Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Корнелис: «Растущая проблема чрезмерного туризма»? Сегодня они принимают меры по привлечению большего количества туристов, на следующий день
- Ливенский рогоз: Естественно. трубите с крыш о том, что Таиланд такой «удивительный», и приглашайте всех посмотреть, м
- Джонни БГ: Эй, друг, ты вдруг забыл о нарушениях прав человека в Китае с их хорошими уроками? К сожалению, вы несколько подтверждаете образ
- T: Если не считать количества рейсов и самолетов, сложить практически невозможно, но окаменелости в авиации типа KLM и Lufthansa
- Sjaak: Я живу здесь, в Исаане, уже 12 лет, у меня больше нет исанской еды, она не очень вкусная, и я иногда задаюсь вопросом, такая ли здесь еда.
- Роб В.: Внезапно вдохновение: здорово написать роман со всевозможными стереотипными персонажами, а клише-события были бы для e
- Питер: Цена меня устраивает (20 км к югу от Кората). У меня был хороший подрядчик, и согласованная цена составила 1,45.
- Роб В.: Я полностью согласен с поощрением кооперативов, Джонни, потому что это заставляет мое социалистическое сердце биться быстрее. ;) Но
- Джонни БГ: «– уже наблюдается рост контрактного выращивания (по инициативе торговцев с Китаем дуриана, лонгона, мангостина, риса) и
- Роб В.: Я сейчас прочитал половину книги. Пока главные герои ходят клише: белый нос влюбляется сразу, леди гель.
- Джонни БГ: Быть последним — это проблема, но также и решение. Просто выполните свой ежегодный ритуал и придите к выводу, что
- Крис: Несколько замечаний: – Сельское хозяйство в Таиланде – это гораздо больше, чем рис. Выраженный в долларах экспорт фруктов, а также
- Ronny: В регионе, где живут мои родственники, Натан в Убонратчатхани, цена за м² составляет 11.000 XNUMX бат с полной отделкой. Оплата
- Арно: Дело в том, что фермер с его тяжелым трудом почти ничего не получает за рис и едва может покрыть свои затраты, не говоря уже о том, чтобы достаточно
- Тео: Благодаря простой технологии выращивания риса СЕЙЧАС стало очень дорого. Установите 10 рай. У нас был последний
Спонсор
Бангкок снова
Меню
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Вопрос читателя: Куда можно обратиться в Таиланде для оформления договора аренды?
Уважаемые читатели,
Я строю дом в Тайланде. Я хочу прожить там всю оставшуюся жизнь в будущем. Дом будет на имя моей девушки.
Теперь никто не может заглянуть в будущее, вы снова что-то читаете, о фарангах, которых выселяют через несколько лет, когда любовь закончилась. Я хотел бы избежать этого, если это возможно.
Сейчас я какое-то время ищу юридическое лицо, которое может составить для меня что-то вроде договора аренды. Но мои поиски не дали результатов.
Может быть, здесь на ТБ есть люди с такой же проблемой и у них есть решение.
Я хотел бы знать. Расстояние не проблема, пока оно что-то дает.
С уважением,
вычисления
Я так понимаю из текста, что дом еще не достроен и еще не зарегистрирован на вашу девушку.
Если вам нужна определенность сейчас, вы можете проверить это, предложив своей девушке, что земля будет на ее имя, дом на ваше имя (такое разделение возможно в Таиланде) вместе с арендой земли на x лет.
Из ответа вы увидите, имеет ли смысл продолжать поиск организационно-правовой формы, которая вас устраивает и является последовательной. Лучше иметь некоторые трения сейчас, чем потом остаться без крыши.
Совет иностранцев часто звучит так: не вкладывайте больше, чем вы можете позволить себе потерять. В конце концов, в Таиланде быть правым и быть правым не всегда одно и то же.
Вел преуспевает.
(текст пропал из интернета примерно на 1 час)
Из текста я понял, что дом еще не достроен и еще не зарегистрирован на вашу девушку.
Возможно, вы сможете проверить, приемлема ли следующая конструкция для вашей девушки, прежде чем искать подходящую для вас юридическую форму:
— земля оформлена на вашу девушку, и вы ее арендуете, заплатив вперед за x лет;
— дом на ваше имя (право собственности на землю и здание можно разделить в Таиланде);
— право пользования домом и землей для вас и вашей девушки оформляется отдельно.
Со временем вы сможете передать дом своей девушке.
Скорее некоторые трения сейчас, чем бездомные позже.
Вы часто слышите такой совет от иностранцев: не вкладывайте больше, чем можете себе позволить потерять. Это потому, что быть правым и быть правым здесь разные вещи.
