ٿائلينڊ ۾ منهنجي چڱي واقفيت هئي، پر هو تازو ئي اوچتو گذاري ويو. هن پنهنجي زندگيءَ دوران هڪ ٻئي ٿائي (هڪ تمام سٺو دوست) کي ٻڌايو ته هن پنهنجي بئنڪ ۾ 2 ٽائيٽل ڊيڊ جمع ڪرايا آهن. هڪ عمل سندس نالي سان ۽ ٻيو عمل جنهن جو نالو ناهي. ان سان گڏ هن اهو به اشارو ڏنو ته سندس وفات جي صورت ۾ منهنجو نالو ٻي ڊيڊ ۾ داخل ڪيو وڃي ته جيئن مان زمين ۽ هڪ گهر تي مشتمل ملڪيت جي مالڪ ٿي وڃان.
ٿائيلينڊ سوال: ڪمفينگ پيٿ ۾ زمين وڪرو؟
منهنجي زال وٽ ڪمفينگ پيٽ ۾ اٽڪل 16 رپي چانورن جي زمين آهي. هوءَ اها زمين وڪڻڻ چاهي ٿي. اڄ تائين، هوءَ ائين ڪندي آهي خاندان کي ٻڌڻ لاءِ ته ڇا ڪنهن کي دلچسپي آهي. اهو واضح طور تي ڪم نٿو ڪري.
ٿائيلينڊ سوال: ڇا ٿائلينڊ ۾ لينڊ رجسٽر جهڙي ڪا شيءِ آهي؟
منهنجي گرل فرينڊ جا والدين جيڪي ايسان ۾ رهن ٿا انهن جي گهر جي ڀرسان زمين جي پٽي تي پاڙيسرين سان وڙهندا رهيا آهن. پاڙيسرين موجب اها زمين سندن آهي ۽ منهنجي گرل فرينڊ جي والدين موجب اها ناهي ۽ اها زمين سندن آهي. اهو هاڻي لڳي ٿو ها / نه جو هڪ قسم.
منهنجو خاندان چانوٽ/زمين جو هڪ ٽڪرو وڪڻڻ چاهي ٿو (43 رائي باٽ 500.000 في رائي). اهڙو اطلاع ميونسپل آفيسر کي ڏنو ويو. اهو نام نهاد بروکرز سان رابطو آهي. اهي رپورٽون. قيمت مقرر ڪئي وئي آهي. امڪاني خريد ڪندڙ تمام گهڻي قيمت ڏسندا. خريد ڪندڙ ۽ وڪرو ڪندڙ هڪ ٻئي کان الڳ ٿي ويندا آهن.
پڙهندڙ سوال: گهر ٺاهڻ لاءِ زمين گڏ ڪرڻ
مان زمين کي بلند ڪرڻ بابت ڪجهه معلومات حاصل ڪرڻ چاهيان ٿو، اهو ٻين گهرن جي وچ ۾ 19 x 11 ميٽر جو تعلق آهي، اهي سڀئي گهٽي جي سطح کان بلند آهن. پراڻو گهر ڪاٺ جي چوٽين تي ڪاٺ جو ٺهيل هو. فرش جي هيٺان اٽڪل 1 ميٽر مفت، جتي پاڻي اڪثر رهي ٿو، تنهنڪري اهو ڪافي نرم آهي. اهو واقع آهي 2 ميٽر هيٺ گهٽي جي سطح ۽ هاڻي هجڻ گهرجي 1/2 ميٽر مٿي گهٽي جي سطح کان مٿي.
