استعمال ڪريو / زمين جي ليز تي چانوٽ ڀيڻ؟
منهنجي زال ۽ مون (ٻنهي قانوني طور هالينڊ ۽ ٿائيلينڊ ۾ شادي ڪئي) 2017 ۾ منهنجي زال جي ڀيڻ کان هڪ گهر خريد ڪيو، ٿائيلينڊ ۾ يقيناً (منهنجي زال اها خريد ڪئي، اسان گڏجي ادا ڪيو، صرف واضح ٿيڻ لاءِ). منهنجي زال ۽ هن جي ڀيڻ سيلز جو معاهدو تيار ڪيو آهي (مون هڪ شاهد جي طور تي دستخط ڪيو) جنهن ۾ ڪل رقم ۽ مهيني جي ادائيگي شامل آهي. تنهن ڪري اسان گڏجي هر مهيني 20.000 baht ادا ڪندا آهيون جيستائين پوري رقم واپس نه ڪئي وڃي. توھان ھي ڏسي سگھوٿا ھڪڙي ڪرائي تي خريد ڪرڻ واري تعمير جي طور تي. هاڻي گهڻو ڪجهه ٿي سگهي ٿو ۽ زندگي ۾ تبديل ٿي سگهي ٿو، تنهنڪري مون معاهدي کي ٿورو رسمي ڪرڻ چاهيو.
تون، مان ۽ ٻيا ڪيترائي… جن وٽ ٿائلينڊ ۾ اسان جي ساٿيءَ جي نالي تي زمين آهي. جن جون عمارتون زندگيءَ لاءِ بهترين طور استعمال ۾ اچن ٿيون... مان جتي به وڃڻ چاهيان ٿو ۽ منهنجو سوال آهي ته، زمين جي ڊيڊ يا هتي چانوٽ جيئن چوندا آهن. توهان ڪيئن ٻڌائي سگهو ٿا ته هن ڪنهن ٽين ڌر يا ڪٽنب لاءِ توهان جي پٺيءَ پٺيان قرض نه ورتو آهي؟
مون وٽ استعمال بابت سوال آهي. مان پنهنجي ٿائي زال جي نالي تي 3 رائي زمين خريد ڪرڻ جو ارادو رکان ٿو، پر لينڊ آفيس چانوٽ تي استعمال جي معاهدي لاءِ 33.000 باهٽ کان گهٽ نه ڏيڻ جو مطالبو ڪري ٿو.
ٿي سگهي ٿو ڪو ماڻهو هن کان اڳ تجربو ڪيو آهي يا مون لاء هڪ حل ڄاڻي ٿو. مان ٿائيلينڊ ۾ ڪيترن ئي سالن کان رهي رهيو آهيان، بدقسمتي سان اتي 2 سال کان به وڌيڪ اڳ طلاق ٿي وئي ۽ طلاق جي وقت مون کي پنهنجي پٽ جي مڪمل تحويل ۾ مليل آهي، جنهن جو مان مڪمل خيال ۽ پرورش ڪريان ٿو. طلاق سان گڏ اهو بندوبست ڪيو ويو آهي، ۽ طلاق جي ڪاغذن تي اهو به بندوبست ڪيو ويو آهي ته گهر (في الحال مون اهو کرايه تي ڏنو آهي) منهنجي پٽ ڏانهن ويندي.
هو هين جي ڏکڻ ۾ هڪ خوبصورت گهر جي مالڪ جي حيثيت سان، مون وٽ هيٺيون سوال آهي: ڇا اهو رواج آهي يا شايد لازمي آهي ته زمين جي مالڪ کان اجازت گهري وڃي جيڪڏهن آئون گهر ۾ واڌارو شامل ڪرڻ چاهيان ٿو يا هڪ اضافي گيسٽ هائوس ٺاهڻ چاهيان ٿو. پلاٽ تي؟ FYI: پلاٽ 30 سالن لاءِ ليز تي ڏنو ويو آهي، لينڊ آفيس ۾ رجسٽر ٿيل آهي ۽ نه ڪنهن ريسٽورٽ تي.
هڪ ٻئي بلاگ تي مون کي ظاهر ڪرڻ واري عنوان سان هڪ (بلڪه منفي) بحث نظر آيو: ”ٿائيلينڊ نه وڃڻ جا 11 سبب“. انهن سببن مان هڪ، پهريون، زمين/پلاٽ جي تمام گهڻي بحث ڪيل ملڪيت بابت آهي. اهو پڙهي ڏاڍو صدمو ٿيو ته نه رڳو چانڊوڪيءَ لاءِ فرنگ جي نالي سان اچڻ ناممڪن آهي، اهو هينئر واضح آهي، پر ٿائي پارٽنر جي نالي تي به نه آهي، جيڪڏهن فرنگ جي ٿائي سان شادي ڪئي وڃي. رجسٽر ٿيل شادي.
پڙهندڙ سوال: هڪ خانگي گھر لاء خريد ڪريو
مان پنهنجي ٿائي زال سان گڏ بنگسري ۾ هڪ گهر خريد ڪرڻ وارو آهيان. اسان چاهيون ٿا (لازمي طور تي) پهرين ڪرائي تي 3 سالن لاءِ ۽ پوءِ حتمي خريداري مڪمل ڪريو. مان هڪ ڪرائي تي خريد ڪرڻ بابت سوچي رهيو هوس، جتي خريدار مان ڪٽجي وڃي. اها ڳالهه منهنجي زال لاءِ عجيب هئي، پر هوءَ هاڻي ڄاڻي ٿي ته اهو ٿائيلينڊ ۾ به ٿئي ٿو. واقفڪارن جي معرفت اسان کي هڪ گھر مليو جتي اسان 25.000 baht ڪرائي جي طور تي ادا ڪنداسين ۽ 3 سالن کان پوءِ 900.000 baht خريداري مان ڪٽيو ويندو.
مان انهن ماڻهن کان ردعمل حاصل ڪرڻ چاهيان ٿو جن زمين خريد ڪئي آهي (يقيناً پنهنجي پياري جي نالي تي) جنهن ۾ چانوٽ ناهي. مان مثبت تجربا ڳولي رهيو آهيان، ڇاڪاڻ ته اهي منفي تجربا مون ڪافي عرصي کان هن فورم تي يا انٽرنيٽ تي ڪنهن ٻئي هنڌ پڙهيا آهن. اسان ٿائيلينڊ جي ڏکڻ ۾ زمين حاصل ڪرڻ چاهيون ٿا ۽ اُتي فرق آهي ته چانوٽ قيمت جي لحاظ کان وڏو آهي يا نه. اسان جو مقصد NS3 آهي. جيڪو ڪجهه جي مطابق پڻ تمام گهڻو سيڪيورٽي پيش ڪري ٿو. ان کان پوءِ اسان پنهنجي انتظام هيٺ گهر ٺاهڻ چاهيون ٿا.
ايان ۾ زمين خريد ڪرڻ وقت، بعد ۾ گهر ٺاھڻ لاءِ، ڇا چنوٽ جو ڪو خاص رنگ لازمي آھي؟ ڇا زمين ۽ چراگاهن جي تعمير جو ڪو رنگ آهي؟ ڇا زمين خريد ڪرڻ وقت ڪي نقصان آهن؟