Вел преуспевает.
В лучшем магазине канцелярских товаров распечатаны договоры на продажу, в том числе на покупку/продажу, а также на аренду/аренду. С одной стороны все на тайском, с другой на английском.
Нет смысла его составлять, тайские юристы и нотариусы абсолютно не специалисты по контрактам.
Если вы это сделали, переведите это правильно на английский язык, чтобы вы точно знали, что рисуете.
Я на собственном опыте убедился, что люди хотели, чтобы я подписал контракт, который в Нидерландах как минимум серый. Например, вы сталкиваетесь с предложением, в котором вы соглашаетесь покинуть собственность, как только возникнет спор об аренде. Верховный суд Таиланда давно постановил, что в этом нет необходимости. Но да, контракт есть контракт.
Другой возможностью является образец договора аренды (Google) на голландском языке, а затем его перевод на тайский присяжным переводчиком. Не забудьте снабдить документ необходимыми штампами и т.п. Об этом знает переводчик.
Удачи!
Дом в Тайланде никогда не станет твоим, нет смысла оформлять договор, есть квартиры, которые можно оформить на себя, так что надеюсь, что любовь настоящая.
с пт гр
младший
Договор аренды или долгосрочный договор аренды всегда должен быть зарегистрирован в земельном управлении, вы сразу же платите налог за количество лет, которые вы арендуете или арендуете.
Мы сами составляем договор аренды или аренды. но арендатор или арендатор не имеет никакой защиты вообще.
БВ, что обычно, у вас с девушкой договор аренды на 30 лет с опционом еще на 30 лет. Вы оба живете там. Она не может выгнать вас из-за проблем в отношениях, но бывает и наоборот. Но у нее есть гораздо более сильные качества, чтобы сделать вашу жизнь невыносимой, взяв всю свою семью в свой дом.
Затем вы уйдете через некоторое время, и она сможет продать все.
Только безопасная конструкция, ничего во имя твоей подруги, возможно. компанию без членов семьи в ней и зарегистрировать дом в компании.
Я тоже купил себе 2 дома и тоже вошел в компанию без того, чтобы моя девушка стала ее частью и я живу с ней уже почти 8 лет. Мы делаем как сами компании, так и годовые отчеты.
Хорошо подумайте, прежде чем начать, и сначала дайте ей понять, как вы хотите это сделать, если вы уже начали, а затем хотите заключить договор или что-то в этом роде, это часто сопровождается множеством препятствий, но также имеет место и нарушение доверие в тот момент, логично, если то же самое случилось с вами.
Вы также можете заключить договор между своей девушкой и собой и зарегистрировать его в мэрии, что так же безопасно, как у нотариуса или адвоката, я думаю, даже лучше. Таким образом, вы экономите на расходах в земельном управлении, а если возникнут проблемы и вас выселят, вы сможете обратиться в суд с этой регистрацией и потребовать свою долю.
Вы также можете, например, дать своей девушке ипотеку на дом, зарегистрироваться в земельном управлении, и поэтому ваша девушка никогда не сможет продать дом без вашего вмешательства. Совет, делайте ипотечный договор достаточно высоким, чтобы никогда не потерять деньги.
Моя девушка делает все эти вещи, также все устраивает в земельном управлении, мэрии и т. д.
Если вы хотите узнать больше, просто напишите в этот блог, чтобы узнать мой адрес электронной почты.
@
Дом абсолютно на свое имя и земля на имя друга с договором аренды, например, на 30 лет.
или с адвокатом земельный участок на имя див. лиц.
Я думаю, важно указать, в какой части Таиланда вы строите.
Удачи и будьте осторожны.
ЛУИЗА
У моего знакомого есть дом на имя его девушки/жены. После двух покушений на убийство (сбитая машиной женщина и попытка отравления) он ушёл. Пытался получить половину стоимости дома и машины... к сожалению. Общий ущерб примерно 15 миллионов бат. Но есть и хорошие женщины, не хочу вас отговаривать...
Удачи!
Есть только 2 возможности быть уверенным, что когда ваши отношения закончатся, вы сможете продолжать жить в этом доме, а именно:
- ПОТРЕБЛЕНИЕ ФРУКТОВ в договоре купли-продажи, что означает, что когда ваши отношения закончатся, она должна будет покинуть дом, а вы сможете продолжать жить там.
– иметь составленный договор аренды, что означает, что вы арендуете дом и землю вашей жены на десять лет.
Добрый день, вычисления,
может быть, это поможет вам.
Они доступны по цене и считаются надежными.
Я сделал это сам, и я доволен.
http://www.sunbeltasia.com/
успех.
