Stanovanje ali hiša? Kupiti ali najeti?
Med Tajci obstaja neizbrisen nesporazum: najem vodi v izgubo kapitala, nakup pa v veliko bogastvo. V njihovih očeh najemnina vsak mesec izgine v lastnikov žep, lastno stanovanje pa se vsako leto podraži. Tudi predkalkulacija ne zagotavlja želenega razumevanja, saj do povečanja vrednosti ne pride povsod in vedno.
Za začetek, tujci ne smejo imeti v lasti tajske zemlje. Vem pa, da obstajajo bolj ali manj zakoniti načini za to, kot je 30-letni najem (z možnostjo nadaljnjih 30 let, ki morda ne deluje) ali ustanovitev podjetja. Ta zadnja možnost je zaradi nedavnih dogodkov postala izjemno tvegana, če podjetje ne počne nič drugega kot lastništvo hiše in zemlje. Poleg tega imate vedno največ 49 odstotkov delnic in računovodja vsako leto stane potreben denar za zaključni račun. Moj nasvet: ne.
Potem obstaja še ena možnost, da otroci in celo odrasli vnuki sopodpišejo najemno pogodbo za preživelega zakonca (užit). Zanimivo je, da ga uporablja malo tujcev. Običajno hišo in zemljo plača žena ali dekle, pogosto s katastrofalnimi posledicami, če razmerje prekine. Vaši so trenutno morda drugačni, a pogosto je samo vprašanje časa, kdaj bodo družinski pritiski narasli. Nakup ponuja tudi slabost, da tujec težko dobi hipoteko. Kupnina se morda zdi privlačna, vendar mora biti plačana v gotovini. Nakup hiše je kos pogače; prodajati ga ponovno je preizkušnja.
Priporočam ljudem, ki so v Tajska želijo najeti. V tej državi je toliko praznih prostorov, da je najemnina nesorazmerna s kupnino. Prednost samostojne gradnje hiše je, da jo lahko naredite po svojih željah. Vendar ne pozabite na pregovor, da prvo hišo zgradite za svoje sovražnike (zaradi vseh napak), drugo za svoje prijatelje in šele tretjo hišo zase. To še toliko bolj velja za Tajsko, saj so tam standardi glede zavzetosti in kakovosti nekoliko drugačni.
Druga prednost najema je, da lahko hitro spakirate in odidete, če sosed nenadoma začne karaoke bar na svojem dvorišču ali delavnico. Tajcem je vseeno za hrup. Ti si edini nagajalec, ki se razburja zaradi psov, ki ti ponoči ne dajo spati. Število primerov je preveliko, da bi jih tukaj omenjali.
In potem imate možnost izbire med hišo ali stanovanjem, v najmanjšem videzu se to imenuje 'kondominij'. Na splošno odsvetujem najem vrstne hiše. Tukaj se imenuje "mestna hiša". To je posledica omejenega prostora spredaj, na splošno hrupnih sosedov, pomanjkanja zasebnosti in pomanjkanja vhoda zadaj. Eno leto sem živel v meščanski hiši, a ko je mimo prišel deratizator, je okoli mene tekalo okoli trideset razraslih ščurkov. To je zaradi sosedov, ki prav tako menijo, da so te živali bitja, ki potrebujejo zaščito pred Budo.
Zanimivo je, da je najemnina samostojne hiše običajno nižja od najemnine stanovanja. Slednje ponuja prednost relativne varnosti. Obe vrsti sta na voljo v vseh velikostih in cenah, odvisno od lokacije in zmogljivosti. Zdaj plačam 15.000 THB za samostojno vilo s 4 spalnicami, 2 kopalnicama, pokrito teraso, nadstreškom za avto, lepim vrtom itd. Hiša se nahaja zunaj središča Bangkoka, v moobaanu s približno 100 samostojnimi hišami z nekaj stražarji na vhod. Bolj proti mestu cene hitro rastejo.
www.bahtsold.com redno navaja vile in stanovanja v središču mesta, ki stanejo več kot 100.000 THB na mesec. V preostalem delu Tajske so cene najema in nakupa običajno precej nižje kot v Bangkoku, odvisno od ponudbe in urbanizacije. Zlasti v Pattayi, Phuketu in Hua Hinu je ponudba dovolj velika, da ohranja cene v mejah. Prvim kupcem na tajskem stanovanjskem trgu bi zato bilo dobro, da se intenzivno orientirajo, preden tvegajo del svojega kapitala.
