Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- Eric Kuypers: Če spremenite ukazno vrstico, na primer https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, boste dobili drugo mesto ali regijo. Ampak ti
- Cornelis: No, GeertP, nikakor nisem 'podpornik brstičnega ohrovta' ali odvisnik od rdeče znamke, vendar to ne pomeni, da mi ni všeč tajska kuhinja.
- Rudolf: Odvisno od tega, kaj iščete na Tajskem, ampak če sem iskren, po mojem mnenju nimate veliko izbire. Velika mesta razpadajo
- RonnyLatYa: Oglejte si tudi to. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Pomaknite se tudi malo navzdol in dali vam bodo tudi nekaj razlage
- Peter (urednik): Uživam tudi v tajski hrani in ja, cena je zelo privlačna. Vendar je dejstvo, da so tajski kmetje neverjetni
- jack: Najbolje je iti v obdobju od novembra do februarja. Nekdo z astmo nikakor ne bi smel priti sem od marca do maja
- GeertP GeertP: Dragi Ronald, popolnoma se strinjam s tvojo zgodbo, tudi jaz uživam v tajski kuhinji vsak dan in tudi po 45 letih Thaila
- Eric Kuypers: Wilma, slab zrak ni na celem Tajskem. Tajska je več kot 12x Nizozemska! To so velika mesta (promet) in nekatera
- Pjotter: kopi luwak se redno kupuje in pije na Nizozemskem. Običajno na voljo le nekaj časa pred božičem. Dobili boste najboljši okus kave
- Jack S: Ojoj…. Razen tega, da dan začnem tudi s kavo, je zame vse drugače... moja kava je samo a
- Hans: Okusi so različni, a tole je samo videti lepo.
- Lenaerts: Dragi, včeraj sem šel na imigracijo, da bi zaprosil za upokojitveni vizum, zelo prijazni ljudje in hitro so pomagali
- Aad: Kavo kupujem v Lotusu. Dodajte čajno žličko te kave v toplo vodo in uživajte
- Berbod: Lepa zgodba Lieven in prepoznavna v mnogih pogledih. Zadnja leta pijem kavo z Bolovenske planote na jugu
- Jos Verbrugge: Dragi KeesP, Ali je mogoče zagotoviti podrobnosti o uradu za izdajo vizumov v Chiang Maiu? Hvala vnaprej
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Vprašanje bralca: Oddajanje stanovanja turistom, kakšna so pravila?
Spoštovani bralci,
Oddaja svojih stanovanj prek airbnb. Kako, kaj, kje? Kakšne licence potrebujem in kakšne davke moram plačati, če oddam svoja 2 stanovanja prek airbnb. Ali lahko to storim kot tujec?
Vse želim narediti 100% zakonito, na katere organe naj se obrnem? Kdo mi lahko pravilno svetuje?
Hvala vnaprej.
Lep pozdrav,
Sara
Strogo gledano, turistom smete oddajati manj kot 1 mesec samo, če ima vaše stanovanje dovoljenje za hotel, od 1-mesečnega najema ni težav ... to je edina stvar, ki jo poznam, a na katero boste morda naleteli, odvisno o vaši težavi pri upravljanju stanovanja. bi lahko ...
Strogo rečeno (spet ..) bi morali poklicati agenta, to zaradi. delovno dovoljenje, najem je dovoljen, ampak dejansko lahko samo prejemaš svoj denar, ne pa opravljaš najemniškega dela... no TIT
Pravzaprav farang agenti tudi tega ne smejo početi, status nepremičninskega agenta (je zaščiten samo za Tajce)….. ti farang “agenti” to zaobidejo s prevzemom naziva svetovalec, ki je dovoljen poklic za netajce… .
PS: klic tajskega agenta je najboljši nasvet ...
Zakonsko vam je dovoljeno oddajanje stanovanja drugim v najem, če tega ne počnete kot podjetje. Oddajanje več stanovanj se obravnava kot agencija za »nepremičnine« in je rezervirana za Tajce.
