Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- Teun: Dragi Frans, javna skrivnost je, da imajo dame v še tako "urejenih" masažnih salonih rade malo žepnine.
- prav: Izberite drugega nizozemskega notarja, tistega, ki želi razmišljati pragmatično in naredi več kot samo ustvarjanje standardnih besedil o legalizaciji
- prav: Dobra priprava je veliko več kot polovica uspeha, ko gre za prošnje za vizum. Tega ne morem dovolj poudariti (poleg vsega...
- Osen1977: Moram reči, da sem zelo zadovoljna tudi z znanim b.com. Včasih se mi je zgodilo, da ima hotel del tega
- Hans Bosch: 'Pravi' Mojito prihaja s Kube, proslavil ga je Ernest Hemingway. To je bila njegova redna pijača v Bodeguita del
- Eric Kuypers: Cornelis, seveda bo preiskava! 'Samomor' je pogostejši na Tajskem in če je služabnik imel kakšno sch
- Ludo: Dragi Bert, že kar nekaj časa gledamo tukaj s PSI krožnikom, transponderjem s 4 izhodi (imamo 3 TV) in
- Cornelis: Ni presenetljivo, da vladni jastrebi že iščejo način, kako priti do zrna kruha – in po možnosti do cele sobote.
- Frans de Beer: Ste že bili kdaj tukaj? Večina je samo masažnih salonov. Nekatere slabe stvari (kjer lahko dobite srečen konec) daleč
- Marius: https://www.instagram.com/visa_by_rungnapa?igsh=enB2eXJuOW5oeGkw Preko nje lahko preprosto zaprosite za vizum. Ona vpraša
- TonJ: Dragi Rob V., moje izkušnje segajo v lanski marec. Večkrat sem preveril kontrolni seznam. Vse v redu. Zato dobre volje na VF
- Jomtien Tammy: Sploh ne, ker je Mojito narejen iz pravega ruma, proizvedenega v latinoameriški državi (Mehika, Brazilija itd.). In Caip
- Bert: Moj oče je umrl leta 2019 in je tudi zapustil znesek moji hčerki, ki živi v TH. Izjava o dedovanju preprosto po elektronski pošti
- Rob V.: Dragi Ton, leta 2020 me je ministrstvo obvestilo, da splošnega kontrolnega seznama NI MOGOČE uporabiti zaradi posebnih regionalnih razlogov.
- Rob: Poskusite prenesti aplikacijo, vodilne tečaje,. Aplikacija samodejno poišče tečaje v bližini. s cenami e
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Kako lahko oddam svoje stanovanje na Nizozemskem?
Kako lahko oddam svoje stanovanje na Nizozemskem?
Spoštovani bralci,
Ker vsako leto preživim 8 mesecev na Tajskem, je moje stanovanje na Nizozemskem ves ta čas prazno. Vsako leto spet isti problem najeti nekomu primernemu. Ker sem tudi sam najemnik, ga ne smem oddati v podnajem, vsaj uradno ne.
Vključevanje študentov tudi ni možnost. Lani sem imel slabe izkušnje s tem. Podrejo šotor in ne znajo normalno živeti. Tudi učila jih ne bom. Poleg tega se morajo prijaviti na stalni naslov.
Verjamem, da tudi Airbnb ni dovoljen več kot 1 mesec.
Ali obstajajo bralci, ki imajo enako težavo? In biti pametnejši od mene?
S spoštovanjem,
Maurice
Težava? Verjetno ste pri zdravi pameti podpisali najemno pogodbo, ki izrecno prepoveduje podnajem. Potem ste se strinjali s tem pogojem, vendar se ga ne želite držati. No………. Seveda pričakujete, da se bo oseba, ki vam oddaja, držala pogodbe.
Mimogrede, stanovanje tudi najemam celo leto, uporabljam pa ga samo 8 mesecev, vendar to ne vidim kot 'problem', ampak kot izbiro.
Živjo Cornelis,
Seveda imaš prav.
Ampak kot državni upokojenec, ki ne more zdržati (več) na Nizozemskem, bom pomislil na vse, da ostanem na Tajskem/Kambodži 8 mesecev.
Samo AOW ni dovolj za trajno bivanje. Zdravstveno zavarovanje tam ni dostopno. Sicer bi že zdavnaj zapustil to deželo kisovih piskarjev.
Lep pozdrav, Maurice
Če na Nizozemskem res tako sovražiš, da ne zdržiš (več ali dlje), potem enostavno odideš kljub finančnim posledicam. Si vsaj iz te dežele kisovih urinatorjev, če ne, pa morda tudi sam postaneš, če še nisi...
Mavricij,
Mislim, da je Airbnb na Tajskem dovoljen za več kot 30 dni. Težava pri dnevnem/tedenskem najemu preko Airbnb je, da nimaš hotelskega dovoljenja. Pri daljših najemih to ni potrebno.
nesporazum. Govori o oddajanju na Nizozemskem! Ne na Tajskem
Na primer, lahko ga daste na voljo za višji svet "družini" za povračilo stroškov, samo vodo in elektriko itd.
