Le paso i se mokesi po o aitalafu, pe leai
Thailandblog ei ai se blogger fou i Yuundai mai Hua Hin. O ai o ia ma o le ā na te faia? E mafai ona e faitau i ai i lenei faʻasalalauga lea na ia faʻaalia ai o ia lava i le au faitau: www.thailandblog.nl/thailand/nieuwe-blogger-yuundai-stelt-zich-voor/
Afai na e misia lana tusiga muamua, e mafai ona e faitau i ai iinei: www.thailandblog.nl/uitgaan/Visit-aan-cheese-hua-hin/
Talu ai nei, aʻo ou fiafia i se vaiinu, na ou talanoa ai ma le tele o tagata Dutch ma se Belgian, falang e uiga i faletupe i Taialani ma pe o le a le latou auala faigaluega, ma le auala na vaʻaia ai se talosaga mo aitalafu poʻo se mokesi.
O le a ou taumafai e aumai sina manino i le vevesi ma le eseese o manatu na aliaʻe. Na mafai ona vave faia le faaiuga e faapea o le tasi lala o se faletupe ma le isi lala o le faletupe lava e tasi e faaaoga tulaga eseese atoatoa i le fesili lava e tasi! Pe o le mea lea e fai i le tagata o loʻo fai le fesili poʻo le tagata o loʻo fesiligia, peitaʻi, e tatau ona ou tatala.
Ole aofa'i e ono nono mai po'o le tului o lo'o fa'atu mai e le faletupe e mafai fo'i ona matua'i eseese. O lea e foliga mai e fai sina fa'atau a'o le'i faia se fa'ai'uga.
E le gata o pepa e te manaʻomia e faʻatalanoaina e matua ese lava, ae faʻapea foi le fiafia i pepa o loʻo tuʻuina atu. E su'esu'e ma le toto'a e le tasi, a o le isi e na'o le su'esu'eina. E tusa ai ma aʻu soa laulau, e le eseese faletupe i se mea e tasi, ma o le mea lena latou te suʻeina pe faʻafefea ona faʻataunuʻuina noataga na ulufale atu i le taimi ua tuanaʻi (pe a iai), o se ituaiga Thai Credit Bureau. Le resitalaina, o le suʻega BKR lauiloa i Netherlands, seʻi tatou fai atu.
O le isi itu mataʻina na aliaʻe: afai e iai sau paaga Thai pe na te mauaina foi (faʻaalia) tupe maua, o le a amanaia e le faletupe, pe a mafai ona tuʻuina atu lisiti totogi, ae faʻapea foi pe mafai e le tagata na te tuʻuina atu nei lisiti totogi ona pasi. o le suega o faitioga e mafai ona tatalia se vaitaimi umi.
Na faailoa mai e se tasi o le au fai tala e faapea o se teine pa na masani ona masani ia te ia ma sa fiafia i ai falangals, e faigofie ona maua le 60.000 baht pe sili atu foi i le masina o le vaitau maualuga, e mafai ona faamaonia lenei mea i ana lava pepa, ae le o totogi. maseesee. A o se tagata faigaluega i se falegaosimea ma le 17.000 baht i le masina e mafai ona faia lenei mea e tusa ai ma le manaoga o le faletupe ma o lea na aofia ai i le talosaga mo aitalafu poʻo mokesi.
O meatotino resitala e amata mai i se taavale, uila afi po'o se isi mea ose sao fa'afeiloa'i i le tagata fai aitalafu, e fai ma puipuiga pe fa'amautinoa?
Ae peitaʻi, afai, e tusa ai ma se tasi oi latou na auai, o le paaga Thai na faʻatautaia lana "lava pisinisi" mo le sili atu ma le ono masina ma sa lesitalaina i se tasi o auaunaga a le malo Thai, o se ituaiga Thai "Chamber of Commerce", ona ua fa'ateleina ai le avanoa e maua ai se fa'aaitalafu maualuga e mafai ai.
O se faaipoipoga i se tasi na lesitala i Taialani na avea foi ma se tasi o suiga lelei pe a talosaga mo le faatupeina mai le faletupe.
