Za izobraževanje in zabavo: Prevarala me je moja tajska svakinja Ngu

Spodnja zgodba se je res zgodila, vendar zaradi zmanjšanja prepoznavnosti to zgodbo pišem pod psevdonimom in vsa imena, datumi in zneski so spremenjeni, vendar brez vpliva na obseg moje zgodbe.

Moj naivni, lahkoverni brat

Moj leto in pol mlajši brat je skoraj vse življenje brez napak izbiral napačne ženske. Podoben primerek je našel tudi na Tajskem in ga zaradi priročnosti poimenujmo Ngu (kača). Konec prejšnjega desetletja sta se spoznala v trgovini, kjer je delala, v enem tednu se je preselila k njemu in v šestih mesecih sta se poročila. Ngu je približno 20 let mlajši, ima štiri najstnike in prihaja iz revne kmečke družine ter ima približno deset bratov in sester, od popolnoma poštenih do skrajno nepoštenih.

Brat je bil v izredno slabem zdravju in se je vsak dan hvalil, da je živ, a je vedno upošteval, da bi se lahko v kratkem končalo. Vedno je najel bungalov, a po poroki je bilo hitro odločeno, da je treba zgraditi hišo na zemljišču, ki so ga Ngu dali njeni starši. Hiša je bila plačana iz rezerve mojega brata, iz hipoteke v višini 300 tisoč bahtov in iz 'osebnega posojila' v višini 10.000 € njegove nizozemske banke. Ker je zemljišče na Ngujevem imenu in ni bila sklenjena pogodba o najemu zemljišča, je Ngu pravni in ekonomski lastnik zemljišča in hiše. Po gradnji so rezerve mojega brata izčrpane in to ga bo kasneje uničilo.

Nakup zemljišča

Ko sem prvič srečala svakinjo, se mi ni zdelo prav. Moja tajska punca, s katero sem v zvezi od leta 2007, se je zdela nič čudnega pri tej gospe. Kot vsi prevaranti (Maddoff, Heer Olivier) je prikupna osebnost in deluje kot osebna in prijazna. Zdaj sem po upokojitvi že nekaj časa nameraval živeti na Tajskem in prosil brata, naj poišče primerno zemljišče. Leta 2011 se moj brat oglasi in pove, da je 1200 m2 veliko zemljišče Ngujeve sestre naprodaj za 500 tisoč bahtov. Od tega bi 300k dali na papir, ostalo pa bi morali dati pod mizo.

Ker sam živim na Nizozemskem, vprašam brata, ali je to dober nakup glede na primerno ceno, dobro lokacijo in obliko/stanje zemljišča. Moj brat to potrdi in ne vem zakaj, a ga trikrat vprašam, ali je res last Ngujeve sestre in ali Ngu služi denar s to transakcijo. Brat prvo potrdi in odločno zanika (kako lahko to vprašaš?) drugo. Priporoča odvetnika, ki ga je našel Ngu, ki bo uredil zemljiško transakcijo z mojim dekletom kot kupcem in menoj kot najemnikom zemljišča. Z odvetnikom je potekala obsežna izmenjava e-poštnih sporočil o pogodbah in opaziti je, da ime prodajalca ostaja odprto, vendar bi to lahko dodali pozneje.

Ko so osnutki pogodb odobreni, odpotujem na Tajsko na podpis in ureditev plačila. Na dan podpisa vidim, da je Ngujevo ime v pogodbi, vendar mi vsi pravijo, naj tega ne iščem, ker v resnici prihaja od Ngujeve sestre in tja gre denar. Za pripravo zemljišča za gradnjo je treba očistiti drevesa manga in pripeljati 110 tovornjakov zemlje za 1.000 bahtov na tovornjak, da se zemljišče dovolj dvigne nad nivo ceste, in Ngu mi tudi z veseljem to uredi.

Kupil sem drugo hišo, namesto da bi jo zgradil sam

V začetku leta 2013 se bom upokojil, opustil najem nepremičnine in se preselil na Tajsko. In zdaj mora biti stanovanje na Tajskem in gradnja hiše na lastni zemlji je očitna izbira. Seveda Ngu pozna prijatelja gradbenika, vendar mislim, da je ponudba štirih milijonov bahtov za 100 m2 velik bungalov z bazenom preveč. Raziskoval sem trg prek interneta in našel sem veliko lepši bungalov - ki ga je zasnoval in dobro zgradil ameriški arhitekt - na 800 m2 velikem zemljišču za precej manj kot tri milijone bahtov in še več, hiša je tudi del podjetja.

Moja punca in njena sestra imata morda 51 % delnic, jaz pa imam s svojimi 49 % delnic približno 90 % glasovalnih pravic in sem skrbnik podjetja. Hiša je bila zgrajena leta 2006, v njej pa je živela starejša učiteljica angleščine s svojim psom, ki je lahko veselo tekala na komaj urejenem vrtu. Za vselitev v to hišo je bilo treba opraviti popolno barvanje, če se le znebiti groznega angleškega okusa, in vrt je bilo treba dejansko urediti. Jasno je, da se potem s punco odločiva za nakup te hiše, namesto da bi jo zgradila sama.

