Cene stanovanj se lahko prihodnje leto dvignejo za 10 odstotkov, kupna moč stanovanj pa bo padla, ko se bo minimalna dnevna plača dvignila na 300 bahtov, menijo razvijalci projekta. Toda letos s stanovanjskim trgom ni nič narobe, saj se dviguje za 10 odstotkov na 300 milijard bahtov ali 10.000 enot.
Po besedah Thongme Vijitpongpuna, direktorja kotirajočega razvijalca nepremičnin Pruksa Real Estate Plc (PS), bo zvišanje plač v drugi polovici leta predstavljalo tveganje za trgovino s stanovanji in vodilo k višjim cenam naslednje leto, saj bodo stroški dela in materiala naraščali.
Prasert Taedullayasatit, glavni poslovni direktor PS, pravi, da je povišanje plač močno prizadelo predvsem etažne lastnine, saj so cene stanovanj določene ob začetku prodaje, ne glede na to, ali se stroški gradnje pozneje povečajo. To je v nasprotju z vrstnimi hišami in samostojnimi hišami, katerih cena se lahko prilagodi glede na stroške.
„Imamo rezervo za nujne primere v višini 2 odstotkov za pokrivanje morebitnih in nepredvidljivih povečanj stroškov gradnje. To je bolje, kot da podizvajalcem dovolimo, da zapustijo gradbišče,« pravi.
Pheuov načrt bo vplival tudi na stanovanjski trg Tajski za spodbujanje hipotek, ki so prvih pet let brez obresti. Kupci bi lahko nakup odložili do uresničitve načrta, a nihče ne ve, kdaj bo to.
„To politiko je treba uveljaviti čim prej, sicer bodo potencialni kupci stanovanj vztrajali pri svoji odločitvi. Spremljali bomo situacijo, ko bo politična odločitev objavljena, vendar še ne bo začela veljati. Morda bomo sprožili kakšno kampanjo, da bi stvari pospešili.«
To, da morajo zaradi tega dviga plač rasti cene, je bedarija. Dejstvo je, da večina teh gradbenih podjetij niti zdaj ne izplačuje minimalne plače, kaj šele da bi v prihodnosti za svoje delavce plačevala 300 bahtov. Poleg tega je treba upoštevati tudi, da ta minimalna plača ne velja za tuje delavce, ki predstavljajo pomemben del mase delavcev v gradbeništvu.
Tuji delavec? Ali lahko delajo tam?
Tam dela cela vojska Burmancev in Laošancev, legalno ali nelegalno
Ne pozabite na Kambodžane. Mislil sem, da so največja skupina tujih delavcev, legalnih ali nezakonitih. Število zakonitih tujih delavcev je 1 milijon; število nezakonitih priseljencev, ki jih omenja časopis, je različno: včasih 1 milijon, včasih (veliko) več.
Vse več Burmancev lahko opazite tudi pri delu v restavracijah, vrtnih centrih in letoviščih. Z rastjo plač se bo to še povečalo.
Ampak mislim, da se bodo Tajci rešili, tako iznajdljivi so.