Лучше всего иметь договор аренды, составленный хорошим юристом с вариантами, которые важны для вас, я сделал то же самое и договор был составлен в соответствии с моими пожеланиями юристом в Калашине, этот юрист очень надежный и знающий , контракт обошелся мне в 2000 бат, что не перевешивает затраты в случае проблемы.
С наилучшими пожеланиями и удачи,
Питер Смит
Нет шансов.Если вы вложили достаточно и женщина хочет, чтобы вы ушли из ее дома, вы просто уходите.Все истории обо мне, что ничего не может случиться и т. д., это ерунда.Если есть проблемы, связанные с большими деньгами или дорогим домом ,вашего просто адвоката купят.Каждый год сотни фарангов теряют свои деньги и товары из-за этих жадных женщин.Да и вообще вы всегда визовозависимы,поэтому если будут проблемы с визой вы можете просто вернуться в Нидерланды без гроша в кармане.Это Это настоящая правда. Строительные контракты - это все фальшивые представления. Никогда не правдивые. И, прежде всего, остерегайтесь посредников и тех, у кого больше знаний.
Ребята, давайте не будем называть друг друга пиздой. Если вы останетесь один в своем доме, и семья вашей (бывшей) жены захочет этого, они это получат. Вас просто запугивают. Тогда лучше просто собрать чемоданы и исчезнуть. Как указано в первом ответе; не инвестируйте больше, чем вы можете позволить себе потерять. Тайец с адвокатом всегда победит фаранга с адвокатом. Удачи.
Джерри, очень хороший совет!
Иностранцы не могут купить дом в Таиланде! Также никогда не бывает уверенности в месте жительства.
Ваша виза может быть отозвана в любое время, и вам всегда могут отказать во въезде на границе. Так что наслаждайтесь этой прекрасной страной, пока вам разрешено. Если вы покупаете отдельный дом, подумайте об этом как о подарке любимому человеку. И надеюсь, что вы сможете жить там долго с ней и с ее разрешения.
Вот еще одна страшилка перед сном:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugenio,
Я думал, что неправильно прочитал. Вы пишете, что купить дом иностранцу нельзя, но предупреждаете того, кто все равно это делает. Так…. по вашему можно или нельзя?
В любом случае, я согласен, что вы должны рассматривать это как своего рода большой подарок. Если вы умрете рано или уедете в Нидерланды, вы все равно не сможете взять его с собой, и на данный момент продавать его очень не рекомендуется. Я вижу это по своему району, где люди уже два года пытаются продать свой дом.
Сжигать все корабли позади вас, тратить миллионы бат на дом или участок земли, который никогда не станет вашей собственностью, — не совсем разумно.
Истории о плохих тайских женщинах, которые выгоняют своих (бывших) мужей или убивают их, всегда любят распространяться, и я думаю, что это тоже происходит. Только в моем районе я вижу много браков или людей, живущих вместе, где дела идут просто хорошо. Люди, которые вместе уже много лет. Это также возможно.
В Таиланде есть несколько книг о частном детективе, который много лет жил здесь, в Таиланде и расследовал немало дел. На вашем месте я бы сначала прочитал их.
Подумайте, что дом, записанный на имя вашей девушки, дает ей все права там, где у вас больше нет права голоса, вы можете купить квартиру на свое имя, и это гораздо лучший вариант.
С уважением, Баккер
Я тут читал, что можно просто купить квартиру на свое имя, это правильно, но юридически вы также становитесь совладельцем в компании всего дома. Так что, если что-то пойдет не так, вы, как владелец, несете солидарную ответственность.
Кондоминиум состоит из компании, вы покупаете квартиру, а также часть компании, которая является своего рода ВвЕ (объединение домовладельцев). Если кондоминиум находится в стадии строительства, а строительный подрядчик обанкротился, они приходят к вам с просьбой о дополнительных деньгах для завершения кондоминиума. Если кондоминиум рухнет, вы, как владелец, несете солидарную ответственность за ущерб и косвенный ущерб.
Так что даже при покупке квартиры остаются некоторые минусы и непредвиденные расходы.
Между прочим, с азиатскими соглашениями между 10 странами в нынешнем виде иностранец может владеть 70% компании. Все это должно произойти в 2015 году.
Есть ли у кого много времени и желания составить договор аренды/аренды на тайском языке и перевести на голландский?
Потому что что делать с английским переводом, если вы голландец и плохо говорите по-английски?
Да, пусть его переведет присяжный переводчик, но это все равно будет легко для многих голландцев, которые борются с той же проблемой.
Заранее спасибо,
Leen