O le fa'atauina o se fale sa nofoia muamua na i'u ai i le maualalo o le mokesi, na'o le 50%, nai lo se fale i totonu ma o se galuega faufale fou.
I se faapuupuuga, o nei mea "naʻo" o le tele o aafiaga na talanoaina, atonu o se amataga mo le au faitau o loʻo i ai se fesili e uiga i le faʻatupeina o se taavale poʻo se mokesi mo se fale.
Faatasi ai ma le fautuaga e te ave le tali i lenei tusiga i lau lava filifiliga.
O le talanoaga ma le lafoina e foliga mai e faaosofia e le fesili: E faʻafefea ma o fea e mafai ona ou maua ai le maualuga maualuga?
E le o se mea e ofo ai. O le sailiga mo se fale e masani ona amata i le fesili: E fia se tupe e mafai ona ou nono mai?
Ae ui i lea, ou te masalosalo pe ua lava le iloa e tagata e ala i le fai atu o lenei fesili o loʻo e tuʻuina atu i se isi tagata e fuafua pe fia (poʻo le a le itiiti) e tatau ona e ola ai, aua o le mea moni e tatau ona totogi tului ma toe totogiina.
Ole maualuga ole aofa'i ole aitalafu, lea e tu'uina atu ai ia te oe se aofaiga e mafai ona fa'aalu fua ile masina lea e manatu le tagata nonōina tupe e le (na'o) taofia oe mai le o'o i fa'alavelave, e masani lava - toetoe lava otometi - fa'apea fo'i ma le paketi.
Ou te manatu o le otometi e sese.
Ou te manatu e le mafai e tagata falangal (sei vagana ai Amerika) ona faatau se fale/fale ma o lea e le mafai ai ona ave se mokesi i lena fale. E mafai e falang, e tusa ai ma tulafono a le TH, ona faʻatau se fale ma fai se nonogatupe mo lena faʻatau. E ui lava o lena nonogatupe e le 100%. E masani ona fa'aaoga fo'i se fua fa'atatau o tausaga.
Via Google o se fasi keke e faitau le tulafono atoa e uiga i lenei e ala i le "Condominium Act".
Ou te le manatu o le tulaga lea o se mokesi i le TH e tutusa lona aafiaga ma le NL. I le tele o tali e uiga i faletupe ma nonogatupe, e finau fiafia tagata ma manatu o mataupu faavae Dutch e tutusa i le TH ma ofoina atu le puipuiga tutusa.
Ae ui i lea: i le TH e leai se puipuiga faʻapitoa mo tagata faʻatau. Mo se faʻataʻitaʻiga: i Netherlands, ina ua uma ona sainia le faʻatauga ma le mokesi e le notary, ma isi, o le tagata faʻatau o le pule o le fanua faʻatau. E le o le tulaga lea i le TH. I le TH, ina ua maeʻa le tusi mokesi
mautotogi i lona lava fale. Ole totogi ole mokesi ile masina ole lisi e te totogia. E le gata i lea: E leai se notary a le TH na te mata'ituina galuega eseese ma le tausisia o taualumaga talafeagai. Ma i le TH soʻo se tasi e mafai ona galue o se tagata fai pisinisi. O le mea moni o le loia o nisi taimi e aofia ai i le faʻatau e le o lona uiga o ia e fai ma sui o mea e fiafia i ai le tagata faʻatau. E ese mai ai.
I le TH o nonogatupe uma o konekarate fa'atau fa'atau. Ma fa'atasi ai ma fa'atauga fa'atau, e na'o oe lava e ona pe a uma ona totogi le baht mulimuli. Ona faatoa avea ai lea o oe e ona le fanua na e faatauina. Afai e te le totogia lau totogi (totogi), o le a faoa e le faletupe lau meatotino. Pe o se moped, se taavale, se condo, se PC po o le iPad. E le mafai ona e faia se tagi i luga o tupe totogi ua uma ona totogi, e le mafai foi ona e faatauina atu lau meatotino (pe a uma, meatotino a le faletupe) e totogi ai le toega o le nonogatupe. E le faatagaina oe i se mea! Na'o le mae'a o le ta'ele mulimuli e mafai ona e faia le mea e te mana'o ai i lau meatotino na maua!