جيڪڏھن توھان ٿائلينڊ ۾ گھر يا زمين خريد ڪندا، اتي اضافي خرچ ٿيندا (جيئن بيلجيم ۾ اسان سان رجسٽريشن + نوٽيفڪيشن فيس)؟
مان سال جي وڏي حصي لاءِ ٿائلينڊ (ڊان خن ٿاٽ / ناخون رتچاسيما) ۾ رهندو آهيان. هاڻي مان پنهنجي گهر جي چوڌاري سيمينٽ جو هڪ وڏو حصو وجهڻ چاهيان ٿو. منهنجو سوال: زمين ڪافي مٽيءَ واري آهي ۽ جڏهن برسات پوي ٿي ته هتي ۽ اتي ننڍا ننڍا ڍڳا ٺهن ٿا. سيمينٽ وجھڻ کان اڳ ھن مٽي کي علاج ڪرڻ جو بھترين طريقو ڪھڙو آھي؟ ڇا مون کي سڀ کان پهريان مٽيءَ جي مٽيءَ کي ٺيڪ ڪرڻو پوندو ۽ ممڪن آهي ته ان کي ريل سان ملائي ڇڏيان يا ڪي ٻيا آپشن آهن؟
پڙهندڙ سوال: استعمال لاءِ معاهدو
مان چاهيان ٿو ته استعمال ٿيندڙ ڪانڊو لاءِ ٺاهيو ويو آهي جيڪو مون 3 سال اڳ خريد ڪيو هو پنهنجي ٿائي پٽ جي نالي تي جيڪو هاڻي 8 سالن جو آهي.
۽ زمين جو هڪ ٽڪرو جيڪو مون 5 سال اڳ خريد ڪيو هو ۽ اها منهنجي اڳوڻي گرل فرينڊ، منهنجي پٽ جي ماءُ جي نالي تي آهي.
ڇا اهو ممڪن نه هوندو ته زمين جو استعمال/منتقلي ڪرڻ ۽ هتي رهڻ واري جاءِ جي قبضي کي ڪنهن منافعي جي مقصد کان سواءِ، خاص ڪري هم وطنن لاءِ؟ جيڪي ماڻهو مجبور ٿي ٿائلينڊ ڇڏڻ تي مجبور ٿين ٿا حالتن جي ڪري انهن کي اهو سڀ ڪجهه ڏيڻو پوندو بغير ڪنهن معاوضي جي. جڏهن ته ٻيا شايد ادا ڪرڻ لاءِ راضي ٿي وڃن جيڪي ٻين تعمير ڪيا آهن.
تھائی لینڈ ۾ تخليقي زمين جو استعمال
ڪيترائي سال ٿي ويا آهن جڏهن مون هيٺ ڏنل پوسٽ ڪئي. هڪ مقامي رهواسي جي حيثيت ۾، مان اڪثر هن جاءِ تي گذريو آهيان ۽ اڳتي هلي وڃڻ آسان هو. بهرحال، تاريخ هن طرح شروع ٿي.
هڪ ٻئي بلاگ تي مون کي ظاهر ڪرڻ واري عنوان سان هڪ (بلڪه منفي) بحث نظر آيو: ”ٿائيلينڊ نه وڃڻ جا 11 سبب“. انهن سببن مان هڪ، پهريون، زمين/پلاٽ جي تمام گهڻي بحث ڪيل ملڪيت بابت آهي. اهو پڙهي ڏاڍو صدمو ٿيو ته نه رڳو چانڊوڪيءَ لاءِ فرنگ جي نالي سان اچڻ ناممڪن آهي، اهو هينئر واضح آهي، پر ٿائي پارٽنر جي نالي تي به نه آهي، جيڪڏهن فرنگ جي ٿائي سان شادي ڪئي وڃي. رجسٽر ٿيل شادي.
تھائی لینڈ ۾ تخليقي زمين جو استعمال
ٿائي ماڻهو زمين جو ٽڪرو خريد ڪري ٿو، پر ان کي زراعت يا ان تي گهر ٺاهڻ لاءِ استعمال نٿو ڪري. انهي حالت ۾، زمين کي گهٽ ۾ گهٽ 10 ميٽر جي اونهائي تائين کوٽيو ويندو آهي، تنهنڪري گهٽ ۾ گهٽ 2 ريء جي ايراضيء تي هڪ وڏو سوراخ ٺاهيو ويندو آهي. ريتي کي وڪرو ڪيو ويو ۽ ٻين تعميراتي سائيٽن تي استعمال ڪيو ويو ته جيئن تعمير شروع ٿي سگهي.
