Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- Rob V.: Skoraj popolnoma se strinjam Gringo, ne more biti tako težko obnašati se normalno do drugačnih. Pogovor
- Driekes: Strinjam se z obema odgovoroma, vendar mora biti dovolj sredstev in finance so na Tajskem in
- chris: Za normalno udobno hišo bi morali pričakovati, da boste plačali 13.000 do 16.000 bahtov na kvadratni meter. (vse v, risbe,
- Herman: Tudi če bi bilo izgorevanje na Tajskem nadzorovano, to ne bi rešilo problema, dokler sosednje države ne izpolnjujejo zahtev.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai zagotovo ni med prvimi tremi na svetu, kot se tukaj pogosto trdi, vendar je Chiang Mai
- willem: dragi gringo, res super jasna zgodba, veliko prepoznam iz nje, da si dekleta zaslužijo spoštovanje, ne pa vsak farang
- Yan: Skoraj ne mine mesec, da se Tajska ne bi imenovala "HUB" za nekatere ... "HUB" za medicinske
- Carla: Pojdite na otoke, to počnemo že leta. Nasvet: Če želite mir in tišino ter čudovito sproščeno vzdušje, pojdite na Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, za ALOHA moraš na Havaje. Zdaj v šole uvajajo vse te druge okrajšave. V Th
- Cuylits Jan: Žal mi je bila hrana na Tajskem po 3 tednih dolgočasna in vedno sem imela enak okus. Učinkovita ulična hrana je bila boljša od večine restavracij
- Rob V.: No, saj ni tako hudo, kajne? Pogosto vidite mavrično zastavo, ki prikazuje to spolnost, spol in usmerjenost
- Hans: Zgradili smo bungalov velikosti 20 m140 2 km od Kantharalaka (Sisaket). To smo začeli leta 2016 in je bilo pripravljeno leta 2020. Omd
- Matthias: No, René, glede tega se 100 % strinjam s tabo. Kamorkoli greste ali v vseh medijih na internetu, nam to vsiljujejo v grlo
- Jack S: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ poroke…. človek, o človek... postajam staromoden... dovolj mi je teh idiotskih okrajšav d
- sito: Pozdravljeni, dobite lahko različne modele ali tipe hiš, veliko izbire, lahko pa tudi naročite arhitektu
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Nasveti za najem stanovanja v Jomtienu?
Nasveti za najem stanovanja v Jomtienu?
Spoštovani bralci,
Julija bomo prejeli ključ našega novozgrajenega stanovanja v Jomtienu in ga želimo oddati v najem, saj bomo tam bivali le nekaj tednov na leto. Kdo ima dobre ali slabe izkušnje z določenimi podjetji, osebami ali organizacijami, ki znajo to strokovno urediti (predlaganje najemnikov, tudi čiščenje ipd.)?
Že vnaprej hvala za nasvet.
S spoštovanjem,
francosko
Tudi mi smo najeli takšno pisarno. Imeli smo veliko srečo, da smo na koncu prejeli denar za najemnino, medtem ko je najemnik vsak mesec zvesto plačeval svoj denar pisarni.
vedno je bilo nekaj...banka kriva...ali so pozabili...ali so imeli kakšne finančne težave in podobno.
Najbolje je, da ne uporabljate posrednikov. Poskusite svoje zadeve urediti prek ljudi, ki jih poznate.
Lahko ti priporočim Airbnb
Ne vem, če vidite to povezavo
https://www.airbnb.nl/c/manolitoo?currency=EUR
Že leta oddajamo prek Airbnb, kar je vedno dobra izkušnja.
Varno za najemnika glede plačila in tudi za lastnika stanovanja.
Thea
Nisem prepričan, ali imam prav, vendar sem mislil, da je Air BnB na Tajskem prepovedan za obdobja najema, krajša od 1 meseca. Na to bi bil pozoren.
Airbnb je pogosto bolje nadzorovan kot posamezne najemniške agencije.
Vodja in lastnik Rolf Kok stanovanjskega kompleksa Majestic v Jomtienu je vaš zanesljiv svetovalec.
S spoštovanjem. Leen.Egberts.
Moja žena je tam kupila tudi kondom za izposojo, vendar je skoraj nemogoče najeti preko kogar koli, v regiji je veliko preveč stanovanj za najem in prodajo.
Če poguglaš, boš to takoj videl.
Vso srečo6 tudi in upam, da boste v naslednjih komentarjih videli nekaj dobrih nasvetov.
Verjetno mislim na stanovanje, zdi se malo utesnjeno živeti v kondomu.
bodi previden predvsem pri kitajcih in arabcih. primerna za 2 osebi, kasneje pa se je izkazalo, da je bilo 10 stanovalcev. škoda je bila večja od najemnine.
Najem v jomtienu in pattayi bo zelo težaven. Kratkoročni najem pomeni veliko dela in tudi vzdrževanja.
Število etažnih lastnin, ki so prazne, je ogromno.
Hotel in gostišče imata težke čase.
Nakup zdaj je najboljša možnost. Najem bo težak.
Pogosto sem razmišljal o nakupu stanovanja v Pattayi ali drugem obmorskem letovišču, vendar sem se odločil proti temu, ker v bližini nimam zanesljivih znancev ali družine.
Tudi če mislite, da ste našli nekoga zanesljivega, zaradi velike razdalje nimate pregleda ali je bil najet ali ne.
Tako imenovana zanesljiva oseba ali najemnik, ki mora seveda imeti pri sebi tudi ključ, lahko to z vami uredi, kakor mu najbolj ustreza, in kar naenkrat ne odgovarja več za morebitno škodo.
