Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- RonnyLatYa: Da, pravim, da je Kanchanaburi samo primer in da lahko to spremenite. To lahko storite tudi na sami spletni strani in si nato ogledate
- William-Korat: V sušnem obdobju je črta pod Bangkokom ter nižje in vzhodno od tam do tik nad narodnim parkom Khao Yai običajno
- Eric Kuypers: Če spremenite ukazno vrstico, na primer https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, boste dobili drugo mesto ali regijo. Ampak ti
- Cornelis: No, GeertP, nikakor nisem 'podpornik brstičnega ohrovta' ali odvisnik od rdeče znamke, vendar to ne pomeni, da mi ni všeč tajska kuhinja.
- Rudolf: Odvisno od tega, kaj iščete na Tajskem, ampak če sem iskren, po mojem mnenju nimate veliko izbire. Velika mesta razpadajo
- RonnyLatYa: Oglejte si tudi to. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Pomaknite se tudi malo navzdol in dali vam bodo tudi nekaj razlage
- Peter (urednik): Uživam tudi v tajski hrani in ja, cena je zelo privlačna. Vendar je dejstvo, da so tajski kmetje neverjetni
- jack: Najbolje je iti v obdobju od novembra do februarja. Nekdo z astmo nikakor ne bi smel priti sem od marca do maja
- GeertP GeertP: Dragi Ronald, popolnoma se strinjam s tvojo zgodbo, tudi jaz uživam v tajski kuhinji vsak dan in tudi po 45 letih Thaila
- Eric Kuypers: Wilma, slab zrak ni na celem Tajskem. Tajska je več kot 12x Nizozemska! To so velika mesta (promet) in nekatera
- Pjotter: kopi luwak se redno kupuje in pije na Nizozemskem. Običajno na voljo le nekaj časa pred božičem. Dobili boste najboljši okus kave
- Jack S: Ojoj…. Razen tega, da dan začnem tudi s kavo, je zame vse drugače... moja kava je samo a
- Hans: Okusi so različni, a tole je samo videti lepo.
- Lenaerts: Dragi, včeraj sem šel na imigracijo, da bi zaprosil za upokojitveni vizum, zelo prijazni ljudje in hitro so pomagali
- Aad: Kavo kupujem v Lotusu. Dodajte čajno žličko te kave v toplo vodo in uživajte
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Vprašanje bralca: Ali lahko svojemu tajskemu partnerju posodim denar s hišo kot zavarovanje?
Vprašanje bralca: Ali lahko svojemu tajskemu partnerju posodim denar s hišo kot zavarovanje?
Spoštovani bralci,
Želim zgraditi hišo na Tajskem (Isaan). Moja žena (z njo poročena budistka) nima denarja za to. Lahko ji ga posodim s hišo, ki jo nameravam zgraditi kot zavarovanje, je to mogoče?
Prosim za komentarje
S spoštovanjem,
Robert
Pravzaprav misliš dati ji hipoteko, ne vem, če ti je to dovoljeno kot tujcu.
Če pa je dovoljeno, bi to lahko bil izjemno varen način, da se zavarujete, da ne izgubite (svoje) hiše na neki točki v različnih možnih scenarijih, saj ste hipotekarni upnik!
Lahko pa bi jo v takem primeru naredili še bolj vodotesno tako, da bi to hišo sami najeli za višjo najemnino od mesečnega obroka, ki bi ga morala plačevati, da za morebiti preveč pozorno oko ne bi izgledalo kot izigravanje lastnine. hiša in zemljišče ciljati .
Vse to je nato lepo urejeno prek zakonite hipotekarne pogodbe IN celo plačila najemnine in hipoteke (delovanje v žepu) prek banke, po možnosti z nekajdnevnim vmesnim premorom.
To je samo moja osebna miselna možnost, ne vem, ali je možna, vendar se mi zdi nedopustna.
Moraš verjeti v svojo punco, ženo ali ne ...
Tudi če dobiš tisto hišo v isaanu kot zavarovanje. Če gre med vama kaj narobe, s to hišo ne morete narediti nič. Kako hudiča boš izterjal svoj denar od hiše v Isaanu, ki ni registrirana na tvoje ime in ki najverjetneje ni pravi chanoot. Hiša bo verjetno na njenem ali družinskem zemljišču.
Hipoteka na premičnino? Je to mogoče na Tajskem? Na Nizozemskem ste lahko samo hipotekarni upnik (= posojilodajalec) na nepremičnini. Je ozadje potem tvoje? Zdi se močno, to je Tajska. Na Tajskem je hiša premičnina.
Upoštevajte tudi, da če vam plača obresti, so te obresti predmet davčnega odtegljaja na Tajskem.