Dober nasvet. Še posebej, če ste prišli samo pogledat Tajsko. Najprej poglej mačko z drevesa. Izognete se težavam z jastrebi (žena ali tašča), ki se na vse pretege trudijo ukrasti vašo lastnino. Druga hipoteka, zavarovanje in druge potegavščine, ki se jih lahko lotijo.
Kaj je narobe z najemom? Recimo, da na Tajskem res izbruhne kaos (rdeča in rumena). Potem te v hipu ne bo več. Poskusite to s hišo, ki je naprodaj.
Poglej se v ogledalo, rad bi rekel farangu. Če pogledate pozorno, lahko vidite sesalca, ki stoji tam. Tajec to ve in tudi ve, kako enostavno je farangu pomagati, da se znebi svojega denarja. Naj vam ne bo žal za te fante; so bili dovolj opozorjeni na to.
Kaj pa nakup na obroke?
Tista Tajka je jezna, a če gre kaj narobe, ga takrat smatrajte za najetega.
Po 15 letih ste lastnik.
Pri 1 tajski banki ne potrebujem ničesar, mesečni znesek gre razvijalcu projekta, ki je vesel, da ni brez obresti.
Ali mi lahko kdo razloži, zakaj se mora farang poročiti s tajsko babo, za katero že vnaprej ve ali bi vsaj moral vedeti, da bo nekoč izgubil denar.
Obstaja veliko farangov, ki so srečno poročeni in dobro preskrbljeni. Farangove izkušnje v zvezi s tajskimi ženskami se pogosto nanašajo na skupino z enakim ozadjem iz iste regije in tudi takrat ne morete posploševati.
Zamisel, da so vse Tajke nezaupljive in lačne denarja, je prav tako preprosta kot zamisel, da vsi Nizozemci nosijo cokle in živijo v mlinih na veter.
Vendar morate biti previdni, saj vsega ni mogoče predvideti vnaprej. Poleg tega je lahko vaše dekle zelo dobro, vendar se morate potem ukvarjati tudi s tastom.
Skratka, poročite se le, če ste zelo prepričani vase, potem pa bodite previdni.
Smešno je, da tukaj vedno kažemo na tajščino, kot da so vsi farangi angeli in vzorni možje.
Lahko igrate karkoli želite, Tajec je denarni volk, ki želi samo ukrasti vaš denar. Kako to misliš, poroči se samo, če si zelo prepričan vase. In kdaj naj pride ta trenutek?
Prosil sem, če mi lahko kdo razloži, zakaj se mora farang poročiti s Tajko. Zakaj se ne odloči za skupno življenje. Sama menim, da ima izvenzakonska zveza s Tajcem veliko več možnosti za uspeh kot zakonska. In če s tem ni zadovoljna, potem ne. Mokkels je bil tam.
No, zdi se mi, da ste tip, ki ima rad raznolikost, tako kot Tajec, metulj,
Sama sem srečno poročena s Tajcem, pa tudi nekaj nizozemskih prijateljev, in če je gostilničar, zaupa gostom
Predvidevam, da imaš slabo izkušnjo, zdaj pa vse skupaj, kdaj slišal za pravo ljubezen, zdaj sem na Nizozemskem izgubil vse z ločitvijo in dve leti moram imeti pravico do preživnine, zdaj srečno poročen za dva let, s Tajcem, in vidim veliko nenavadnih stvari, ki se dogajajo okoli mene, vendar sem videl, da prihaja denar za vsako žensko, daj jim prst in bodi vedno pozoren, in večina jih gre zaradi slabe komunikacije v čoln.