In s posojilojemalcem poravnati pravo najemnino v gotovini.
Kje je?
Vedno sem za dobro 4-mesečno mesto
Če tega ne prijaviš v Amsterdamu, te lahko zadruga takoj postavi na cesto, če gre za socialna stanovanja. Meje se upravičeno vlečejo vse ožje. Ustvarjanje dobička s podnajemom najemne nepremičnine v nobenem primeru ne pride v poštev.
Hank,
Hvala za namig.
Pošlji mi e-pošto.
Se lahko pogovarjava naprej?
Lep pozdrav, Maurice [e-pošta zaščitena]
Najemi AirBnb za več kot 30 dni so na Tajskem zakoniti:
https://www.bangkokpost.com/news/general/1467442/airbnb-bookings-illegal-court-declares
https://www.thaivisa.com/forum/topic/1038496-court-decides-airbnb-illegal-in-thailand-for-daily-and-weekly-rental/
Svoje stanovanje sem že leta oddajal v najem.
Za dovoljenje vedno vprašajte stanovanjsko zadrugo.
Podnajemnika je nato 'pregledala' zadruga in po ustreznosti, dovoljenju in plačilu adm. stroške (125 €) sem smel dati v podnajem
Dokler ni 'preverjeni' podnajemnik (ko sem bil na Tajskem) v nekaterih sobah začel gojiti travo.
O bedi in denarju, ki me je to stalo, ne bom šel v podrobnosti, ker bi bila potem ta 'poslanica' veliko predolga.
Toda o mojem stanju so veliko poročali na televiziji in razpravljali v nacionalnih (Telegraaf) in lokalnih časopisih (Gelderlander).
Časopisi in CD TV oddaje so še vedno v moji lasti.
Zato premislite, preden začnete.
Še vedno imam 6/7 mesecev. na Tajsko na leto, a podnajem, tudi z dovoljenjem, pozabite.
Vseeno pa veliko sreče pri iskanju.
Wino, hvala za odgovor in iskren nasvet!
Lep pozdrav, Maurice
Mislim, da se naslov tega članka ne ujema z dejanskim vprašanjem. Piše, kako lahko oddam svoje stanovanje na Tajskem, vendar glede na članek želi oddati svoje stanovanje na Nizozemskem ...
Dobro opaženo in zato prilagojeno.
Dragi Maurice,
Ne bi vam bilo treba imeti obojega. Podnajem je upravičeno prepovedan in pika!
Draga Maryse,
Nadel si bom raševino (in jo spet slekel v Aziji….).
Vseeno hvala za odgovor.
Lep pozdrav, Maurice
Živjo Maurice,
Torej govorite o 4 mesecih na leto, da je prazno, razumem, tisti, ki želijo najeti, ne da bi bili prijavljeni, imajo lahko zelo slabe namene! Takrat vodim plantažo konoplje, žem in puščam nered z veliko škodo, prek Airbnb slišimo tudi veliko slabih stvari na Nizozemskem, na primer, da hiša nenadoma uporablja besedo kot bordel, zato bi dal je vredno mojega denarja in hiše ne oddajajte v najem, ko ste na Tajskem, in morda prosite sosede, naj pazijo nanjo, da ne boste soočeni z neprijetnimi presenečenji, ko se vrnete
(Govorim iz izkušenj, saj živim tukaj na Nizozemskem in tudi oddajam hiše in sem s tem doživel veliko gorja in ne govorim samo o najemnini, ki ni plačana)
Dobro premislite, preden naredite korak!
Fr pozdrav
Oddaja študentu, predvsem tujemu, ne bi smel biti problem, se bo pa želel prijaviti. Če redno pošiljate nekoga k sebi, lahko gredo stvari zelo dobro. Imam hišo in oddajam dve sobi v zgornjem nadstropju. Med mojimi 6-tedenskimi počitnicami ni bilo nobenega nereda. Če začnete z oddajanjem, se lahko odločite tudi za to, če ste tam sami in uporabljate najmanjšo spalnico, če sta dve. Nato lahko na vrata naredite ključavnico in tam shranite dragocenosti. Če zahtevate razumno ceno, torej nekoliko nižjo od tržne, so ljudje zadovoljni, da imajo ugodno ponudbo, in potem je manj verjetno, da bodo vrgli svoje in vaše kozarce. Najemam po ceni, ki je 40 % nižja od prevladujoče cene v Amsterdamu, in študente lahko izbiram. Z veseljem ostanejo, jaz jim tudi pokrpam počene gume 🙂
Dragi Maurice,
Sklenite najemno pogodbo preko Kamerneta in se lahko vselite brez najemne pravice.
Svojo hišo lahko oddate v podnajem kot hišnik, jaz sem to storil že večkrat.