Tuji investitorji prihajajo na tajski nepremičninski trg
Leta 2023 je tajski nepremičninski sektor zabeležil izjemno rast števila transakcij s stanovanjskimi nepremičninami s strani tujih vlagateljev, z rekordnimi 49.250 prodanimi enotami iz projektov razvijalcev. Zlasti prodaja stanovanj tujcem, ki je predstavljala 10,2 % celotne prodaje z impresivno skupno prodajno vrednostjo 31,601 milijarde bahtov, predstavlja nov mejnik za trg. Ta trend poudarja stabilnost in privlačnost tajskega nepremičninskega trga ter poudarja naraščajoče zanimanje tujcev za življenje in naložbe na Tajskem.
Ali je naložba v nepremičnino dobra naložba na Tajskem?
Tajska je trenutno spet v razcvetu. Turisti se spet zgrinjajo v to čudovito deželo. Zanima me, ali se splača kupiti nekaj stanovanj in jih najeti za dolgoročno bivanje? Na primer v Pattayi ali Jomtienu?
V zadnjih dveh četrtletjih so se cene stanovanj v širšem Bangkoku zvišale, pri čemer je indeks cen za leto 129,7 znašal 2021, kar je povečanje za 1,9. Precej so se zvišale cene enodružinskih in vrstnih hiš, medtem ko je indeks cen novih stanovanj dosegel 155,1, kar je na letni ravni več kot 2,2. Vendar pa so cene stanovanjskih stavb v provincah, ki mejijo na Bangkok, padle, kljub popustom, ki so jih ponudili investitorji.
Kitajci plenijo na nepremičnine na Tajskem
Ker je Peking letos odprl svoje meje, kitajski državljani iščejo priložnosti za nakup nepremičnin na Tajskem. Zdi se, da mnogi Kitajci želijo vlagati v dom v tujini, kot nekakšno varnostno mrežo v primeru izbruha nove pandemije, pa tudi za zaščito pred gospodarskimi tveganji.
Ali obstaja kje spletna stran, ki prikazuje, koliko tujcev ima lastnino (hišo ali stanovanje) na Tajskem? Kdo ima kakšno idejo o tem?
Nepremičninski trg Bangkok: naprodaj 100.000 stanovanj in to število bo še naraščalo
Agencija za nepremičnine pričakuje slabo leto za prodajo stanovanj v Bangkoku. Kupci iz Kitajske se izogibajo zaradi izbruha korona virusa. V Bangkoku in okolici je trenutno 100.000 praznih stanovanj in to število se bo samo še povečevalo.
Lani je 12.000 novih stanovanj v Pattayi ostalo neprodanih
Phattarachai Taweewong, višji vodja raziskovalnega oddelka Colliers International Thailand, opozarja, da letos v Pattayi ne bi smeli zgraditi več kot 5.000 novih stanovanj, ker je trg zasičen. Več kot 12.000 na novo dobavljenih enot, dostavljenih lani, je neprodanih, kar je največ od leta 2015.
Z naložbo v višini 120 milijard bahtov bi moral postati največji zasebni nepremičninski razvoj na Tajskem. Kmalu bo tam lahko delalo in živelo 60.000 ljudi: 'En Bangkok'. Ta spektakularen projekt z nič manj kot 104 rai naj bi bil zgrajen na starem mestu nočnega bazarja Suan Lum v prestolnici.
Zemljišče 23 rai na Wireless Road, na katerem se nahaja britansko veleposlaništvo, je naprodaj za 18 milijard bahtov. Po besedah virov iz nepremičninskega sektorja želi veleposlaništvo prek posrednika preveriti, ali obstaja interes za zemljišče.
Po velikem konfliktu v Ukrajini mnogi Rusi obračajo hrbet Evropi kot turisti in investitorji. Ker Ruse že vrsto let privlači na Tajsko, kot kupce nepremičnin in kot turiste, se sprašujem, ali se ne bo to število zdaj še veliko povečalo?
Izseljevanje Kambočanov v domovino resno prizadene gradbeno industrijo. Posledično pomanjkanje delovne sile duši okrevanje gospodarstva.
Iščem strokovnjaka za tajsko nepremičninsko pravo, ki zna prevesti angleške pogodbe o najemu in lastništvu v nizozemščino in mi lahko tudi svetuje.
Novice iz Tajske – 27. oktober 2013
Danes v Novicah iz Tajske:
• Policija za izgrede lahko demonstrante 'bombardira' z zvokom
• Pridelek riža mora biti 30 odstotkov manjši, pravi Charoenov šef
• Yingluck: Tajska čez 7 let postane vodja Aseana
Bangkok Skyline 2013 (video)
Ko sem konec aprila en teden preživel v Bangkoku, me je prevzela želja po gradnji v tej tajski metropoli. Zlasti ob cesti Sukhumvit je gozd ogromnih gradbenih kabin. Obzorje Bangkoka se zato nenehno spreminja.
Predsednik banke sproži alarm. Zganja panike?
Virabongsa Ramangkura, predsednik upravnega odbora Bank of Thailand, svari pred finančnim in nepremičninskim balonom zaradi dotoka tujega kapitala na Tajsko
Amporn Pannarat (78) mora po 60 letih zapustiti svojo hišo
Po 60 letih mora 78-letna Amporn Pannarat zapustiti svojo hišo v parku Lumpini. Njen najemodajalec, Crown Property Bureau, želi dobiti več denarja od njegovega zemljišča. Amporn nima pojma, kam bi šel.
Stanovanjska goljufija v Pattayi (video)
Zahodni kriminalci se lahko nemoteno ukvarjajo z nepremičninskimi goljufijami na Tajskem. Tako trdi raziskovalni novinar Andrew Drummond v video reportaži o Pattayi.