Razlogi za poroko s Tajko (zakaj babe?) so na splošno enaki tistim, zakaj bi se poročil z Nizozemko, Nemko, Kitajko ali Španko. In v primeru ločitve se skupno premoženje zmanjša za 50 %. Samo na Tajskem ti ni treba plačevati preživnine.
In ja, Tajci imajo radi denar, tako kot mi Nizozemci, le mi smo na njem in si ga želijo. Je kaj narobe s tem? Če ne prenesete vročine, se izogibajte kuhinji.
Tako na Tajskem kot na Nizozemskem je vedno dobro vnaprej dobro premisliti o večjih zadevah. Ko pa imaš tako ciničen pogled na tajsko prebivalstvo, se mi zdi prvo vprašanje, kaj sploh počneš na Tajskem.
Dober in niansiran odgovor, bravo! Razočaranje je na vrhu mnogih moških, ali pa bi radi tajsko (dekle), vendar se morajo zadovoljiti z 1 ali 2x letno na Tajsko. Ali pa se pustijo popolnoma zaviti ženski svojih sanj. In zdaj penijev ni več. Od tistega trenutka naprej nobena Tajka ni več dobra. Kot majhen otrok, ki ga je enkrat ugriznil pes, so vsi psi od tega trenutka naprej napačni.
Mislil sem, da gre za življenjski prostor za najem ali nakup.
Zavajamo gospodje.
Številne tajske dame so se že iztrošile.
Tako kot Tajska: nič ni tako, kot se zdi. Ne bomo se oddaljili. Predlagal sem, da je poroka LAHKO rešitev za vaš problem tajske nepremičnine. V primeru ločitve ste zakonsko upravičeni do 50 % vrednosti vašega premoženja. In ja, boj proti cinizmu je delujoča zadeva. Mimogrede, tvoj dodatek o obrabljenih tajkah mi je v redu!
Strinjam se s Frengom in Stevom. Tudi na Nizozemskem ne vstopiš takoj v vse vrste obveznosti, ko spoznaš dekle. Vzemite si čas in se natančno pozanimajte o možnostih. Najeti ali kupiti, poročiti se ali ne. In kasneje nikoli, nikoli ne krivi svojega dekleta za neuspeh, saj v vseh situacijah vedno lahko rečeš ja ali ne, zato je vzrok vedno v tebi.
In strinjam se s Samom Loijem. Samo ne poroči se, ampak živi skupaj, če je treba. Ničesar vam ni treba deliti, nada z nikomer.
Absolutno ne morem slediti pripombi, da je poroka s tajsko punco lahko rešitev vaših nepremičninskih težav na Tajskem. Kakšna neumnost.
Predvidevate, da če pošljete Tajko iz hiše, lahko še vedno mirno spite.
V mnogih primerih lahko to res pozabite.
Dobro premislite, preden ukrepate.
In zato Pim, drži se proč od teh psic. Itak so nevarni, a kot (zakonski) partner življenjsko nevarni. Popolnoma prav imate, mnogi farangi so morali to plačati s potopom iz visoke stanovanjske hiše. Potem je bai bai farang, bai bai stanovanje, bai bai avto in bai bai peni; bai bai in shwaay shwaay.
Malo vznemirjenja v življenju je lepo, kajne? Sicer postane vse tako dolgočasno. Imenujte to vzhodnjaško skrivnostnost in dinamičnost. 😉
Spoštovani uredniki,
Malo napetosti v življenju je seveda lep bonus, vendar ne sme biti stalen dejavnik. Mnogim gostom bi to povzročilo težave s krvnim tlakom. Ni pametno imeti loka stalno napetega.
Tajska je in ostaja fantastična počitniška destinacija. Še naprej bom hodil tja. Kljub temu, da imam močno mnenje o (dolgotrajnih) odnosih s Tajcem, te ljudi še naprej spoštujem. Oni so, kar so, in jaz sem, kar sem. In med njima je vrzel. Zato nikoli ne bom začela razmerja s Tajcem, preveč sva si različna za to.
