ڇا ڪنهن وٽ آهي ڪو تجربو آهي گروي حاصل ڪرڻ جو (هالينڊ ۾) ٿائلينڊ ۾ گهر جي مالي مدد ڪرڻ لاءِ؟ رستي ۾، ڇا اهو پهريون گروي آهي، يا صرف هڪ قرض ممڪن آهي؟
ڇا ٿائي غير رهائشي ٿائي بئنڪ وٽ گروي ڪڍي سگھي ٿو؟
منهنجي زال کي هفتي ۾ 40 ڪلاڪ ڪڪ جي طور تي مستقل نوڪري آهي ۽ هن سٺي رقم جمع ڪئي آهي. ڇاڪاڻ ته اسان هڪ يا ٻن سالن ۾ ٿائلينڊ ۾ رهڻ جو ارادو ڪيو آهي (ترجيح طور تي خنڪين ۾، پر ممڪن طور تي نونگخائي يا اڊون پڻ)، هوء هاڻي گهر خريد ڪرڻ ۾ پنهنجي بچت جي سيڙپڪاري شروع ڪرڻ چاهي ٿي. تنهن هوندي به، رقم بچائي ڪافي نه آهي نقد ۾ ٿائلينڊ ۾ هڪ گهر خريد ڪرڻ لاء. تنهن ڪري هن کي باقي رهڻ لاءِ گروي ڪڍڻو پوندو (چوڻي خريداري جي قيمت جو اڌ).
ڇا اهو ممڪن آهي بيلجيم ۾ گهر جو قرض وٺڻ جيڪڏهن توهان ٿائيلينڊ ۾ رهو ٿا ۽ بيلجيم مان رجسٽر ٿيل آهيو؟ جيڪڏهن اهو ممڪن ناهي، ڇا اهو ممڪن آهي ته ٿائلينڊ ۾ قرض وٺڻ لاء بيلجيم ۾ ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ لاء؟
مون کي عجب لڳو ته ڇا اهو ممڪن آهي ته گروي کي ’فرانگ‘ طور ڏئي ۽ ان کي ’لينڊ آفيس‘ ۾ رجسٽر ڪرايو وڃي. تنهن ڪري، مثال طور، ٿائي پارٽنر جي نالي تي زمين سان هڪ گهر خريد ڪيو، پر ان تي گروي رکڻ سان ’فرانگ‘ کي قرض ڏيندڙ طور تي، توهان اصل ۾ قيمت جا مالڪ رهندا.
مون ڪيترن ئي سالن کان هڪ پيار ڪندڙ ٿائي عورت سان شادي ڪئي آهي. مان ريٽائرمينٽ جي ويجهو آهيان، پر اسان ٻنهي جي ڊچ آمدني آهي. اسان ھاڻي ٿائلينڊ ۾ گھر يا اپارٽمينٽ (ڪنڊو) خريد ڪرڻ جي منصوبابندي ڪري رھيا آھيون. يقينن مان سڀني حالتن ۽ ممڪن پيچيدگين جو چڱي طرح مطالعو ڪندس. بهرحال، هڪ سوال آهي جيڪو مون کي پريشان ڪري ٿو.
پڙهندڙ سوال: گروي ۽ سود جي مدت سان گهر خريد ڪري؟
منهنجو ٿائي مڙس ۽ مان هڪ گهر خريد ڪرڻ چاهيون ٿا ۽ ان کي بينڪ قرض ذريعي فنانس ڪرڻ چاهيون ٿا. هڪ بئنڪ ۾ منهنجي آمدني ڳڻائي سگهجي ٿي ۽ ٻي بئنڪ ۾ نه. ان کان علاوه، اهي اڪثر ڪري پيش ڪن ٿا 3 سالن جي مختلف حالتن تي.
منهنجي ٿائي گرل فرينڊ ۽ مون گذريل سال ٿائيلينڊ ۾ قانوني طور تي شادي ڪئي (شادي جي معاهدي جي بغير). ٻه سال اڳ، منهنجي زال پٽايا (سيڪنڊ روڊ) ۾ هڪ ڪنڊو خريد ڪيو ۽ هن پنهنجو قرض بئنڪاڪ بئنڪ ڏانهن واپس ڪيو (ٻيا 18 سال 4 سيڪڙو کان وڌيڪ سود تي). جيئن ته منهنجي ٿائي اڪائونٽس تي به بقايا رقم آهي، ان ڪري مان چاهيان ٿو ته بئنڪ مان قرض وٺڻ ۽ غير ضروري سود بچائڻ چاهيان ٿو.
ريونگ ۾ ٻيو مني ايڪسپو
ريونگ ۾ پهرين مني ايڪسپو 8 سال اڳ پٽيايا ۾ ٿي. گذريل سال 2019 هي ايڪسپو ريونگ ڏانهن منتقل ڪيو ويو. هن سيڪنڊ مني ايڪسپو ۾ دلچسپي 3 بلين باٿ جي قرضن ۽ انشورنس معاهدن جي تعداد جي لحاظ کان وڌيڪ هئي.
