Thailandblog.nl تي ڀليڪار
هر مهيني 275.000 دورو سان، Thailandblog هالينڊ ۽ بيلجيم ۾ سڀ کان وڏي ٿائيلينڊ ڪميونٽي آهي.
اسان جي مفت اي ميل نيوز ليٽر لاء سائن اپ ڪريو ۽ ڄاڻ رکو!
نيوز ليٽ
ٻولي سيٽنگ
ٿائي باٽ جي شرح ڪريو
اسپانسر
تازه ترين رايا
- Dave: ڇا توهان لکيل متن يا آڊيو بابت ڳالهايو ٿا؟ مان استعمال ڪريان ٿو Felo AI تي ٻڌل ترجمن لاءِ وڊيو، ٽيڪسٽ وغيره تمام سٺو ڪم ڪري ٿو. ht
- Jos: مهرباني ڪري لنڪ ڏيو...
- Jos: Hi Arnolds، Microsoft ٽيمون تبديل ڪري سگھن ٿيون لائيو ٽيمن جي گڏجاڻين گفتگون کي ڊچ ۽ ٿائي وچ ۾. Jos کان سلام
- ڪارنيلس: پڻ ڏسو: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- ڪارنيلس: اهو سچ آهي ته ABP صرف هڪ ئي آهي جنهن جو ذڪر ڪيل صورتحال ۾ توهان جي پينشن کي گهٽايو ويو آهي. ABP ويب سائيٽ جو عنوان: توهان حاصل ڪيو
- پيٽر البرنڊا: پيارا ايدي، توهان جي فوري جواب لاء مهرباني. مان هارين ۾ رهندو آهيان، گروننگن جي ويجهو، ۽ ان ڪري ڊچ آهيان. انهي NL وٽ هڪ 'متقابل الف' ناهي
- روڊول: اقتباس Khoen: توهان هاڻي پئرول ٽيڪس کریڊٽ استعمال نٿا ڪري سگهو، پر توهان پڻ هاڻي ادا نه ڪندا سوشل سيڪيورٽي حصو، ڪو به حصو نه
- هيڪ: والٽر، توهان جي پٽ کي صرف ڊائيونگ جم جي مالڪن سان ڳالهائڻ گهرجي ۽ پڇڻ گهرجي ته اتي نوڪري موجود آهي
- هيڪ: توهان ٻه ڀيرا غلط آهيو: هڪ پيلو گهر ڪتاب ملڪيت جو دستاويز نه آهي پر صرف اهو ثبوت آهي ته توهان هڪ مخصوص ايڊريس تي رجسٽر ٿيل آهيو.
- ايريڪ ڪوئپرسجارج، هر مهيني تقريبن 100 يورو جي گهٽتائي، ان جي بدلي ۾ ڇا مطلب آهي؟ مان تصور نٿو ڪري سگهان ته موٽ ۾ ڪجھ به نه آهي
- گيرت: مان هميشه گوگل ترجمو استعمال ڪندو آهيان. اهو اڃا تائين سڀ کان وڌيڪ صحيح آهي. ذهن ۾ رکو ته گوگل ترجمو سڀ کان پهرين
- ڦڦڙن جو اضافو: پيارا پيٽر، مان ريڊيو جو شوقين آهيان ۽ ٿائيلينڊ ۾ هڪ لائسنس آهي. منهنجو مقرر ڪيل ڪال سائن HS0ZJF آهي. مان ڏاڍو سرگرم آهيان
- ايريڪ ڪوئپرس: خوين، ڇا ائين ئي آهي، تنهنجو آخري جملو؟ اڃان تائين، هتي پڙهو: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php مان usufr ڏسان ٿو
- جر ڪورت: توهان پنهنجي پارٽنر جي سامان سان پنهنجو سڄو گهر ڀري سگهو ٿا، جيستائين توهان شادي شده نه آهيو ۽ ٻنهي جا پنهنجا گهر آهن.
- جر ڪورت: آخري شيء جيڪو ڪوئن لکي ٿو اهو درست ناهي: جيڪڏهن توهان شادي شده آهيو ۽ گڏ نه رهندا آهيو، تڏهن به توهان کي گهٽ ۾ گهٽ اجرت جو 50 سيڪڙو ملندو.