I le tulaga o le le totogiina, ua aoina e le faletupe le aofaʻi o tupe totogi masina uma ua uma ona totogi, ma e le gata i lea, ua maeʻa atoa le faʻaogaina e le faletupe. E le o faanatinati le faletupe e faatau atu. O nisi taimi ua tele tupe e tatau ona maua. O le a toe fa'atau atu. I se isi faaupuga: i le tulaga o le le totogiina, e tatau ona e toe faafoi vave atu oloa i luga o le nofoaga pe tuua le fale ma le afi. E le mana'omia se fa'amasino ona o le fanua fa'atau e pulea e le faletupe ma e le mafai ona e fa'ataunu'uina ia noataga.
Fa'amolemole maitau: fa'atasi ai ma fa'atauga fa'atupe masani po'o konekarate lisi, e mafai e le faletupe ona umia le fanua pe a uma le 3 fa'asilasilaga o le faaletonu, ae o lo'o fa'atulafonoina pea le tagata fa'atau e totogi se'ia o'o i le vaega mulimuli. I lea tulaga, e mafai e se tasi ona faia se nonogatupe fou. Ona faatoa toe maua lea o le fanua.
Afai na fa'atau e se tasi se fanua, mo se fa'ata'ita'iga o se fale, fa'atasi ai ma se tupe nono, o le a latou maua le fa'amaoniga o lenei mea pe a mae'a ona totogi uma tupe totogi masina, fa'atasi ai ma le faletupe e aveese le chanoot mai le sefe. O lona uiga o le a fa'amauina se tasi e ona pe a uma ona lesitala i le Ofisa o Fanua. E fa'apea fo'i mo se ta'avale: a mae'a le totogiina o le vaega mulimuli e te maua aloa'ia le pepa ta'avale lanumoana/tusi ta'avale lanumoana. Ia, ou te manatu: lava meaʻai mo talanoaga!
Ua uma ona ou ofo i le tala, amata i le pito i luga o lenei faʻasalalauga.
E pei lava o Mr. A o ia faamatalaina lana tala, o lenei mea e latalata i le mea moni.
Afai e fa'atau e se tagata Thai se fale i luga ole laiga, o le pepa o le suafa Chanot o lo'o i totonu o le sefe i le faletupe.
O aʻu (o laʻu tane Thai) na faʻatauina le fanua ma le fale i tafatafa o matou 6 tausaga talu ai.
Sa tatau ona matou faatali mo sina taimi i le ofisa o fanua a o lei taunuu mai le tagata faigaluega o le faletupe ma le pese.
Aua o ou tuaoi i lena taimi, e pei ona i ai, sa i ai foi sa latou mokesi.
E le gata i lea, i le tulaga o nonogatupe soofaatasi, o lona uiga ma se isi Thai o loʻo i ai tupe, o le Chanot poʻo, i le tulaga o taʻavale, o le tusi lanu lanumoana mo taavale poʻo le tusi lanu meamata mo uila ma mopeds e tuʻuina atu i le tagata nono atu.
O lona uiga e mautinoa lava e manaʻo le tagata faʻameaalofa i se faʻamautinoaga, aua e masani lava e leai se toe totogiina.
O le mafuaaga lena o loo i ai le tele o uila afi mo le faatauina atu lea e le mafai e le tagata ona faia se tusi lanu meamata.
Fa'aeteete la ae e te le'i fa'atau se mea.
Jan Beute.
@ Soi, e sa'o. E na'o oe e ona le fanua o lo'o fesiligia pe a uma ona totogi UMA. E ui lava, i tausaga ua mavae sa ou faatauina atu ai se pikiapu a o faatupeina pea. Na totogi e le tagata faatau le aitalafu na totoe (200.000) ma sa ou mauaina le tusi resitala, sa faia lea ma le faatagaga mai tupe. Ona oo atu lea i Bang Lamung ma siitia atu i le igoa o le tagata faatau, o se Thai. O lo'o totoe pea a'u le 100.000 mai le mea na totogi mai e le tagata fa'atau ia te a'u o le vaega o totoe o le fefa'ataua'iga.