Moj brat umre nenadoma

Po nakupu podjetja se bom za deset dni vrnil na Nizozemsko, da uredim zadnje zadeve glede svoje emigracije. Večer pred mojim odhodom imava s punco poslovilno večerjo z bratom in njegovo ženo Ngu. Tri dni po prihodu na Nizozemsko prejmem sporočilo, da je bil moj brat sprejet v bolnišnico v Bangkoku zaradi akutne odpovedi ledvic. Moj brat je eno leto prej odpovedal nizozemsko zdravstveno zavarovanje zaradi stroškov in je bil zato tam na lastne stroške. Moje dekle, ki je ostalo na Tajskem, obišče mojega brata in jokajoči Ngu pravi, da nima denarja za plačilo bolnišničnega računa.

Leto prej sem bratu že posodil 8.000 € za operacijo, zdaj pa sem se odločil donirati 2.000 € in sem kupil tudi njegov težak motocikel ter zanj nakazal 50.000 bahtov. Toda zaradi operacij in visokih pristojbin za privez denar izgine kot sneg na tropskem soncu in po enem tednu zaradi pomanjkanja sredstev se Ngu - brez posveta - odloči odklopiti umetno ledvico in dan pred mojo vrnitvijo na Tajsko je moj brat že mrtev, mrtev. Nato ima še vedno neodplačan dolg v višini približno 4.000 €.

Odkritje prevare

Seveda se bo teden moje vrnitve osredotočil na upepelitev mojega brata. Kmalu zatem bomo prejeli ključe naše nove hiše in lahko začnemo s pleskanjem in obnovo vrta. Zdaj je koristno, da ima Ngu približno deset bratov in sester, ki v glavnem hodijo okoli vrat, ki lahko opravljajo to delo in za opravljanje tega dela, ki traja en mesec, najamemo tri brate in dve sestri. Mojemu tajskemu prijatelju uspe zgraditi dober odnos s temi brati in sestrami in tako ugotovimo, da je bila ena od obeh sester nekdanja lastnica zemljišča, ki smo ga kupili, in ugotovimo, da sestra ni prejela 500.000 bahtov, ampak 300.000 bahtov in da je Ngu torej pospravil 200.000 bahtov. V trenutku, ko se o tem pogovorimo z njo, njena sposobnost govorjenja angleščine popolnoma izgine in ni govora o tem, da bi jo vrnila.

Kako naj dobim svoj denar nazaj?

Moj brat je nekaj časa razmišljal o njegovi morebitni nenadni smrti in mi je dal datoteko vseh svojih bančnih, zavarovalniških, dohodkovnih in davčnih podatkov. Ker Ngu očitno ne zna ne govoriti ne brati nizozemsko, sem ji jaz uredil vse davčne, bančne in zavarovalniške zadeve, ker sem to obljubil bratu. Moj brat je imel nizozemsko polico rentnega in življenjskega zavarovanja v vrednosti skoraj 50.000 €, od katere je bil Ngu upravičenec za približno 90 %. Nguju sem predlagal, da bi ta zavarovalni primer obravnaval moj brat, ki živi na Nizozemskem, vendar bi za to potreboval pooblastilo. Ngu je dal pooblastilo v angleškem jeziku, ki sem ga sestavil jaz, moj brat pa je zavarovalnici naročil, naj izplača na moj račun.

Zavarovalnica to obravnava kot predčasno plačilo in poroča, da je treba odtegniti 52-odstotni davek na plače. Povem Ngu, da hoče nizozemska davčna uprava tudi 20-odstotne revizijske obresti na to plačilo, če vloži davčno napoved za to plačilo. Zavarovanje izplača na moj račun in po odbitku neporavnanega posojila in 200.000 bahtov od prevare, preostanek nakažem njej. Seveda se mi pritoži in sporoči, da je bilo to z vednostjo mojega brata, vendar se on ne more več braniti in mi je vseeno, ker imam denar nazaj. Moteče je, da Ngu govori slabo o moji punci in meni pred vsemi, vendar večina ljudi pozna Ngu in ve, da le redko pove resnico.

Ngu prejema 30.000 bahtov na mesec iz pokojninskega sklada mojega brata (zaprosil sem zanjo), ima svojo hišo brez hipoteke in ne deli dediščine z bratovimi hčerami, zdaj pa je za prenovljeno igro privabila še enega Evropejca. Med drugim mu je uredila gradnjo bazena velikosti 8 x 4 metre za 1,1 milijona bahtov. Nizozemska banka gre seveda na čoln za 10.000 €, ker Ngu zagotovo ne bo poplačal bratovega dolga iz zavarovalnine.

Končno lekcija

1. Če vam vaša intuicija na prvem srečanju pove, da nekomu ne gre zaupati, jo pustite ob strani le, če obstajajo prepričljivi dokazi o nasprotnem.
2. Ne sprejemajte nepopolnih osnutkov pogodb, preden ukrepate.
3. Plačilo dela kupnine pod mizo ni dobra ideja. V tem primeru je treba ob prodaji zemljišča plačati davek na dobiček na Tajskem.
4. Ne meči vseh jajc v en koš: v tem primeru je Ngu naredila vse in povsod je pobrala povišico: na tleh, pri odvetniku in na tovornjakih z zemljo.
5. In še posebej za Nguja: če bi bili pošteni, bi vam vaš svak pomagal – kljub poravnalnim obrestim, ki jih je treba plačati – vrniti znaten znesek nizozemskega davka. Ne bom ji povedal in prosim vse vas, da storite enako, če naletite na Nguja.

Predložil Antoine

– Ponovno objavljeno sporočilo –