اسپانسر
بئنڪاڪ ٻيهر
پروجيڪٽ
آمد بئنڪاڪ ايئرپورٽ
فائلون
مضمونن
- پس منظر
- سرگرمين
- advertorial
- گهرجائو
- ٽيڪس سوال
- بيلجيم سوال
- نظارو
- بزار
- ٻڌمت
- ڪتابن جو جائزو
- ڪال
- ڪرونا بحران
- ثقافت
- ڊائري
- تاريخن
- هفتي جو
- دستياب
- ٻڏڻ
- طريقت
- زندگيءَ جو هڪ ڏينهن....
- ٻيٽ
- کاڌو ۽ پيئڻ
- واقعا ۽ تہوار
- oonوڪڻن جو فيسٽيول
- بو سانگ امبريلا فيسٽيول
- ڀينرن جي نسل
- چيانگ مائي فلاور فيسٽيول
- چيني نئون سال
- سڄو چنڊ پارٽي
- ڪرسمس
- لوٽس فيسٽيول - روب بوا
- Loy Krathong
- ناگا فائر بال فيسٽيول
- نئين سال جي شام جو جشن
- Phi ta khon
- فوٽ ڀاڳندڙ فيسوڪيٽ
- راڪيٽ فيسٽيول - بن بنگ فائي
- Songkran - ٿائي نئون سال
- آتش بازي فيسٽيول پٽايا
- خارجي ۽ رٽائرڊ
- وڌيڪ
- ڪار انشورنس
- بئنڪنگ
- ٽيڪس هالينڊ ۾
- ٿائيلينڊ ٽيڪس
- بيلجيم سفارتخانو
- بيلجيم ٽيڪس اختيارين
- زندگيءَ جو ثبوت
- ڊيجي ڊي
- هجرت ڪرڻ
- گهر ڪرائي تي ڏيڻ
- هڪ گهر خريد ڪريو
- يادگار ۾
- آمدني جو بيان
- ڪنگنگ ڊيگ
- رهڻ جي قيمت
- ڊچ سفارتخانو
- ڊچ حڪومت
- ڊچ ايسوسيئيشن
- خبر
- گذري وڃڻ
- پيوپي
- پينشن
- گاڏي هلائڻ جو ڪاغذ
- تقسيم
- چونڊون
- عام طور تي بيمه
- ويزا
- ڪم تي
- اسپتال
- صحت جي ضمانت
- نباتات ۽ نباتات
- هفتي جو فوٽو
- ڀٽڪيل
- پئسا ۽ فنانس
- تاريخ
- صحت
- خيرات
- ھوٽل
- گهرن کي ڏسندي
- جاري آهي
- خان پيٽر
- ڪوه موڪ
- بادشاهه ڀوميبول
- ٿائلينڊ ۾ رهندڙ
- پڙهندڙ جمع
- پڙهندڙ سڏ
- پڙهندڙ صلاحون
- پڙهندڙ سوال
- سماج
- بازار
- طبي سياحت
- ماحول
- رات جي زندگي
- هالينڊ ۽ بيلجيم کان خبرون
- تھائی لینڈ کان خبرون
- ڪاروباري ۽ ڪمپنيون
- تعليم
- تحقيق
- ڳوليو ٿائيلينڊ
- تبصرا
- قابل ذڪر
- عمل کي سڏڻ
- ٻوڏ 2011
- ٻوڏ 2012
- ٻوڏ 2013
- ٻوڏ 2014
- هائيبرنيٽ
- سياست
- ڪ
- سفر ڪهاڻيون
- ريزين
- تعلقات
- خريداري
- سماجي ميڊيا
- سپا ۽ فلاح
- رياضت
- اسٽيڊين
- هفتي جو بيان
- ساحل
- ٻولي
- کپڻ جي لا۽
- TEV عمل
- عام طور تي ٿائيلينڊ
- ٿائيلينڊ ٻارن سان
- ٿائي صلاحون
- ٿائي مساج
- سياحت
- ٻاهر وڃڻ
- ڪرنسي - ٿائي باٿ
- ايڊيٽرن کان
- ملڪيت
- ٽريفڪ ۽ ٽرانسپورٽ
- ويزا مختصر رهڻ
- ڊگھي رھڻ جي ويزا
- ويزا سوال
- ايئر لائن ٽڪيٽون
- هفتي جو سوال
- موسم ۽ آبهوا
اسپانسر
ترجما رد ڪرڻ
ٿائيلينڊ بلاگ ڪيترن ئي ٻولين ۾ مشين ترجمي کي استعمال ڪري ٿو. ترجمو ٿيل معلومات جو استعمال توهان جي پنهنجي خطري تي آهي. اسان ترجمي ۾ غلطين جا ذميوار نه آهيون.
