Уважаемые читатели,

Я строю дом в Тайланде. Я хочу прожить там всю оставшуюся жизнь в будущем. Дом будет на имя моей девушки.

Теперь никто не может заглянуть в будущее, вы снова что-то читаете, о фарангах, которых выселяют через несколько лет, когда любовь закончилась. Я хотел бы избежать этого, если это возможно.

Сейчас я какое-то время ищу юридическое лицо, которое может составить для меня что-то вроде договора аренды. Но мои поиски не дали результатов.

Может быть, здесь на ТБ есть люди с такой же проблемой и у них есть решение.

Я хотел бы знать. Расстояние не проблема, пока оно что-то дает.

С уважением,

вычисления

18 ответов на «Вопрос читателя: Куда можно обратиться в Таиланде для оформления договора аренды?»

  1. Алекс Олддип говорит вверх

    Я так понимаю из текста, что дом еще не достроен и еще не зарегистрирован на вашу девушку.

    Если вам нужна определенность сейчас, вы можете проверить это, предложив своей девушке, что земля будет на ее имя, дом на ваше имя (такое разделение возможно в Таиланде) вместе с арендой земли на x лет.

    Из ответа вы увидите, имеет ли смысл продолжать поиск организационно-правовой формы, которая вас устраивает и является последовательной. Лучше иметь некоторые трения сейчас, чем потом остаться без крыши.

    Совет иностранцев часто звучит так: не вкладывайте больше, чем вы можете позволить себе потерять. В конце концов, в Таиланде быть правым и быть правым не всегда одно и то же.

    Вел преуспевает.

    • Алекс Олддип говорит вверх

      (текст пропал из интернета примерно на 1 час)

  2. Алекс Олддип говорит вверх

    Из текста я понял, что дом еще не достроен и еще не зарегистрирован на вашу девушку.

    Возможно, вы сможете проверить, приемлема ли следующая конструкция для вашей девушки, прежде чем искать подходящую для вас юридическую форму:
    — земля оформлена на вашу девушку, и вы ее арендуете, заплатив вперед за x лет;
    — дом на ваше имя (право собственности на землю и здание можно разделить в Таиланде);
    — право пользования домом и землей для вас и вашей девушки оформляется отдельно.

    Со временем вы сможете передать дом своей девушке.

    Скорее некоторые трения сейчас, чем бездомные позже.

    Вы часто слышите такой совет от иностранцев: не вкладывайте больше, чем можете себе позволить потерять. Это потому, что быть правым и быть правым здесь разные вещи.

    Вел преуспевает.

  3. Ян Деккер говорит вверх

    В лучшем магазине канцелярских товаров распечатаны договоры на продажу, в том числе на покупку/продажу, а также на аренду/аренду. С одной стороны все на тайском, с другой на английском.
    Нет смысла его составлять, тайские юристы и нотариусы абсолютно не специалисты по контрактам.
    Если вы это сделали, переведите это правильно на английский язык, чтобы вы точно знали, что рисуете.

    Я на собственном опыте убедился, что люди хотели, чтобы я подписал контракт, который в Нидерландах как минимум серый. Например, вы сталкиваетесь с предложением, в котором вы соглашаетесь покинуть собственность, как только возникнет спор об аренде. Верховный суд Таиланда давно постановил, что в этом нет необходимости. Но да, контракт есть контракт.

    Другой возможностью является образец договора аренды (Google) на голландском языке, а затем его перевод на тайский присяжным переводчиком. Не забудьте снабдить документ необходимыми штампами и т.п. Об этом знает переводчик.

    Удачи!

  4. младший говорит вверх

    Дом в Тайланде никогда не станет твоим, нет смысла оформлять договор, есть квартиры, которые можно оформить на себя, так что надеюсь, что любовь настоящая.

    с пт гр
    младший

  5. Рул говорит вверх

    Договор аренды или долгосрочный договор аренды всегда должен быть зарегистрирован в земельном управлении, вы сразу же платите налог за количество лет, которые вы арендуете или арендуете.

    Мы сами составляем договор аренды или аренды. но арендатор или арендатор не имеет никакой защиты вообще.