Obstajajo tudi drugi načini zavarovanja; užitka, stavbne pravice in dolgoročnega najema. Te pravice so navedene v zakonu in označene na chanootu. Kaj pravi Jan: zaupaj njej in meni
dodajte: ali ne.
Posvetujte se z odvetnikom; to stane, a če se razideta in prideta še v težave zaradi tistega posojila, se bosta smejala dva...
http://www.isaanlawyers.com/ imajo dober ugled in izkušnje ter so znani lokalno
nobenih izkušenj z njimi
Moj prijatelj je imel isto stvar, na koncu je sodnik razsodil, da tujec ne sme posojati denarja Tajcu, tudi če je to njegovo dekle, sploh pa ne za gradnjo hiše, denar sme darovati le tako, da tam si lahko zgradi hišo, to je njena stvar, on nima več nobene pravice ali zahtevka do ničesar
@Leen
Potem res ni možno dati hipoteke, ne pa pri tisti drugi reakciji glede premičnine…., hipoteka se daje z jamstvom v celoti, zdaj pozabite na tisto ločeno ureditev, ki omogoča lastništvo hiše, ampak ne zemljišče, običajno ga ni v hipotekah, včasih pa ga uporablja tujec, da se pokrije v primeru zakonskih težav, če ni mogoče urediti odškodnine, je edina možnost, da razčleniš celoto in potem čisto lastništvo dami!
(grenko maščevanje), enkrat slišal primer in se pozanimal pri gospe iz Isaana ter prejel potrjen odgovor, gospa je bila videti čudna in zmedena, nič več prijazna, da je farang vedel, da je to očitno neprijetna novica, ki morda kvari trgovino? ,
Ne vem, ali LAHKO podjetje zagotovi hipoteko, vendar močno sumim, da je!
Od takrat obstaja pravna oseba, ki daje hipoteko in se ne govori in ne piše več, da izvira od osebe in še posebej od tujca, ki ni Tajec.
To samo zaradi obrazca LTD ali morebiti drugih
Torej sploh nisi zakonito poročen, zato je ona popolna tujec in ti prav tako! Po moje je edina stvar, ki jo lahko narediš, da ti na ZEMLJI naredijo užitk za 30 let na tvoje ime, ker z dosmrtnim užitkom tvegaš, če te likvidirajo, da bo kmalu spet njen. Morda je to namišljeno, a tukaj je vse mogoče!
Dragi Jan, ali obstaja dosmrtno užit? Predvideno za obdobje največ 30 let, nato pa je ponovno možno podaljšanje.
Jan Beute.
ja Jan, imam dosmrtno užit. Pravkar me je stalo 75 bahtov v zemljiškem uradu v Saraphi - Chiangmai.
Jan, tako pravi NL notar info.
Kdaj preneha užit? Užit običajno preneha s smrtjo užitkarja ali preživelega zakonca dveh (ali več) uporabnikov. Preneha lahko tudi z odpovedjo (z notarskim zapisom) ali s potekom časa, za katerega je bila užitka kupljena ali podarjena.
A na Tajskem je lahko povsem drugače. Torej: pojdi k strokovnjaku....
Eric, tukaj je popolnoma enako. Šel sem k odvetniku, ki mi je svetoval, naj to naredim sam na zemljiškem uradu za 75 bahtov, kljub temu, da je na internetu dovolj primerov, da vzameš odvetniško pisarno, ki ti bo zlahka zaračunala 30000 bahtov. Bil je dovolj pošten, da mi je dal to informacijo, ne da bi pomislil na svoj dobiček. To mi je priporočil tudi prijatelj, ki ima odvetniško pisarno v Phuketu. Vem tudi, kje menda ni mogoče vzeti užitka, potem pa gre verjetno za pogovor med žensko in odvetnikom, ki želi zemljišče v celoti zapustiti na njeno ime. Tako vem.
in zakaj tega postopka ne razložiš tukaj, da bodo vsi imeli koristi od tega? pozdrav.
Dragi,
Kratko in jedrnato, ne, ali želite varnost svojega težko prisluženega denarja.
Srečno in lep pozdrav.
Gino.
zakonita poroka je rešitev, vse pridobljeno po poroki je skupnost, tako da je polovica hiše zakonsko tvoja 🙂
Če je mogoče dati posojilo, poskrbite, da gre od banke do banke. Ne sposojajte si črnega denarja, ker boste šli v zapor.!!
Poleg tega, ali je možno posojilo lastni tajski ženi, med vrsticami v vajinem odnosu berem veliko nezaupanja in negotovosti, ki vaju spremljata v tem odnosu.
Običajno, zlasti če ste se poročili s to žensko, bi morali imeti toliko občutka in zaupanja, da bi morali govoriti o darilu in ne o posojilu.