اسان جو پورو پڙهو هتي ڊسڪليمر.
اينٽورسچين
© ڪاپي رائيٽ Thailandblog 2024. سڀ حق محفوظ آهن. جيستائين ٻي صورت ۾ بيان نه ڪيو ويو آهي، معلومات جا سڀئي حق (ٽيڪسٽ، تصوير، آواز، وڊيو، وغيره) جيڪي توهان هن سائيٽ تي ڳوليندا آهيو Thailandblog.nl ۽ ان جي ليکڪن (بلاگرن) سان.
مڪمل يا جزوي قبضو، ٻين سائيٽن تي جڳهه، ڪنهن ٻئي طريقي سان ٻيهر پيدا ڪرڻ ۽ / يا هن معلومات جي تجارتي استعمال جي اجازت ناهي، جيستائين ٿائيلينڊ بلاگ طرفان واضح لکيل اجازت نه ڏني وئي آهي.
هن ويب سائيٽ تي صفحن کي ڳنڍڻ ۽ حوالي ڪرڻ جي اجازت آهي.
گھر جي » پڙهندڙ سوال » ڇا فارانگ ٿائلينڊ ۾ گروي قرض ڏيندڙ طور ڪم ڪري سگھي ٿو؟
پيارا پڙهندڙ،
مون کي عجب لڳو ته ڇا اهو ممڪن آهي ته گروي کي ’فرانگ‘ طور ڏئي ۽ ان کي ’لينڊ آفيس‘ ۾ رجسٽر ڪرايو وڃي. تنهن ڪري، مثال طور، ٿائي پارٽنر جي نالي تي زمين سان هڪ گهر خريد ڪيو، پر ان تي گروي رکڻ سان ’فرانگ‘ کي قرض ڏيندڙ طور تي، توهان اصل ۾ قيمت جا مالڪ رهندا.
ڪنهن کي هڪ خيال آهي؟
سلام ڪندي،
ايڊريان
ايڊيٽر: ڇا توهان وٽ ٿائيلينڊ بلاگ جي پڙهندڙن لاءِ ڪو سوال آهي؟ ان کي استعمال ڪريو رابطو فارم.
ها، اهو ممڪن آهي. 2 مختلف لينڊ آفيس آفيسن تي اڳ ۾ ئي 2x ٿي چڪو آهي.. اهو معاهدو / لکت واري معاهدي سان. جيڪڏهن توهان اهو سڀ ڪجهه صحيح ڪرڻ چاهيو ٿا، توهان اتي هڪ ليز معاهدو رجسٽر ڪري سگهو ٿا. ۽ ٽئين معاهدي جي طور تي هڪ نگران معاهدو. حقيقت اها آهي ته توهان زمين تي ڪجهه شرطن تي تعمير ڪري سگهو ٿا، بشمول جيڪڏهن اهو قانون سان ٽڪراءُ نه ٿو ڪري، توهان کي سستي فيس جي قيمت نه ڏيندو. ۽ مون کي معاهدو خريد ڪرڻ گهرجي ها.
بس ڪانٽريڪٽ سان لينڊ آفيس ۾ وڃو ۽ کين ٻڌايو ته بئنڪاڪ جي لينڊ آفيس جي فون نمبر سان نوٽ نه ڏيو. يا اهي انهن کي سڏڻ چاهين ٿا. ڪو به قانوني ادارو قدرتي يا غير فطري ٿي سگھي ٿو گروي رکي. معاهدا ٻه لساني آهن ٿائي معاهدي سان گڏ مکيه معاهدو آهي.