    БВ, что обычно, у вас с девушкой договор аренды на 30 лет с опционом еще на 30 лет. Вы оба живете там. Она не может выгнать вас из-за проблем в отношениях, но бывает и наоборот. Но у нее есть гораздо более сильные качества, чтобы сделать вашу жизнь невыносимой, взяв всю свою семью в свой дом.
    Затем вы уйдете через некоторое время, и она сможет продать все.

    Только безопасная конструкция, ничего во имя твоей подруги, возможно. компанию без членов семьи в ней и зарегистрировать дом в компании.

    Я тоже купил себе 2 дома и тоже вошел в компанию без того, чтобы моя девушка стала ее частью и я живу с ней уже почти 8 лет. Мы делаем как сами компании, так и годовые отчеты.

    Хорошо подумайте, прежде чем начать, и сначала дайте ей понять, как вы хотите это сделать, если вы уже начали, а затем хотите заключить договор или что-то в этом роде, это часто сопровождается множеством препятствий, но также имеет место и нарушение доверие в тот момент, логично, если то же самое случилось с вами.

    Вы также можете заключить договор между своей девушкой и собой и зарегистрировать его в мэрии, что так же безопасно, как у нотариуса или адвоката, я думаю, даже лучше. Таким образом, вы экономите на расходах в земельном управлении, а если возникнут проблемы и вас выселят, вы сможете обратиться в суд с этой регистрацией и потребовать свою долю.

    Вы также можете, например, дать своей девушке ипотеку на дом, зарегистрироваться в земельном управлении, и поэтому ваша девушка никогда не сможет продать дом без вашего вмешательства. Совет, делайте ипотечный договор достаточно высоким, чтобы никогда не потерять деньги.

    Моя девушка делает все эти вещи, также все устраивает в земельном управлении, мэрии и т. д.
    Если вы хотите узнать больше, просто напишите в этот блог, чтобы узнать мой адрес электронной почты.

  6. Луиза ван дер Марель говорит вверх

    @

    Дом абсолютно на свое имя и земля на имя друга с договором аренды, например, на 30 лет.
    или с адвокатом земельный участок на имя див. лиц.
    Я думаю, важно указать, в какой части Таиланда вы строите.

    Удачи и будьте осторожны.

    ЛУИЗА

  7. Кис говорит вверх

    У моего знакомого есть дом на имя его девушки/жены. После двух покушений на убийство (сбитая машиной женщина и попытка отравления) он ушёл. Пытался получить половину стоимости дома и машины... к сожалению. Общий ущерб примерно 15 миллионов бат. Но есть и хорошие женщины, не хочу вас отговаривать...
    Удачи!

  8. Января говорит вверх

    Есть только 2 возможности быть уверенным, что когда ваши отношения закончатся, вы сможете продолжать жить в этом доме, а именно:
    - ПОТРЕБЛЕНИЕ ФРУКТОВ в договоре купли-продажи, что означает, что когда ваши отношения закончатся, она должна будет покинуть дом, а вы сможете продолжать жить там.
    – иметь составленный договор аренды, что означает, что вы арендуете дом и землю вашей жены на десять лет.

  9. Фредди говорит вверх

    Добрый день, вычисления,

    может быть, это поможет вам.
    Они доступны по цене и считаются надежными.
    Я сделал это сам, и я доволен.
    http://www.sunbeltasia.com/

    успех.

  10. Питер Смит говорит вверх

    Лучше всего иметь договор аренды, составленный хорошим юристом с вариантами, которые важны для вас, я сделал то же самое и договор был составлен в соответствии с моими пожеланиями юристом в Калашине, этот юрист очень надежный и знающий , контракт обошелся мне в 2000 бат, что не перевешивает затраты в случае проблемы.
    С наилучшими пожеланиями и удачи,
    Питер Смит

    • Ян Лак говорит вверх

      Нет шансов.Если вы вложили достаточно и женщина хочет, чтобы вы ушли из ее дома, вы просто уходите.Все истории обо мне, что ничего не может случиться и т. д., это ерунда.Если есть проблемы, связанные с большими деньгами или дорогим домом ,вашего просто адвоката купят.Каждый год сотни фарангов теряют свои деньги и товары из-за этих жадных женщин.Да и вообще вы всегда визовозависимы,поэтому если будут проблемы с визой вы можете просто вернуться в Нидерланды без гроша в кармане.Это Это настоящая правда. Строительные контракты - это все фальшивые представления. Никогда не правдивые. И, прежде всего, остерегайтесь посредников и тех, у кого больше знаний.