ٿائيلينڊ ۽ هالينڊ ۾ گهر جي ملڪيت
ڪيترن ئي فارانگ (پرڏيهي) ٿائيلينڊ ۾ پنهنجو گهر خريد ڪيو آهي. گهڻو ڪري مستقل ذاتي استعمال لاء ارادو ڪيو. بهرحال، تازو سگنل مضبوط ٿي چڪا آهن ته ٿائي حڪومت هائوسنگ مارڪيٽ کي نقشو ڪرڻ جي ڪوشش ڪري رهي آهي. شروعات ۾، اهو وڌيڪ قيمتي گهرن جو تعلق آهي.
تھائی لینڈ ۾ قرض يا گروي لاءِ سود جي شرح ڇا آهي؟
مان ڄاڻڻ چاهيان ٿو ته سود جي شرح ڇا آهي جيڪا بينڪ قرض يا گروي قرض لاءِ ٿائيلينڊ ۾ چارج ڪري ٿي. منهنجي ٿائي پٽ 1.400.000 ٿائي باٽ قرض ورتو آهي 29 سالن دوران رانونگ ۾ پنهنجي گهر جي تعمير لاءِ.
تھائی لینڈ ۾ گھر خريد ڪرڻ لاءِ قرض ڳولھيو
اسان گھر خريد ڪرڻ لاءِ قرض ڳولي رھيا آھيون (3,5 ملين باھٽ). هڪ پرڏيهي جي حيثيت ۾، مان بئنڪ مان پئسا قرض نه ٿو وٺي سگهان. منهنجي زال تعليم (سرڪاري) ۾ ڪم ڪري ٿي ۽ بينڪ کان (پنهنجي ڪم ذريعي) 1,5 ملين باٿ کان وڌيڪ قرض نه وٺي سگهي ٿي، هڪ ٻي بينڪ کان پڻ جتي اسان پڇيو آهي، هوءَ 1,5 ملين کان وڌيڪ قرض نٿي وٺي سگهي. هن بئنڪ ان ڳالهه جي پرواهه نه ڪئي ته هوءَ هڪ غير ملڪي (جيڪو هالينڊ ۾ ڪم ڪري) سان شادي ڪري رهي آهي ۽ مهيني جي گروي جي رقم ادا ڪري سگهي ٿي.
ايشيا پئسفڪ ۾ ٿائلينڊ مٿين ٽن وڏن گھرن جي قرضن ۾
ٿائيلينڊ سڀ کان وڌيڪ گھربل قرضن سان مٿين ٽن ملڪن (ايشيا-پئسفڪ خطي) ۾ ٽئين نمبر تي آهي. ٿائيلينڊ ۾ قرض-جي ڊي پي جو تناسب 71,2 سيڪڙو هو. آسٽريليا ۾ اهو 123 سيڪڙو ۽ ڏکڻ ڪوريا ۾ 91,6 سيڪڙو آهي.
منهنجي ساس کي خطرو آهي ته هو گروي جي قرض سان ڳنڍجي وڃي جڏهن هن جا والدين غير متوقع طور تي مري وڃن. ڪيترائي سال اڳ، منهنجو دوست پنهنجي دادا نگارن جو گهر گروي رکڻ جي قابل هو، پر بدقسمتيءَ سان هن جي سوتيلي ڀيڻ انهن کي ٻيهر گروي رکڻ ۽ رقم هن ڏانهن ”قرض“ ڏيڻ جي چالبازي ڪرڻ جي قابل هئي.
ٿائي حڪومت گهر جي مالڪي کي هٿي ڏيڻ چاهي ٿي ۽ ان مقصد لاءِ هڪ قسم جو ’رياست گروي‘ تيار ڪيو آهي. پروگرام توقع موجب هلي رهيو آهي ۽ ان ۾ تمام گهڻي دلچسپي آهي.
پڙهندڙ سوال: پراکسي طرفان نوٽيس گروي، ڇا اهو ممڪن آهي؟
مان چاهيان ٿو ته هڪ نوٽريل گروي پراکسي طرفان ٺاهيو وڃي ته جيئن مون کي هالينڊ وڃڻ نه گهرجي. آهي ڪو اهڙو جنهن هن کان اڳ ڪيو هجي؟ ڇو ته مان هالينڊ ۾ منهنجي نوٽري مان سمجهان ٿو ته ٿائلينڊ وٽ لاطيني نوٽري ناهي ۽ پوءِ ڪيليفورنيا جي وڪيل جو فيصلو اچي ٿو.
هڪ گروي يا ڪريڊٽ ته maze، يا نه
حالانڪه، شراب پيئڻ جو مزو وٺندي، مان ڪيترن ئي ڊچ ماڻهن ۽ بيلجيم جي ماڻهن سان ڳالهه ٻولهه ۾ شامل ٿيس، ٿائلينڊ جي بئنڪن بابت ۽ انهن جي ڪم ڪرڻ جو طريقو ڪهڙو هو، ۽ ڪريڊٽ يا گروي جي درخواست کي ڪيئن ڏٺو ويو.
اسان ڳولي رهيا آهيون (نئين) گھر جي چوڌاري 2.500.000 baht. ذهن ۾ ڪجهه رکو، پر هڪ گروي حاصل ڪرڻ لاء ٿائي هدايتون اسان لاء اهو ناممڪن بڻائين ٿا!