Pri oddaji stanovanja je pomembno vedeti, ali etažna lastnina to omogoča. Pogosto temu ni tako in samo lastniki lahko zasedajo stanovanja. Ni nerazumljivo glede varnosti, pravilne uporabe objektov itd. To je nekaj, o čemer boste morali vprašati združenje lastnikov.
Najem do največ 30 dni spada pod hotelsko zakonodajo. V tem primeru mora imeti stavba hotelsko dovoljenje.
Nazadnje, kot lastnik ste dolžni tuje najemnike prijaviti priseljevanju.
Živjo Sara,
Najprej je pomembno vedeti, kje imate stalno prebivališče: na Nizozemskem morate v davčni napovedi prijaviti svoj zaslužek kot dohodek (in torej tudi vrednost stanovanja v premoženjskem polju 3), na Tajskem pa je vaša starost pomemben tudi pomen v zvezi z oprostitvami. Nadalje omenjeni (mislim da 21) 29 dnevni rok, v povezavi s 30 dnevno vizo. Poleg tega, kar je bilo že obravnavano zgoraj. In res morate prijaviti goste pri imigraciji s priponko tm30+. Uradno mora to storiti lastnik, ki gostom dovoli, da ostanejo v vašem stanovanju. Če želi gost ostati dlje in včasih potrebuje podaljšanje vizuma, je treba sestaviti tudi najemno pogodbo.
Prav tako morate zelo jasno povedati, ali se najeto nepremičnino oddaja z dodatnimi stroški ali brez njih. Poraba vode in elektrike se pogosto imenuje ++. In ne pozabite zahtevati depozita kot garancijo. Pogovorite se tudi o stroških čiščenja in pranja perila ali zaračunajte znesek za to. Veste več?: [e-pošta zaščitena]
Oglejte si te osnovne informacije http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Zadnje čase sem se zelo ukvarjal s to zadevo. Ob predpostavki, da stanovanjski kompleks nima hotelske licence, MORA(-jo) zadevni najemnik(-i) ostati v stanovanju vsaj 30 dni. Strogo gledano to pomeni, da morate zaprositi tudi za vizum, saj imate z oprostitvijo vizuma na voljo samo 30 dni, vključno z dnevom prihoda in dnevom odhoda. Trenutno se velikokrat zgodi, da ljudje pisno najamejo za en mesec (30 dni), odidejo pa malo prej, vendar ti kot najemodajalcu v teh 30 dneh ni treba sprejeti naslednjega najemnika. Tako smo uredili v našem stanovanjskem kompleksu. Bilo je tako zlorabljeno, da imata pravna oseba in upravnik stavbe pravico postaviti dodatno ključavnico, če obiskovalci trdijo, da ostanejo 30 dni, včasih pa odidejo po 3 dneh; Ključavnica bo nato ostala na mestu 27 dni in lastnik vanjo načeloma ne bo mogel vstopiti. na žalost je bila to edina možnost, ker nekateri agenti ne upoštevajo formalnih pravil.
Poleg tega ste se kot najemnik dolžni, če uporabljate stanovanje, prijaviti pri imigraciji (celotna skupina) v 24 urah (ne velja za hotele, ki vodijo svojo prijavo). Imigracija Jomtien je izrekla že kar nekaj glob zaradi zamude ali nejavljanja, na primer pri vložitvi vloge za podaljšanje bivanja. Načeloma je možen tudi lokalni davek v višini 12,5% cene najema, ki se določi (tako imenovani davek na hišo in zemljišče, HLT). Doslej je bilo malo nadzora nad skladnostjo pravil, a takoj, ko bo vse začelo teči prek baze podatkov (v enem letu???), bo uveljavljanje postalo lažje. Pazite tudi, da vas kot najemodajalca ne bodo videli kot delavca, pri dveh stanovanjih potrebujete delovno dovoljenje. Kot so rekli tudi drugi na tem forumu, naredite to prek agenta. Airbnb in podobna spletna mesta pravzaprav niso primerna za stanovanja.