O loʻo i ai se kamupani i Bangkok e faʻapitoa i nonogatupe i tagata mai fafo (Farangs), o le MBK Finance, o se vaega o le faleoloa tele i Bangkok.
MBK Guarantee Relationship Department
8 fl. MBK Center, 444 Phayayhai Rd, Wangmai, Pathumwan. Bangkok 10330
Telefoni: +66 (0) 262-7877 O le matou tagata fa'afeso'ota'i o Stuart Maxwell Foulkes.
Sa latou fesoasoani ia i matou i se tasi taimi i se mokesi le tumau (50%) i luga o se fale mautotogi, lea sa aoga lelei. O le tele o galuega pepa o le mea moni ma e tatau foi ona i ai sau taimi mama.
Talofa Yunday,
A e faitau i mea uma faʻapenei, e te maua le mageso e faʻatau se mea pe faitau e uiga i tupe.
Matou te iloa uma lava o le tele o alii o se loia Thai ma se ipu moor manaia ma se ipu lauti.
Fai mai ou te manao e faatau se fale, fai mai 5 miliona, ae ou te le manao e faatau atu loʻu fale, o le mea moni ua uma ona totogi.
O le a le maualuga o le tului e tatau ona ou faʻamoemoeina mo lena 5 miliona?
Ua ou faalogo i le tele o tala valea/pasene.
E silia ma le 20%.
Ou te iloa e le mafai ona taʻu saʻo, ae o le a se mea e tatau ona mafaufau i ai???
LOUISE
Louise, o le faʻatauina o se mea ma nono tupe e masani lava ona fanau mai i le leai o se tupe. e le lava a latou punaoa tau tupe.
O lo'o tu'uina atu tupe i Taialani e iai a latou tulafono ma e le fa'atusalia i latou i Netherlands.
Afai e te faia se nonogatupe, e te iloa tulafono, afai e te iloa e le taliaina, e te le nono ma e le mafai ona e faʻatau.
Afai lava e te usitaʻia tulafono ma aiaiga ua malilie i ai, e te le tau maua le faʻalavelave.
I Taialani, o mea e matuaʻi pulea lava, e leai se faapalepale o tagata nono tupe, ae ioe, e le o se faʻalavelave o tagata nofo aitalafu Thai e mou atu ma tuʻu le mataupu.
Ae mo lau fesili e uiga i le tului e mafai ona i ai mo le faʻatauina o se fale, e faʻalagolago tele i lou tulaga patino, tausaga, saogalemu ma le faʻaauau o tupe maua, o le mea e te manaʻo e ofoina atu e fai ma puipuiga ma faiga faʻavae eseese i le faletupe, e te e na'o le alu e fa'atau.
Manuia.
NicoB
I lana tali, o loʻo faʻamatalaina e Soi mea uma e pei ona i ai, ma o faletupe Thai e faʻatatau i le eseesega pe a fuafuaina le tului.
Afai e te faʻatau se taʻavale ma e te manaʻo e faʻatatau le tului i luga o le nonogatupe / toe totogi ma faʻaaoga se polokalame NL / B, o le ae faʻaiʻu i se aofaiga maualalo nai lo le faʻatusatusaina o se faletupe Thai. Ou te tautala mai le poto masani ma e mafai e soo se tasi ona suʻeina le suʻega
Eddy, e sa'o lau tala.
E le masani ai, faʻatau se taavale, tau THB 500.000, tului e foliga manaia, 5%, tului ma le toe totogiina 5 tausaga.
Ae o le masina o le tului + toe totogiina e pei ona taua i lalo: 500.000 i le 5% / tausaga. X 5 tausaga = 125.000 + O le aofaʻiga autu o le 500.000 e 625.000: 60 masina = THB 10.400, maeʻa i le 10.500 i le masina.
