Vprašanje bralca: Naložbe na Tajskem, kaj je mogoče?

Naj vas vprašam, kakšne so vaše izkušnje s podjetjem Sunbelt, ki je glavni oglaševalec na številnih angleško govorečih tajskih forumih in blogih, kjer niso dovoljeni nobeni negativni komentarji na primer od bivših strank teh oglaševalcev.

Tako kot oseba, ki je komentirala uporabo evropskega posrednika, očitno ne veš, o čem govoriš.

Dragi Maarten, 45-odstotni donos je tisto, o čemer sanja vsak vlagatelj. Kako se imenuje ta investicijski sklad? Se nahaja na Tajskem ali Nizozemskem?

Tudi jaz delim Takovo mnenje. Zato ne vlagajte na Tajskem. Morda z izjemo nakupa preprostega stanovanja nedaleč od plaže za lastno uporabo. To ima veliko prednosti. Najcenejša stanovanja v Pattayi (40 m2) stanejo
okoli 20.000,00 eur. Dokler je vsaj 51 % lastnikov v stavbi Tajcev,
tujec (farang) lahko tam kupi brez težav. Stroški vzdrževanja, elektrike in vode so izjemno nizki.

@ Tak: Govoril sem o pravnih storitvah podjetja Sunbelt. To je veliko širše od vizumov in podobno ter se osredotoča na pravne zadeve, ki vplivajo na farang. Ne želim promovirati Sunbelta tukaj. Več jih bo in če lahko najdete dobrega tajskega svetovalca, je to seveda v redu, čeprav se zdi to malo težko za tujca, kot je Arnold. Zato sem omenil Sunbelt.

Posredniška funkcija take družbe je seveda povsem druga igra, se strinjam z vami. Ne glede na njihov interes za sklenitev posla bo velik del njihovih ponudb sestavljen iz neuspelih podvigov.

Mogoče bi Arnold moral ustanoviti majhen bar z nekaj mladimi damami in mizo za biljard. Lahko je vrzel na trgu 😉

V teoriji se sliši zanimivo: investirajte 5.200.000 z bruto donosom 576.000 bahtov na leto. Toda v praksi ne bo enostavno najeti 4 stanovanja non-stop za 144.000 bahtov na leto.

Odvrača? Vedno obstajajo izjeme. Prepričajte se, da ste del tega. Moj nasvet: ne vlagajte na Tajskem

@Wim, temu bi res lahko rekli kavarniško govorjenje, saj veliko tujcev, ki tukaj izgubijo starost zaradi slabih poslovnih odločitev, svojo bedo vsak dan utapljajo v lokalih in padajo na dno. Je pa dejstvo, da gre veliko tujcev narobe, to je jasno kot beli dan. Super, da ti je uspelo in niansiral sliko tukaj. Res bi rad prebral tvoj članek, v katerem bi delil nekaj izkušenj in nasvetov (z nekaterimi zabavnimi anekdotami?). To bi bila popestritev bloga.

Zdravo Andre.

Pred 16 leti si na Phuket še lahko prišel s 100.000 guldni
kaj začeti. Danes je to 500.000 evrov
pogosto najmanj, kar boste morali prinesti s seboj.
Poleg tega veliko tujcev pri njih začne poslovati
dekle ali žena, ker bodo potem papirji na njeno ime
stati. To pomeni tveganje, da če vajin odnos
Če končate na skalah, pogosto izgubite ves svoj vloženi denar.
Vsi poznamo tujce, ki kupijo hišo na svoje ime
od dekleta. Izgubijo njihovo dekle in izgubijo tudi njih
njihova hiša.

pozdravi,

TAK

Ne nasedajte nobeni ponudbi nekoga, ki ga ne poznate.
Želite pripraviti nekaj zase?
Na Tajskem so nizozemske agencije, ki vam lahko pomagajo.
Za informacije začnite na spletni strani nizozemskega veleposlaništva.
Osebno me je stalo veliko denarja, ker so ljudje, tako Nizozemci kot Tajci, tvegali
Obvladajo umetnost, kako vas prepričati, da mislite, da so vaši najboljši prijatelji.
Razburljivo življenje s cvetočimi naložbami je tisto, o čemer so mnogi sanjali.
Večkrat pride do konca krvavitve. .

Tino,
Dober nasvet: vzemite si čas, dobra raziskava trga, ne hitite, ozrite se okoli sebe.

Oddaja stanovanja je lahko zanimiva: dohodek od najemnin in morebitno povečanje vrednosti
stanovanja. Vendar pa se mnogi imajo za bogate: bruto donos je pogosto pod 10 %.
še manj, če ni polno zaseden vse leto; poleg tega običajni stroški vzdrževanja/storitev + dodatni stroški (stres), ker najemniki pogosto lažje ravnajo z vašimi stvarmi.
Če gre kaj narobe in želite oditi, bo trajalo nekaj časa, preden bo stanovanje prodano. In kakšen je trg v tem trenutku? Lahko je dobro ali slabo.
Če še vedno želite kupiti: kupite obstoječe objekte, poskrbite za dobro upravljanje.
Zavedajte se, da čez nekaj let pred vami ne bo več višja stavba. Z denarjem pod mizo lahko tukaj uredijo vsa dovoljenja, tudi več deset nadstropij na mestih, kjer je običajno dovoljeno graditi največ 4.

Ste bolj v »zelenem« sektorju: morda nižji donosi, a več zadovoljstva, ker povečate kakovost. To, da so že vključene druge družine, ne bi smelo nekoga odvrniti od tega, da bi naredil nekaj v kmetijstvu, recikliranju ali podobno
Na zemljevidu je še veliko slepih točk. In tu so tudi močne družine/podjetja v nepremičninah (vključno z mafijo).

Mislim, da kmetijski proizvodi niso slaba ideja. Tudi jaz zadnje čase razmišljam o tem.
Kot tujec ne morete imeti države v svojem imenu. Morda prek podjetja (tveganje, ker hoče vlada glede tega nekaj narediti). V nasprotnem primeru a: uporabite zemljišče, ki pripada dekletu/ženi, b: najemite zemljišče ali c: kupite zemljišče v imenu nekoga drugega z največ 30-letnim (z možnostjo podaljšanja) povratnim zakupom, ki je neposredno povezan z njim zaradi vaše lastne varnosti.
Ne zahteva prevelike naložbe; In skoraj vedno rodi sadje (samo zalivajte); Poleg tega se je morda lažje/hitreje posloviti od stanovanj, če gre kaj narobe. Vladati pomeni gledati naprej, zato lahko z najemno-najemno pogodbo zgradite tudi določene pogoje/varnost za morebitno predčasno upokojitev.
Če gre za »zeleno« kmetijsko naložbo: prosimo, da ne posekate dodatnih gozdov, ker je erozija zaradi krčenja gozdov tukaj alarmantna. In ne uporabljajte preveč kemikalij: na Kitajskem ima 1 od 5 otrok že okvaro zaradi onesnaženosti, gnojil in pesticidov. Pogosto obstajajo neškodljive, biološke alternative. Odlično bi bilo, če bi s to metodo prek kmetijskih projektov seznanili tudi tajske kmete. Zato investirajte, zaslužite nekaj denarja in pustite za seboj boljšo državo. Ne zdi se mi noro.