Razlog, zakaj nas kot zahodnjake sploh potrebujejo, je zelo pogosto ta, da sami nikoli ne morejo finančno zbrati.
Kaj bi naredili v primeru, da je ne bi mogla odplačati, ali bi sami živeli v hiši ali bi razmišljali o prodaji hiše, katere parcela je najverjetneje njena izključna last?
Ali pa, če tega ne more vrniti, bi samo zaradi tega dejstva prekinili razmerje, ki je do zdaj veljalo za vredno zakonske zveze.
Zakaj misliš, da Tajka začne razmerje s pogosto veliko starejšim Farangom, če ta socialna varnost ne bi imela več vloge.
Zbudite se in ugotovite, da se je tudi ona poročila s tabo, ker računa na vašo pomoč.
Pomoč, ki uravnoteži tisto, kar vam lahko ponudi, lahko pomeni srečen in pošten odnos.
Svoji ženi ne posojam ničesar, vse delam skupaj z njo, in če bi se mi zdelo potrebno vsa zavarovanja, se z njo nikoli ne bi poročil.
Dragi Robert.
Ne, to ni mogoče.
Kar je možnost, če ste poročeni po tajski zakonodaji, vaša pravica
lahko naredi na hiši.
Več res ni mogoče, tako da bi o tem razmišljal v dobri "veri".
Met vriendelijke groet,
Erwin
Moja punca je po 10 letih prodala hišo in po plačilu dolgov izginila.
Čeprav je bila pogodba.Plešasti kokoši ne moreš puliti perja
Bodite opozorjeni.
Dragi Robert,
Kot izkušen strokovnjak vam lahko povem, da je to mogoče.
Sam sem bil hipotekarni imetnik zemljišča in moja bivša žena je bila hipotekarni upnik zemljišča na Tajskem.
Na zemljiškem uradu so rekli, da to ni mogoče, vendar sem imel pri sebi telefonsko številko glavnega urada v Bangkoku in sem vprašal, če lahko to pokličejo. Potem je bilo mogoče.
Hipotekarni upnik je lahko banka, lahko pa tudi delodajalec ali družinski član ali katerakoli pravna oseba. Pomislite na Makro Tesco in njegova številna podjetja, ki so imetniki hipoteke tukaj na Tajskem.
Vendar pa je potrebno, da je to registrirano v državnem uradu. To zahteva pravilne pogodbe v tajščini in angleščini.
Moj e-poštni naslov je znan Thailandblogu, lahko mi pošljete e-pošto.
Ko se je moje razmerje končalo, so se obveznosti ohranile, zemljišče je bilo prodano in dobil sem večino denarja nazaj.
Uredi dobro stane približno 3 % in moraš kupiti pogodbe, potem pa imaš gotovost.
Seveda ima marsikdo občutek, da se ne da in občutek pogosto velja, vendar ne pri vpisanih nepremičninah.
Peter, spraševalec govori o hipoteki s HIŠO kot zavarovanjem. Za zavarovanje imate ZEMLJIŠČE. To je razlika.
Eric..
Hiša ali država ni isto, ampak govorim o vknjiženi nepremičnini, pozorno preberite. Ni velike razlike z Nizozemsko. Na Nizozemskem to storite v zemljiški knjigi, tukaj pa v zemljiškem uradu.
Hipotekarni upnik vpiše hipoteko na vpisano nepremičnino. Vpisane nepremičnine ni mogoče prodati brez plačila hipotekarnega upnika.
Če hipotekarni upnik ne izpolnjuje obveznosti, lahko hipotekarni upnik precej enostavno doseže prodajo vpisane nepremičnine.
Ampak Erik, ne bom te prepričeval. Vsak ima svoje znanje in izkušnje. In seveda res razumem, da obstaja razlika med deželo in hišo.
Ampak ja, obstajajo ljudje, ki zgradijo hišo na zemlji nekoga drugega, tako kot obstajajo ljudje, ki ne poznajo razlike med hišo in zemljo, ampak daj no, normalno, da ne zgradiš hiše na zemlji nekoga drugega ali pa to počneš z vsaj najemna pogodba in potem še dobro utemeljena.
Na Tajskem nikoli ne moreš postati lastnik zemlje, lahko pa si lastnik hiše. Če imate hišo zgrajeno na zemljišču svojega dekleta ali žene, lahko hišo prepišete na svoje ime in to bo registrirano v zemljiškem oddelku na chanordu. Poiščite odvetnika in pomagali vam bodo. Ne tako kot mnogi, da imaš pravico živeti v hiši vse življenje, dokler te ne bo več. Obdržite lastništvo hiše (ne zemljišča) in lahko celo prodate hišo, ne pa tudi zemljišča. To sem naredil že dvakrat brez težav.