Mal som dobrého známeho v Thajsku, ale nedávno náhle zomrel. Počas svojho života informovala iného Thajca (veľmi dobrého priateľa), že uložila 2 listy vlastníctva vo svojej banke. Jedna listina s jej menom a jedna listina bez mena. Zároveň uviedla, že v prípade jej úmrtia môže byť moje meno zapísané na 2. liste, čím sa stávam (spolu)vlastníkom nehnuteľnosti s pozemkom a domom.
Thajská otázka: Predám pozemok v Kamphaeng Phet?
Moja žena má asi 16 rai ryžovej pôdy v Kamphaeng Phet. Tento pozemok by chcela predať. Dodnes to robí tak, že počúva rodinu, aby zistila, či má niekto záujem. Toto zjavne nefunguje.
Thajská otázka: Existuje v Thajsku niečo ako kataster nehnuteľností?
Rodičia mojej priateľky, ktorí žijú v Isaane, sa bijú so susedmi o pásik pozemku pri ich dome. Podľa susedov patrí k ich pozemku a podľa rodičov mojej priateľky nie a ten pozemok je ich. To sa teraz zdá byť akýmsi áno/nie.
Moja rodina chce predať kus chanotu / pozemku (43 rai bahtov 500.000 XNUMX za rai). Informuje o tom magistrát. Má kontakt na takzvaných maklérov. Tieto správy. Cena je špecifikovaná. Potenciálny kupujúci uvidí oveľa vyššiu cenu. Kupujúci a predávajúci zostávajú navzájom oddelení.
Otázka čitateľa: Zdvíhanie pôdy na stavbu domu
Chcel by som získať nejaké informácie na zvýšenie terénu, je to asi 19 x 11 metrov medzi ostatnými domami, ktoré sú všetky vyššie ako úroveň ulice. Starý dom bol vyrobený z dreva na drevených stĺpoch. Pod podlahou asi 1 meter voľný, kde často ostáva voda, takže celkom mäkká. Je 2 metre pod úrovňou ulice a teraz musí byť 1/2 metra nad úrovňou ulice.
Ak si kúpite dom alebo pozemok v Thajsku, budú s tým spojené ďalšie náklady (napríklad registrácia u nás v Belgicku + notárske poplatky)?
Veľkú časť roka žijem v Thajsku (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima). Teraz chcem rozliať veľkú časť cementu okolo môjho domu. Moja otázka: Pôda je dosť ílovitá a pri daždi sa sem tam tvoria malé mláky. Aký je najlepší spôsob ošetrenia tejto pôdy pred naliatím cementu? Musím najprv ílovitú zeminu jemne upraviť a prípadne zmiešať s pieskom alebo sú aj iné možnosti?
Otázka čitateľa: Zmluva o užívacom práve
Chcem si dať vyhotoviť užívaciu zmluvu na byt, ktorý som kúpil pred 3 rokmi na meno môjho thajského syna, ktorý má teraz 8 rokov.
A pozemok, ktorý som kúpil pred 5 rokmi a je na meno mojej bývalej priateľky, matky môjho syna.
Nedalo by sa tu ponúknuť/previesť užívacie právo k pôde a vlastníctvo životného priestoru bez motívu zisku, najmä pre krajanov? Ľudia, ktorí sú okolnosťami donútení opustiť Thajsko, sa tohto všetkého musia často vzdať BEZ akejkoľvek kompenzácie. Zatiaľ čo iní môžu byť ochotní zaplatiť za prevzatie niečoho, čo vybudovali iní.
Kreatívne využitie pôdy v Thajsku
Je to už niekoľko rokov, čo som uverejnil nasledujúce. Ako miestny obyvateľ som často prechádzal týmto miestom a bolo ľahké sledovať ďalší kurz. História sa však začala takto.
Nemôže list vlastníctva pozemku na meno thajského partnera z dôvodu sobáša s farangom?
Na inom blogu som narazil na (skôr negatívnu) diskusiu s prezrádzajúcim názvom: “11 dôvodov, prečo neísť do Thajska”. Jeden z týchto dôvodov, prvý, sa týka toľko diskutovaného vlastníctva pôdy/parcela. Bol to šok čítať, že nielen že je nemožné, aby Chanot prišiel s menom farang, ktoré je už jasné, ale ani v mene thajského partnera, ak je ženatý s Farangom a Thajcom. registrovaná svadba.
Kreatívne využitie pôdy v Thajsku
Thajčania kúpia pozemok, no nevyužíva ho na poľnohospodárstvo ani na stavbu domu. V tomto prípade je zem vykopaná do hĺbky najmenej 10 metrov, takže na ploche najmenej 2 rai sa vytvorí obrovská diera. Piesok bol predaný a použitý na iných stavbách na zvýšenie pôdy pred začatím výstavby.
Otázka čitateľa: O užívaní pôdy
Viem, veľa sa o tejto téme napísalo a hovorilo. Ale je tu jedna veľmi dôležitá vec, ktorú nemôžem nájsť. Všade čítam, že užívacie právo (Usufruct) je veľmi dobrá ochrana pozemku (ktorý je na meno vašej priateľky) voči vám. Všade však čítam aj to, že takéto požívacie právo medzi manželmi je úplne zbytočné, lebo súd ho môže zrušiť.
Vyhotovenie závetu podľa thajského práva je iné náklady ako v Holandsku. Situácia, Thajčanka a Holanďan, slobodný, trvale žijú v Thajsku, manželka 2 thajské deti, manžel 4 holandské deti, manželka vlastní 1.3/4 pozemku Rai, manžel zaplatil stavbu domu na tomto pozemku. Manželka a manžel chcú závety, výber podľa thajského práva, nič spoločné s časťou dieťaťa ako v Holandsku. Základná myšlienka je v prospech vzájomnej prežitej vôle, aby si svoje záležitosti mohli čo najdlhšie spravovať sami
Zdá sa, že nezákonné obrábanie pôdy je v Thajsku veľkým problémom. Stále sa objavujú nové škandály. Minulý týždeň úrady zastavili výstavbu rekreačného parku na letisku Koh Phangan. Časť hory, ktorá je súčasťou chránenej lesnej oblasti, bola už pred výstavbou dekonštruovaná
Otázka čitateľa: Ako môžem zabezpečiť svoj dom ako majetok?
Ženatý s mojou thajskou manželkou od roku 2011. Dom postavený na pozemku starého otca v roku 2010. Pozemok bol môj manželke najprv ústne darovaný starým otcom, potom si moja žena dala za moje peniaze, samozrejme, postaviť dom. Neskôr, v roku 2016, sa manželka pobila s mamou, pretože nevlastný brat, ktorý v tom čase býval aj v našom dome, sa postupne začal správať čoraz viac ako „majiteľ“ domu a pozemku a moja manželka nemohla a chcela dať dole jej nevlastný brat pevne ukázal dvere.
Chcel by som poradiť v nasledovnom. V súvislosti s ukončením nášho vzťahu by som chcel prepísať dom a pozemok v plnom rozsahu na meno bývalej priateľky. Dom je momentálne na oba názvy, pozemok mám prenajatý na 30 rokov.