Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- RonnyLatYa: Da, pravim, da je Kanchanaburi samo primer in da lahko to spremenite. To lahko storite tudi na sami spletni strani in si nato ogledate
- William-Korat: V sušnem obdobju je črta pod Bangkokom ter nižje in vzhodno od tam do tik nad narodnim parkom Khao Yai običajno
- Eric Kuypers: Če spremenite ukazno vrstico, na primer https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, boste dobili drugo mesto ali regijo. Ampak ti
- Cornelis: No, GeertP, nikakor nisem 'podpornik brstičnega ohrovta' ali odvisnik od rdeče znamke, vendar to ne pomeni, da mi ni všeč tajska kuhinja.
- Rudolf: Odvisno od tega, kaj iščete na Tajskem, ampak če sem iskren, po mojem mnenju nimate veliko izbire. Velika mesta razpadajo
- RonnyLatYa: Oglejte si tudi to. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Pomaknite se tudi malo navzdol in dali vam bodo tudi nekaj razlage
- Peter (urednik): Uživam tudi v tajski hrani in ja, cena je zelo privlačna. Vendar je dejstvo, da so tajski kmetje neverjetni
- jack: Najbolje je iti v obdobju od novembra do februarja. Nekdo z astmo nikakor ne bi smel priti sem od marca do maja
- GeertP GeertP: Dragi Ronald, popolnoma se strinjam s tvojo zgodbo, tudi jaz uživam v tajski kuhinji vsak dan in tudi po 45 letih Thaila
- Eric Kuypers: Wilma, slab zrak ni na celem Tajskem. Tajska je več kot 12x Nizozemska! To so velika mesta (promet) in nekatera
- Pjotter: kopi luwak se redno kupuje in pije na Nizozemskem. Običajno na voljo le nekaj časa pred božičem. Dobili boste najboljši okus kave
- Jack S: Ojoj…. Razen tega, da dan začnem tudi s kavo, je zame vse drugače... moja kava je samo a
- Hans: Okusi so različni, a tole je samo videti lepo.
- Lenaerts: Dragi, včeraj sem šel na imigracijo, da bi zaprosil za upokojitveni vizum, zelo prijazni ljudje in hitro so pomagali
- Aad: Kavo kupujem v Lotusu. Dodajte čajno žličko te kave v toplo vodo in uživajte
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Vprašanje bralca: Nakup stanovanja, ali plačati davek na promet ali ne?
Spoštovani bralci,
Želim kupiti stanovanje, ki bo še zgrajeno, in sicer Olympus v središču Pattye. Nosilec projekta je Globel Top Group. Prav tako hočejo, da plačam 2% davka na promet.
Moje vprašanje, ali je to dober razvijalec nepremičnin? Ali lahko zavrnem plačilo 2% davka na prenos?
S spoštovanjem,
stalna
zdravo steady,
Tajska zakonodaja je glede tega zelo jasna: če kupite stanovanje v naselju (prvi kupec)
potem plačate polovico provizije za prenos (trenutno 2%), torej 1%.
to morate plačati šele, ko opravite nakazilo, zato imejte stanovanje registrirano na svoje ime (zemljiška pisarna).
Pogodbo bi dal natančno preveriti, verjetno je še več skritih/nepravilnih
pravila. (govorim iz izkušenj).
torej polovico veljavne provizije za prenos. če zavrnejo, je bolje, da nakup v celoti prekličete.
Kupil sem pri istem, vendar za City Garden Tower.
Global Top Group so razvijalci, sploh še niso lastniki zemljišča. Ta lastnik zemljišča postane partner pri gradnji. Po končanem projektu se za vsako stanovanje na občini izdela »zemljiška knjiga«. Tukaj so potrebne pristojbine. Zdaj pogodba verjetno pravi: Kupec ve in se strinja, da bo s prodajalcem enakomerno delil 50/50 vse davke, stroške prenosa in stroške (6,3 %) od enote.
Tako jasno zapisano v pogodbi in z vsakim »zemeljskim dejanjem« občina dobi svoj delež.
Verjetno obstaja davčni urad ali zemljiška knjiga v Patayi, ki lahko odgovori na to.
2 % je običajno, včasih se razdeli (50/50) med razvijalca projekta in kupca; pomoč pri nakupu stanovanja, preverite http://www.baannethai.com
Dvoodstotna provizija za prenos je zakonita in normalna in s tem ni nič narobe
Global Top je eden najboljših razvijalcev v tej regiji
Torej brez skrbi
Vnaprejšnje plačilo davka na prenos ali prenos ni običajno.
Včasih polovico plača prodajalec.
Ali pa se pozanimajte na zemljiškem uradu ali naj vam svetuje odvetnik.
Ponovno natančno preverite pogodbo!
imam slabe izkušnje z nakupom etažne lastnine, ki bo še zgrajena. Bolje je kupiti dokončanega z ustrezno pogodbo ali že rabljenega. Ponudb je veliko.
Bodi previden. Nikoli zgrajen projekt ZEN v Jomtienu me je stal veliko.
(mimogrede prodam 2/2 stanovanje Paradise Park Resort Jomtien v 8. nadstropju. 0874845321
Včasih sem kupil stanovanje Avenue Recidence s plačano 100-odstotno provizijo za prenos. Prodal sem ga nazaj, ker ni prineslo veliko in več težav z najemniki, ki niso bili vedno čisti. Itak ni njihov. Pri nadaljnji prodaji je plačano 50 odstotkov, po meri je vsaka polovica pri nadaljnji prodaji. Toda če kupujete od prodajalcev stanovanj, potem ne delajo 50/50. Pazite tudi, da vas nekateri nepremičninski agenti v Pattayi goljufajo. Torej sem plačal 150 odstotkov.
V Pattayi je polno že zgrajenih codosov, to je veliko bolje kot nezgrajena stavba.
Glej projekt ZEN, tveganje je preveliko.
Nikoli ne.