Kakorkoli, vse to so stvari, ki jih morate upoštevati pred nakupom, vendar vam ne glede na to želim vso srečo.
Upoštevajte hotelsko zakonodajo: ne smete najeti za manj kot 1 mesec
Dragi Francozi,
Če boš oddajal, je vedno odvisno od lokacije in cene, ali ga dobiš v najem.
In so tudi zanesljiva podjetja in lahko sami označite, da v njih ne želite Kitajcev, Arabcev ali Indijcev.
In če ključe in kartice daste zanesljivemu agentu, bodo ta pravila tudi upoštevana.
Dnevni najem prek Airbnb ali booking.com je na Tajskem prepovedan, vendar je dovoljen le, če najamete za najmanj en mesec.
Toda lastnik ali zastopnik mora prijaviti vsakega tujca pri imigraciji.
Ne morete zaupati agentom, ki tega ne počnejo!!!
Imel sem dobre izkušnje z 888pattaya.com, majhnim podjetjem s prijazno gospo, ki govori tudi nemško.
Pokličite 0800141980.
Ampak spet je res odvisno od lokacije in cene najema, kako se imenuje vaš novogradbeni projekt?
Vso srečo in lep pozdrav.
Pozdravljen Josh,
hvala za namig!
to je Orient (2 spalnici)
pozdrav
francosko
Prosimo, da se pred najemom prek AirB&B temeljito informirate - lani so bila v TH uvedena veliko strožja pravila, delno zaradi zaščite hotelske industrije. v veliki meri odvisno tudi od tega, kako se s tem sooča uprava stavbe.
Preko »Home Away« (Travelmob) sem večkrat najel čudovita stanovanja in stanovanja, vključno s ViewTalay IV v Jomtienu. Ponudba in zagotovljena plačila so bila urejena preko spletne strani Home Away, potekala je korespondenca z lastnikom. Na mestu me je sprejel zadevni lastnik ali njegov agent. V ViewTalay IV je bil lastnik Francoz, ki ga je zastopal angleški agent. Po prevzemu je bilo vse fotografirano, predaja ključev in ogled ob odhodu. Vplačano varščino mi je kasneje lastnik povrnil na račun. Zame je bilo vse dobro urejeno, vendar je lastnik vedno odvisen od zanesljivosti svojega agenta. Pravzaprav je morda priporočljivo, da najamete le družini, bližnjim prijateljem in sodelavcem. Ampak to je na tebi, da se odločiš. (Prostorno) 3-sobno stanovanje v ViewTalay IV je bilo lepo, morda kontradiktorno, a če bi bil lastnik, ga nikoli ne bi oddal tujcem.
Vsem vnaprej hvala za nasvete!
Kar me zanima pri tem je, da če oddajaš to ne spada pod "delo"? Z drugimi besedami, ali za to potrebujete delovno dovoljenje? Najemite njegov dohodek!
Pozdravljeni Frans, sem Nizozemec in skupaj s tajsko punco vodim nepremičninsko agencijo za najem in prodajo v Pattayi in še posebej v Jomtienu. Kratkotrajnost res ni priporočljiva prek Airbnb ali pa mora biti vsaj mesec dni zaradi tukajšnje zakonodaje in zagotovo je v novih kompleksih v Jomtienu kar nekaj nadzora nad tem. Izvajamo dolgoročne in kratkoročne najeme za najmanj en mesec in skrbimo za celoten proces, imamo pa tudi lastne čistilce in vsak mesec preprosto nakažemo denar ter ohranjamo dober stik z našimi strankami in veliko oddajamo Nizozemcem. Naša pisarna se nahaja v Dusit Grand Parku v Jomtienu, tako da smo dokaj v središču. Res je tudi, da je trg trenutno zelo težaven, ker je veliko prostih nepremičnin, vendar se dobra stanovanja na dobrih lokacijah za dobro ceno še vedno dobro oddajajo.Veliko oddajamo preko Facebook skupin, lokalne tržnice tukaj in naše spletne strani . Lahko nas kontaktirate. Lep pozdrav Arne
Pozdravljen Arne,
Vašo spletno stran sem že iskal v Googlu, vendar še ne vem, katera je, lahko prosim? posredovati kontaktne podatke? Sicer pa mi lahko pošljete tudi e-pošto; [e-pošta zaščitena]
gr.
francosko
Orient, ki ga je zgradil Matrix, se nahaja v Jomtienu blizu ulice Wat Boon. Osebno imam slabe izkušnje s stavbami, ki jih je zgradil Matrix. Lastniki so Izraelci, ki jim ni mar za vzdrževanje stavbe. Dobil sem vse tožbe proti Matrixu in mi je uspelo zbrati veliko bahtov kot odškodnino za povzročeno škodo. Etažna lastnina se nahaja na območju, kjer se veliko gradi in je zelo težko dobiti najemnike. Živim v okolici in imam nadzor. Prepuščanje tretjim osebam je pogosto nezanesljivo. V Googlu poiščite orient condominium Pattaya in ponudba vas bo šokirala. Sami ga postavite na mesta za najem in dostavite ključ preko pisarne. Tam pustite tudi navodila za čiščenje in plačilo porabe elektrike in vode. Očes in kavljev je veliko.
[e-pošta zaščitena]
Živjo Frans
Načrtujemo bivanje od sredine junija 2020 do sredine decembra 2020 in iščemo stanovanje
Oktobra bomo tudi v Pattayi za 1 mesec... iskat stanovanje.
Ali nam morda lahko pošljete svoj mail?
Hvala v naprej
Eddy in Brigitte
Pozdravljena Eddy in Brigitte,
moj email je: [e-pošta zaščitena]
pozdravi,
francosko