مون کي ڊپ آهي ته اهو طريقو آسان نه ٿيندو.
يعني ڇوڪريءَ جي آفيس ۾ اهي توهان کان پڇندا/مطالبو ڪندا - ته توهان هڪ دستاويز تي دستخط ڪريو جنهن ۾ واضح طور تي لکيل هجي ته توهان زمين ۾ ڪو به پئسو نه لڳايو آهي - اهو ئي ممڪن آهي گهر لاءِ.
توهان پنهنجي ٿائي پارٽنر کي قرض فراهم ڪري سگهو ٿا، پر توهان کي ان تي ڪو به حق نه آهي جيستائين هوءَ Tabien Baan جي مالڪ آهي ۽ هو صرف جيئن مناسب سمجهي ڪم ڪري سگهي ٿي
توهان ڇا ڪري سگهو ٿا هن جي نالي تي هڪ گروي ڪڍو، توهان جي مڪمل رقم جمع ڪرڻ جي ضمانت سان. توهان پوءِ بئنڪ جي سود کي ’گارنٽي‘ طور ادا ڪيو ته توهان جو پئسو/سيڙپڪاري محفوظ آهي
نه، پيارا ايڊريان، جيڪو توهان حيران ٿي رهيا آهيو اهو ممڪن ناهي. توهان چاهيو ٿا ته اهو ڪاغذ تي لکيل هجي ته جنهن رقم سان زمين ۽ گهر خريد ڪيا ويا آهن اهو توهان وٽان آيو آهي. اهو مڪمل طور تي سڀني ضابطن جي خلاف آهي. هڪ غير ملڪي ٿائي زمين جي مالڪ نه ٿي سگهي ۽ نه ٿي سگهي، پڙهو: ان جي مالڪ (لينڊ ڪوڊ ايڪٽ آرٽ 86). ان ’مقدس‘ اصول جي بنياد تي ٿائي قانون ھر قسم جي تعميرات کي روڪڻ لاءِ مهيا ڪري ٿو ته جيئن خريد، ماليات، طلاق، موت جي صورت ۾، فرنگ زمين جي ھڪڙي ٽڪري تي ڪا به دعويٰ ڪري سگھي، جيتوڻيڪ ان تي گھر ھجي. جنهن لاءِ هن ادا ڪيو آهي. (مثال طور ڏسو لينڊ ڪوڊ ايڪٽ آرٽ 93) نوٽ: مان زمين بابت ڳالهائي رهيو آهيان. اهو هڪ گهر سان لاڳاپيل ٻيو معاملو آهي. ان کان علاوه، توهان بابت ڳالهائي رهيا آهيو 'ٿائي پارٽنر جي نالي ۾': جيڪڏهن توهان پنهنجي پارٽنر سان شادي نه ڪئي آهي، تنهنڪري جيڪڏهن توهان وٽ ٿائي زال نه آهي، ته پوء توهان کي ڪنهن به وهم ۾ رهڻ جي ضرورت ناهي. اهڙيءَ طرح هڪ شادي شده فرنگ لينڊ آفيس ۾ هڪ اعلان تي دستخط ڪري ٿو ته جنهن رقم سان زمين ۽ گهر خريد ڪيو ويو آهي اهو ٿائي زال جي آهي. ٿائي زال اعلان ڪري ٿي ۽ نشانيون ڏئي ٿي ته پئسا جنهن سان هوءَ زمين ۽ گهر لاءِ ادا ڪندي آهي، اها سندس سين سوا توا (ذاتي سامان) مان ايندي آهي. ٿائي قانون سازي پڻ زمين ۽ گهر جي خريداري کي گناهه سومرو (گڏيل ملڪيت) جو حصو ٿيڻ کان روڪي ٿي. (Civil Code, art 1472) تنهن ڪري، فرنگ کي هميشه زمين جي آفيس ۾ استعمال جو تعين ڪرڻو پوندو، پر اهو پڻ ٻيو معاملو آهي.