پڙهندڙ سوال: زمين جي استعمال بابت
مون کي خبر آهي، هن موضوع تي گهڻو ڪجهه لکيو ۽ ڳالهايو ويو آهي. پر هڪ تمام اهم شيءِ آهي جيڪا مون کي نه ملي سگهي. هر هنڌ مون اهو پڙهيو آهي ته usufruct (Usufruct) توهان جي طرف زمين (جيڪا توهان جي گرل فرينڊ جي نالي تي آهي) جي تمام سٺي حفاظت آهي. بهرحال، مون اهو به هر هنڌ پڙهيو آهي ته زالن جي وچ ۾ اهڙي قسم جي استعمال بلڪل بيڪار آهي، ڇاڪاڻ ته عدالت ان کي رد ڪري سگهي ٿي.
پڙهندڙ سوال: ٿائي وِيل ٺاهي ۽ پيچيدگين کي بنياد بڻائي
ٿائي قانون تحت وصيت ڪرڻ هالينڊ جي ڀيٽ ۾ مختلف قيمت آهي. صورتحال، ٿائي عورت ۽ ڊچ مرد، اڻ شادي شده، مستقل طور ٿائلينڊ ۾ رھن ٿا، زال 2 ٿائي ٻار، مڙس 4 ڊچ ٻار، زال 1.3/4 رائي زمين جي مالڪ آھي، ھن زمين تي گھر ٺاھڻ لاءِ مڙس ادا ڪيو. زال ۽ مڙس چاهين ٿا، ٿائي قانون تحت پسند، ٻار جي حصي سان ڪو به واسطو ناهي جيئن هالينڊ ۾. بنيادي خيال هڪ ٻئي جي بقا جي خواهش جي فائدي لاء آهي، ته جيئن اهي پنهنجو پاڻ کي منظم ڪري سگهن جيستائين ممڪن حد تائين.
ٿائيلينڊ ۾ زمين جي غيرقانوني پوک هڪ وڏو مسئلو آهي. نت نوان اسڪينڊل سامهون اچي رهيا آهن. گذريل هفتي، ڪوه فانگان ايئرپورٽ تي موڪلن واري پارڪ جي تعمير کي اختيارين طرفان روڪيو ويو. هڪ جبل جو حصو جيڪو محفوظ جنگل واري علائقي جو حصو آهي، تعمير کان اڳ ئي ٻيلن کي ختم ڪيو ويو آهي
2011ع کان منهنجي ٿائي زال سان شادي ٿي. 2010ع ۾ دادا جي زمين تي ٺهيل گهر. اها زمين پهريون ڀيرو منهنجي زال کي دادا طرفان زباني طور تي عطيو ڪئي وئي، جنهن کان پوءِ منهنجي زال کي منهنجي پئسن سان هڪ گهر تعمير ڪرايو. ان کان پوءِ 2016ع ۾ منهنجي زال جو پنهنجي ماءُ سان جهيڙو ٿي ويو، ڇو جو اڌ ڀاءُ جيڪو پڻ ان وقت اسان جي گهر ۾ رهندو هو، آهستي آهستي گهر ۽ زمين جي ”مالڪ“ جهڙو سلوڪ ڪرڻ لڳو ۽ منهنجي زال. نه ڪري سگهيو ۽ هيٺ ڪرڻ چاهيو ته هن جي اڌ ڀاءُ مضبوطيءَ سان دروازو ڏيکاريو هو.
مان هيٺين تي صلاح ڪرڻ چاهيان ٿو. اسان جي رشتي جي خاتمي جي سلسلي ۾، مان گھر ۽ زمين مڪمل طور تي پنھنجي اڳوڻي گرل فرينڊ جي نالي تي منتقل ڪرڻ چاھيان ٿو. گهر هن وقت ٻنهي نالن تي آهي، مون زمين 30 سالن لاءِ ليز تي ڏني آهي.