O le mea moni e tusa ma le faaluaina o le tului nai lo le 5% e foliga mai e manaia, ua uma ona e toe totogiina se vaega mai le totogi muamua o le masina, ae leai se faʻaitiitiga tului e maua mai.
NicoB
@ NicoB, e saʻo foi lena ma o le mea lea na ou faʻatau atu ai foi laʻu pikiapu faʻatupeina. O lo'u taimi muamua lea iinei ma faatoa ou iloaina le tului ina ua uma ona ou faatupeina. I tausaga ua mavae.
Ia, e le o mea uma e tatau ona galue tutusa ma Netherlands.
Ae i le isi itu, e te le mauaina se nonogatupe a le tagata lava ia i Netherlands ma le tului o le 5%, ae 14%.
O le fesili la e tumau pea pe eseese tele le lua ae o le fea o le lua e taugofie.
E pei lava o taimi uma, o tali eseese e sili ona mafai. O le mea e sili ona latalata i le mea moni o le Soi. E foliga mai o loʻo i ai i latou iinei o loʻo fenumiai se nonogatupe mokesi ma se nonogatupe tumaoti. A uma mea uma, e le mafai ona e faia se nonogatupe mokesi mo se taavale, se uila afi poʻo soʻo se isi aseta feaveaʻi. E le o Thailand, e le o Netherlands ae le o Peleseuma.
O le faʻamatalaga "konekarate faʻatau fale" o loʻo tuʻuina atu i le tamaititi se igoa ese. Afai e te le totogiina lau aitalafu mokesi i Netherlands poʻo Peleseuma, o le a tuʻuina atu foi e le faletupe lona lima i luga o le meatotino. I le tulaga o se faaletonu moni, o le a amataina se faʻatauga "faʻamalosia". Afai e le sili atu le aofaʻi o le faʻatau atu i le aofaʻi o le nonogatupe, o le tagata e le mafai ona totogi o le a tuʻuina atu ma se aitalafu totoe e tatau foi ona totogi. O le eseesega tele, pe a faatusatusa i le mea na ou faitau ai iinei i le faamalamalamaga a Soi, o le mea moni o le aofaiga ua uma ona toe totogiina o loo molia ae e foliga mai e le o Thailand??? E tatau ona amanaia i tausaga muamua na o le "tului" e totogi ma leai se tupe faavae. Fa'aitiitia tupe faavae faatoa amata pe a uma ona totogi le tului ma i se vaitaimi e 20 tausaga, e tusa lea ma le 5 tausaga muamua.
E pei o Farang, ou te le mafaufau e ave se nonogatupe mokesi i Thailand. O le fa'afitauli o aia tatau o meatotino ua matua'i tele naua le le mautonu mo le lumana'i.
LS Lung addie
Na ou tau atu i le mataupu atoa o loo siomia ai le TH ma le mokesi i masina talu ai ina ua faailoa mai e se tasi o tei o lo’u toalua ua manao e faatau atu lona fanua mo se fale tele, ma sa ia fetaiai ma se faasalaga i le taimi na totogi ai lana nonogatupe mokesi. Sa na'o sina taimi na nofo ai iina, o lona fa'atauina atu o le fanua i totonu o le 5 tausaga o le a maua ai se tau fa'aopoopo mo ia.
Vagana ai i Netherlands o se mokesi e naʻo le tuʻuina atu o aia tatau a se tasi, i le TH e le mafua ona o le faʻatauga-faʻatau natura o le nonogatupe, ma o le faʻasalaga faʻasalaga o se eseʻesega eseʻesega. I Netherlands, na tupu lenei mea i luga o meatotino na tuʻuina atu ai se fesoasoani a le malo poʻo se faʻalapotopotoga poʻo se tupe faʻapitoa, lea na maua mai i le aitalafu e faʻaauau ona nofo ai iina mo le 12 tausaga, mo se faʻataʻitaʻiga. I Netherlands, o lo'o fa'atauina atu i aso nei le tele o meatotino mai le vaega fa'ale-malo, lea e fa'amautu fa'amauina e na'o le tasi le tausaga e toe fa'atau atu ai, pe a fua i le tau fa'atusatusa maualalo.