مختصر ۾: هڪ فرنگ پنهنجي زال کي پئسن جو ٿلهو ڏئي ٿو، هوءَ زمين ۽ گهر خريد ڪري ٿي، هو اعلان ڪري ٿو ته هن جو ان سان ڪو به واسطو ناهي، هوءَ ان حقيقت لاءِ اشارو ڪري ٿي ته پئسا سندس آهن، زمين ۽ گهر زال جي آهي. اهي ٻئي ڪڏهن به نه هوندا، ٻئي فائدو ڏيندا آهن ته جيئن زال جي اڳوڻي موت جي صورت ۾، فرنگ زنده رهي سگهي، طلاق جي صورت ۾، تقسيم گناهه سومرن کان لاڳو ٿئي ٿو ۽ ڪڏهن به ذاتي گناهه Sua Tua کان. فرنگ ان کي جانچيو آهي. تنهن ڪري ڄاڻو ته توهان ڇا حاصل ڪري رهيا آهيو.
https://www.samuiforsale.com/family-law/ministerial-regulation.html
معاف ڪجو پيارا سائين.
ڪا غلط فهمي ضرور ٿيندي.
خلوص سان توهان جي نيڪ نيت کي سمجهي. مان اهو به ڏسان ٿو ته توهان ان سان سٺو ڪم ڪيو آهي.
پر اهو واقعي ممڪن آهي. مھرباني ڪري ان کي پاڻ لاءِ ثابت ڪريو معاھدن ۽ ھيٺين چئنٽ (ن) سان گڏ زمين جي آفيس پاران دستخط ڪيل گروي بيان (ن) سان. تنهن ڪري اهو وڌيڪ اڪثر ڪريو.
۽ جنهن لنڪ جو توهان حوالو ڏيو ٿا، واقعي ماهر، انهن کان مون پنهنجا معاهدا 25.000،13 سال اڳ خريد ڪيا. (3 معاهدو) اهو پڻ ڏيکاري ٿو ته توهان ان کي چڱي طرح اڀياس ڪيو آهي.
۽ چينٽ تي منهنجي آخري داخلا تازو ئي پٽايا ۾ ٿي هئي. ڪو مسئلو ناهي. مناسب ڪاغذ آڻيو.
اهو توهان کي ڪجهه سينٽ جي قيمت ڏيندو.
معاف ڪجو مان به مخلص آهيان، مون کي انهن معاملن ۾ تربيت ذريعي ڄاڻ آهي ۽ مان تجربي جي لحاظ کان ماهر آهيان. پر سڀ کان وڌيڪ ايماندار. تون بلڪل مون وانگر مخلص ۽ ڄاڻو آهين ۽ ان جو مطلب سٺو آهي ته توهان مون کي اي ميل ڪري سگهو ٿا مان توهان کي پنهنجو فون نمبر ڏيندس.
1. گروي گروي رکڻ تي اتفاق ڪري ٿو ۽ گروي گروي رکڻ لاءِ راضي ٿئي ٿو زمين جي گروي وٺڻ لاءِ جيئن مٿي بيان ڪيو ويو آهي، ان کان پوءِ حوالو ڏنو ويو آهي ”گرن جي زمين“ کي قرض جي ضمانت جي طور تي ۽/يا ڪو قرض جيڪو اڳ ۽/يا في الحال قرضدار گروي رکيل آهي ۽/يا مستقبل ۾ سڀني قرضن سميت جيڪي ڪنهن به هڪ يا ڪيترن قسمن جي ۽/يا مختلف عمل ۽ وقت ۾ ۽ قرض جي ڪنهن به ذريعن يا ڪنهن به رقم مان خرچ ڪيا ويا آهن، ان کان پوءِ ”پرنسپل قرض“ طور حوالو ڏنو ويو آهي، ٻنهي ڌرين سرمائي جي قرض جي رقم کي ظاهر ڪرڻ تي اتفاق ڪيو ويو آهي ته فرق نه آهي هڪ يا ڪيترن ئي قسمن جي صرف Baht تي) ۽ سامان جي ضمانت، سود، ڏنڊ (جيڪڏهن گروي قرض کي حل ڪرڻ ۾ ناڪام ٿئي)، خرچن ۽ ڊيوٽي لاء قرض جي قوت لاء فرض کان وڌيڪ رقم جي قرض لاء. گروي جي حد. گروي رکڻ وارو يا قرضدار گروي رکڻ واري کي الڳ الڳ ادا ڪرڻ تي راضي ٿئي ٿو.
