, nëse ka të birësuar, si dhe bashkëshorti me shtetësi të huaj përjashtohen nga raportimi në një zyrë imigracioni nëse qëndrojnë në territor për më shumë se 24 orë. ose në bashkëpronësi të përmendur, me përjashtim të rasteve të veçanta të përcaktuara nga ministri kompetent.”
Neni NN.3
Një pronar me shtetësi të huaj të përmendur në nenin NN.1 dhe fëmijët e tij ligjorë, ndoshta të birësuar, si dhe bashkëshorti i nënshtetësisë së huaj përjashtohen nga regjistrimi 90-ditor në një Zyrë Emigracioni kur qëndron në Mbretëri, me përjashtim të rasteve specifike të përcaktuara. nga ministri kompetent.”
Neni NN.4
Pronari me shtetësi të huaj të përmendur në nenin NN.1 dhe bashkëshortja e tij me shtetësi të huaj kanë të drejtë për leje pune, kur kërkohet, me përjashtim të rasteve të veçanta të përcaktuara nga ministri kompetent.”
Kjo ofron mundësinë e dëshiruar për ata që ndërtuan një marrëdhënie të qëndrueshme me Tajlandën përmes një qëndrimi vjetor prej 80 [pak më pak se 90] ditësh, tashmë pas 10 vjetësh; ose 160 [pak më pak se 180] ditë pas 5 vjetësh; ose tashmë pas tre vitesh të tëra me një pushim vjetor prej 3 muajsh në vendin e origjinës.
E drejta për të shitur, dhënë me qira, me qira ose për t'u lënë në uzufrukt është e nevojshme dhe e mjaftueshme për të kënaqur një pronar që nuk i plotëson më kërkesat e një leje qëndrimi, ose që dëshiron të jetojë diku tjetër vullnetarisht ose për arsye shëndetësore, ose që dëshiron të lëvizë brenda Tajlandë, lejojeni atë të rikuperojë investimin e saj në një mënyrë të arsyeshme.
E drejta për të trashëguar, e cila mund të kalojë vetëm nëpër breza nëse trashëgimtari i ardhshëm gjithashtu ka një lidhje me Tajlandën, gjithashtu lejon, për shembull, të trashëgohet nga një bashkëshort tajlandez. Kjo duket thjesht e drejtë dhe më në fund do të jepte një zgjidhje për shumë njerëz që tashmë kanë një lidhje me Tajlandën, por të cilëve nuk u është dhënë mundësia të fitojnë pronësinë e tokës në emrin e tyre, pa u dashur, për shembull, gruaja tajlandeze ta braktisë menjëherë atë. siguri për shkak të gjithë nevojës për t'i shitur bashkëshortit të huaj sa është gjallë.
E drejta e blerjes për disa trashëgimtarë të huaj pengon që një bashkëpronar i huaj për familjen të jetë i nevojshëm, gjë që shpesh do të ishte e papranueshme. Trashëgimtari-pronari i huaj, i cili tashmë ka përmbushur përgjysmë kushtin e pronësisë së pavarur, ka shumë të ngjarë të përmbushë plotësisht pas një kohe; nëse jo, është praktikisht e pamundur që një trashëgimtar i mëvonshëm të zhvillojë një marrëdhënie të mjaftueshme me Tajlandën, dhe megjithatë asnjë këmbë tajlandeze nuk është thyer sepse sipërfaqja e nivelit të tokës nuk mund të vihet kurrë nën kontrollin e një të huaji që nuk ka një qëndrim mjaft të qëndrueshëm. lidhje me Tajlandën. Në praktikë, tokat pas një pronari të huaj të parë ose pothuajse me siguri pas një brezi të dytë do të rezultojnë të jenë kryesisht në pronësi ose në bashkëpronësi nga fëmijët me kombësi tajlandeze nga një martesë e përzier, e cila më pas nuk është e ndryshme nga një fëmijë i tillë që konsiderohet sipas momentit aktual. ligj nga një pronar i vetëm ligjor Thai.
Propozimi ofron siguri të mjaftueshme ligjore, por kufizon pronësinë në çdo kohë për personat që kanë pasur një lidhje efektive me Tajlandën. Afati pesëvjeçar për të shitur është i mjaftueshëm për të marrë një çmim të drejtë; një afat më i shkurtër do të shfrytëzohej si 'shitje me forcë'. Gjatë këtyre pesë viteve, një trashëgimtar që ka të drejtë për qëndrim afatgjatë mund të ndërpresë detyrimin për të shitur me praninë e tij. Në praktikë, një pasardhës shpesh do të ketë kombësinë tajlandeze.