  11. Джерри Q8 говорит вверх

    Ребята, давайте не будем называть друг друга пиздой. Если вы останетесь один в своем доме, и семья вашей (бывшей) жены захочет этого, они это получат. Вас просто запугивают. Тогда лучше просто собрать чемоданы и исчезнуть. Как указано в первом ответе; не инвестируйте больше, чем вы можете позволить себе потерять. Тайец с адвокатом всегда победит фаранга с адвокатом. Удачи.

    • Eugenio говорит вверх

      Джерри, очень хороший совет!

      Иностранцы не могут купить дом в Таиланде! Также никогда не бывает уверенности в месте жительства.
      Ваша виза может быть отозвана в любое время, и вам всегда могут отказать во въезде на границе. Так что наслаждайтесь этой прекрасной страной, пока вам разрешено. Если вы покупаете отдельный дом, подумайте об этом как о подарке любимому человеку. И надеюсь, что вы сможете жить там долго с ней и с ее разрешения.

      Вот еще одна страшилка перед сном:
      http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/

      • Джек С говорит вверх

        Eugenio,
        Я думал, что неправильно прочитал. Вы пишете, что купить дом иностранцу нельзя, но предупреждаете того, кто все равно это делает. Так…. по вашему можно или нельзя?
        В любом случае, я согласен, что вы должны рассматривать это как своего рода большой подарок. Если вы умрете рано или уедете в Нидерланды, вы все равно не сможете взять его с собой, и на данный момент продавать его очень не рекомендуется. Я вижу это по своему району, где люди уже два года пытаются продать свой дом.
        Сжигать все корабли позади вас, тратить миллионы бат на дом или участок земли, который никогда не станет вашей собственностью, — не совсем разумно.
        Истории о плохих тайских женщинах, которые выгоняют своих (бывших) мужей или убивают их, всегда любят распространяться, и я думаю, что это тоже происходит. Только в моем районе я вижу много браков или людей, живущих вместе, где дела идут просто хорошо. Люди, которые вместе уже много лет. Это также возможно.

  12. пекарь говорит вверх

    В Таиланде есть несколько книг о частном детективе, который много лет жил здесь, в Таиланде и расследовал немало дел. На вашем месте я бы сначала прочитал их.

    Подумайте, что дом, записанный на имя вашей девушки, дает ей все права там, где у вас больше нет права голоса, вы можете купить квартиру на свое имя, и это гораздо лучший вариант.

    С уважением, Баккер

  13. Рул говорит вверх

    Я тут читал, что можно просто купить квартиру на свое имя, это правильно, но юридически вы также становитесь совладельцем в компании всего дома. Так что, если что-то пойдет не так, вы, как владелец, несете солидарную ответственность.

    Кондоминиум состоит из компании, вы покупаете квартиру, а также часть компании, которая является своего рода ВвЕ (объединение домовладельцев). Если кондоминиум находится в стадии строительства, а строительный подрядчик обанкротился, они приходят к вам с просьбой о дополнительных деньгах для завершения кондоминиума. Если кондоминиум рухнет, вы, как владелец, несете солидарную ответственность за ущерб и косвенный ущерб.
    Так что даже при покупке квартиры остаются некоторые минусы и непредвиденные расходы.

    Между прочим, с азиатскими соглашениями между 10 странами в нынешнем виде иностранец может владеть 70% компании. Все это должно произойти в 2015 году.

  14. Кредитный корат говорит вверх

    Есть ли у кого много времени и желания составить договор аренды/аренды на тайском языке и перевести на голландский?
    Потому что что делать с английским переводом, если вы голландец и плохо говорите по-английски?
    Да, пусть его переведет присяжный переводчик, но это все равно будет легко для многих голландцев, которые борются с той же проблемой.

    Заранее спасибо,

    Leen


Оставить комментарий

Thailandblog.nl использует файлы cookie

Наш сайт работает лучше всего благодаря файлам cookie. Так мы сможем запомнить ваши настройки, сделать вам персональное предложение, а вы поможете нам улучшить качество сайта. подробнее

Да, я хочу хороший сайт