رات جي ماني کان اڳ اهو ممڪن آهي؟
پيارا پيٽر، مهرباني ڪري ايڊريان جي سوال کي ٻيهر غور سان پڙهو. آخر ۾ هو چوي ٿو: 'واقعيت جو مالڪ رهي.' مان چوان ٿو ته اهڙي ترتيب ممڪن ناهي. توهان هڪ گروي جي باري ۾ ڳالهائي رهيا آهيو. جيڪو ڪري سگهي ٿو. قانوني شقن سان سختي سان پابند (سول ڪوڊ ٽائيٽل XII باب. 1 et seq.، آرٽ کان. 702) ۽ اهو پڻ توهان کي پئسا خرچ ڪري ٿو. ايڊريان اهو پڻ ڪري سگهي ٿو، جيڪڏهن هو مالڪ نه ٿيڻ چاهي، پر صرف هڪ پئسا ڏيندڙ. چنوٽ جي پٺيءَ تي هڪ گروي درج ٿيل آهي ۽ ان کي ’عنوان ڊيڊ‘ جو قبضو ملي ٿو. اهو توهان سان معاملو ٿيندو. هڪ مالڪ نالي سان اچي ٿو چانوٽ جي سامهون، ۽ اهو ڪڏهن به فرينگ نٿو ٿي سگهي (جيستائين اهو ڪنڊو جي خريداري جو تعلق نه هجي.) https://propertyscout.co.th/en/guides/property-ownership-for-foreigners/
پيارا سوئي،
پر جيڪڏهن گروي رکڻ واري کي ’ٽائيٽل ڊيڊ‘ جو قبضو ملي وڃي ته ڇا هو اصل ۾ ملڪيت جي قيمت جو مالڪ آهي؟ يقينن ٿائي شخص / خريد ڪندڙ اهو ملڪيت وڪرو يا قرض نه ٿو ڏئي سگهي؟
پيارا ايڊريان، ’ملڪيت‘ جو مطلب هميشه ’مالڪ‘ ناهي. مون کي بهتر استعمال ڪرڻ گهرجي ها اصطلاح ”اُن هولڊ“. توهان جي سوال ڏانهن واپس وڃو: هن قسم جي قانوني مسئلن بابت پيچيده شيء اها آهي ته اڪثر ڪري هڪ دعوي جو حصو متضاد هوندو آهي، پوء ان جي چوڌاري هڪ پنهنجي وضاحت ٺاهي ويندي آهي، ۽ حقيقت جي طور تي پيش ڪيو ويندو آهي. مثال طور، پيٽر جي 1st جواب ۾ ڇا چيو ويو آهي: 13 سال اڳ هو ظاهري طور تي قانوني طريقيڪار ذريعي قرض / گروي مهيا ڪرڻ جي قابل هو. هو رپورٽ ڪري ٿو ته هو ڪجهه معاهدو خريد ڪرڻ جي قابل هو (!). ان کي قانوني طور تي صحيح بڻائڻ لاءِ، هو ان کي ’ليز ڪانٽريڪٽ‘ سان ڳنڍي ٿو، ۽ هو ’سپرفيسي‘ جي باري ۾ ڳالهائي ٿو: سپرفيسيز جو حق. آخر ۾، هو اشارو ڪري ٿو ته هڪ لينڊ آفيس ان کان ايترو ناواقف آهي ته هو گروي کي رجسٽر ڪرڻ وقت پاڻ سان گڏ 'بينڪڪ' جو ٽيليفون نمبر وٺي ٿو، صرف محفوظ پاسي تي. هر شي ممڪن آهي ۽ استثنا آهن، پر ٿائيلينڊ ۾ اهي گهٽ ۾ گهٽ قاعدي جي تصديق ڪن ٿا: اهو واقعن جو معمول نه آهي. جيڪو پطرس اصل ۾ چوي ٿو: اهو سڀ ڪجهه ڪرڻو آهي.
