Spoštovani bralci,
Imam vprašanje glede pridobitve hipoteke na Nizozemskem, medtem ko sem poročen na Tajskem v skupni skupnosti s Tajko.
Leta 2016 sem se na Tajskem poročil s Tajko. Po tem sem to poroko registriral na Nizozemskem. Moja žena je nato prejela številko BSN. Razlog za to prijavo je bil pravzaprav le ta, da bo moja žena ob moji smrti prejemala vdovsko pokojnino. Nimava nobenega namena, da bi kdaj zaprosila za nizozemsko državljanstvo za mojo ženo. Trenutno ima schengenski vizum, na Nizozemsko pa pride približno enkrat letno. In ko ne delam, sem čim več na Tajskem.
Zdaj se zgodi naslednje. Želim sprostiti nekaj denarja iz svojega nizozemskega doma s povečanjem hipoteke. Hiša je samo na moje ime in je bila pred kratkim ocenjena, vsi dokumenti so bili predani in vse je izgledalo v redu. Zdaj pa notar in hipotekarni posojilodajalec mislita, da bo moja tajska žena, ki je trenutno na Tajskem, postala solastnica/dolžnica te hipoteke in jo bo morda morala podpisati. To seveda ni tako enostavno, ker je na Tajskem.
To, da mora žena podpisati, še ni pravnomočno, moj posrednik, notar civilnega prava in hipotekarni upnik to še preiskujeta. Vendar bi rad prejel nekaj informacij o tem vnaprej. Potem lahko ukrepamo, če je potrebno. Poglejmo, če se da na Tajskem sestaviti pooblastilo ali kaj podobnega.
Je mogoče že kdo doživel podobno?
Torej, če je kdo, ki kaj ve o tem in morda tudi ve, kje vse se lahko dobijo informacije o tem, bi rad slišal od tega.
Že vnaprej hvala za vse odgovore.
S spoštovanjem,
Martijn
Ne vem, kako izgleda podpis tvoje žene, ampak moja žena je samo napisala svoje ime v tajščini. Ko žene ni bilo z menoj v Belgiji in je bilo treba še podpisati uradni papir, sem naredil naslednje. Ženi sem dal podpis na papir. Papir v podpis in papir s podpisom sem odnesel znancu Tajcu, ki je živel v bližini. Pogledal je primer in podpisal potrebno namesto moje žene. Nikoli nisem imel težav z njimi, tako ali tako ne vidijo razlike.
Dober dan,
Sem Tajka, poročena na Nizozemskem v skupnosti premoženja. ko sem nameraval prodati stanovanje (ki sem ga že kupil in zastavil več kot 10 let preden sva se poročila), se je morala še podpisati pri notarju. razlog je bil, da sva poročena v skupnosti.
Ob nakupu novega doma je morala tudi znova podpisati. To se je zgodilo približno 2,5 leti po najini poroki. Pri prenosu ključa (v našem primeru) je bilo celo označeno, da mora biti zakonsko prisoten tolmač. Reševanje, da bi tudi ona razumela, kaj podpisuje, čeprav smo hipoteko in kupoprodajno pogodbo že zdavnaj podpisali brez tolmača.
Ko je bila moja hiša prodana na Nizozemskem, je morala to podpisati moja žena iz Tajske. Čeprav te hiše še nikoli ni videla.
Torej, mislim, da bi morala tudi vaša tajska žena poslati podpis, verjetno prek odvetnika na Tajskem.
Ne delajte, kot je predlagal Dieter, ker je to goljufija, tudi če »sploh ne vidijo razlike«.
Goljufija, goljufija! Podpis je podpis. Nihče tega ne gleda.
Eerlijkheid dient de mens en die kleine moeite om het allemaal op legale wijze te doen daar heeft elke betrokkene zijn voordeel aan. Aanzetten tot is niet de weg te bewandelen en is weer een voorbeeld van het morele verval wat overal zichtbaar aanwezig is en ondermijnend. Het dient zeker niet het belang van de Thaise vrouw die ook met respect behandeld dient te worden en moet weten waar ze aan toe is. De tussenpersoon, notaris en hypotheekverstrekker moeten nog onderzoek doen, ze moeten zich gewoon aan de wet houden en opkomen voor de rechten van een ieder. Martijn komt op mij over als een integer mens die goed wil doen. Dat is fijn om te lezen en in feite weet u wel wat juist is en bent u op zoek naar legale antwoorden en die zullen er zijn. Succes met deze uitdaging.
