Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- Pavla slava: Običajno rezervirajte 2 do 2.1/2 meseca. VTV, vendar poiščite poceni direkten let ali enkraten prevoz z ne predolgim čakanjem
- Klaas: Imajo vizijo: Čim hitreje si napolnijo lastne žepe.
- THNL: popolnoma pravilno, verjetno velja 6 mesecev. Ko sem se vrnil na Nizozemsko, mi je imigracijski uradnik povedal
- Barry: Statistično gledano lahko tudi 2-4 mesece vnaprej, ampak to je zdaj že popolnoma zastarelo. Za določena obdobja
- RonnyLatYa: Ni spremenjeno. Tajska nikoli ni zahtevala, da mora vaš potni list veljati 6 mesecev, ko zapustite državo.
- John: Seveda je razlika, ali iščete vstopnice za visoko ali nizko sezono.
- Josh M: Prebral sem, da bodo v novi stavbi z drugo sobo 3 različna stranišča. Moški, ženska in nekaj vmes, g
- Georgee: Prek podjetja pogosto ni veliko dražje. Išči prek Momonda. Brez potovalnega zavarovanja prek spletnega mesta za rezervacije. Imeti potovalno zavarovanje b
- Starejši Tiele: Koh Si Chang nas je presenetil. To je približno 1-urni izlet s čolnom od pomola, ki pluje med velikimi morskimi plovili, ki tam plujejo
- Hugo: Mika nas kupovanje najrazličnejših pripomočkov in ko jih množično (neumno) sprejmemo, smo izkoriščani. Kar tako
- Cornelis: Povsem odvisno od prodaje vstopnic. Prejšnji teden sem našel karte za odhod sredi maja, torej 3 tedne vnaprej - ne
- Cornelis: Ne drži, da mora biti vaš nizozemski potni list veljaven 6 mesecev po vrnitvi na Nizozemsko. Kot Nizozemec prideš celo z enim
- RonnyLatYa: Za oprostitev plačila vizuma zadostuje 6 mesecev po prihodu. »Prosimo, preverite, ali imate veljaven potni list
- Aylin: moderator: vprašanja bralcev morajo iti skozi urednike
- Eric Kuypers: René, vidim, da zdaj tudi nizozemska vlada piše tako. Drugo zgodbo sem videl na spletnem mestu, ki je morda nekoliko starejše. To je d
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Novice iz Tajske » Vprašanje bralca: Kakšni so dodatni stroški pri nakupu hiše?
Vprašanje bralca: Kakšni so dodatni stroški pri nakupu hiše?
Spoštovani bralci,
Pozdravljeni, nameravam kupiti hišo v Pattayi. Moje vprašanje je, kakšni so stroški? Notar in/ali drugi stroški? Mogoče skriti stroški?
S spoštovanjem,
Johnny
Odvisno. Ali bo hiša registrirana na ime Tajca ali jo boste najeli od Tajca? Tujec ne more kupiti hiše ali zemlje. Pri leasingu morate plačati odvetniške stroške in davek na leasing
Če takole pogledam na tvoje vprašanje, nimaš pojma, za kaj gre in kaj je (ne)mogoče; Pomagal bi mi nekdo, ki je strokovnjak, sicer se boste vrnili domov po nesramnem prebujanju. Svetujem vam, da preverite http://www.baannethai.com gledati.
Pojdite s prodajalcem na državni oddelek in ga nakažite tja, potem morate takoj plačati davek, mislim, da je 3%, ki ga običajno delite s prodajalcem.
Poleg tega ni stroškov.
moja hiša je naprodaj in je na ime podjetja
ni stroškov samo spremeniti direktorjevo ime
vendar je vseeno bolje poiskati odvetnika, ki bo pregledal vse papirje in čanoete, da ni s podjetjem nič narobe
stroški na leto za bilanco stanja podjetja = 12.000 bahtov na leto
to je vse
Nicky…..
Ne moreš kupiti zemlje, lahko pa kupiš hišo.
2-Pri najemni pogodbi odvetnik ni potreben/obvezen.
Prosimo za pravilne podatke.
Vem sicer, da odvetnik ni obvezen, je pa priporočljiv, če niste seznanjeni s to zadevo
Iz lastnih izkušenj vam povem, da dodatnih stroškov tako rekoč ni.
Imejte izkušnje z nakupom stanovanj in zemljišč, resda ne na svoje ime, vendar stroški prenosa tudi tam kikirikajo, obstajajo samo stroški prenosa.
Pravzaprav notar ni vpleten.
Vendar pa velja opozorilo glede lastnine.
Zemljo spet ne morete kupiti, samo s tajskim partnerjem in v tem primeru se prepričajte, da je zemljišče res v lasti prodajalca.
Toda zavedajte se, da je enostavno kupiti, vendar je lahko zelo težko prodati.
Torej "poglej, preden skočiš"
Pazite tudi, če kupujete na tajsko ime, lahko zemljiški urad, kjer so domovi opisani, na nekaterih območjih v Pattayi precej dobro vidi ceno doma, na podlagi katere je treba plačati končne stroške.
Vsekakor pa nasvet, najprej naj čanot na zemljiškem uradu preveri, ali ni vpisana hipoteka in tudi knjižna vrednost. Računati morate na 3% vrednosti oziroma vrednosti, s katero se strinja zemljiški urad.
Običajno je plačilo razdeljeno 50/50
Obstaja tudi dovolj hiš, ki so v podjetju, prevzem podjetja običajno stane 10.000 bahtov, vendar pozorno poglejte, ali so tajski delničarji ali kopije osebne izkaznice novejši itd. Svojo hišo imam v podjetju že več kot 12 let, moja druga tajska polovica je zdaj delničar v gradnji.
Upoštevajte tudi pristojbine za upravljanje skupnega prostora, če je vaša hiša na posestvu. Ti stroški bodo še naraščali, zato ne mislite, oh dobro, teh 3 ali 4.000 bahtov na mesec si zlahka privoščim. Tudi običajni stroški popravil se pogosto plačajo iz tako imenovanega potopnega sklada, ki ga je treba še naprej dopolnjevati. Dovolite nam, da vam zelo dobro pomagamo pri nakupnem procesu. In zapomnite si, po 30 letih nič ni vaše; najamete za to obdobje.
To ni res, stanovanja je mogoče kupiti za 100-odstotno lastništvo, če spada pod 49% celotnega projekta.
Po mojih izkušnjah je pristojbina za vzdrževanje že leta 30thb/m2/mesec.
Da, priznam, da se na turističnih območjih lahko dvigne, toda celo v Hua-hinu je že leta 30thb/m2 na mesec.
Ker pravilo 49 % velja le za stanovanja, to torej ni popolna 100-odstotna lastnina.
Hiše niso upravičene do te sheme! Obstaja (ne)zakonita gradnja
za zasnovano glede na sodišče v Pattayi.