Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Johnny B.G: "Na konci zvyčajne dávam slušné sprepitné ako kompenzáciu." O tom to celé je, však? Mnohí Thajci sú lakomí
- Nicky: Najjednoduchší spôsob je cez angličtinu. S použitím holandčiny zvyčajne dostanete úplný chaos,
- GeertP: Drahý Frans Chceš sa vydať za zákon alebo za Budhu? To druhé nemá žiadne dôsledky na vaše výhody, za predpokladu, že nie ste súčasne
- Freddy: Dobrý deň, nikdy som nevyplnil daňové priznanie s tým, že ho daňový úrad nevidí... Za celé tie roky som nedostal otázku, AI
- Johnny B.G: Môže to súvisieť aj s tým, že 90 dní je dosť dlhá doba? Žiadosť o 2-týždňový pobyt všetko veľmi zjednoduší
- Sacri: Strojové preklady takmer nikdy nefungujú veľmi dobre pre jedinečné tónové jazyky, ako je thajčina alebo čínština. Aj Thajci majú komplex
- walter: Stále mám obavy, že veľa ľudí sa len tak pomotá (prepáčte za použitý výraz) a potom idú proti prísloviu
- Henk: Napríklad veľká štúdia v poprednom lekárskom časopise The Lancet ukazuje, že celosvetovo viac m
- Werner: Naozaj zvláštne. Všade sa ozývajú budíky a vy si nevšimnete žiadny rozdiel oproti predchádzajúcemu. Moja thajská manželka ma už má
- Eric Kuypers: Walter, váš syn bude musieť najskôr získať pracovné povolenie a zamestnávateľ oň požiada. Ide to spolu so slovom
- Eric Kuypers: Frans, za predpokladu, že teraz máte jediný štátny dôchodok a dôchodok, po sobáši sa veci určite zmenia. Váš dôchodok AOW
- Eli: Všetko má následky. Pozri si stránku SVB alebo si na tejto stránke hľadaj. Keď sa vydáš a ty
- Johannes: Nemyslím si, že ľudia s (malými) deťmi majú povolený vstup na výstupné sedadlá. Zámerom je, že títo ľudia
- Aad: Apríl je v Thajsku vždy veľmi teplý, však? Všimnite si žiadny rozdiel od predchádzajúcich rokov A že ľudia zomierajú na
- Chris: Existuje aj niečo ako zlé hospodárenie. Prenajal som si 2-izbový byt v Bangkoku za 4.000 bahtov mesačne (okrem vody a elektriny).
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
Prílety na letisko Bangkok
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Otázka čitateľa: Existujú dodatočné náklady pri kúpe domu alebo pozemku v Thajsku?
Vážení čitatelia,
Ak si kúpite dom alebo pozemok v Thajsku, budú s tým spojené ďalšie náklady (napríklad registrácia u nás v Belgicku + notárske poplatky)?
Hľadal som o tom veľa, ale zatiaľ som o tom nič nenašiel! Niekedy vidím 50/50 Náklady na prevod a poplatky. Čo tým chcú povedať? Je rozdiel pre možné náklady alebo len pre nákup, či ste ženatý alebo nie?
So svojou thajskou priateľkou som už niekoľko rokov, ale ešte nie som ženatý.
Ďakujem vopred.
patrik
Redakcia: Máte otázku pre čitateľov Thailandblogu? Použi to kontakt.
Choďte do kníhkupectva a kúpte si súpravu „dočasných listín o predaji“. Po ukončení rokovaní a vykonaní potrebných opatrení, vy ako kupujúci/predávajúci vyplníte tú listinu spolu v množnom čísle, podpíšete spolu všetky tie papiere, potom pôjdete spolu na "pozemkový úrad" na radnici. , prevod sa zaeviduje, daň z prevodu sa zaplatí a pod drobnohľadom štátneho zamestnanca (a svedkov) odovzdá kupujúci bankový šek s dohodnutou sumou na meno predávajúceho a je to. Všetky druhy nákladov, ako je sprostredkovateľský poplatok pre sprostredkovateľa / realitného makléra (nehnuteľnosť v Thajsku môžete ľahko kúpiť aj bez takejto osoby), spoločná platba dane z prevodu, náklady na letáky / brožúry / inzeráty, ktoré si platíte sami alebo, ak sa dohodnete, spolu v pomere atď. Ak ste zosobášení s Thajčanom, môžete si jednoduchšie kúpiť pozemok (na meno manželky) a dom (na svoje meno). Ak nie ste ženatý, je vhodnejší byt.
daň z prevodu (zmena mena)
Dodatočné náklady na pozemkovom úrade sú v rokovaní.
Môže sa stať, že sa o ne postará predajca alebo vy sami alebo 50/50. V každom meste alebo provincii sa líši, aké sú náklady. Ak kupujete pozemok s domom alebo bez neho, môžete si na pozemkovom úrade určiť oveľa nižšiu cenu a ak bude príliš nízka, určí náklady na prevod v aktuálnej cene, ktorá bude teda nižšia.
Upozorňujeme, že ak pozemok vlastní súkromný predajca menej ako 5 rokov, daň z prevodu je vyššia, pretože na predávajúceho sa potom pozerá ako na obchodníka.
Áno, Patrick, vzniknú dodatočné náklady. Sám som si kúpil pozemok a dom (pozemok samozrejme na Thajčana) a následne som si založil právo na pobyt, aby som si zabezpečil nerušené bývanie. Ale teraz som v NL a nemám prístup k papierom, takže vám nemôžem poskytnúť čísla.
Môžete sa pozrieť tu:
https://www.cbre.co.th/guides/thailand-land-property-tax
Platba prebehla bez šeku: všetci sme išli do „mojej“ banky, ale banka predávajúceho nemohla prijímať veľké sumy prevodom. Takže zopár urastených príbuzných s hrubým mešcom peňazí cez ulicu. Toto je Thajsko....
Čo sa týka pozemku, ktorý sa má odkúpiť, radím vám, aby ste si dali chanoot poriadne skontrolovať právnikom. Je to správne, je tam povolenie na stavbu, je to na verejnej komunikácii, sú tam vecné bremená, prekážky alebo existuje územný plán? Stojí to pár centov, ale potom viete, čo kupujete.
Za Chanut sme museli zaplatiť 10% z kúpnej ceny ako daň (registrácia) na pozemkovom úrade,
na hodnote, ktorú považujú za primeranú, ktorá bola dvojnásobkom toho, čo sme uviedli, bol nákup od sestry
Anonymne, z pamäti sme zaplatili približne toto percento, aj keď nám kúpnu cenu neopravili, pretože bola v súlade s trhom.