Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- Theo: S preprosto tehnologijo na riževih poljih je ZDAJ postalo zelo drago pridelovati riž. Nastavite 10 rai. Imeli smo zadnje
- Viljem Korat: Samo na hitro Herman, delno imaš prav, skupno danes na šestem mestu lokalno na ena, slab rezultat
- Rob V.: Skoraj popolnoma se strinjam Gringo, ne more biti tako težko obnašati se normalno do drugačnih. Pogovor
- Driekes: Strinjam se z obema odgovoroma, vendar mora biti dovolj sredstev in finance so na Tajskem in
- chris: Za normalno udobno hišo bi morali pričakovati, da boste plačali 13.000 do 16.000 bahtov na kvadratni meter. (vse v, risbe,
- Herman: Tudi če bi bilo izgorevanje na Tajskem nadzorovano, to ne bi rešilo problema, dokler sosednje države ne izpolnjujejo zahtev.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai zagotovo ni med prvimi tremi na svetu, kot se tukaj pogosto trdi, vendar je Chiang Mai
- willem: dragi gringo, res super jasna zgodba, veliko prepoznam iz nje, da si dekleta zaslužijo spoštovanje, ne pa vsak farang
- Yan: Skoraj ne mine mesec, da se Tajska ne bi imenovala "HUB" za nekatere ... "HUB" za medicinske
- Carla: Pojdite na otoke, to počnemo že leta. Nasvet: Če želite mir in tišino ter čudovito sproščeno vzdušje, pojdite na Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, za ALOHA moraš na Havaje. Zdaj v šole uvajajo vse te druge okrajšave. V Th
- Cuylits Jan: Žal mi je bila hrana na Tajskem po 3 tednih dolgočasna in vedno sem imela enak okus. Učinkovita ulična hrana je bila boljša od večine restavracij
- Rob V.: No, saj ni tako hudo, kajne? Pogosto vidite mavrično zastavo, ki prikazuje to spolnost, spol in usmerjenost
- Hans: Zgradili smo bungalov velikosti 20 m140 2 km od Kantharalaka (Sisaket). To smo začeli leta 2016 in je bilo pripravljeno leta 2020. Omd
- Matthias: No, René, glede tega se 100 % strinjam s tabo. Kamorkoli greste ali v vseh medijih na internetu, nam to vsiljujejo v grlo
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Vprašanje bralca: Nakup hiše na Tajskem in poročilo o vrednotenju arhitekture?
Spoštovani bralci,
Sem v postopku nakupa obstoječega doma na območju Jomtien/Pattaya. V knjigi 'Living and buying in Thailand', ki jo je napisal PL Gillissen, je navedeno, da se je mogoče s strukturnim pregledom izogniti številnim težavam zaradi nepričakovanih (skritih) napak. Vendar pa je tudi omenjeno, da popolno arhitekturno vrednotenje (celoten strukturni pregled) na Tajskem ni običajno.
Moje vprašanje je, ali obstajajo bralci, ki imajo izkušnje z gradbenim pregledom na Tajskem? In če je odgovor pritrdilen, ali morda navedite zanesljiv naslov na območju Jomtien/Pattaya, da se izvede tak pregled?
Knjiga 'Living and buying in Thailand', ki jo je napisal PL Gillissen in jo leta 2013 objavila založba Publisher Guide Lines, vsebuje veliko uporabnih pravnih, davčnih in finančnih informacij o ustanavljanju in nakupu nepremičnin na Tajskem. Čeprav je knjiga iz leta 2013, mislim, da je večina informacij še vedno aktualnih in uporabnih. Za več informacij glejte: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
S spoštovanjem,
Gerard
Moja žena in njen brat vodita gradbeno podjetje (oba sta diplomirana statika), ki gradi novogradnje, a tudi obnavlja. Seveda tudi pri tej prenovi najprej preverimo obstoječe stanje.
Lahko bi – pravi – pripravili tako poročilo o gradnji, vendar nima smisla, da bi to naredili za manjši projekt v Pattayi, saj delajo iz Udonthanija. Po mnenju moje žene morajo biti v Pattayi zanesljivi ljudje, ki lahko opravljajo tudi to delo.
Če bo šlo za večji projekt, bo moja žena razmišljala o tem, da bi priskočila na pomoč.
Hvala za tvoj odgovor Chris. Vendar je to samo hiša, torej ni večji projekt. V Pattayi se res morajo najti zanesljivi ljudje, vprašanje je le, kje?
Ali ne bi najprej vprašali, ali lahko kupite hišo na Tajskem?
No Louis,
Mislim, da ste v tej napaki.
Netajec ne more dati nepremičnine (zemljišča) na svoje ime.
Netajec lahko postavi hišo na svoje ime, saj hiša po tajski zakonodaji ni nepremičnina.
V preteklosti je bila (večina?) hiš na Tajskem lesenih in jih je bilo zato mogoče razgraditi in ponovno zgraditi drugje, torej premičnine.
Pomembna prva zahteva je, da je zemljišče v imenu nekoga, ki mu popolnoma zaupate, drugače ne bi kupil hiše.
Na tajskem! ime države.
V Jomtienu smo najeli bungalov.
Pogodba velja do septembra 2028. Pogodba
Lahko se kopira.
Morda nekaj za vas, preden naredite velik korak.
Gre za popolnoma opremljeno hišo. Dve spalnici
plus kopalnica. evropska vgradna kuhinja s pomivalnim strojem,
pralni stroj, sušilni stroj in mikrovalovna/žar/pečica. dve terasi,
okoli vrta. Vključno z osebnim avtomobilom
(Toyota od 2007, 37000 km na uri)
Izklicna cena za vse skupaj 70.000,00 €.
Za več informacij: +31 6 21 83 77 96
Poročilo o gradnji? In po kakšnih standardih? Nemogoče je primerjati hišo na Tajskem s hišo na Nizozemskem ali v Belgiji.
Pri nakupu hiše je pomembno:
– Ali je prodajalec zakoniti lastnik?
– Je hiša zastavljena?
– V čigavem imenu boš kupil hišo? Tajski partner? Tajski znanec?
– Devizno potrdilo
(Razloženo v tem videu https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Dragi Eugene,
Ni moj namen preverjati, ali hiša ustreza določenim gradbenim standardom. Vem, da se na Tajskem gradi po drugačnih standardih kot na Nizozemskem ali v Belgiji. To je obstoječa hiša stara približno 10 let. Predvidevam, da je bila zgrajena po takrat veljavnih tajskih gradbenih standardih.
Moja skrb je preveriti, ali hiša nima tehničnih ali skritih napak, ki bi jih lahko spregledali, če nimate dovolj arhitekturnega znanja. Toda ob predpostavki tajske kakovosti izdelave.
Druge stvari, ki jih omenjate, so sicer pomembne, vendar niso tehnične narave. To so pravne zadeve, ki jih mora rešiti odvetnik.
Preden se ponovno spopademo z nerazumljenimi stvarmi o hišah na Tajskem: Kot tujec lahko najamete zemljo za največ 30 let. Možno naknadno podaljšanje je možno, vendar ni zagotovljeno. Najemna pogodba je navedena v chanote, hiša je lahko na vaše ime, če želite.
Nakup preko prijatelja torej ni potreben in odsvetovan. 30-letni najem vam daje večjo varnost.