Faatasi ai ma le nephew, o le umi o lana mokesi/totogi faʻatau e 30 tausaga, ma o le aofaʻi o le nonogatupe faʻatasi ai ma le tului e vaevaeina i le 360 vaega. A fa'atusatusa, e sili atu le tului e totogi i tausaga muamua nai lo, mo se fa'ata'ita'iga, i le afa lona lua o le vaitaimi, ae o lenei mea e maua ai e ia le tele o fa'amanuiaga pe a fa'aulu lana lafoga. Toeitiiti lava o tului uma e totogi e toesea mai lafoga e totogi e le TH Fiscus, e pei ona sa iai muamua i Netherlands. I se faapuupuuga: i lena tulaga, o lenei faiga e toetoe lava tutusa ma le mokesi tausaga e iloa i Netherlands. I totonu foi o le TH, o le toe totogiina e faʻatupuina i le taimi, ma o le tului e le gata e totogi i tausaga muamua, e pei ona fautuaina e se tasi o faʻamatalaga.
O le eseesega i le va o le mokesi ma le faʻatauga o loʻo taoto i le tulaga o le "pule". I Netherlands, e avea foi oe ma pule e ala i le tulafono e ala i se mokesi. Faatasi ai ma le olioli ma avega uma. I le TH e le avea oe ma pule, o le faletupe o. Leai se fiafia mo oe. O le a lava le taimi e te faʻafeiloaʻi ai totogi masina, e le afaina. Se'i vagana ua le toe mafai ona e toe totogi ma ua e mafaufau e fa'atau atu, lea e mafai ai ona e totogiina lau aitalafu o totoe mai le tau fa'atau, ma fa'amoemoe o lo'o totoe pea, ina ia foliga mai e te le'i totogiina uma na masina mo se mea: va'ai , ona taofi lea e le faletupe. So'o se tau fa'aopoopo e le fa'atatau i le "fa'atau", ae o le faletupe. Ma ua uma ona ia aoina uma na totogi faalemasina. Vaʻai iinei le eseesega tele i le va o mokesi ma faʻatau faʻatau, lea e le naʻo le "tuʻuina atu i le tamaititi se igoa ese". A uma mea uma, o le leitio e le na o se faʻasalalauga. Va'ai foi iinei le tali i le fesili pe aisea e masani ma taatele ai nono i le TH. E toetoe lava o taimi uma e manuia ai se faletupe mai lenei mea. Ua manino nei le mafuaaga o le tele o Thais, pe a le mafai ona totogi, fiu, fiu i Maarten ma taʻua o se aso. O nisi taimi ma le la i matu. Ua na'o le tasi e faia'ina, e leai se mea e fa'asoa, e leiloa mea uma, e leai se mea i le tafailagi.
O loʻu tei, ma se galuega lelei tele ma totogi tutusa, ua totogi faaopoopo i masina uma talu mai le amataga o le kuata. E le o le tului, ae o le aofaiga na nono mai. E ese mai le mea o loʻo taʻua, o le aofaʻi o nonogatupe ua faʻaititia i masina uma. Ona toe fetuuna'i lea o tupe totogi i masina ta'i ono masina. O lea la ua lelei tele lana tane, ua ia manao ai; na te faaalia lena mea ma ola tele atu. Na te ave lena sala i luga o lena, ma o le togiola e mou atu foi: na te taliaina lena mea i le fefaʻatauaʻiga. A uma mea uma: oi latou e tele, ia tautau lautele!
Oi, e le afaina. Mo soʻo se farang, e ese mai i Amerika, o se mokesi fale e toetoe a le mafai ona maua. Se'i vagana o lo'o e fa'atauina se fale, o le fefa'ataua'iga e tele tulafono. O aiā tatau ma mea (le) mautinoa e fa'amaonia faaletulafono. Ae pe faʻapefea ma e mafai faapefea ona e tuʻuina se fale i lau fanau? O le isi tala lena!