Spoštovani Hans,
Dober članek, iz izkušenj vem, da Tajec misli, da je denar stran vržen pri najemu
hišo ali stanovanje. Tudi tega ne razlagajte. s številkami in izračuni.
Torej naslednje leto, ko grem za vedno, najprej najamem lepo hišo za nekaj let,
Zdaj najemam mestno hišo za 4.500 batov, ki je za mojo ženo ter mamo in očeta.
V vašem članku je napaka http://www.bathsold.com , mora biti http://www.bathsold.th
Lep pozdrav, Rick
Dragi ljudje,
Lepo je slučajno prebrati ta blog. Moj tajski partner (je taksist in za enkrat ni iz Isaana. Če obstajajo predsodki o ljudeh, so to o ljudeh iz te regije. Predsodki imajo določeno mero resnice, vendar komaj prispevajo k odločitvam, ki bi jih lahko sprejeli z zdravo pametjo . ) in jaz trenutno razmišljava o nakupu lepe hiše v predmestju Bangkoka. Imamo rezervacijo hiše. Da bi preprečili likvidacijo hiše iz kakršnega koli razloga, želimo skleniti pogodbo o tajskem užitku v mojem imenu. In to pogodbo želimo zaupati odvetniku, ki bi me lahko zaščitil tudi pred čustveno sočutno, a pretirano odločitvijo. Vsi komentarji o Tajcih izhajajo iz frustracij v odnosih, premajhnega poznavanja sociologije in nespoznavanja dejstva, da obstaja velika razlika med normami in vrednotami ljudi, ki so odraščali v socialdemokratski socialni državi ali državi, kjer obstaja določena mera zaščite s strani zanesljive vlade in tajske avtoritarne družbe, ki je bila predana neoiberalnemu kapitalizmu, kjer prosti trg dominantno določa vrednote in standarde. Uvid, da gre za razlike v sistemih in manj za človeške lastnosti in čustva, pomaga izboljšati razumevanje. Več kot teravada budizem/animizem, ker tega ne morete ločiti od tega globalno prevladujočega ekonomskega sistema. Komentarji prav tako kažejo malo znanja o ogromni razliki v razmišljanju med Azijci in Zahodnjaki. V zvezi s tem bi lahko prebrali dve knjigi, ki postavljata vsakdanje izkušnje v perspektivo, ki lahko vodi k razumevanju in učinkovitosti namesto predsodkov, posploševanja, neumnosti in cinizma.
Znotraj tajske družbe
Niels Mulder Silkworm knjige 974 7551 24 1
Geografija misli Richard E. Nisbett Free Press 0-7432-1646-6
Hansovi nasveti o najemu so uporabni, vendar veljajo tudi zunaj Tajske. Najamem stanovanje v središču Bangkoka, kjer običajno živimo. Hišo kupujem kot naložbo (evri na varčevalnem računu so v tem kapitalističnem sistemu veliko tveganje) in kot »zunaj«, ko hočemo pobegniti iz mesta in za partnerja kot naložbo za stara leta. Zagotavljanje receptov za vsako situacijo je malo koristno. Bolje je zagotoviti objektivne informacije, da se lahko ljudje dobro odločijo glede na svoje okoliščine. Pogosto berete tole: vzemite si zanesljivega odvetnika, nikoli pa ni omenjeno, kje ga lahko najdete. http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. Nekdo opisuje najem lepe hiše za 15.000 bahtov, a od koga, kje in kako, ostaja nejasno. Ena pripomba se mi je vtisnila v spomin: če ne prenesete vročine, se izogibajte kuhinji. Ljudi, kot je tisti tajski komentator, ki dela sezname posploševanj, je mogoče najti v vsaki državi in izjemno je, da lahko vedno ustvarite seznam z dokazi o nasprotnem. Možgani filtrirajo, to je človeško stanje, ki pa vam pogosto ne koristi. To nima nobene zveze z državo ali prebivalstvom.