مان جيڪو چئي رهيو آهيان ۽ تنهن ڪري توهان کي ڏئي رهيو آهيان ته فرنگ زمين جي مالڪ نه ٿي سگهي ۽ نه هجڻ گهرجي. لينڊ ڪوڊ ايڪٽ آرٽ 86. پر اهو يقين ٿي سگهي ٿو ته ڪو ماڻهو زمين ۽ گهر جو مالڪ آهي، پئسن جي ضرورت آهي، ۽ ذاتي طور تي گروي قرض ڏيندڙ ڳولي ٿو ۽ ڳولي ٿو. اهو سول ڪوڊ آرٽ 705 تحت اجازت ڏنل آهي. پر فرنگ ۾ اسان گهر جي ڳالهه ڪري رهيا آهيون، ڪڏهن به گهر جي هيٺان زمين جي باري ۾ نه. پيٽر بلڪل صحيح آهي جڏهن هو گهر جي هيٺان زمين جي حوالي سان هڪ ليز معاهدو ختم ڪري ٿو.
مون کي توهان جي اصل سوال ڏانهن موٽڻ ڏيو: نه، هڪ فرنگ جي حيثيت ۾ توهان هڪ ئي وقت زمين ۽ گهر گروي نٿا رکي سگهو. اهو ممڪن آهي هڪ گهر سان جيڪڏهن اهو اڳ ۾ ئي ملڪيت آهي. سول ڪوڊ آرٽ 702 ۽ 703 اهو امڪان مهيا ڪن ٿا. لينڊ آفيس ۾ رجسٽريشن ڪرڻ وقت، چانوٽ جي پٺي تي هڪ نوٽ ٺاهيو ويندو، توهان کي اهو چانوٽ محفوظ رکڻ لاء ملندو. پر تون ڪڏهن به مالڪ نه آهين، تون رڳو گروي آهين. ڏسو: آرٽ 711. جيڪڏهن ادائگيون غلط ٿيون، سول ڪوڊ آرٽ 728 صرف عوامي نيلام لاءِ مهيا ڪري ٿو. باقاعده وڪرو ۾ نه. ڪنهن به منفي بقايا قدر پوء توهان جي اڪائونٽ لاء آهي. آرٽ 733. ڏسو ته توهان منهنجي وضاحت سان ڇا ڪري سگهو ٿا. ۽ هميشه هڪ لاڳاپيل ٿائي وڪيل پهريون ڀيرو صلاح.
ايڊريان، پھريون اصطلاح: بئنڪ يا قرض ڏيندڙ کي گروي رکڻ وارو چئبو آھي. قرض وٺندڙ کي گروي ڪندڙ سڏيو ويندو آهي؛ هي بئنڪ يا قرض ڏيندڙ کي گروي رکڻ جو حق ڏئي ٿو.
هاڻي خطرو. جيڪڏهن قرضدار ادا نه ڪندو آهي، بينڪ يا قرض ڏيڻ وارو قرض ڇڏي ويندو جيڪو گڏ نه ٿو ڪري سگھجي يا گڏ ڪرڻ ڏکيو آهي. ملڪيتون وري عوام ۾ وڪرو ڪيون وينديون آهن ۽ پوءِ اهو ئي آهي جيڪو بيوقوف ان لاءِ ڏئي ٿو. ان کان پوء قرضدار هڪ بقايا دعوي سان ڇڏي ويو آهي. ۽ هڪ گنجي ڪڪڙ کان ...
هالينڊ ۾ توهان وري هڪ آڇ ٺاهيندا زمين + گهر پاڻ تي. پر ٿائلينڊ ۾ اهو ممڪن ناهي ڇو ته فرنگ زمين خريد نٿو ڪري سگهي. گروي جي حق جي باوجود، توهان جي پوزيشن تمام ڪمزور آهي ۽ توهان ان حالت ۾ پئسا وڃائي ڇڏيندا. تنهن ڪري مان اهو ڪڏهن به نه ڪندس، يا دعوي کي فوري طور تي بند ڪري ڇڏيندس جيڪڏهن توهان خراب پوزيشن ۾ آهيو.