Odvisno od hipotekarnega ponudnika boste morda lahko celo skenirali dokumente, ki jih je treba podpisati, in jih poslali po e-pošti. To smo naredili lani, ko je bila žena na Tajskem, jaz pa na Nizozemskem.
Vsi dokumenti v tistem obdobju so bili vedno natisnjeni na Tajskem, podpisani, skenirani in poslani po elektronski pošti. Te papirje sem natisnil, naredil vse papirje skupaj s svojim podpisom in jih še enkrat skeniral in posredoval po e-pošti. Potrebuje malo več časa. O tem sem se pogovarjal tudi s svojim posrednikom. V našem primeru so to sprejeli vsi organi.
Dragi Martin,
če si poročen v skupnem premoženjskem razmerju na Tajskem in prijaviš zakon na Nizozemskem, potem si tudi tukaj.Torej mora tudi tvoja žena podpisati, ker je avtomatsko solastnica/dolžnica.
Da bi se temu izognili, lahko vseeno daste predporočno pogodbo sestaviti pri notarju v navzočnosti vaše žene, lahko tudi s tolmačem, če opazijo, da vaša žena ne obvlada dovolj dobro nizozemščine.
Skupnost premoženja na Tajskem pomeni od trenutka poroke. Vse, kar dokazljivo že posedujete, ostane ločeno od zakoncev. Torej tudi hišo, ki ste jo že imeli.
Kot je omenil Clide, gre za to, da se nisi poročil pred poroko, a tudi če bi se, dvomim, da bodo poskušali prepričati tudi tvojo ženo, da to podpiše.
Pustite se dobro informirati, jaz bi celo pri drugem hipotekarju preveril, ali drži, kar vam pravijo.
Iz tega kar pišeš mi ni čisto jasno, ali obdržiš isto hipoteko in jo povečaš (če je prostor), torej ostanejo pogoji itd.
Ali pa boste prenesli staro hipoteko (jo odplačali in nato vzeli novo) Potem se boste morali ukvarjati z vso novo zakonodajo itd.
Samo pravilni nasveti, pojdite do 2 specialistov in dobite prave informacije, ne dovolite, da vas prvi svetovalec in banka zasujejo, ker mislijo samo na lastno korist.
Ali ne bi bilo lažje, če bi notar poslal e-pošto na e-poštni naslov vaše žene na Tajskem s pripeto priponko, v kateri je razvidna originalna pogodba o nakupu ali prodaji.
Vaša žena to natisne, podpiše izpis, nato ga da v skener in pošlje nazaj na notarjev elektronski naslov.
Nekajkrat sem opravil poravnavo dediščine in prodajo kosa zemlje na Nizozemskem.
Jan Beute.
Tako smo naredili lani. Vse papirje, ki sva jih morala podpisati v obdobju, ko je bila ona na Tajskem, jaz pa tukaj. Tako notar kot hipotekarni dajalec s tem nista imela težav in sta to pri nas sprejela.
Dragi Martin,
Morala bo podpisati, lahko pa se tega tudi vzdrži (odvisno od vas).
Tudi jaz sem poročen v skupnem premoženjskem razmerju in notar ima tolmača za mojo ženo
dodatek, povezan s hipoteko (pomislite na gospoda Rutteja).
Registrirana je na Nizozemskem, zato…
Več stvari, ki jih lahko počnete, je navedenih zgoraj!
Met vriendelijke groet,
Erwin
Je mag de echtelijke woning niet zonder toestemming van je echtgenote verkopen of belasten met een hypotheek.
To je določeno v ustavi (BW 1:88). To naj bi preprečilo, da bi nekdo izgubil streho nad glavo, ne da bi vedel, da je vzela hipoteko.
Privoščiti ženi dodatne počitnice se zdi hitra rešitev, ona uživa na potovanju, podpiše potrebne dokumente in vi ste ekstra skupaj. .