Pattaya in zgodba o stavbi Waterfront

16. julija 2014 so mestne oblasti Pattaya ustavile gradnjo 53-nadstropnega kondominija in hotela na pomolu Bali Hai, potem ko je na družbenih medijih izbruhnil vihar protestov. Najbolj znan, skoraj klasičen pogled na Pattayo je bil z gradnjo tega novega projekta grobo porušen.

Takratni župan Itthiphol Kuneplome je izjavil, da je spremljal projekt, ki sega v leto 2004, z ustreznimi in popolnoma preglednimi pravnimi postopki ves čas, in pozval vse, ki trdijo drugače, naj sami pregledajo različna zaslišanja in poročila. Razvijalci, Bali Hai Co Ltd, izraelsko podjetje, ki stoji za projektom, so trdili, da so izpolnili vse pravne zahteve, ki se od njih zahtevajo.

Uradno so regulativni organi 16. julija 2014 odredili ustavitev gradnje The Waterfront Suites and Residence, potem ko so varnostni inšpektorji odkrili, da stavba – zlasti požarna stopnišča in sistemi dvigal – odstopa od predhodno odobrenih projektov stavbe. Glavni izvajalec del Thai Engineering pa ni upošteval prepovedi in je nadaljeval z delom, dokler se nekdanji župan Pattaye Itthiphol Kunplome po tiskovni konferenci 18. avgusta 2014 ni odločil ustaviti projekta. Ukaz o ustavitvi del je prišel po tisočih pritožbah na tajskih družbenih medijih "ogorčenih" državljanov nad projektom, vključno z okoljskimi skupinami. Vendar pa je Thai Engineering trdil, da jim ni bilo ukazano, naj ustavijo delo, in krivil razvijalce.

Fotografije, ki prikazujejo stolp, ki zakriva velik del pogleda na zaliv Pattaya, so se pojavile na Facebooku, Twitterju in drugih spletnih virih sredi leta 2014, ogorčeni Tajci pa so Nacionalnemu svetu za mir in red (NCPO) napisali objavo o ponovno objavljenih fotografijah, ki je pozvala vojsko, raziskovati. To obdobje se je končalo kmalu po vojaškem udaru v začetku leta 2014.

Pritožbe se nanašajo predvsem na večjo gradnjo in bližje plaži, kot je dovoljeno. Poleg tega je bil oviran tudi pogled na kip princa Chumphon Kheta Udomsaka, ki sedi na vrhu hriba Pratumnak, kar je zelo pomembno za kraljevo tajsko mornarico. Slika je namenjena pogledu na ocean in ne na stanovanje.

Druga zanimiva točka je obramba, da bi bil projekt preblizu vodne gladine. Predelana zemlja bi premaknila obalo in tako postala zakonita!

Omeniti velja, da so razvijalci Bali Hai Company Ltd predložili poročilo o vplivu na okolje odboru province Chonburi, ki ga je maja 2008 odobril in posredoval Uradu za naravne vire ter okoljsko politiko in načrtovanje (ONREPP). Projekt bi ponovno pregledal, a natančni rezultati preiskave še vedno niso jasni! Izdana pa je bila prepoved, da se ne izdajo več dovoljenja za nove projekte, ki ovirajo pogled na obalo. Vendar pa je krivda na vladi za načrte, ki jih je prej odobrila in izvajal v skladu z načrtom.

Itthipol se leta 2014 skuša zakriti z izjavo, da so razvijalci projekta pri požarnih stopnicah in dvigalih odstopali od odobrenih načrtov. Sedaj je bilo treba ponovno preveriti celotno strukturo zaradi morebitnih večkratnih odstopanj! Če bi bili ti takšni, potem bi šlo na sodiščih za rušenje tega milijardnega projekta! Trdil je, da mesto in vlada nimata nič opraviti s kakršnimi koli spremembami projekta in je krivdo v celoti prevalil na razvijalce. Gradbeniki so medtem trdili, da so sledili načrtu, ki jim ga je predstavila vlada, in za spremembe krivili izvajalce.

Jasno je, da je situacija kompleksna, da nihče ne prevzema odgovornosti. Žalostno je ugotoviti, da po zaprtju podjetje Bali Hai Co Ltd nadaljuje s prodajo stanovanj maja 2015 in ima le še 38 enot za prodajo.

Medtem se med gradbenim podjetjem in izvajalci vname težka bitka in pravni spor. 16. januarja 2017 je podjetje Bali Hai Co Ltd vložilo zahtevo pri centralnem stečajnem sodišču v Bangkoku za prestrukturiranje dolga v višini več kot 2,3 milijarde bahtov. Centralno stečajno sodišče je izdalo obvestilo in prek stečajnega načrta obvestilo deležnike. Načrt prestrukturiranja ne deluje. Nekaj ​​mesecev pozneje naj bi šlo podjetje Bali Hai Co Ltd v stečaj in stanovanje, skoraj štiri leta pozneje, še vedno stoji kot zapuščen spomenik korupciji na obali Pattaye! Rezultat: bankrotirani gradbeniki, izvajalci na sodišču, razrešen župan in prevarani etažni »lastniki«, ki skušajo prek tajskega sodišča dobiti nekaj denarja nazaj.

Konec leta 2018 je bila skupina 100 lastnikov stanovanj odgovorna lastnikom zemljišča stanovanja v dveh večjih civilnih tožbah, vrednih več kot 2018 milijonov bahtov. Kupce je v teh primerih zastopal Chalermwat Wimuktayon, ustanovitelj odvetniške pisarne Magna Carta v Pattayi. Ta zadeva še poteka. Poleg tega naj bi druga skupina ljudi decembra XNUMX tožila ustrezne vladne agencije, ki naj bi nadzirale projekt, da bi preprečile kakršne koli spremembe ali okoljsko škodo. To je bilo zavrnjeno.

Večina tožb bo letos in prihodnje leto še nerešenih. Dokler ta še deluje, stavbe ne smejo porušiti. Ovira za občino Pattaya, ki je želela prenoviti območje Bali Hai s terminalom za ladje za križarjenje.

Leta 2018 je gradbeno podjetje Worakit Construction Company odstranilo žerjav in drugo gradbeno opremo z vrha stavbe Waterfront zaradi nevarnosti zrušitve.

Vir: The Pattaya News