Вопрос читателя: Что произойдет с нашим домом, если моя тайская жена умрет?

Крис из BE, нет. Дом не твой, у тебя есть узуфрукт, пишешь ты.

Кому принадлежит земля и дом? Я предполагаю, что от твоей жены, и она оставляет это... кому? Есть ли у вашей жены завещание? Вы можете унаследовать дом по ее завещанию, но недра очень ограничены и на короткий срок, а затем вам придется продать его тайцу. Если завещания нет, применяется тайское законодательство.

После ее смерти вы можете продать землю и дом вместе с владельцем (владельцами), сначала отказавшись от узуфрукта и в этом контексте заключив соглашения о распределении денег. Наследники земли и дома тоже могут продать бизнес без вас, но кто захочет его покупать, если вы можете оставаться в нем на всю жизнь? Это фактор, который снижает ценность.

Имея узуфрукт, вы имеете узуфрукт до своей смерти (при жизни) или фиксированного количества лет (максимум 30 лет). Вы даже можете сдать его снова в аренду. Обратите внимание, что вы всегда должны соблюдать правила узуфрукта.

Не вижу ничего о продаже держателем узуфрукта. Вероятно, это слишком далеко, потому что вы не являетесь владельцем и все находится под названием узуфрукт.

Вы продолжаете контролировать имущество (в случае смерти вашей жены), и владелец не может / НЕ может продать, даже наследники, до тех пор, пока вы не умрете или не истечет период времени, только тогда узуфрукт закончится и владелец может двигаться дальше и делать с ним все, что хочет. Но я не думаю, что продажа со стороны владельца продукта сработает.
Вы можете расторгнуть соглашение совместно, если оба согласны. Если вы это сделаете, вам придется обратиться к юристу, которому придется согласовать это с земельным управлением. Мне это кажется нецелесообразным, почему ты все-таки это сделал?
Только если вы хотите снова получить деньги путем продажи, думаю вариант «дом на имя компании» остается. Однако это также все более ограничивается.

Если вы снова сдадите его в аренду в течение периода узуфрукта, договор аренды продолжит действовать, даже если вы умерли или период времени истек и узуфрукт закончился.
Невыгода собственно для собственника в виде жены или наследства.

Возможно, выход из положения – завещание женщины? Она может заявить, что имущество следует продать и деньги вам вернут, но тогда вам придется избавиться от своего узуфрукта.
Тогда есть только один год на продажу, а затем вы обязаны уйти.
Чего ты хочешь, остаться там или уйти?

Узуфрукт происходит от латинского слова Usufructus. Почти во всех странах мира, где узуфрукт является законным, правила относительно него идентичны. Здесь, в Таиланде, узуфрукт регистрируется в чаноте, свидетельстве о праве собственности. Только законный владелец может предоставить кому-либо право пользования имуществом... не обязательно член семьи или супруга. Лицо, приобретающее узуфрукт, в юридическом смысле называется ГОЛЫМ СОБСТВЕННИКОМ.
Будучи голым владельцем, вы не можете продать недвижимость без разрешения совершеннолетнего владельца(ов). Действует и обратное: собственники не могут продать имущество без согласия голого собственника.
Завещание, как описано выше, вообще не является решением проблемы, если узуфрукт был предоставлен. Завещание, в котором говорится, что голый владелец может продать имущество, даже при условии распределения доходов, является хрестоматийным примером недействительного завещания. Ведь если уже применяется узуфрукт, то одна и та же вещь отдается дважды, а это по закону невозможно. Либо одно, либо другое: будет ИЛИ узуфрукт. (информация бельгийского нотариуса).
Узуфрукт может быть расторгнут по совместному согласию, т.е. собственника(ов) с голым собственником, но здесь, в Таиланде, это придется делать через суд, так же, как и исполнение завещания.