Vprašanje bralca: Imate izkušnjo, da ne vračate pologa za najem?
Spoštovani bralci,
Ima kdo izkušnje z nevračilom najemnine s strani nepremičninske agencije Chiangmai properties? Zadnjih 10 let sem vsakič najel stanovanje v Chiang Maiju prek nepremičnin Chiangmai. Decembra 2019 ob prekinitvi pogodbe in po popisu prostorov, kjer je bilo ugotovljeno, da je vse v redu, niso mogli ali hoteli plačati garancije za najemnino.
Protestirali smo, a ker smo morali ujeti let v Bruselj, nismo imeli časa za nadaljnje korake. Po pisni obljubi po e-pošti, da nam bo povrnilo najkasneje v 2 tednih in po večkratnih zahtevah z naše strani po e-pošti, je bilo končno sporočeno, da bo zaradi korone in računovodskih težav plačilo izvedeno konec avgusta.
Septembra smo poslali že 4 e-poštna sporočila, na katera sploh nismo prejeli nobenega odgovora. Zdaj se bojimo, da so podjetje popolnoma zaprli, potem ko so nezakonito obogateli z osebnimi jamstvi.
Naše vprašanje je, ali je imel še kdo podobne težave z nepremičninami v Chiangmaiju in kaj še lahko storimo, da dobimo svoj denar nazaj? To je približno 64.000 THB.
Drugo vprašanje je, ali kdo ve, ali to podjetje še obstaja in kako lahko to ugotovimo? Ker njihova spletna stran ni več aktivna.
Najlepša hvala za vsak odgovor.
S spoštovanjem,
Rudy in Lucy
Pisarna je že mesece zaklenjena. Mislil sem celo, da se to po zaklepanju ni več odprlo. Slabo se ti zdi
Ali obstaja organ, pri katerem lahko poiščemo pravno sredstvo, na primer turistična policija, pa čeprav digitalno?
Prej so vedno vračali, zdaj decembra pa ne, potem pa korona...
Dober članek/opozorilo, ker še vedno lahko rezervirate na internetu:
https://chiangmaiproperties.co.th/
Da, vendar so vsa naročila za najem in nakup pred 6 meseci...
no,
Niste edini, ki ne dobite nazaj pologa, tudi jaz dobim 16.000 Bhat, večkrat vprašan, nikoli prejel, samo prevzel sem svojo izgubo, toda to je res Tajski razlog; Farang ima dovolj denarja.
Če najamemo hišo za eno leto, preko agenta, ki najde stranko, sklenemo pogodbo z najemnikom in najemnik nam plača varščino. Agent prejme najemnino za prvi mesec in s tem je konec. V pogodbi so vključene fotografije hiše in vsakega kosa pohištva. Najemnik tudi podpiše, da je vse te predmete prejel v dobrem stanju. Ko se pogodba izteče, se preveri, ali so kakšni neporavnani računi, na primer elektrika ali voda ali internet. In preveri se, ali je vse, kar je bila posneta, v hiši še nepoškodovano. Morebitni stroški se krijejo iz kavcije, preostanek pa se vrne najemniku.
Moja prejšnja lastnica hiše, ki sem jo najel v Pattayi, chokchai garden home 2, preprosto ni vrnila, niti potem, ko je potrdila, da je vse v redu. Oglasila se je z zgodbo, da enkrat pred 6 leti na začetku nisem plačal najemnine. Tega nisem mogel dokazati, ker je bil takrat poravnan v gotovini in ni bilo predloženo nobeno dokazilo...Adijo...adijo garancija, na TAJSKEM vedno najdejo nekaj, da ne povrnejo garancije. pazi.
Veliko vprašanje je, kaj lahko storite iz Evrope, tja trenutno ne morete iti in obstaja velik dvom o tem, ali chiangmai.properties obstaja ali ne?
Oddajamo že vrsto let in se vedno sklene pogodba z lastnikom. Čeprav s posredovanjem nepremičninskega posrednika, se lastniku vedno plača najemnina in uredi depozit. Mislil sem, da je to običajen postopek