Statuti tridhjetë vjeçar i kufizimeve [gjithashtu jo plotësisht i panjohur në Tajlandë] është i mjaftueshëm për të parandaluar zhdukjen afatgjatë të një sipërfaqeje të konsiderueshme të Mbretërisë Tajlandeze në duart e huaja, dhe rrjedhimisht mungesën dhe papërballueshmërinë e tokës.
Përjashtimi automatik nga raportet 90-ditore dhe leja e punës për të cilën do të aplikohet do të jepet normalisht, por mund të bëhen përjashtime, në mënyrë që një fleksibilitet (për jetimët e vështirë) të pranueshëm për Tajlandën të mbetet i mundur. Për shembull, raportimi 90-ditor mund të jetë i detyrueshëm nëse pronari ka kaluar më pak se 366 ditë në Tajlandë në 120 ditët e mëparshme (kështu që kohët e fundit kishte mbajtur një lidhje më pak të qartë me Tajlandën), ose një leje pune për viza/zgjatje 'pensioni'. vendbanimi mund të jetë i kufizuar, mund të jetë deri në një numër ditësh pune, të ardhura të ulëta apo edhe punë vullnetare. Përjashtimi për të raportuar sa më shpejt që të jetë e mundur pas mbërritjes në adresë ndoshta nuk do të pranohet lehtësisht, ndërsa raportimi 90-ditor gjithashtu do të hiqet, përveç nëse mbetet e mundur të përjashtohen, për shembull, kush ka hyrë së fundi në Mbretëri pa një ' vizë rezidenti ose vizë vjetore, as të mbajë një zgjatje të vlefshme qëndrimi njëvjeçare. E rëndësishmja, kufizimet duhet të jenë rregullore specifike ministrore dhe të mos i nënshtrohen arbitraritetit lokal ('sipas gjykimit të Oficerit të Emigracionit') në Zyrat e Emigracionit.
Këto dispozita nuk kërkojnë kërkesa shtesë si 'Elita' apo kosto të tjera dhe sa më pak kufizime të jetë e mundur nga një 'ministër kompetent'. Kërkesat normale për vizat e nevojshme dhe zgjatjet e qëndrimit ('zgjatja e qëndrimit') për të mundësuar marrjen e numrit të ditëve, janë më se të mjaftueshme për këtë, krahasuar me shumë vende të tjera, të drejtën e pronësisë ende të kufizuar dhe gëzimin më normal. të vendbanimit.
Ndoshta, një trashëgimtar mund t'i jepet e drejta për të provuar një lidhje me Tajlandën, në vend të vetëm brenda 1.827 ditëve para vdekjes, gjithashtu brenda periudhës prej 1.827 ditësh pas vdekjes. Kjo i jep një të huaji vërtet të çuditshëm që trashëgon mundësinë për të ndjekur, për shembull, gjurmët e babait. Ai kërkon më shumë butësi nga Tajlanda dhe për këtë arsye nuk u përfshi në propozimin fillestar. Kjo e drejtë shtesë mund të zbatohet vetëm nëse trashëgimtari paraqet një kërkesë për të brenda gjashtë muajve nga vdekja.
Mos harroni se blerja ose trashëgimia nga, për shembull, një grua tajlandeze është e mundur vetëm nëse ajo ishte pronarja e ligjshme. 'Farangu' që i kishte dhënë para gruas së tij tajlandeze për të blerë tokë në emër të saj pa plotësuar kërkesat ligjore për një tajlandez të martuar me një të huaj, mund ta shohë atë tokë të konfiskuar dhe ka gjasa ta provokojë këtë në një trashëgimi. Një rregullim do të kërkonte 'amnisti' dhe Tajlanda sigurisht nuk është e prirur t'u japë një favor të veçantë shkelësve të ligjit të huaj; një propozim i tillë shtesë do të rrezikonte seriozisht pranimin e propozimit më të nevojshëm dhe dukshëm më të drejtë. Ndoshta ai rregullim mund të propozohet për shqyrtim pasi propozimi më i arsyeshëm të jetë vënë në praktikë dhe të dëshmohet se funksionon në kënaqësinë e të gjithëve.