Vprašajte se, kaj je smisel tovrstnih seznamov, gre za obliko neumnega samozadovoljevanja.
Življenje, posel, družbe so bolj zapletene. Tudi bolj zanimivo za tiste, ki so temu odprti. Kdor je sposoben uvideti relativnost vseh norm, vrednostnih sistemov in življenjskih vzorcev, lahko v vsaki družbi odkrije neznane dragocene dodatke, ki te lahko obogatijo in oborožijo, če opaziš, da staromodno, ozkogledno razmišljanje dviguje glavo. .
Met vriendelijke groet,
Jimmy.
Sociološko obarvana razprava, s katero pravzaprav ne morem veliko narediti. Ne morem prav upravičiti vaših predsodkov o moji presoji po 5 letih na Tajskem. Res je, vedno lahko najdete dokaze za nasprotno ...
@ Jimmy, hvala za podroben odgovor in nasvete. Prebrala bom knjigo, ki si jo omenil.
Knjiga je naprodaj na Amazonu, vendar je bila napisana leta 1995 (!). Na žalost s tem ne morem narediti veliko. Tudi Nizozemska mojih staršev je bila videti drugačna od Nizozemske, v kateri živim.
Med mojimi znanci so ljudje, ki že 40 let živijo na Tajskem in so še vedno polni predsodkov o tajščini, ker se nočejo pravilno informirati. Datum izida knjige ne pove ničesar o vrednosti njene vsebine. Obstajajo knjige izpred stoletij, ki so še vedno dragocene zaradi svojega brezčasnega znanja. Knjiga ne govori o tem, kako izgleda Tajska, ampak o tem, kako Azijci razmišljajo v nasprotju z Zahodnjaki. Norme in vrednote vzorci in celo o razlikah v dojemanju. Tovrstne stvari se spreminjajo zelo počasi in so zato še vedno aktualne vsaj v tem stoletju. Dejstvo, da z nečim ne morete narediti ničesar, je bolj povezano z načinom, kako ste se naučili razmišljati in uporabljati svoje možgane in inteligenco, kot z informacijami, ki so vam predstavljene.
Met vriendelijke groet,
Jimmy.
Ko gre za najem ali nakup, obstaja prednost pri nakupu, ki jo vedno znova opažam v okolici, kjer trenutno najemam hišo, niti enkrat omenjena: svojo hišo lahko poljubno obnavljaš.
Tukaj lahko kupim hišo za približno 1.6 milijona bahtov in mislim, da imam lepo hišo s tremi spalnicami, dnevnimi sobami, 2 kopalnicama in dokaj razumnim vrtom, kjer bi lahko parkiral dva avtomobila in imel zelenjavni vrt za našo zelenjavo. imajo.
Ker bom v tej hiši živel samo s punco, je dovolj velika za naju. In če je potrebno, lahko vedno dodate več.
To se zdi veliko bolje kot najem ... če se želite preseliti, dobite vsaj denar nazaj.
Tudi hipoteka, ki vas bo stala več kot najem podobne hiše, vam lahko zagotovi, da boste imeli hišo po svojih željah ...
Mogoče ni direktno vprašanje za tukaj, a vseeno. Naslednje leto grem za tri mesece v Pattayo, kjer bom živel s svojim dekletom (Tajko). Včasih sem bil v hotelu, a če te ni tri mesece, se to precej poveča.
Ali kdo ve kje se da najeti in kakšne so cene? Rad bi najel hišo ali prostorno stanovanje z nekaj udobja, kjer morata biti TV in internet. Najraje nekje v centru. Mogoče je na tem mestu kdo, ki ima kaj za najeti. Najem nečesa pri agenciji se mi ne zdi zelo zanesljiv.
Odgovor Jacku:
Dobra zgodba, vse je pravilno, najprej izkušnje, nato pa koraki za nakup.